裝飾工程量計(jì)算課件

1、筑龍工程造價(jià)網(wǎng)直播筑龍工程造價(jià)網(wǎng)直播主講：沈健主講：沈健日期：日期：20102010年年4 4月月2424日日介紹內(nèi)容介紹內(nèi)容 前 言 概 述 第一部分：裝飾工程分項(xiàng)列項(xiàng)技巧 第二部分 : 裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧 第三部分：后 記 當(dāng)一個(gè)裝修項(xiàng)目的工程量清單編制完成后，我們還要做些什么？ 目前的工程量清單有什么不足? 我們這次計(jì)算技巧培訓(xùn)或是探討要達(dá)到的目的前前 言言 1、講座的意義 2、現(xiàn)階段裝飾工程量計(jì)算的不足 3、講座主題1、講講座的意座的意義義 GB50500-2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范自從2008年12月1日實(shí)施以來(lái)經(jīng)歷了一年多的時(shí)間。（在北京正真推行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是20

2、09年4月1日。）但目前市場(chǎng)上很難找到一份像樣的裝修專(zhuān)業(yè)工程量清單。造成此種現(xiàn)狀的原因可能是：裝修設(shè)計(jì)圖紙不夠規(guī)范，沒(méi)有精裝修工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)方面的培訓(xùn)。因此做好裝修工程量清單編制的培訓(xùn)非常迫切。我們今天開(kāi)展這樣一個(gè)活動(dòng)也非常有意義。2、現(xiàn)階現(xiàn)階段裝段裝飾飾工程量工程量計(jì)計(jì)算的不足算的不足 根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008，工程量清單的編制應(yīng)由建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢單位進(jìn)行編制。按理說(shuō)咨詢單位承擔(dān)著為建設(shè)單位編制好清單責(zé)任。但由于目前裝修設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)于編制工程量清單造成一定的困難，這種現(xiàn)狀對(duì)裝修裝飾工程清單編制的人員提出了比較高的要求。要求編制裝飾裝修工程量清單的造價(jià)

3、人員不但要掌握裝修設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容，同時(shí)要熟悉裝飾裝修工程的施工工藝，如裝飾裝修工程量清單編制人員既不熟悉裝修設(shè)計(jì)，又不了解裝飾裝修施工工作，要編制一份合格的裝飾裝修工程量清單幾乎是不可能的。3、講講座主座主題題 通過(guò)本期精裝修工程量速算技巧的探討，旨在提高裝飾裝修造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才對(duì)裝飾裝修工程量清單的編制水平和審核水平，規(guī)避因裝飾裝修項(xiàng)目造價(jià)人員的工作失誤而帶給企業(yè)的損失。 我們今天為什么要進(jìn)行裝飾裝修工程量計(jì)算（速算）探討，主要是目前的工程量計(jì)算軟件只能適用于土建結(jié)構(gòu)或機(jī)電安裝工程。目前還沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的裝飾裝修工程量計(jì)算軟件，但愿我們今天的活動(dòng)能對(duì)裝飾裝修量計(jì)算軟件的誕生起一個(gè)催化作用。不知軟件專(zhuān)家

4、可否采用我提出的“封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)原理原理”速算數(shù)學(xué)模型來(lái)開(kāi)發(fā)這個(gè)軟件？第一部分第一部分第一部分第一部分裝飾工程分項(xiàng)列項(xiàng)技巧裝飾工程分項(xiàng)列項(xiàng)技巧第一部分：裝飾工程分項(xiàng)列項(xiàng)技巧第一部分：裝飾工程分項(xiàng)列項(xiàng)技巧 1、當(dāng)我們拿到一個(gè)裝修施工圖需要編制工程量清單時(shí)，首先關(guān)注的問(wèn)題是什么？ 2、從項(xiàng)目管理的角度來(lái)講，裝飾裝修造價(jià)管理是項(xiàng)目管理的一部分。 3、編制裝飾裝修量清單是一個(gè)裝修設(shè)計(jì)管理過(guò)程。 下面我下面我們來(lái)們來(lái)介介紹紹裝裝飾飾裝修分裝修分項(xiàng)項(xiàng)工程立工程立項(xiàng)項(xiàng)技巧：技巧：1、當(dāng)當(dāng)我我們們拿到一拿到一個(gè)個(gè)裝修施工裝修施工圖圖需要需要編編制工程量制工程量清清單時(shí)單時(shí)，首先，首先關(guān)關(guān)注的注的問(wèn)題問(wèn)題是什

