(鐵嶺信業(yè)擔(dān)保有限公司)擔(dān)保物權(quán)公司培訓(xùn)PPT.

1、物權(quán)法物權(quán)法之之 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán) 第一節(jié)、擔(dān)保物權(quán)概述第一節(jié)、擔(dān)保物權(quán)概述 第二節(jié)、抵押權(quán)第二節(jié)、抵押權(quán) 第三節(jié)、質(zhì)權(quán)第三節(jié)、質(zhì)權(quán)鐵嶺信業(yè)擔(dān)保有限公司鐵嶺信業(yè)擔(dān)保有限公司1 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的概念（擔(dān)保債）一、擔(dān)保物權(quán)的概念（擔(dān)保債） 為確保一定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的、為確保一定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的、以在債務(wù)不履行時(shí)支配該財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值清償債務(wù)為內(nèi)容的以在債務(wù)不履行時(shí)支配該財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值清償債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。他物權(quán)。特點(diǎn)：特點(diǎn)：1、優(yōu)先受償性；、優(yōu)先受償性； 2、從屬主債權(quán)性；、從屬主債權(quán)性； 3、不可分性（不可分性（

2、債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償部分的債權(quán)對(duì)債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償部分的債權(quán)對(duì)擔(dān)保物全部行使權(quán)利；擔(dān)保物一部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保全部債權(quán)。債權(quán)擔(dān)保物全部行使權(quán)利；擔(dān)保物一部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保全部債權(quán)。債權(quán)人得就擔(dān)保物的全部行使債權(quán)。人得就擔(dān)保物的全部行使債權(quán)。）；）； 4、物上代位性。、物上代位性。問題：擔(dān)保期間被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿，但擔(dān)保期間被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿，但是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)已被毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保債權(quán)人如何處置？是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)已被毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保債權(quán)人如何處置？ 答：答：提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等，并優(yōu)先受償。提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等，

3、并優(yōu)先受償。 23二、主合同與從合同二、主合同與從合同 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述 主合同，是指不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。例如，對(duì)于貸款擔(dān)保合同而言，主合同是訂立的經(jīng)濟(jì)借款合同。在我公司，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同為主合同。 從合同，是要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為“附屬合同”。例如，對(duì)于貸款擔(dān)保合同而言，從合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的抵押擔(dān)保主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的抵押擔(dān)保合同。在我公司，房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤瑸閺暮贤?二、主合同與擔(dān)保合同二、主合同與擔(dān)保合同 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述我公司合同條款中的重要細(xì)節(jié)：借款合同借款合同中的中的 “第六條第

4、六條 其他約定其他約定”均由手工填制，應(yīng)包括如下內(nèi)容：1、資金的轉(zhuǎn)帳帳號(hào)。在其它約定內(nèi)寫清楚轉(zhuǎn)帳帳號(hào)的卡號(hào)、帳戶名、開戶銀行，并請(qǐng)客戶蓋手印確認(rèn)。2、借款人通過他人帳戶收款。當(dāng)借款人要求資金轉(zhuǎn)入他人帳戶時(shí)，除填清轉(zhuǎn)賬賬號(hào)外，我方還須要求客戶寫委托他人轉(zhuǎn)帳的委托書，被委托人要同意接受委托。如“乙方將本合同借款資金支付上述收款人賬號(hào)后，甲方視同乙方履約”，。抵押合同抵押合同的合同編號(hào)的合同編號(hào)應(yīng)與借款合同一致，并在編號(hào)后加“抵”，突出從合同屬性。 抵押合同抵押合同后的抵押物清單編號(hào)后的抵押物清單編號(hào)應(yīng)與抵押合同的合同編號(hào)一致，并在編號(hào)后加“01”。抵押合同抵押合同中的中的“第十條第十條 特別約定特

