房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板

1、精選房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板作者:日期：精選房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同？合同編號(hào)：?甲方：地址：?郵政編碼：?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：?聯(lián)系電話(huà)：地址：?郵政編碼：乙方:?【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：?【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】0：?地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：?【委托代理人】口姓名:?國(guó)籍：地址：郵政編碼：?聯(lián)系電話(huà)：?丙方：?注冊(cè)地址：郵政編碼：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人:聯(lián)系電話(huà)：?根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居

2、間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：條合同標(biāo)的？房地產(chǎn)基本情況如下：？所有權(quán)人一_;共有人;座落；項(xiàng)目名稱(chēng),_樓層戶(hù)型室_廳_衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)；建筑面積；套內(nèi)面積；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào);土地性質(zhì);房屋所有權(quán)證號(hào);土地使用權(quán)證號(hào)_;房屋使用權(quán)租約號(hào);合同登記號(hào)。？第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：？甲方欲賣(mài)由上述房屋尋我買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：？乙方欲在市區(qū)_地段購(gòu)買(mǎi)房屋套，面積為_(kāi)平方米。委托

3、丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下居間服務(wù)：？協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同；代收、代轉(zhuǎn)房款及定金等；？代辦房屋權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；？代辦房屋貸款手續(xù)；？代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；代取產(chǎn)權(quán)證；？代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押；？第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為:一元整。其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為:-元整；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為元整O？第四條成交細(xì)目？1、配套:2、家電：3、家具：？4、其他：5、固定裝修：甲

4、方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。？第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付報(bào)酬：按合同標(biāo)的_%的比例支付，其中甲方_%乙方_%。委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)元，大寫(xiě)。其中,甲方元，大寫(xiě)o乙方元，大寫(xiě)。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支由收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向

5、丙方支付費(fèi)用。一次性向丙方支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由委托人雙方各自承擔(dān)50%第七條結(jié)算方式1?、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣_(tái)元。?2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_項(xiàng)：甲、乙雙方各自承擔(dān)；全部稅、費(fèi)由方承擔(dān)。3?、甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，如需要公證，費(fèi)用由方承4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣_(tái)元,方將貸款所需費(fèi)用約人民幣一元交由丙方彳t為保管。？6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方

6、采取以下第項(xiàng)付款方式現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣_(tái)元，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行?，F(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方將首付購(gòu)房款人民幣元支付給甲方。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣元，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣元，貸款年限為年。在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。？公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣元，貸款年限為一年。在本合

7、同簽訂之日起日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)元口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣元，貸款年限為年；公積金擬貸款金額為人民幣元，貸款年限為一年。在本合同簽定之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)元口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第項(xiàng)付款方式：現(xiàn)金一次性付款？現(xiàn)金分期付款公積金貸款組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)？1、甲方承諾：？該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、由租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；向丙

8、方由具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效配偶、家庭成員和共居人同意由售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；？如該房屋正在由租，甲方必須由具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。？甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷由。若有困難，乙方同意甲方自即日起日內(nèi)將戶(hù)口遷由

9、，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣元元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷由后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。?2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋由售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由方承擔(dān)。3?、在簽訂本合同日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4?、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)

10、身份及有關(guān)法律證件。6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)？1、乙方保證其向丙方由具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。？2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。?3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿(mǎn)足第八條款第項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按及時(shí)支付購(gòu)房款。交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后？產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后？銀行放款后？甲方倒房后？4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。？第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

11、2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。？3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和由具的憑證應(yīng)妥善保管。？4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由一方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；？與他人串通，損害委托人雙方的利益的；？干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。o?2、丙方

12、違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_%。丙方因違約行為給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任？1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；？相互或與他人串通，損害丙方利益的；？未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致？使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；？_2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；？按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。？O?第十三條合同的解

13、除？1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；?3、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；？5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。？第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。？2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。？乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同

14、所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：？1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。？3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)

15、秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為一年。？第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)生的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,可采用_方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：。?3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。？第十七條合同的變更？本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的

16、部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)砍贤辛碛幸?guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。？第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決：？提交仲裁委員會(huì)仲裁；？依法向人民法院起訴。？第二十條不可抗力？1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同

17、下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。？2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。？3、不可抗力事件發(fā)生？時(shí),三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或

18、消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。？4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后由現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作由合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