建設(shè)工程總承包施工合同范本

1、合同編號(hào)： 建設(shè)工程總承包施工合同 發(fā) 包 人： 武漢朗華置業(yè)有限公司 承 包 人： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 合同目錄第一章 協(xié)議書(shū)第二章 通用條款第三章 專(zhuān)用條款第四章 合同附件附件一：廉潔協(xié)議附件二：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)附件三：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)則附件四：設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）及結(jié)算管理規(guī)則附件五：施工技術(shù)操作細(xì)則附件六：乙方主要工作人員信息資料表附件七：專(zhuān)業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式），附件八：合同附錄，附件九：甲方指定分包、獨(dú)立分包及專(zhuān)業(yè)分包工程清單，附件十：材料設(shè)備及供貨方式清單，附件十一：工程基本要求，附件十二：答疑文件，附件十三：約談紀(jì)要，附件十四：合同清單 第一章 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：

2、武漢朗華置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承包人（全稱(chēng)）：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條 工程概況工程名稱(chēng)：武漢朗詩(shī)里程項(xiàng)目北區(qū)標(biāo)段（5#7#、10#12#住宅樓、2#大地下室）建安施工 建設(shè)工程總承包工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”或“工程”）1.1 工程地點(diǎn)：武漢市光谷六路以東、神墩二路以南。1.2 工程內(nèi)容：包括但不限于：土方工程、工程樁及圍護(hù)樁樁頭破除、基坑支護(hù)工程、降水工程、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、

3、防水工程、粗裝修工程、欄桿（護(hù)窗、樓梯等）、常規(guī)機(jī)電（給排水、強(qiáng)電、通風(fēng)空調(diào)）、屋面雨水工程、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程、指定分包工程預(yù)留預(yù)埋。附屬工程等總承包工程，其中，甲方指定的專(zhuān)業(yè)分包和本合同另有約定的除外，業(yè)主保留調(diào)整總承包人施工范圍的權(quán)利。1.3 甲方指定分包內(nèi)容包括：包括但不限于：樁基工程及檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、防火門(mén)、消防工程、小區(qū)智能化、不銹鋼水箱、人防工程、交通標(biāo)志、環(huán)氧/耐磨地坪工程、電梯、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、外保溫系統(tǒng)（含保溫板及飾面層）、塑鋼門(mén)窗（或斷橋鋁合金）、精裝修、園林景觀(guān)、市政配套工程、供電、供水、燃?xì)狻㈦娫?huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等公用事業(yè)工程以及其他甲方需要指定的項(xiàng)目等。1.4 乙方

4、工作范圍：包括但不限于：按照甲方提供和批準(zhǔn)的圖紙及有關(guān)技術(shù)要求及其他合同文件所述要求承建本項(xiàng)目工程，包括一切有關(guān)的建設(shè)、物料、機(jī)械、安裝和設(shè)備的運(yùn)送，材料供應(yīng)、安裝、協(xié)調(diào)、管理、檢測(cè)、調(diào)試、成品及半成品保護(hù)、試車(chē)、竣工及缺陷修復(fù)等一切為完成本工程所需的工作。乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目總包及各分包工程（包括政府專(zhuān)供項(xiàng)目及甲方指定分包工程）協(xié)調(diào)有序推進(jìn)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行并將承擔(dān)進(jìn)度拖延的后果及責(zé)任。合同內(nèi)工作應(yīng)包括按照合同文件完成供應(yīng)、承建、安裝、協(xié)調(diào)、管理、檢測(cè)、調(diào)試、成品及半成品保護(hù)、竣工及缺陷修復(fù)、免費(fèi)保修等一切為完成本項(xiàng)目工程所需的工作。1.5 工程概況建筑面積約：預(yù)計(jì)約 9

5、2,609平方米,具體詳招標(biāo)圖紙及建筑面積概算表 m2 ，建筑類(lèi)型如下： 層數(shù)棟數(shù)基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)形式合計(jì)面積18F3棟以施工圖為準(zhǔn)約38008 m234F2棟約30054 m226F1棟約11356 m22#地下車(chē)庫(kù)地下1層（含人防地下室）約13056 m2合計(jì)（暫定）以施工圖為準(zhǔn)約 92609 m2第二條 施工工期2.1 具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。施工工期詳見(jiàn)本合同第二章第十一條。第三條 質(zhì)量及文明施工目標(biāo)3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)及本合同質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范之間存在不一致的，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。3.2 乙方承建本工程必須被評(píng)為市級(jí)標(biāo)化文明工地和獲得 確保標(biāo)段一棟樓獲得黃鶴