5、別約定”第第2點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)加上權(quán)利價(jià)值，注明該房產(chǎn)所抵押的金額，并加蓋公章。否則房產(chǎn)局將不予抵押。5二、主合同與擔(dān)保合同二、主合同與擔(dān)保合同 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述續(xù)期借款：續(xù)期借款合同（主），房產(chǎn)抵押合同（從）續(xù)期借款：續(xù)期借款合同（主），房產(chǎn)抵押合同（從）注：1、借款續(xù)期，僅新簽續(xù)期借款合同，房產(chǎn)抵押合同不用再簽。 2、續(xù)期借款合同需在“第六條其他約定”內(nèi)除注明“轉(zhuǎn)賬賬號(hào)”或“轉(zhuǎn)入他人賬戶”事項(xiàng)外，要寫清楚此合同是在哪個(gè)借款合同下的續(xù)期合同，標(biāo)明原合同簽訂時(shí)間及合同號(hào)。主體：抵押權(quán)人（債權(quán)人）主體：抵押權(quán)人（債權(quán)人） 抵押人（抵押財(cái)產(chǎn)提供人）抵押人（抵押財(cái)產(chǎn)提供人）客體：抵押物客

6、體：抵押物擔(dān)保內(nèi)容：債權(quán)擔(dān)保內(nèi)容：債權(quán)客體無效：客體無效：違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益等。 例如，以人身為標(biāo)的，以土地所有權(quán)作為標(biāo)的來設(shè)立擔(dān)保合同；擔(dān)保的內(nèi)容無效擔(dān)保的內(nèi)容無效：違背法律或有害社會(huì)公共秩序的內(nèi)容無效，如第三方保證人向債權(quán)人擔(dān)保若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊。6三、擔(dān)保合同的無效情形三、擔(dān)保合同的無效情形 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)債務(wù)人提供債務(wù)人提供第三人提供第三人提供四、我國四、我國物權(quán)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保物權(quán)的適用范圍適用范圍 包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保包括主債權(quán)及其

7、利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤诙l ： 當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)、違約金、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)、違約金、罰息、賠償金及抵押權(quán)人墊付、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。罰息、賠償金及抵押權(quán)人墊付、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述7第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán) 一、抵押權(quán)的概念（擔(dān)保之王）一、抵押權(quán)的概念（擔(dān)保之王） 定義：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。物權(quán)法物權(quán)法第第179條

8、條8二、二、 抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立1、抵押關(guān)系的主體、抵押關(guān)系的主體*抵押權(quán)人:債權(quán)人*抵押人：債務(wù)人或第三人2、抵押的客體、抵押的客體*抵押物的特性：特定性、可讓與性、可公示性9第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán) 3、抵押登記、抵押登記（1）作為抵押權(quán)）作為抵押權(quán)“成立要件成立要件”的抵押登記的抵押登記(不動(dòng)產(chǎn)抵不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立押權(quán)的設(shè)立（2）作為抵押權(quán)）作為抵押權(quán)“對(duì)抗要件對(duì)抗要件”的抵押登記的抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押登記適用范圍：不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利抵押適用范圍：不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利抵押抵押權(quán)抵押合同抵押權(quán)抵押合同適用范圍：機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)抵押適用范圍：機(jī)器

9、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)抵押二、二、 抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立10第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán) 三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力1、抵押權(quán)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)的效力范圍、抵押權(quán)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)的效力范圍主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、保管財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)債保管財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用權(quán)的費(fèi)用（當(dāng)事人有約定的除外）（當(dāng)事人有約定的除外）2、抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力個(gè)體、抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力個(gè)體*從物從物*附合物附合物*價(jià)值代位物價(jià)值代位物*抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)人債務(wù)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)11第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵

10、押權(quán) （1）出賣抵押物予第三人）出賣抵押物予第三人 出賣出賣第三人第三人不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已登記告知告知通知通知抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A價(jià)金價(jià)金 B3 3、抵押人的效力、抵押人的效力三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 未告知、通知未告知、通知 擔(dān)保法：買賣無效擔(dān)保法：買賣無效12第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán) （2）贈(zèng)予抵押物予第三人）贈(zèng)予抵押物予第三人 贈(zèng)予贈(zèng)予第三人第三人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán)抵押人抵押人 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押 贈(zèng)予可以成立贈(zèng)予可以成立 第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán)3 3、抵押人

11、的效力、抵押人的效力13三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力 （3）出租抵押物予第三人（）出租抵押物予第三人（抵押權(quán)與租賃權(quán)并存的情形）抵押權(quán)與租賃權(quán)并存的情形）A、先租后押、先租后押 出租出租第三人第三人抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響（承租人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)）租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響（承租人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)） 抵押權(quán)的設(shè)立，不影響承租人的租賃；抵押權(quán)的設(shè)立，不影響承租人的租賃； 抵押權(quán)的實(shí)行，也不影響承租人的租抵押權(quán)的實(shí)行，也不影響承租人的租賃。賃。騰退協(xié)議騰退協(xié)議的意義的意義3