5、是什么么？ 我個(gè)認(rèn)為首先關(guān)注的問(wèn)題是：編制工程量清單的范圍。更確切的講應(yīng)是一個(gè)詳細(xì)的工作界面。如裝修與土建總包的施工界面，裝修與機(jī)電專(zhuān)業(yè)分包的施工界面。這個(gè)工作界面是大家所關(guān)注的，但目前的市場(chǎng)環(huán)境幾乎都達(dá)不到這個(gè)要求，我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些招標(biāo)文件中有關(guān)裝修工程范圍的不負(fù)責(zé)的描述：圖紙全部?jī)?nèi)容。2、從項(xiàng)從項(xiàng)目管理的角度目管理的角度來(lái)講來(lái)講，裝，裝飾飾裝修造價(jià)管理是裝修造價(jià)管理是項(xiàng)項(xiàng)目管理的一部分。目管理的一部分。 上面提到的工作界面問(wèn)題就是項(xiàng)目管理中范圍管理，也是我們大家熟知的WBS工作分界結(jié)構(gòu)。如果我們的咨詢公司有經(jīng)驗(yàn)對(duì)于裝飾裝修的工作界面能為我們的業(yè)主提供一個(gè)良好的WBS工作分界結(jié)構(gòu)就會(huì)使我們

6、的造價(jià)咨詢服務(wù)增值。2、從項(xiàng)從項(xiàng)目管理的角度目管理的角度來(lái)講來(lái)講，裝，裝飾飾裝修造價(jià)管理是裝修造價(jià)管理是項(xiàng)項(xiàng)目管理的一部分。目管理的一部分。 我個(gè)人認(rèn)為：一份好的到位的裝飾裝修工程量清單可以為業(yè)主創(chuàng)造財(cái)富或者說(shuō)明可以大大降低工程造價(jià)。3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個(gè)個(gè)裝修裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理管理過(guò)過(guò)程。程。 在明確了工作界面的前提下（即清單編制范圍），我們首先要審查一下裝修設(shè)計(jì)圖紙。眾所周知，裝修工程的設(shè)計(jì)一般沒(méi)有社會(huì)審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核這個(gè)程序。所以說(shuō)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)管理目前是個(gè)真空狀態(tài)，這個(gè)狀態(tài)對(duì)于我們的投資方是一個(gè)非常大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如委托一家沒(méi)有或缺少裝修經(jīng)驗(yàn)的咨詢公司編制工

7、程量清單就會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個(gè)個(gè)裝修裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理管理過(guò)過(guò)程。程。 這里例舉一個(gè)我在2007年親身經(jīng)歷的案例：3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個(gè)個(gè)裝修裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理管理過(guò)過(guò)程程 這個(gè)案例說(shuō)明了什么問(wèn)題？這是一家外企咨詢公司為一個(gè)酒店項(xiàng)目編制一份裝飾裝修工程量清單的一部分內(nèi)容。大家可以看出這種描述，一個(gè)涂料墻面裝飾分項(xiàng)的造價(jià)會(huì)是多少錢(qián)？現(xiàn)場(chǎng)施工是這樣做的嗎？這里的工作界面在哪里？3、編編制裝制裝飾飾裝修量裝修量清單清單是一是一個(gè)個(gè)裝修裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理管理過(guò)過(guò)程程 這個(gè)清單給我們提出了一個(gè)警示：要做好一份裝飾裝修工程量清單的編

