華沃大廈公共區(qū)域精裝修施工承包合同

1、華沃大廈公共區(qū)域精裝修工程施工承包合同 甲方：承包人/乙方 華沃大廈公共區(qū)域精裝修工程合同甲方： 乙方： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及山東省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。1. 定義 1.1. 本工程：華沃大廈1.2. 本合同：華沃大廈公共區(qū)域精裝修工程合同1.3. 合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程達(dá)到小業(yè)主接收鑰匙并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.4. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所

2、需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.5. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.6. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件2. 本工程合同3. 工程質(zhì)量保修書4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5. 圖紙

3、和（或）樣板6. 工程量清單7. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2.2. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.1 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格，且觀感質(zhì)量必須等同于或高于樣板房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括施工工藝及外觀效果）。2.2.2 工程量清單中的物料及設(shè)備的供應(yīng)價(jià)必須同設(shè)計(jì)方書面確認(rèn)的樣板相符合。2.2.3 符合設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件的要求，達(dá)到國(guó)家及山東省相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2.4 工程所用的一切裝飾物料必須符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、消防的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并提供樣品給甲方確定封樣后方可大批訂貨，同時(shí)裝飾物料進(jìn)場(chǎng)時(shí)未經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收一律不得用于本項(xiàng)目，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。2.2.5 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方

4、提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.2.6 雙方各自購(gòu)買自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.3. 圖紙2.3.1. 甲方于開(kāi)工前向乙方提供圖紙2套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙）。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。2.3.3. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制

5、，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.4. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。3. 工程內(nèi)容和承包范圍承包范圍：包括墻、地面瓷磚、大理石踢腳線鋪設(shè)；燈具、開(kāi)關(guān)面板、烤漆玻璃背景墻、亞克力LOGO安裝；安裝電梯大理石門套、鋁合金檢修口。走道含吊頂裝飾以及電梯廳吊頂和墻地面；樓梯間墻面乳膠漆和地磚鋪設(shè)等。另外還包括承包人材料檢測(cè)、成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)出工地、房屋清潔和軟裝布置等配合工作。并向業(yè)主交鑰匙前所有工作細(xì)節(jié)完成政府驗(yàn)收手續(xù)等等。室內(nèi)裝飾乙供主要材料品牌:輕鋼龍骨、紙面石膏板（

6、拉法基牌、龍牌）、乳膠漆（立邦牌）、電線（漢河電纜）、燈具（歐普）、開(kāi)關(guān)面板（西門子）、墻地磚（卡米亞）等。其他乙供材料需符合本項(xiàng)目質(zhì)量要求均可。4. 合同價(jià)款、支付與結(jié)算4.1. 合同價(jià)款為： 人民幣（大寫）4.2. 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)：4.2.1. 合同價(jià)款是由乙方按照甲方承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等，根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)并依照招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計(jì)算確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、

7、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，其他關(guān)于施工開(kāi)辦費(fèi)，如本工程所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、各項(xiàng)技術(shù)措施費(fèi)、各種試驗(yàn)測(cè)試費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、提前竣工獎(jiǎng)、特殊條件下的施工增加費(fèi)、代辦費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、政府有關(guān)部門收費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、圖紙審批及圖簽費(fèi)、履約保函費(fèi)、施工政府審批手續(xù)費(fèi)等、竣工圖紙編制、防洪費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、圖簽費(fèi)、環(huán)保評(píng)估、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)

8、、保險(xiǎn)費(fèi)等所有必需的費(fèi)用也包含在合同價(jià)款中。如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2. 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。4.3. 合同價(jià)款的調(diào)整4.3.1. 材差調(diào)整：材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整 。4.3.2. 人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。 4.3.3. 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證）4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程備料款：工程協(xié)議總造價(jià)20%。4.4.2. 工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付 付款條件（付款周期為30天）金 額（元）合同簽定后，甲方支付合同總價(jià)的 20%做為工程預(yù)付款；￥當(dāng)工程完成60%時(shí)甲方支付合同總額的 30%；￥當(dāng)工

9、程完成80%時(shí)甲方支付合同總額的20%；￥當(dāng)工程全部完成后甲方支付合同總額的10%；￥整體工程竣工驗(yàn)收合格后，按雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)由甲方在30日內(nèi)支付至結(jié)算審定總額的95%。￥1、剩余5%的保修金承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期為2年。政府工程竣工驗(yàn)收合格滿2年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息支付余款。2、60%完成的標(biāo)準(zhǔn)約定：天花吊頂基層基本完成，墻面粉刷基層基本完成、墻面木作基層基本完成，墻面墻磚基本鋪貼完成、地面地磚基本鋪貼完成、電安裝鋪完管線。3、80%完成的標(biāo)準(zhǔn)約定：天花吊頂基層完成開(kāi)始刷乳膠漆，墻面粉刷基層完成開(kāi)