12、3、抵押人的效力、抵押人的效力14三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 B、先押后租、先押后租 出租出租第三人第三人抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押已登記的抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響，抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán)已登記的抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響，抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán) 抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃 抵押權(quán)的實(shí)行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅抵押權(quán)的實(shí)行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅我國典當(dāng)管理辦法規(guī)定典當(dāng)行在當(dāng)期內(nèi)不得出租、質(zhì)押、抵押和使用當(dāng)物153 3、抵押人的效力、抵押人的效力三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 （4）追償權(quán)）追償權(quán)債權(quán)人債權(quán)人 債務(wù)

13、人債務(wù)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)第三人提供第三人提供追償追償 在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。163 3、抵押人的效力、抵押人的效力三三 、 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 4 4、抵押權(quán)人的效力、抵押權(quán)人的效力A、抵押權(quán)的保全權(quán)、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押致使抵押物致使抵押物價(jià)值降低價(jià)值降低保全權(quán)保全權(quán)（1）請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)價(jià)值）請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)價(jià)值（2）請(qǐng)求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保）請(qǐng)求另行提供

14、適當(dāng)?shù)膿?dān)保（3）提前實(shí)行抵押權(quán)，以清償債務(wù)）提前實(shí)行抵押權(quán)，以清償債務(wù)三三 、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的效力17 B、抵押權(quán)的物上代位權(quán)、抵押權(quán)的物上代位權(quán)抵押人抵押人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押價(jià)值代位物價(jià)值代位物（賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金）（賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金） 當(dāng)當(dāng)?shù)盅何锏膶?shí)體毀損滅失或者被征收抵押物的實(shí)體毀損滅失或者被征收，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來之時(shí)，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來之時(shí)，抵押權(quán)在原抵押物的抵押權(quán)在原抵押物的價(jià)值代位物價(jià)值代位物上繼續(xù)存在。上繼續(xù)存在。抵押權(quán)抵押權(quán)4 4、抵押權(quán)人的效力、抵押權(quán)人的效力三三 、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的效力18C、抵押權(quán)的優(yōu)先受

15、償權(quán)、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán) 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。抵押人抵押人抵押權(quán)抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn) A 抵押權(quán)人抵押權(quán)人抵押抵押債權(quán)人甲債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人乙債權(quán)人丙債權(quán)人丙責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于優(yōu)先于抵押人的債權(quán)人抵押人的債權(quán)人4 4、抵押權(quán)人的效力、抵押權(quán)人的效力三三 、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的效力19 2 2、履行操作、履行操作方法方法（1）變賣）變賣（2）拍賣）拍賣（3）折價(jià)）折價(jià) 問題：與問題：與“流質(zhì)契約禁止流質(zhì)契約禁

16、止”之比較之比較 1 1、履行途徑、履行途徑（抵押合同抵押合同第七條第七條 抵押物的處分）抵押物的處分） *協(xié)議實(shí)現(xiàn)協(xié)議實(shí)現(xiàn) *訴訟實(shí)現(xiàn)訴訟實(shí)現(xiàn)3 3、抵押權(quán)的行使時(shí)間抵押權(quán)的行使時(shí)間 主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)（一年）主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)（一年）五、抵押權(quán)的履行五、抵押權(quán)的履行20第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法第第180180條條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建

17、造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。21第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保法擔(dān)保法第第3434條規(guī)定條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并

18、抵押?！?22第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)物權(quán)法物權(quán)法第第184184條條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 23第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)一、質(zhì)押的概述一、質(zhì)押的概述二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押三、權(quán)利質(zhì)押三、權(quán)利質(zhì)押24 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第

19、三人將其為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人出質(zhì)給債權(quán)人占有或控制占有或控制，在債務(wù)人不履行到，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。 質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債權(quán)人以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債權(quán)人以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為折折價(jià)、拍賣、變賣價(jià)、拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 問題： 我國典當(dāng)管理辦法規(guī)定典當(dāng)行不得經(jīng)營動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)抵押抵押業(yè)務(wù)，但可以經(jīng)營動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)，請(qǐng)問為什么？一、質(zhì)押的概述一、質(zhì)押的概述2

