家裝合同書專業(yè)版

1、家裝合同書專業(yè)版發(fā)包人（甲方） :住 所 : 電話 : 傳真 :委托代理人 : 電話 : 傳真 :承包人（乙方） :住 所 : 電話 :法定代表人 : 電話 :本工程設(shè)計人 : 電話 :施工隊負責人 : 電話 :、自愿、依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達成如 下協(xié)議：第一條 工程概況1 、工程名稱：2 、工程地點：3 、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4 、工程承包方式：雙方商定采取下列第_ 種承包方式。（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；（3）承包人

2、包工，發(fā)包人包料。（附件：經(jīng)雙方當事人簽字確認的承包人 / 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表） 第二條 施工圖紙雙方施工圖采取下列第 種方式提供：a. 發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；b. 發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費（大寫） 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。 施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前 天取得有關(guān)部門確認或者批準。 施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1 、開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未 能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包

3、人進場做好準備工作。2 、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除 法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。3 、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。4 、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。5 、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng) 當注意為施工提供各種便利條件。6 、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。第四條 乙方工作1 、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定 確認；2 、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、

4、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì) 完成工程；3 、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；4 、保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的 暢通；5 、對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需 要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間；6 、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔， 工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；7 、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。第五條 關(guān)于工期1 、工程期限 天，開工日期 年 月 日?？⒐と掌?年 月日。2 、因甲方及其代理人（

5、代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工 期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3 、因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：a. 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的。b. 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更；c. 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所 在地（?。﹨^(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。d. 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費。e. 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1 、任何一方負責提供

6、的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必 須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn) 場，并通知對方當事人驗收簽字確認。2 、對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要 求更換，提供方應(yīng)當予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔。3 、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造 成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收1 、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標準住宅裝飾裝 修工程施工規(guī)范 （GB 50327

7、-2001） 為質(zhì)量評定驗收標準。2 、甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參 加驗收的，工期應(yīng)予順延。3 、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲 方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。4 、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。5 、驗收時，工程項目合格率達到 % 時 （ 以工程價款比例為準 ） ，其它不合格項目（不包括 工程項目未完成或成品程序未完成的）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng) 予以承認。6 、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品

8、、使用不當、人為破壞以 及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽置生效之 前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者 行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。7 、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8 、 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算1 、 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：a. 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)支付階段或時間支付金額第一次支付元；第二次 支付 元；第三次 支付 元；第四次 工程驗收后 天 工程總造價的 5% 約元。b. 其他支付方式： b 、單價不變，按實際數(shù)量加損耗

9、率計算，但是，總價不得超過 元；b1. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+墻面面積頂面面積 6%（ 前兩者的和）b2. 瓷磚面積為：實際面積 +6%b3. 實木地板面積為：實際面積 +6% ，拼花部分 +10%b4. 木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠 0.5 平方米按 0.5 平 方米計算，超出 0.5 平方米的按一平方米計算。B5. 其他按項項目按項計算。B6 . 其他按平方米計算的項目為：實際面積 +6%（實際面積 ）B7. 估價項目測量后再具體報價。B8. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3 、特別費用的約定a. 施工過程中，施工現(xiàn)場

10、發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。b. 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。 如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。c. 合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已 經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。d. 物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當負責交涉或向乙 方補貼差額。4 、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。 其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付 50%, 項目完工 50% 的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料 款項大于該項目的 50% 的，甲方應(yīng)實際比例先支付

11、給乙方備料。5 、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到 資料后 日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條：工程預(yù)算文件 （ 表） 屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外， 不得隨意添加、更改、刪除。第十條、責任與罰則1 、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲 方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。2 、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。3 、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人 工費損失。4 、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照 支付乙方延期 付款違約金。5 、未辦理驗收手續(xù) , 甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的, 由其自行負責6 、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時 , 該方應(yīng)及時通知另一方 , 辦理合同終止手續(xù)，并 由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。7 、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失的擴大，并將有關(guān) 情況通