8、制工作離不開(kāi)項(xiàng)目的WBS工作分界結(jié)構(gòu)，離不開(kāi)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理。 我們拿到圖紙后，首先要查看圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件是否齊全。一份裝修設(shè)計(jì)圖紙要包括哪些內(nèi)容？我個(gè)人認(rèn)為至少要包括設(shè)計(jì)說(shuō)明，材料做法表，門(mén)及門(mén)五金配置表、衛(wèi)生潔具及衛(wèi)生間五金配置表、平面圖、隔墻圖、天花圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖書(shū)。設(shè)計(jì)說(shuō)明要包括防水要求、裝修材料的環(huán)保要求、裝修工程防火說(shuō)明、裝修的隔音、防潮等功能要求。當(dāng)說(shuō)明不完善時(shí)，我們?cè)诰幹乒こ塘壳鍐螘r(shí)就要給予完善。4、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧：、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧：1.根據(jù)裝修工程編制預(yù)算的習(xí)慣，分部位分樓層分房間計(jì)算工程量。2.按工程量清單序號(hào)，列項(xiàng)的基本順序是

9、地、墻（柱）、頂。我們推薦的順序是天、地、墻（柱）、固定家具、門(mén)窗與隔墻工程、機(jī)電安裝工程（機(jī)電安裝工程不在本期討論范圍）。3.天花工程包括：天花骨架、天花基層、天花面板、各種天花裝飾面層、天花附件（燈帶、窗簾盒、檢修口、天花線（畫(huà)鏡線）4、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧4、地面工程包括：墊層或基層（包括地面防水層及防水保護(hù)層、木地板的木格柵、蹲廁位的地面抬高等）地面面層、地面裝飾線（如不銹鋼裝飾條）、門(mén)檻石、廚房間地溝裝飾等項(xiàng)目、地腳線。注意門(mén)檻石計(jì)算歸入問(wèn)題，別重復(fù)也不漏項(xiàng)。（技巧：地面面積一般只比天花投影面積多出一個(gè)門(mén)檻石的面積，地腳線與房

10、間面積之間的比例關(guān)系）案例：木地板供應(yīng)商供應(yīng)地腳線的數(shù)量一般以供應(yīng)木地板的平米數(shù)為經(jīng)驗(yàn)數(shù)。4、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧5、墻（柱）面項(xiàng)目包括：墻（柱）面抹灰（包括墻面防水及防水保護(hù)層、墻身造型基層等）、墻面飾面（木制品、石材制品、墻磚、玻璃制品、金屬制品、墻紙（壁布）、涂料、軟包）、各種裝飾線條、檢修口、衛(wèi)生間五金件等。（技巧：墻面整體面積與地腳線之間的關(guān)系，一般一個(gè)廚房衛(wèi)生間的墻面面積約為二十平方左右，一個(gè)酒店標(biāo)準(zhǔn)間的墻面面積約為五十平方左右，一般2030平方房間的墻面面積約為地面面積的二到二點(diǎn)五倍左右）4、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程

11、立項(xiàng)技巧、下面我們來(lái)介紹裝飾裝修分項(xiàng)工程立項(xiàng)技巧6、固定家具項(xiàng)目包括：各種柜子（如衣柜、廚房底柜、廚房吊柜、酒柜、展示柜）柜臺(tái)（服務(wù)臺(tái)、接待臺(tái)、收銀臺(tái)）、壁爐、衛(wèi)生間坐廁隔間。上述3至6項(xiàng)按房間統(tǒng)計(jì)。7、門(mén)窗與隔墻工程。包括門(mén)、室內(nèi)玻璃窗、各種隔墻（包括管道井包封）、各種隔墻底部的地壟墻。門(mén)窗與隔墻工程按樓層計(jì)算工程量。當(dāng)門(mén)需納入房間計(jì)算工程量時(shí)，習(xí)慣上按門(mén)扇開(kāi)啟方向歸入房間或此門(mén)為進(jìn)入哪個(gè)房間而開(kāi)歸入哪個(gè)房間。一般房間的門(mén)不歸入走廊，走廊上的管道井檢修門(mén)歸入走廊。（案例：中國(guó)銀行北京總部，大約在十年前，當(dāng)時(shí)總承包要求各投標(biāo)單位按房間計(jì)算隔墻）。8、裝飾裝修分項(xiàng)列項(xiàng)一定要認(rèn)真注意項(xiàng)目特征的描述