6、杯，爭(zhēng)取楚天杯 獎(jiǎng)；結(jié)合具體情況執(zhí)行，如達(dá)不到，則乙方應(yīng)分別承擔(dān)合同價(jià)款1%的違約金。3.3質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）及全部相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，總承包工程一次驗(yàn)收通過(guò)，否則乙方須根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 3.4 如本合同訂立后相關(guān)部門(mén)頒布新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)準(zhǔn)高于前述標(biāo)準(zhǔn)的，以新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.5質(zhì)量及安全管理、文明施工等事項(xiàng)應(yīng)遵守本合同規(guī)定及施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)則（詳見(jiàn)合同附件）中的相關(guān)規(guī)定。前述相關(guān)規(guī)定之間存在不一致的，優(yōu)先適用責(zé)任較為嚴(yán)厲的規(guī)定。第四條 計(jì)價(jià)依據(jù) 4.1 本合同文件及附件。4.2 結(jié)算定額依據(jù)： 按合同條

7、款、約談紀(jì)要、附件十一“工程基本要求” 。4.3 結(jié)算計(jì)價(jià)程序按：按合同條款、約談紀(jì)要、附件十一“工程基本要求” 執(zhí)行。4.4 措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)取費(fèi)按： 按方案圖紙，清單計(jì)價(jià)，措施費(fèi)包干計(jì)取 執(zhí)行，詳細(xì)見(jiàn)本合同第三章專(zhuān)用條款。4.5 安全生產(chǎn)、文明施工符合政府相關(guān)文件及甲方要求、合同規(guī)定。 4.6 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由施工單位繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)及其他部門(mén)繳納。第五條 合同價(jià)款5.1 乙方承建本項(xiàng)目工程，合同總金額暫定為人民幣壹億肆仟肆佰玖拾柒萬(wàn)捌仟元整 萬(wàn)元整 （RMB：144,978,000 元整）。第六條 組成合同文件6.1 本合同由下列文件組成：（1

8、）補(bǔ)充協(xié)議條款（如有）；（2）本合同協(xié)議書(shū)；（3）合同專(zhuān)用條款、合同通用條款、設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場(chǎng)簽證）及結(jié)算管理規(guī)則、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)；（4）合同其他附件；（5）投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及投標(biāo)來(lái)往函件；（6）招標(biāo)文件；（7）國(guó)家、 湖北 省及 武漢 市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（8）已確定的造價(jià)計(jì)算程序；（9）施工圖紙；（10）施工組織設(shè)計(jì)；【 】（11）專(zhuān)業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式）（12）其他有關(guān)文件。合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。6.2 上述各文件是相互解釋的，但在上述文件之間有含糊或矛盾的地方時(shí)，應(yīng)以排列在前的文件所表述的意

9、思為準(zhǔn)，當(dāng)同一順序的多份文件之間發(fā)生內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以文件形成時(shí)間較后的為準(zhǔn)。第七條 其他7.1 乙方應(yīng)對(duì)全部工程（包括全部分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。7.2雙方同意：有關(guān)工程的結(jié)算事項(xiàng)由甲乙雙方進(jìn)行，任何造價(jià)咨詢(xún)單位所出具的相關(guān)造價(jià)文件未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)均不對(duì)甲方產(chǎn)生約束力。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 地 址： 地 址： 簽約日期： 簽約日期： 第二章 通用條款第一條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、適用標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)1.1 合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書(shū)寫(xiě)、解釋、說(shuō)明。1.2 適用法律法規(guī)：本合同文件適用中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及

10、地方相關(guān)規(guī)定。1.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及 湖北 省 武漢 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)對(duì)同一事項(xiàng)不同的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。第二條 圖紙2.1 甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通等施工圖紙及說(shuō)明各 8 套（含 4 套用于竣工圖），或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。2.2 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，且乙方須對(duì)本工程所有圖紙進(jìn)行保密，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。2.3 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在相關(guān)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14 日之前向甲方