20、5第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系的主體）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系的主體 質(zhì)押權(quán)人:債權(quán)人 質(zhì)押人：債務(wù)人或第三人（2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系的客體）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系的客體質(zhì)押物動(dòng)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等，與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。）不動(dòng)產(chǎn)及用益物權(quán)（比如建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)等）不可質(zhì)押國家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)可否質(zhì)押？學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施等公益設(shè)施能否質(zhì)押？1 1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押26第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)（3）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立公示）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立公示交付交付 質(zhì)權(quán)合

21、同交付動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)合同交付動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的生效與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立并不等同 *占有改定的交付方式不能導(dǎo)致占有改定的交付方式不能導(dǎo)致動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立 *實(shí)際交付的質(zhì)押物與合同約定質(zhì)押物不同時(shí)如何處理？質(zhì)權(quán)合同以實(shí)際占有的質(zhì)押物為準(zhǔn)。 *抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時(shí)：法定登記的抵押權(quán)優(yōu)先1 1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押27第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)（1） 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力a、占有質(zhì)物和、占有質(zhì)物和收取收取質(zhì)物孳息的權(quán)利；質(zhì)物孳息的權(quán)利；b、質(zhì)權(quán)人負(fù)有、質(zhì)權(quán)人負(fù)有保管保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，不得轉(zhuǎn)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，存續(xù)期間，未經(jīng)出

22、質(zhì)人同意，不得轉(zhuǎn)質(zhì)、使用、處分質(zhì)押物；質(zhì)、使用、處分質(zhì)押物；c、因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由，可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)、因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由，可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損毀或價(jià)值減少損毀或價(jià)值減少，足以危，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人提供或增加相應(yīng)擔(dān)保；害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人提供或增加相應(yīng)擔(dān)保；2 2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押28第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押案例動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押案例某市居民李某準(zhǔn)備外出做生意，急需現(xiàn)錢。便向個(gè)體戶劉某借某市居民李某準(zhǔn)備外出做生意，急需現(xiàn)錢。便向個(gè)體戶劉某借款款30萬元。雙方于萬元。雙方于1999年年10月月10日訂立了借款日訂立了借

23、款30萬元的合同，萬元的合同，規(guī)定規(guī)定1年后還本金和利息共年后還本金和利息共32萬元。劉某提出要提供擔(dān)保，雙方協(xié)萬元。劉某提出要提供擔(dān)保，雙方協(xié)商以李某所有的一輛桑塔納轎車（價(jià)值商以李某所有的一輛桑塔納轎車（價(jià)值12萬元）質(zhì)押給劉某，雙萬元）質(zhì)押給劉某，雙方簽訂了質(zhì)押合同。方簽訂了質(zhì)押合同。但劉某考慮到車放到他家不安全，遂決定仍由但劉某考慮到車放到他家不安全，遂決定仍由李某保管。李某保管。由于轎車價(jià)值約由于轎車價(jià)值約12萬元，劉某要求李某另外再提供擔(dān)萬元，劉某要求李某另外再提供擔(dān)保。李某遂請(qǐng)其表弟宋某出面做擔(dān)保，宋某表示愿意將其所有的一保。李某遂請(qǐng)其表弟宋某出面做擔(dān)保，宋某表示愿意將其所有的一

24、件漢代古花瓶（價(jià)值約件漢代古花瓶（價(jià)值約20萬元）抵押給劉某，宋某與劉某也簽訂萬元）抵押給劉某，宋某與劉某也簽訂了抵押合同。了抵押合同。該合同訂立后，宋某提出抵押登記手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用過該合同訂立后，宋某提出抵押登記手續(xù)復(fù)雜，費(fèi)用過高，反復(fù)要求不辦理登記手續(xù)，劉某最后表示同意，雙方未辦理登高，反復(fù)要求不辦理登記手續(xù)，劉某最后表示同意，雙方未辦理登記手續(xù)。記手續(xù)。1年以后，李某由于生意虧損，無力還債，劉某找到李某年以后，李某由于生意虧損，無力還債，劉某找到李某要求拉走桑塔納轎車，發(fā)現(xiàn)李某因欠其他人的錢，要求拉走桑塔納轎車，發(fā)現(xiàn)李某因欠其他人的錢，車已被某法院查車已被某法院查封封。劉某找到宋某要求拍賣