12、。這是一個(gè)令建設(shè)方和施工方雙方都十分關(guān)注的問(wèn)題。4、下面我、下面我們來(lái)們來(lái)介介紹紹裝裝飾飾裝修分裝修分項(xiàng)項(xiàng)工程立工程立項(xiàng)項(xiàng)技巧技巧4、地面工程包括：墊層或基層（包括地面防水層及防水保護(hù)層、木地板的木格柵、蹲廁位的地面抬高等）地面面層、地面裝飾線（如不銹鋼裝飾條）、門(mén)檻石、廚房間地溝裝飾等項(xiàng)目、地腳線。注意門(mén)檻石計(jì)算歸入問(wèn)題，別重復(fù)也不漏項(xiàng)。（技巧：地面面積一般只比天花投影面積多出一個(gè)門(mén)檻石的面積，地腳線與房間面積之間的比例關(guān)系）案例：木地板供應(yīng)商供應(yīng)地腳線的數(shù)量一般以供應(yīng)木地板的平米數(shù)為經(jīng)驗(yàn)數(shù)。第二部分第二部分 裝裝飾飾裝修工程工程量裝修工程工程量清單計(jì)清單計(jì)算技巧算技巧 B.1 樓地面工程

13、B.2 墻、柱面工程 B.3 天棚工程 B.4 門(mén)窗工程 B.5 油漆、涂料、裱糊工程 B.6 其 他 工 程 二、措施項(xiàng)目第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧 B.1 樓樓地面工程地面工程 B.1.1 整體面整體面層層。工程量。工程量清單項(xiàng)清單項(xiàng)目目設(shè)設(shè)置及工程置及工程量量計(jì)計(jì)算算規(guī)則規(guī)則，應(yīng)應(yīng)按表按表 B.1.1 的的規(guī)規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行行 B.1.2 塊料面層。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.2 的規(guī)定執(zhí)行。 B.1.3 橡塑面層。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.3 的規(guī)定執(zhí)行。 B.1.4 其他材料面層。工程量清

14、單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.4 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧注意事項(xiàng)：1、扣除間壁墻與門(mén)洞空圈不增加與實(shí)體工程主題不相符。我個(gè)人意見(jiàn)：（實(shí)際計(jì)算中都會(huì)扣除間壁墻，門(mén)洞空圈如門(mén)檻石會(huì)增加，體現(xiàn)按實(shí)計(jì)算）。2、對(duì)于不規(guī)則圖形的石材，其計(jì)算工程量時(shí)只能按實(shí)際面積計(jì)算。其不規(guī)則部分的費(fèi)用考慮在單價(jià)中。3、對(duì)于固定家具位置的地面按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖考慮是否計(jì)算裝飾面層。 如節(jié)點(diǎn)圖中固定家具位置不做飾面，則需對(duì)于固定家具位置的地面找平單立清單項(xiàng)目（否則會(huì)造成漏項(xiàng)）4、地面防水層往往要考慮廚房陽(yáng)臺(tái)等位上返300mm的數(shù)量，在帶有防水層項(xiàng)目

15、特征時(shí)要注意其防水層的含量。 5、對(duì)于一般平面幾何圖形，我們推薦采用幾何圖形量算結(jié)合的方法，而對(duì)于不規(guī)劃圖形建議采用CAD圖形算法。CAD圖形算法在初級(jí)裝飾裝修人員編制工程量清單時(shí)不以采用。因?yàn)楹瞬樾枰ㄙM(fèi)同樣的時(shí)間。 第二部分第二部分第二部分第二部分 裝裝飾飾裝修工程工程量裝修工程工程量清單計(jì)清單計(jì)算技巧算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧地腳線工程量的速算案例一：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門(mén)洞公稱(chēng)寬度。這里A=6,B=7.5,門(mén)洞公稱(chēng)寬度:0.9地