11、提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方補(bǔ)充提供的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第三條 工程監(jiān)理3.1 甲方委托湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。3.2 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)，將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的疑問(wèn)和需要甲方或監(jiān)理釋明的問(wèn)題以書(shū)面形式提供甲方，逾期不提供將視為乙方對(duì)合同中的相關(guān)條款完全理解，并表明乙方對(duì)其完全認(rèn)可。本合同簽署后

12、21天內(nèi)乙方未有任何書(shū)面說(shuō)明的，視同乙方已收訖并認(rèn)可監(jiān)理合同。乙方在此鄭重承諾：即使監(jiān)理向其單方作出任何承諾及保證，未經(jīng)甲方書(shū)面簽認(rèn)均僅以甲方提供的監(jiān)理合同規(guī)定的事項(xiàng)和授權(quán)為準(zhǔn)執(zhí)行，監(jiān)理任何違背監(jiān)理合同簽證程序、超出權(quán)限或無(wú)權(quán)作出的任何形式的簽認(rèn)、批示、要求等，甲方將有權(quán)不予認(rèn)同，相關(guān)后果由乙方自負(fù)。3.3 乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第四條 工程承包方式4.1 本工程實(shí)行包工、包料（甲方指定分包和甲供材料除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明、包費(fèi)率施工的承包方式。4.2 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分

13、包及掛靠等行為將工程轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓給其他單位，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并按照第29.2條追究乙方違約責(zé)任。4.3 除合同文件另有約定外，乙方若對(duì)非主體部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、操作人員上崗證書(shū)等相應(yīng)材料上報(bào)甲方，征得甲方書(shū)面同意并加蓋公章后方可實(shí)施。本工程實(shí)行分包方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。第五條 工程預(yù)付款、履約保函及民工工資保障5.1 雙方同意，工程預(yù)付款按下述第 1 種方式執(zhí)行：（1）本工程無(wú)預(yù)付款；（2）本工程預(yù)付款為合同暫定總金額的 0 %，按比例抵扣進(jìn)度款，完成合同價(jià)款 0 %時(shí)扣完。5.2 雙方同意，就本工程履約保函

14、事宜，選擇以下第 2 方式執(zhí)行：（1）無(wú)履約保函；（2）由乙方提交銀行保函。如選擇（2），乙方須在本合同簽訂之日起 14 天以?xún)?nèi)，向甲方提交為甲方所接受的銀行保函，作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)、承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任之擔(dān)保；該履約保函須明示，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方追究違約責(zé)任的，在接到甲方書(shū)面通知后，出具保函的銀行將按甲方書(shū)面通知載明的賠償金額及/或違約金額無(wú)條件地予以承付。前述銀行保函金額，為合同暫定總金額的10%。履約保函有效期限至整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格并交付之日屆滿(mǎn)。如果乙方未按上述要求提交銀行保函，甲方有權(quán)解除本合同，乙方向甲方支付合同暫定總金額的 10 %作為違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，

15、乙方應(yīng)另行賠償。5.3 乙方承諾，將嚴(yán)格執(zhí)行 湖北 省（市） 武漢 市關(guān)于農(nóng)民工工資管理的相關(guān)規(guī)定。第六條 工程款項(xiàng)支付6.1 雙方同意在主體結(jié)構(gòu)封頂前采取以下方式付款： 6.1.1本工程無(wú)預(yù)付款； 6.1.2本工程采用節(jié)點(diǎn)付款，付款節(jié)點(diǎn)條件：18層及以下建/構(gòu)筑物：?jiǎn)挝还こ淌┕ぶ?層樓板面；單位工程施工至預(yù)售許可條件；單體工程施工完成結(jié)構(gòu)封頂；單位工程砌體施工完成；單位工程墻、地面抹灰工程完成；單位工程外腳手架拆除完畢；單位工程完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試。1834層建/構(gòu)筑物：?jiǎn)挝还こ淌┕ぶ?層樓板面；單位工程施工至預(yù)售許可條件；單體工程施工完成結(jié)構(gòu)封頂；單位工程砌體施工完成；單位工程墻、地面抹灰工程完成