25、宋某的漢代花瓶，宋某提出由于抵押合。劉某找到宋某要求拍賣宋某的漢代花瓶，宋某提出由于抵押合同沒有辦理登記手續(xù)，該抵押是無效的。劉某起訴到法院，要求李同沒有辦理登記手續(xù)，該抵押是無效的。劉某起訴到法院，要求李某歸還借款及利息，并要求拍賣李某的桑塔納轎車和宋某的漢代花某歸還借款及利息，并要求拍賣李某的桑塔納轎車和宋某的漢代花瓶?jī)攤?。瓶?jī)攤?9問題一：劉某對(duì)李某的桑塔納轎車是劉某對(duì)李某的桑塔納轎車是否享有質(zhì)權(quán)？否享有質(zhì)權(quán)？ 法律依據(jù)：法律依據(jù)： 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。在占有未完成移轉(zhuǎn)前，質(zhì)權(quán)并未成立。質(zhì)權(quán)的設(shè)立必在占有未完成移轉(zhuǎn)前，質(zhì)權(quán)并未成立。質(zhì)權(quán)的設(shè)立必

26、須以占有的移轉(zhuǎn)為要件。須以占有的移轉(zhuǎn)為要件。 法院判決：法院判決：雖然劉某與李某就桑塔納轎車設(shè)定質(zhì)權(quán)已達(dá)成協(xié)議并訂立了書面合同，但卻未移轉(zhuǎn)轎車的占有，車仍然由李某占有，不符合質(zhì)權(quán)成立所要求占有移轉(zhuǎn)公示要件，因而質(zhì)權(quán)并未設(shè)立。劉某對(duì)該轎車不能主張優(yōu)先于他人受償?shù)臋?quán)利，而只能與李某的其他債權(quán)人一起，在拍賣該車后，平等受償。30問題二、李某對(duì)宋某的漢代古花瓶是問題二、李某對(duì)宋某的漢代古花瓶是否享有抵押權(quán)？否享有抵押權(quán)？ 法律依據(jù)：擔(dān)保法規(guī)定，除建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四項(xiàng)在抵押時(shí)必須登記外，當(dāng)事人在辦理其他財(cái)產(chǎn)

27、抵押時(shí)可以自愿辦理抵押物的登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。 法院判決：本案設(shè)定抵押權(quán)的抵押物為一漢代花瓶，不屬于擔(dān)保法規(guī)定的必須辦理登記的財(cái)產(chǎn)，因而，在宋某與劉某就該花瓶達(dá)成設(shè)定抵押合意并簽訂書面合同后，抵押權(quán)即有效設(shè)立，而不必進(jìn)行抵押物登記。因此，劉某有權(quán)要求拍賣該漢代花瓶并優(yōu)先受償。 31 1 1、概述（與、概述（與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比）相比） a 質(zhì)權(quán)的客體不同（標(biāo)的物：依法可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)、動(dòng)債權(quán)、動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利財(cái)產(chǎn)權(quán)利） b 質(zhì)權(quán)設(shè)立的方式不同（登記或憑證交付） c 權(quán)利質(zhì)押的保全和實(shí)現(xiàn)的方式不同 （兌現(xiàn)、提貨、轉(zhuǎn)讓） 三、權(quán)利質(zhì)押三、權(quán)利質(zhì)押32第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)2 2、發(fā)展趨勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)典當(dāng)企業(yè)未來發(fā)展：（1）粗放型：擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加經(jīng)營投入增加門店和人手，增資擴(kuò)股；（2）集約型：轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，創(chuàng)新經(jīng)營方式現(xiàn)實(shí)：典當(dāng)擔(dān)保同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，權(quán)利質(zhì)押方興未艾。參考資料：據(jù)天津市典當(dāng)協(xié)會(huì)在2010年1-6月份的典當(dāng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ，在天津運(yùn)營的90家典當(dāng)企業(yè)中，經(jīng)營財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押業(yè)務(wù)的企業(yè)占比為20%。而這些企業(yè)的典當(dāng)總額卻占到全市典當(dāng)總額的53.7%，其中財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押總額的占比達(dá)到25