10、始刷乳膠漆、墻面墻磚鋪貼完成、地面地磚鋪貼完成、門套及附框完成、燈具、開(kāi)關(guān)底盒安裝完成。5. 雙方的人員、設(shè)備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 ，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 500元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違

11、約金 10000元。同時(shí)，如實(shí)際到位的乙方項(xiàng)目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2.2. 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 。5.2.3. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方。5.2.4. 如甲方有要求，則乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。5.2.5. 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)

12、設(shè)備合格證和年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5) 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；7) 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。6. 甲方責(zé)任6.1. 施工準(zhǔn)備6.1.1. 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管

13、網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。6.1.2. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6.1.3. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。6.2. 施工期間6.2.1. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。6.2.3. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，

14、由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7. 乙方責(zé)任7.1. 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2. 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7.3. 乙方應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。7.4. 本工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。7.5. 不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。7.6. 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。7.7. 乙方施工人員生活住宿設(shè)施

15、由乙方自己負(fù)責(zé)安排，除甲方書面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。7.8. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.9. 根據(jù)要求，完成精裝修施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。7.10. 從管理單位指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。7.11. 每月25日前向甲方、監(jiān)理和管理單位書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如不按

16、時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。7.12. 每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理和管理單位報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。7.13. 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。7.14. 按合同約定內(nèi)容，為本工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時(shí)間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元。7.15. 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法有關(guān)的管

17、理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、管理單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。7.16. 已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.17. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20 %的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期

18、的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.18. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。7.19. 工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場(chǎng)清。7.20. 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。7.21. 在工程施工過(guò)程中以及工程移交二年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的

19、社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金。7.22. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬。7.23. 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。7.24. 乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議，并嚴(yán)格遵守之，廉潔合作協(xié)議見(jiàn)附件。7.25. 應(yīng)管理單位要求，乙方在開(kāi)工前應(yīng)與管理單位簽訂配合協(xié)議。7.26. 乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。8. 工期8.1. 開(kāi)工、竣工：本合同規(guī)定的完工日

20、期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收合格之日為 日歷天，已充分考慮下雨、臺(tái)風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素影響?？⒐ぶ諡檎畟浒富蚓C合驗(yàn)收合格之日，以遲者為準(zhǔn)。8.2. 進(jìn)度計(jì)劃： 以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。8.2.1. 乙方應(yīng)于接到甲方合同簽訂3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、管理單位提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方、監(jiān)理、管理單位在乙方提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視為同意。8.2.2. 乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。8.2.3. 與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。8.2.4. 如乙方未能如期完成，須向甲方支付違約金每天人民

21、幣叁萬(wàn)元；在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）完成的，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣壹萬(wàn)元。8.2.5. 乙方必須按甲方、監(jiān)理、管理單位確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、管理單位的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.3. 開(kāi)工及延期開(kāi)工8.3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。甲方同意延期的方可延期，

22、否則乙方向甲方支付違約金每項(xiàng)每天 5000元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。8.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工

23、的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1） 不可抗力；2） 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為甲方同意順延工期。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。9. 質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1. 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足甲方的設(shè)計(jì)及使用

24、要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。1） 甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付合同總額10%的違約金。2） 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方支付。3） 因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。9.2. 檢查和返工9.2.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆

25、除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。9.3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9.3.2. 甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，

26、應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.3.3. 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4. 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。9.3.5. 為維修方便，

27、乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.3.6. 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.4. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。10. 現(xiàn)場(chǎng)管理10.1.

28、 安全施工與檢查 10.1.1. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 10.1.2. 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.2. 安全防護(hù) 10.2.1. 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。1

29、0.2.2. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 10.3. 事故處理10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 10.3.2. 甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。10.4. 文明施工10.4.1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、

30、條例，遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。10.4.2. 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。10.4.3. 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。10.4.4. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。10.4.5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生

31、和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。11. 工程變更11.1. 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。11.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。11.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。11.4. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.5. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不

32、當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。11.8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 11.9. 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見(jiàn)關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議。12. 工程竣工驗(yàn)收12.1. 竣工驗(yàn)收 12.1.1. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向

33、監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司驗(yàn)收。12.1.2. 竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。12.1.3. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，按照本合同第9.1條執(zhí)行。12.1.4. 乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙叁套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，并符合城建檔案館對(duì)資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合管理單位向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。12.1.5.