16、；單位工程外腳手架拆除完畢；單位工程完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試。大地下室（不含主樓地下室）：工程施工至基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程地下室結(jié)構(gòu)（±0.000）完成，單位工程墻、地面抹灰工程完成；單位工程完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試。注：?jiǎn)挝还こ讨赴礃菞?或片區(qū)地下室達(dá)到支付條件。6.1.3付款申報(bào)要求：工程施工達(dá)到付款條件（節(jié)點(diǎn)），施工過(guò)程中當(dāng)月18日?qǐng)?bào)節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)值，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，發(fā)包人25個(gè)日歷天內(nèi)完成審核，審核完成后的支付完成審定產(chǎn)值的70；6.1.4竣工驗(yàn)收備案合格后30天內(nèi)，支付至經(jīng)審核的完成產(chǎn)值的80%；6.1.5工程竣工驗(yàn)收后施工單位在一個(gè)月內(nèi)將完整的結(jié)算資料報(bào)送甲方，拿到竣工備案表且結(jié)算完成后，扣除工程保

17、修金、滲漏保證金等，支付至結(jié)算價(jià)的95%。6.1.6留結(jié)算總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，另外因屋面、外墻、衛(wèi)生間等部位容易產(chǎn)生滲漏，故留10元/平方（建筑面積）的滲漏保證金。工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)兩年后，30天內(nèi)返還沒(méi)有使用的保修金，工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)五年后，30天內(nèi)返還剩余的滲漏保證金。（保修金及滲漏保證金不計(jì)息）。6.1.7簽證不參與進(jìn)度款支付，于最終審計(jì)結(jié)算后支付（簽證的工程量或金額作為結(jié)算參考，以最終審計(jì)為準(zhǔn)）；6.1.8乙方必須配備專(zhuān)職的預(yù)結(jié)算人員，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十八日向甲方書(shū)面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體

18、、詳細(xì)，包括人力安排、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。6.1.9進(jìn)度款與工期、質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的工期、質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)不支付該部分工程款。6.1.10各種對(duì)乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。6.1.11當(dāng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求的工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為乙方無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。6.1.12施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書(shū)面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下期撥付。不合格

19、項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。6.1.13乙方同意接受本合同付款條件，并保證不會(huì)因本付款條件而影響工程所需材料的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格及工期要求，甲方只接受合理的材料供應(yīng)價(jià)格。6.1.14乙方申報(bào)的工程款必須經(jīng)由監(jiān)理方、甲方委托的審計(jì)單位工程師或甲方成本管理人員及甲方代表三方審核，并簽署中期付款證書(shū)，作為核實(shí)完成工程量的憑據(jù)。6.1.15所有未結(jié)算款項(xiàng)，甲方無(wú)須支付乙方該部分款項(xiàng)之利息。6.1.16所有工程付款，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和甲方負(fù)責(zé)人簽發(fā)付款證書(shū)后，甲方才予以支付。6.1.17每次付款前，乙方應(yīng)按甲方要求提供正式發(fā)票，最終審計(jì)后提供含保修階段保修金款項(xiàng)在內(nèi)的全額發(fā)票。

20、6.1.18乙方若對(duì)甲方和審計(jì)方所審核的進(jìn)度款數(shù)額有異議，則主動(dòng)與甲方、審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通、對(duì)帳，甲、乙雙方均承諾以誠(chéng)實(shí)守信為基礎(chǔ)，積極協(xié)商，直到達(dá)成一致。溝通、協(xié)商期間，乙方不得以此為借口拖延工期或做出任何損害甲方利益的舉動(dòng)，否則乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.2 主體封頂并經(jīng)甲方、相關(guān)職能單位及監(jiān)理驗(yàn)收合格書(shū)面簽認(rèn)后，乙方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料（包括乙方100%質(zhì)量自檢表及監(jiān)理簽字確認(rèn)表、中期付款支付申請(qǐng)表等），由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢(xún)單位進(jìn)行審核，審核周期為 25 天，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的已完成合格工程量?jī)r(jià)款的 70 。6.3 二次結(jié)構(gòu)結(jié)