16、腳線的長(zhǎng)度：L=（6+7.5）*2-0.9如果天花為3m,則墻面面積為: S=（6+7.5）*2*3-0.9*2.1-(2.4+1.8)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧地腳線工程量的速算案例二：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門(mén)洞公稱(chēng)寬度。這里A=5,B=7.5,a=0,b=0地腳線的長(zhǎng)度：L=（5+7.5）*2-0.9如果天花為3m,則墻面面積為: S=（5+7.5）*2*3-0.9*2.1-(2.4+1.8)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部

17、分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧地腳線工程量的速算案例三：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門(mén)洞公稱(chēng)寬度。這里A=10.1,B=5,a=0,b=0地腳線的長(zhǎng)度：L=（10.1+5）*2-(1.1*2+1*2+0.9*2)如果天花為3m,則墻面面積為: S=（10.1+5）*2*3-(1.1*2+1*2+0.9*2)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧地腳線工程量的速算案例四：第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧封閉數(shù)學(xué)封閉數(shù)

18、學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2-門(mén)洞公稱(chēng)寬度。這里A=22,B=2.9,a=0,b=1.5地腳線的長(zhǎng)度：L=（22+2.9+1.5）*2-(1.1*2+1*2+0.9*4-.5*1)如果天花為3m,則墻面面積為: S=（22+2.9+1.5）*2*3-(1.1*2+1*2+0.9*4-.5*1)*第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.1.6 樓梯裝飾。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.6 的規(guī)定執(zhí)行 注意事項(xiàng)：1、樓梯面層工程量均為投影面積，不是展開(kāi)面積。B . 1 . 7 扶手、欄桿、欄板裝飾。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，

19、應(yīng)按表 B.1.7 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：所有扶手均是以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度“米”為單位。不是投影長(zhǎng)度。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧我在這里還要給大家介紹一個(gè)有關(guān)裝飾裝修工程量計(jì)算技巧：樓梯間的首層地面和地腳線工程納入常規(guī)的地面分項(xiàng)，頂層天花工程可以納入常規(guī)的天花工程，樓梯間踏步和休息平臺(tái)均按投影面積設(shè)計(jì)，踏步位的地腳線一般不要單獨(dú)立列，一般來(lái)講，樓梯間的地面項(xiàng)目中綜合了地腳線分項(xiàng)。樓梯底部的飾面按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算即可。剩余的樓梯間墻面是個(gè)看似很難的項(xiàng)目，我們告訴大家一個(gè)技巧：如你把樓梯間的踏步拿了，會(huì)是一個(gè)什么概念？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧

20、第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.1.8 臺(tái)階裝飾。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.8 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1、臺(tái)階面層工程量均為投影面積，不是展開(kāi)面積。B.1.9 零星裝飾項(xiàng)目。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：零星裝飾工程實(shí)際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.1.8 臺(tái)階裝飾。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.1.8 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1、臺(tái)階面層工程量均為投影面積，不是展開(kāi)面積。B.1.9 零星裝飾項(xiàng)目。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則

21、，應(yīng)按表 B.1.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：零星裝飾工程實(shí)際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 1 . 1 0 其他相關(guān)問(wèn)題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 樓梯、陽(yáng)臺(tái)、走廊、回廊及其他的裝飾性扶手、欄桿、欄板，應(yīng)按 B.1.7 項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2 樓梯、臺(tái)階側(cè)面裝飾，0.5m2 以內(nèi)少量分散的樓地面裝修，應(yīng)按 B.1.9 中項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2 墻墻、柱面工程、柱面工程B.2.1 墻面抹灰。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1