34、因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。12.2. 工程移交12.2.1. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。12.2.2. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)12.2.3. 乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)，并經(jīng)小業(yè)主接收后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間

35、延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。12.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2.5. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。12.3. 竣工結(jié)算及其支付和保修金 12.3.1. 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 90 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽署竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議清單，支付扣除保

36、修款、乙方向甲方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金。在辦理結(jié)算付款時(shí)提供含保修金在內(nèi)的全額發(fā)票原件，逾期辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)予以妥善保存全額發(fā)票復(fù)印件，并在辦理保修款支付手續(xù)時(shí)出示其復(fù)印件。對(duì)于乙方因發(fā)票保存不善所造成的結(jié)算價(jià)款（亦含保修款）無(wú)法正常支付的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.3.2. 工程總價(jià)為按照4.1.、4.2.、4.3.條款確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。12.3.3. 在工程竣工后90天內(nèi)，乙方應(yīng)依據(jù)甲方下發(fā)的結(jié)算通知書（工程類），并嚴(yán)格遵照合同約定及甲方所要求的內(nèi)容與格式，做到一次性

37、報(bào)送齊全、完整、有效的結(jié)竣工結(jié)算報(bào)告及資料。同時(shí)，按規(guī)定的格式填制并向甲方遞交結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告（工程類）（格式詳見(jiàn)附件）。12.3.4. 若乙方未能按要求向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行時(shí)，上述結(jié)算期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.3.5. 乙方須對(duì)其一次性所報(bào)送的結(jié)算資料之齊全、完整、有效性負(fù)責(zé)。在結(jié)算辦理過(guò)程中，除非甲方要求，乙方不得再另外提交或補(bǔ)充與結(jié)算相關(guān)的一切資料（包括但不限于：圖紙、簽證、設(shè)計(jì)變更單、工程造價(jià)書、計(jì)算底稿等等）；除本合同另有約定外，對(duì)于所發(fā)現(xiàn)或已存在的遺漏項(xiàng)目，乙方也不得調(diào)增或追加。12.3.6. 乙方須保證其所報(bào)送結(jié)算資料內(nèi)容的真實(shí)性，并基于同

38、一計(jì)算范圍及口徑，乙方在其預(yù)結(jié)算書中所編報(bào)的造價(jià)金額，均不得高出由甲方所最終確認(rèn)的其審定造價(jià)的10%（含本數(shù)）。否則，將視為乙方故作高估冒算、虛造數(shù)據(jù)、主觀摻假，屬于違約行為，乙方應(yīng)按超報(bào)金額（即編報(bào)價(jià)-審定價(jià)×1.1）的1%向甲方支付的違約金（可在合同結(jié)算價(jià)款中自行抵扣），以補(bǔ)償甲方因此而額外支出的咨詢編制及審核等費(fèi)用。12.3.7. 為提高結(jié)算核對(duì)效率，乙方和咨詢公司核對(duì)確認(rèn)后的文件遞交給甲方審核，只對(duì)其中甲方人員認(rèn)為有疑議的項(xiàng)目進(jìn)行再次核對(duì)，其他項(xiàng)目均以咨詢公司核對(duì)為準(zhǔn)，不再重新核對(duì)調(diào)整。12.3.8. 乙方應(yīng)按照甲方安排的時(shí)間和程序組織預(yù)結(jié)算專業(yè)人員專職跟班、密切配合甲方的工

39、作，且此專職人員須從開(kāi)工預(yù)算到竣工結(jié)算自始至終負(fù)責(zé)本工程的預(yù)結(jié)算工作；若乙方編制和報(bào)送的結(jié)算資料不符合合同約定的承包范圍、計(jì)價(jià)原則及內(nèi)容格式，甲方有權(quán)予以退回并要求乙方重新編制和報(bào)送，同時(shí)本合同約定的付款及結(jié)算期限應(yīng)按由此延誤的累計(jì)天數(shù)作相應(yīng)順延。12.3.9. 若乙方未按甲方以書面形式下發(fā)的結(jié)算通知書中所規(guī)定的時(shí)限報(bào)送結(jié)算資料，有延遲報(bào)送的，則每延遲一天按照結(jié)算額的2承擔(dān)延期違約金（即結(jié)算遲報(bào)的違約金結(jié)算遲報(bào)的天數(shù)×結(jié)算額的2），且該款項(xiàng)可在結(jié)算總額中自行抵扣（因結(jié)算資料不合格而退單所引起的時(shí)間延遲，應(yīng)一并計(jì)入違約金計(jì)算范圍）。12.3.10. 經(jīng)甲方審定后的結(jié)算造價(jià)書在由雙方共同