21、束并經(jīng)甲方、相關(guān)職能單位及監(jiān)理驗(yàn)收合格書(shū)面簽認(rèn)后，乙方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料（包括乙方100%質(zhì)量自檢表及監(jiān)理簽字確認(rèn)表、中期付款支付申請(qǐng)表等），由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢(xún)單位進(jìn)行審核，審核周期為 25 天，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的已完成合格工程量?jī)r(jià)款的70 。6.4 完成與全裝修的工作面書(shū)面交接,并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格書(shū)面簽認(rèn)后，乙方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢(xún)單位進(jìn)行審核，審核周期為 25 天，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并簽署中期付款證書(shū)后45天內(nèi)支付至已完成合格工程量?jī)r(jià)款的 70 。6.5 工程竣工驗(yàn)收合格，交付竣工資料，取

22、得竣工驗(yàn)收合格證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證且消防驗(yàn)收合格，完成竣工資料備案并取得竣工驗(yàn)收備案表，乙方在竣工備案后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢(xún)單位進(jìn)行審核，審核周期為 45 天，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的已完成合格工程量?jī)r(jià)款的 80 %。6.6 工程款支付累計(jì)達(dá)經(jīng)審計(jì)確定已完合格工程量的 80 時(shí)，甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收結(jié)束、收到乙方完整的結(jié)算資料后，甲方開(kāi)始辦理竣工結(jié)算，甲方就結(jié)算資料的審核周期為 90 天，結(jié)算完成后，扣除工程保修金等，余款在一個(gè)月之內(nèi)支付。 6.7 最終結(jié)算總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修責(zé)任及質(zhì)量保修金余額結(jié)付按照合同通用條款第

23、二十一條保修規(guī)定執(zhí)行。6.8 涉及工程變更的，變更簽證不參與進(jìn)度款支付，在最終審計(jì)結(jié)算后一并計(jì)付。6.9 乙方應(yīng)于每月二十五日向甲方書(shū)面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃內(nèi)容必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)決定不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.10 進(jìn)度款與工程質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方不予支付該部分工程款。6.11 工程量的確認(rèn)根據(jù) 執(zhí)行，所有予以計(jì)量付款的工程量，必須是經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量，且由監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位共同審核并經(jīng)甲方同意后給予計(jì)量與支付。如因乙方原因資料不全或資料有誤致使相關(guān)審

24、核工作延宕的，相應(yīng)工作及付款時(shí)間順延。6.12 甲方有權(quán)將乙方應(yīng)承擔(dān)的欠款、違約金、罰款、賠償款及合同、附件規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期應(yīng)付工程款、其他任何應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。6.13 甲方或監(jiān)理方在施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)須以書(shū)面形式把整改措施報(bào)甲方存檔備查。全部相關(guān)整改工作應(yīng)在申請(qǐng)當(dāng)期進(jìn)度款之前完成，且須經(jīng)甲方復(fù)查合格，否則相應(yīng)工程款順延支付。不合格項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付工程款。6.14 甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程變更簽證，乙方應(yīng)積極配合完成，不得以簽證、核價(jià)等未審批等理由推托履行義務(wù)，或延緩施工進(jìn)度，如每發(fā)現(xiàn)一次類(lèi)似情況，除追究乙方違約責(zé)任外，當(dāng)期進(jìn)度款順延

25、支付，直至乙方采取措施執(zhí)行甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程變更簽證，并充分彌補(bǔ)此前行為造成工程延期的損失。6.15 乙方同意接受本合同付款條件，并保證不會(huì)因本付款條件及本條規(guī)定而影響工程所需材料的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格及工期要求。因不符合本合同付款條件引起的付款延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響任何工程進(jìn)展。6.16 乙方申報(bào)的工程款必須經(jīng)由監(jiān)理方、甲方成本管理人員及甲方代表三方審核，并簽署中期付款證書(shū)，作為核實(shí)完成工程量的憑據(jù)。6.17 每次付款前，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定和甲方要求提交請(qǐng)款報(bào)告并開(kāi)具符合本項(xiàng)目工程所在地稅務(wù)主管部門(mén)要求的建安專(zhuān)用正式發(fā)票。6.18 乙方若對(duì)甲方和審計(jì)方所審核的進(jìn)度款數(shù)額有異議，