22、、墻面一般抹灰中不扣除地腳線、掛鏡線可以理解為也不扣除墻面裝飾線條。2、再次推出封封閉數(shù)學(xué)閉數(shù)學(xué)的概念：（A+B+a+b）*2*H墻-門(mén)洞公稱(chēng)寬度*H門(mén)-窗洞面積。3、一般固定家具位墻面均需做墻面裝飾抹灰以達(dá)到安裝固定家具尺寸精確度的要求。4、對(duì)于墻面抹灰高度要大于裝飾面層高度的100mm。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2.2 柱面抹灰。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.2 的規(guī)定執(zhí)行 B.2.3 零星抹灰。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.3 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：零星抹灰工程實(shí)際上使用比較少。第二部分裝飾

23、裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2.4 墻面鑲貼塊料。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.4 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1、干掛石材鋼骨架的計(jì)算辦法：建議參考北京市2001預(yù)算定額裝飾定額3-69中平米含量計(jì)取：25.797kg/m2 2、注意施工節(jié)點(diǎn)圖：有時(shí)石材的腳線是貼在石材墻面上的，這時(shí)就不能扣除石材腳線的占的面積。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2.5 柱面鑲貼塊料。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.5 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：柱面以裝飾完成面計(jì)算面積。B.2.6 零星鑲貼塊

24、料。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.6 的規(guī)定執(zhí)行。表 B . 2 . 6 零 星 鑲 貼 塊 料 （ 編 碼 ： 0 2 0 2 0 6 ）注意事項(xiàng)：零星鑲貼塊料工程實(shí)際上使用比較少。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2.7 墻飾面。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.7 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：特別提醒墻體基層的做法，如木龍骨刷防火涂料，木基層板刷防火涂料?，F(xiàn)在木裝飾墻面大都采用工廠制成品，工廠已做完油漆，這時(shí)套費(fèi)用時(shí)不需套用油漆子目，而是把木制品價(jià)格直接裝入主材單價(jià)即可。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧

25、第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.2.8 柱（梁）飾面。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.8 的規(guī)定執(zhí)行。B.2.9 隔斷。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：項(xiàng)目特征中有時(shí)會(huì)有隔音巖棉一項(xiàng)。B.2.10 幕墻。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.2. 10 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：幕墻中項(xiàng)目特征的缺項(xiàng)比較多，如隔體保溫隔熱要求、防雷接地要求、幕墻的三性試驗(yàn)。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 2 . 11 其他相關(guān)問(wèn)題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合

26、砂漿、聚合物水泥砂漿、麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等的抹灰 應(yīng)按 B.2.1 中一般抹灰項(xiàng)目編碼列項(xiàng)；水刷石、斬假石（剁斧石、剁假石）、干粘石、假面磚等的抹灰應(yīng)按 B.2.1 中裝飾抹灰項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2 0.5m2 以內(nèi)少量分散的抹灰和鑲貼塊料面層，應(yīng)按 B.2.1 和 B.2.6 中相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。特特別別注意：注意：墻墻面防水需另列面防水需另列項(xiàng)項(xiàng)目，無(wú)目，無(wú)設(shè)計(jì)說(shuō)設(shè)計(jì)說(shuō)明明時(shí)時(shí)，墻墻面防水的一面防水的一般般計(jì)計(jì)算高度：算高度：廚廚房及無(wú)淋浴的房及無(wú)淋浴的衛(wèi)衛(wèi)生生間間-300mm，安裝洗手盆的，安裝洗手盆的洗手洗手間間-1000mm，淋浴房，淋浴房-18002000mm。實(shí)際項(xiàng)實(shí)際項(xiàng)目目中