40、簽字蓋章確認(rèn)后，應(yīng)返還一份給乙方，該結(jié)算書將作為乙方辦理結(jié)算款項(xiàng)支付的有效依據(jù)之一，乙方應(yīng)予以妥善保存，并在辦理價(jià)款支付手續(xù)時(shí)出示其影印件。對(duì)于乙方因保存不善所造成的結(jié)算價(jià)款（亦含保修款）無(wú)法正常支付的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.3.11. 結(jié)算額合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)違約金借款13. 工程接收與工程保修見(jiàn)合同附件工程質(zhì)量保修書。14. 轉(zhuǎn)讓與分包14.1. 轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。14.2. 乙方分包14.2.1. 分包須經(jīng)監(jiān)理、甲方書面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理、甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同

41、規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。14.2.2. 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。14.2.3. 乙方應(yīng)在開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。15. 與管理單位的配合15.1. 乙方必須服從管理單位的管理，并向管理單位分?jǐn)傊Ц度嗣駧湃叭f(wàn)元，作為乙方的管理配合費(fèi)（

42、不含水電費(fèi)和和垂直運(yùn)輸使用費(fèi)，以及保安門衛(wèi)），室外獨(dú)立分包工程無(wú)須支付管理配合費(fèi)，水電費(fèi)按掛表方式實(shí)際計(jì)量支付。管理單位為此提供的服務(wù)及管理如下：15.1.1. 提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如施工電梯、井架等）。15.1.2. 提供開(kāi)竣工驗(yàn)收合格用章。15.1.3. 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：1） 管理單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。2） 乙方的生活用水用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3） 乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置。15.1.4. 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。15.1.5. 管理單位設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的人貨電梯，乙方可以在管理單位的

43、協(xié)調(diào)下自費(fèi)使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如管理單位現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托管理單位。15.2. 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后由乙方照價(jià)賠償。15.3. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。15.4. 與管理單位核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。15.5. 乙方應(yīng)服從管理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 16. 銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷售配合時(shí)間由甲

44、方另行提前通知）：甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。16.1. 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。16.2. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。17. 專利技術(shù)及特殊工藝17.1. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。17.2. 工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注

45、意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。17.3. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減由甲方與乙方協(xié)商對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。17.4. 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。17.5. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18. 不可抗力18.1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害

46、：(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)a) 烈度為 6 級(jí)以上的地震；b) 11 級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；c) 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為 300 mm以上；d) 50年 及以上未發(fā)生過(guò)接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；e) 0 及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。 18.2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資

47、料。 18.3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 18.3.1. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 18.3.2. 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 18.3.3. 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 18.3.4. 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 18.3.5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 19. 保險(xiǎn)19.1. 甲方負(fù)責(zé)辦理施

48、工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。19.2. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.3.20. 違約、爭(zhēng)議及訴訟20.1. 違約20.1.1. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 1) 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款；2) 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；3) 甲方無(wú)合理理由而

49、不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；4) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 20.1.2. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 1) 乙方原因不能按照的協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期開(kāi)工、完工或竣工； 2) 在施工過(guò)程中，如果乙方未按時(shí)完成經(jīng)甲、乙及監(jiān)理共同制訂的階段性施工計(jì)劃；3) 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到的協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成

50、的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。20.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 20.2. 若乙方部分或全部不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，經(jīng)甲方書面限期改正仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項(xiàng)中提取補(bǔ)償。20.2.1. 因乙方原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。20.2.2. 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)

51、一步要求向乙方索賠的權(quán)利。20.2.3. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1. 在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2. 解除合同。20.3. 爭(zhēng)議、訴訟20.3.1. 甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地人民法院起訴。21. 合同解除21.1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2. 當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。21.3. 因不可抗力致使合同無(wú)法

52、履行的，甲乙雙方可以解除合同。21.4. 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。21.5. 一方提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。21.6. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付

53、。21.7. 除根據(jù)21.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。21.8. 根據(jù)21.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。22. 合同生效與終止22.1. 本合同自雙方簽訂之日起生效。22.2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部

54、義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。22.3. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。23. 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲乙雙方各保留叁份。備案合同乙方送報(bào)。（本頁(yè)無(wú)正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：簽約日期： 年 月 日合同附件：技術(shù)要求/經(jīng)濟(jì)標(biāo)書/報(bào)價(jià)清單廉潔合作協(xié)議工程質(zhì)量保修書關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議廉潔合作協(xié)議甲方： 乙方： 甲乙雙方針對(duì)于華沃大廈公共區(qū)域精裝修工程，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)

55、質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、 甲方責(zé)任1. 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2. 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。3. 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。4. 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6. 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根

56、據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。二、 乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2. 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3. 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。4. 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5. 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。6. 如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日工程質(zhì)