26、應(yīng)主動(dòng)與甲方、審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通協(xié)商。此期間，乙方不得有任何消極怠工等可能造成工期遲延或有損甲方利益的行為，否則乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條 甲方代表7.1 甲方委派 魏付勇 為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。7.2 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式送達(dá)乙方代表或總工程師即生效，乙方代表應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間，乙方代表拒簽或甲方有證據(jù)證明已經(jīng)送達(dá)的，不影響該指令、通知的效力。7.2.1 如確有必要，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行；7.2.2 如甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)

27、，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方代表在收到乙方提出書(shū)面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)或提出意見(jiàn)，應(yīng)視為口頭指令已被確認(rèn)；7.2.3 如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。甲方未作答復(fù)或仍決定執(zhí)行指令的，乙方須無(wú)條件服從執(zhí)行，但乙方有證據(jù)證明因甲方指令錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤或耗損，乙方可相應(yīng)免責(zé)，如因此給乙方新增之成本費(fèi)用經(jīng)甲方及監(jiān)理核實(shí)并書(shū)面確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；7.2.4 除遭遇不可抗力外，乙方在任何情況下不得拒絕執(zhí)行甲方指令，否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以每次3000元至50000元

28、不等的違約金處罰，具體金額由甲方視情節(jié)而定，乙方放棄對(duì)執(zhí)行的具體金額提出異議；同時(shí)，如甲方另行委托第三方執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用將從乙方工程進(jìn)度款中足額扣除。7.3 甲方如需更換甲方代表，應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.4 甲方出具的所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目章后方為有效。第八條 乙方代表8.1 乙方委派 王雄偉 為乙方代表，該代表即為本工程乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理；代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。如果甲方認(rèn)為乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換，乙方應(yīng)當(dāng)即時(shí)予以更換直至滿(mǎn)足甲方的要求。8.2 乙方指定 為項(xiàng)目總工程

29、師并及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，材料驗(yàn)收員 先生,代表乙方履行甲供材料的驗(yàn)收工作，對(duì)由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果視為乙方同意并確認(rèn)該結(jié)果。8.3 乙方在本工程須配備相應(yīng)的造價(jià)工程師,并指定 先生代表乙方履行經(jīng)濟(jì)方面的核對(duì)確認(rèn)工作,其確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件視為乙方同意并確認(rèn)。8.4 乙方的任何要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，以甲方代表簽發(fā)的書(shū)面回復(fù)為準(zhǔn)。8.5 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式發(fā)文給甲方。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式、規(guī)范的文件編號(hào)，同時(shí)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋公章。8.6 乙方代表按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況

30、緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。甲方對(duì)此有過(guò)錯(cuò)的且經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；乙方對(duì)此有過(guò)錯(cuò)的，或是因乙方判斷錯(cuò)誤不該采取而采取了緊急措施的，或是采取了錯(cuò)誤的緊急措施的，由乙方承擔(dān)全部損失和費(fèi)用，工期不得順延。8.7 乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方提交包括：乙方代表、總工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、材料驗(yàn)收員、造價(jià)工程師等主要工作人員的信息資料（該資料應(yīng)包含上述人員的基本身份信息、聯(lián)系方式和資歷介紹），上述資料由乙方簽署蓋章，且經(jīng)甲方審核確認(rèn)后須作為本合同之附件。

31、第九條 甲方工作9.1 甲方應(yīng)使施工場(chǎng)地具備施工條件。9.2 負(fù)責(zé)將施工所需水、電接入至紅線(xiàn)內(nèi)，由乙方自行安裝計(jì)量表具并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)用。雙方可另行簽訂水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議。9.3 甲方僅提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)，樓層水電接入點(diǎn)由乙方提供，乙方應(yīng)進(jìn)行逐層設(shè)置。9.4 向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料。9.5 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。9.6 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，協(xié)助乙方作好會(huì)議紀(jì)要。9.