27、按上述中按上述規(guī)規(guī)定不一致定不一致時(shí)時(shí)，取大，取大值值。防水材料。防水材料視視其人體是否接其人體是否接觸來(lái)觸來(lái)劃劃分：游泳池和浴池位置一般采用分：游泳池和浴池位置一般采用JS水泥基防水材料，其他部位水泥基防水材料，其他部位一般采用聚一般采用聚胺酯胺酯防水材料。防水材料。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.3 天棚工程天棚工程B.3.1 天棚抹灰。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.3.1 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 3 . 2 天棚吊頂。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則

28、，應(yīng)按表 B.3.2 的規(guī)定執(zhí)行。分開(kāi)列項(xiàng)的要處：1、因?yàn)橛推崦娣e是按展開(kāi)面積計(jì)量的。如分開(kāi)列項(xiàng)，在天棚組價(jià)時(shí)，其龍骨石膏板等數(shù)量的含量就可以直接采用油漆面層的數(shù)量了。2、再有固定家具位置的龍骨和石膏板工程量是不能少的。 3、礦棉板吊頂?shù)捻?xiàng)目計(jì)算工程時(shí)不扣除燈孔面積，但在組價(jià)時(shí)其面層含量要扣除礦棉板的數(shù)量。（此項(xiàng)目前市場(chǎng)上有爭(zhēng)議）4、燈槽不應(yīng)單獨(dú)立列，而應(yīng)在組價(jià)時(shí)考慮。5、天棚項(xiàng)目組價(jià)還要考慮為機(jī)電開(kāi)孔的費(fèi)用。（習(xí)慣上天花為機(jī)電開(kāi)孔均由裝飾單位完成）6、建議天棚中的燈槽項(xiàng)目以補(bǔ)充子目單列以米為單位。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 3 . 3

29、天棚其他裝飾。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.3.3 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1、燈帶和燈槽的概念：一般燈槽指的是開(kāi)口式的，或7字形，燈槽則是一字形的。2、根據(jù)工程量清單規(guī)范,燈槽是不需單獨(dú)立列的應(yīng)包括在天棚工程中但我建議把燈槽做一個(gè)補(bǔ)充子目為好，燈帶才可以單獨(dú)立列。3、裝修清單子目中送風(fēng)口和回風(fēng)口安裝實(shí)際上是通風(fēng)空調(diào)的安裝分項(xiàng)。4、當(dāng)設(shè)計(jì)采用天花檢修口項(xiàng)目時(shí)，需增加天花檢修口補(bǔ)充子目，一個(gè)天花檢修口從香港采購(gòu)的價(jià)格約200元左右。原有的天花清單子目?jī)r(jià)格是包括不了的，再說(shuō)清單子目特征中也沒(méi)有包括天花檢修口項(xiàng)目。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)

30、算技巧B.3.4 采光天棚和天棚設(shè)保溫隔熱吸音層時(shí)，應(yīng)按 A.8 中相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.4 門(mén)門(mén)窗工程窗工程B . 4 . 1木門(mén)。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：一般以圖示洞口尺寸為計(jì)算面積為樘計(jì)，除特殊情況，門(mén)是門(mén)扇連門(mén)框的。在項(xiàng)目特殊中門(mén)五金的規(guī)格數(shù)量一定要列明，否則造價(jià)將會(huì)相差很大。我在筑龍網(wǎng)上曾經(jīng)發(fā)過(guò)一個(gè)專(zhuān)門(mén)門(mén)五金討論的貼子。門(mén)五金包括哪些？你能說(shuō)出10種以上的門(mén)五金嗎？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 4 .

31、2金屬門(mén)。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.2 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 3金屬卷簾門(mén)。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.3 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 4其他門(mén)。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.4 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 5木窗。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.5 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 4 . 6金屬窗。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.6 的規(guī)定執(zhí)行。B . 4 . 7門(mén)窗套。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表

32、 B.4.7 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 4 . 8窗簾盒、窗簾軌。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.8 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 4 . 9窗臺(tái)板。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.4.9 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：窗臺(tái)板的特征值中除了要有寬度以外，還要描述是否有下垂部分，下垂部分的高度是多少？如是石材窗臺(tái)板，其磨邊的形式是什么？是否需要做鋼架？第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B .