32、7 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.8 對(duì)放線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，則乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.9 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。9.10 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，全部損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)

33、收，甲方驗(yàn)收合格后方可復(fù)工，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。9.11 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所有工人勞動(dòng)報(bào)酬和依法繳納保險(xiǎn)。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬及保險(xiǎn)等行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給相關(guān)勞務(wù)人員；（2）即行解除本合同。9.12 在乙方?jīng)]有履約瑕疵的前提下，甲方逾期付款超過(guò)日的，自第日起應(yīng)按逾期應(yīng)付款金額每日萬(wàn)分之一計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。第十條 乙方工作10.1 乙方須按投標(biāo)書(shū)、本合同及甲方要求進(jìn)行施工組織。乙方駐本項(xiàng)目所有管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和

34、收尾階段）均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；任何情形下，乙方未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，擅自更換本項(xiàng)目管理人員的（如乙方代表、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師和材料驗(yàn)收員等），應(yīng)按每人次向甲方支付違約金：更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)支付合同暫定總金額的 5 %/次作為違約金；擅自更換其他管理人員，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元/人次，前述款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。10.2 本工程乙方駐工地管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理： ，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，總工程師 ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： ,安全負(fù)責(zé)人： ，造價(jià)工程師： ，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 ，材料驗(yàn)收員： ；其余詳見(jiàn)附

35、件乙方主要工作人員信息資料表。10.3 乙方如需更換主要工作人員，應(yīng)提前7天書(shū)面通知甲方（如所換人員為乙方代表或技術(shù)負(fù)責(zé)人的，須至少提前15天），并應(yīng)同時(shí)將后任的資歷信息提交甲方，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可更換，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本合同。10.4 乙方人員出現(xiàn)以下情況，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則乙方應(yīng)按每人次每天5萬(wàn)元向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的合格人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)

36、工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工人員等；（2） 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；（3） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（4） 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5） 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方書(shū)面同意者；（6） 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。10.5 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)等其它甲方召開(kāi)的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方應(yīng)按人民幣每人次2000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，每周在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不能少于五天，每天不少于8小時(shí)，因故外出必須提前

37、1天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并在獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方應(yīng)按人民幣每人次5000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。10.6 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周?chē)沫h(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上負(fù)有全面管理責(zé)任，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致施工工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行解決并承擔(dān)損失。10.7 乙方收到施工圖后，應(yīng)在7天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告，報(bào)總監(jiān)理工程師及甲方審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)

38、包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全生產(chǎn)及文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告后7天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，但甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)。乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，乙方不能免除其所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。

39、10.8 開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織施工圖紙交底及會(huì)審工作，施工圖紙上任何不符施工規(guī)范和錯(cuò)誤之處，乙方應(yīng)在施工之前應(yīng)指出，并做好各系統(tǒng)管線(xiàn)的綜合平衡工作。如因乙方未能及時(shí)提出此類(lèi)問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期延誤的，乙方須承擔(dān)80的增加費(fèi)用和責(zé)任。10.9 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)內(nèi)容包括但不限于本周計(jì)劃、上周完成工作和未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。10.10 參加各類(lèi)施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，配合解決由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定；所有甲方指定分包的專(zhuān)業(yè)施工單位納入乙方管理，乙方對(duì)工程所有進(jìn)度、安

40、全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)文明施工等負(fù)全責(zé)。乙方每周召開(kāi)一次各施工單位會(huì)議，專(zhuān)業(yè)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)的質(zhì)量交底、安全交底由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，并報(bào)監(jiān)理、甲方備案；乙方每周組織一次專(zhuān)項(xiàng)檢查，形成書(shū)面記錄并報(bào)監(jiān)理、甲方備案；如未按以上情況實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元/次的違約金。10.11 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)就甲方所遭受損失向甲方承擔(dān)賠償

41、責(zé)任。10.12 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方發(fā)包及甲方指定分包工程）的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)、補(bǔ)足。10.13 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，創(chuàng)建文明施工工地。10.14 乙方應(yīng)自行辦理施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，且應(yīng)將此類(lèi)保險(xiǎn)有效期維持至工程竣工驗(yàn)收合格、人員和機(jī)械設(shè)備清場(chǎng)為止。10.15 在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和相關(guān)政府主管部門(mén)；如繼續(xù)施工可