33、4 . 1 0其他相關(guān)問(wèn)題應(yīng)按下列規(guī)定處理：1 玻璃、百葉面積占其門(mén)扇面積一半以內(nèi)者應(yīng)為半玻門(mén)或半百葉門(mén)，超過(guò)一半時(shí)應(yīng)為全玻門(mén)或全百葉門(mén)。2 木門(mén)五金應(yīng)包括：折頁(yè)、插銷(xiāo)、風(fēng)鉤、弓背拉手、搭扣、木螺絲、彈簧折頁(yè)（自動(dòng)門(mén)）、管子拉手（自由門(mén)、地彈門(mén)）、地彈簧（地彈門(mén)）、角鐵、門(mén)軋頭（地彈門(mén)、自由門(mén)）等。3 木窗五金應(yīng)包括：折頁(yè)、插銷(xiāo)、風(fēng)鉤、木螺絲、滑輪滑軌（推拉窗）等。4 鋁合金窗五金應(yīng)包括：卡鎖、滑輪、鉸拉、執(zhí)手、拉把、拉手、風(fēng)撐、角碼、牛角制等。5 鋁合門(mén)五金應(yīng)包括：地彈簧、門(mén)鎖、拉手、門(mén)插、門(mén)鉸、螺絲等。6 其他門(mén)五金應(yīng)包括 L 型執(zhí)手插鎖（雙舌）、球形執(zhí)手鎖（單舌）、門(mén)軋頭、地鎖、防盜門(mén)扣

34、、門(mén)眼（貓 眼）、 第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B.5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程B . 5 . 1門(mén)油漆。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.1 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：一般情況下門(mén)油漆不單獨(dú)列項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)門(mén)扇工廠已經(jīng)普遍了。B . 5 . 2窗油漆。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.2 的規(guī)定執(zhí)行。注意事項(xiàng)：一般情況下窗油漆不單獨(dú)列項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)門(mén)扇工廠已經(jīng)普遍了。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 5 . 8花飾、線條刷涂料。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則

35、，應(yīng)按表 B.5.8 的規(guī)定執(zhí)行。B . 5 . 9 裱糊。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.5.9 的規(guī)定執(zhí)行 第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧1 門(mén)油漆應(yīng)區(qū)分單層木門(mén)、雙層（一玻一紗）木門(mén)、雙層（單裁口）木門(mén)、全玻自由門(mén)、半玻自由門(mén)、 裝飾門(mén)及有框門(mén)或無(wú)框門(mén)等，分別編碼列項(xiàng)。2 窗油漆應(yīng)區(qū)分單層玻璃窗、雙層（一玻一紗）木窗、雙層框扇（單裁口）木窗、雙層框三層（二玻一紗）木窗、單層組合窗、雙層組合窗、木百葉窗、木推拉窗等，分別編碼列項(xiàng)。3 木扶手應(yīng)區(qū)分帶托板與不帶托板，分別編碼列項(xiàng)。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝

36、修工程工程量清單計(jì)算技巧B.6 其其 他他 工工 程程B . 6 . 1 柜類(lèi)柜類(lèi)、貨貨架。工程量架。工程量清單項(xiàng)清單項(xiàng)目目設(shè)設(shè)置置及工程量及工程量計(jì)計(jì)算算規(guī)則規(guī)則，應(yīng)應(yīng)按表按表 B.6.1 的的規(guī)規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行行 注意事項(xiàng)：項(xiàng)目特征中一定要描述柜內(nèi)的飾面情況。B . 6 . 2 暖氣罩。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.2 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 3 浴廁配件。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.3 的規(guī)定執(zhí)行。第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧第二部分裝飾裝修工程工程量清單計(jì)算技巧B . 6 . 4 壓條、裝飾線。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.4 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 5 雨篷、旗桿。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6.5 的規(guī)定執(zhí)行。B . 6 . 6 招牌、燈箱。工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按表 B.6