42、能導(dǎo)致文物損壞的，應(yīng)立即停工。如乙方未履行上述義務(wù)造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。10.16 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)。如因乙方施工對(duì)公共設(shè)施等造成破壞的，乙方自負(fù)費(fèi)用負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，并賠償相關(guān)方的損失。10.17 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，與分包單位就向包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行履行前述義務(wù)的，甲方有權(quán)在乙方工程

43、款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人，并對(duì)乙方處以相應(yīng)金額20%的違約金。10.18 施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10.19 合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品及半成品保護(hù)、全部垃圾清理、零星工程、工地保安、撤場(chǎng)臨時(shí)道路拆除、臨時(shí)設(shè)施清理等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期工程款中扣回，且乙方應(yīng)向甲方支付所發(fā)生費(fèi)用的20%作為違約金，工期不予順延。10.20 對(duì)于施工現(xiàn)

44、場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞，死亡，乙方應(yīng)按甲方采購(gòu)價(jià)的120%進(jìn)行賠償。10.21 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場(chǎng)后10天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，乙方應(yīng)無(wú)條件整改并按每處每次人民幣10000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。10.22 乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)提供施工總平面布置圖，并報(bào)監(jiān)理及甲方審批同意后實(shí)施。若未能按時(shí)提供，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。10.

45、23 在工程施工過(guò)程中以及工程移交后，由于乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他情形，報(bào)紙、電視等媒體進(jìn)行曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行書(shū)面或通報(bào)批評(píng)，或?qū)追竭M(jìn)行行政處罰的，乙方應(yīng)按人民幣每次20萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，從乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款或保修款中扣除。處罰款項(xiàng)由乙方另行承擔(dān)。10.24 乙方就甲供材管理的義務(wù)：由乙方負(fù)責(zé)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。如甲供材料供應(yīng)商不服從現(xiàn)場(chǎng)管理，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決；乙方在接受甲供材料、設(shè)備時(shí)應(yīng)對(duì)相關(guān)供應(yīng)情況簽字確認(rèn)，并將簽字確認(rèn)單原件交由甲方留存。10.25 乙方須與本項(xiàng)目所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，

46、及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。10.26 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)牡缆?、建筑物、?gòu)筑物等進(jìn)行保護(hù)，如因施工原因造成污染或破壞，乙方負(fù)責(zé)因此造成的一切損失。10.27 乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)清潔衛(wèi)生，一切建筑垃圾應(yīng)及時(shí)歸堆、及時(shí)清理不得影響場(chǎng)地暢通，如不能及時(shí)清理甲方有權(quán)另請(qǐng)單位清理，乙方承擔(dān)費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的款額×120計(jì)算），從當(dāng)期工程款中扣除。嚴(yán)禁建筑垃圾回填基坑，如有違反，必須清除回填量，乙方應(yīng)按人民幣每次1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款或保修款中扣除。10.28 乙方承諾腳手架必須四面懸挑，且滿(mǎn)掛貫穿整個(gè)

47、外墻施工過(guò)程。10.29 乙方承諾基坑排水按明溝設(shè)置（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。10.30 施工排水周期包括基礎(chǔ)、主體、施工階段。10.31 乙方對(duì)本項(xiàng)目渣土垃圾整治處置：乙方負(fù)責(zé)全部施工范圍內(nèi)產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)，不另行計(jì)費(fèi)。10.32 乙方須對(duì)場(chǎng)地內(nèi)、外通道采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.33 乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)指定位置免費(fèi)為甲方、監(jiān)理單位、審計(jì)單位提供標(biāo)準(zhǔn)辦公用房 8 間（計(jì) 280平方, 8 * 35/間.活動(dòng)板房）。10.34 每棟樓必須在主體工程結(jié)束前配備施工用電梯（人貨梯），并應(yīng)在單元電梯安裝調(diào)試完畢后十日內(nèi)拆除。10.35 乙方已經(jīng)充分考慮可能出現(xiàn)的分階段開(kāi)發(fā)問(wèn)題，并考

48、慮因流水作業(yè)導(dǎo)致的節(jié)點(diǎn)工期要求難度，對(duì)工期及人力、材料、機(jī)械設(shè)備做好合理安排。10.36 乙方施工時(shí)必須每棟配備 套（或以上）標(biāo)準(zhǔn)層模板，天棚為 ，確保工程在核定的進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)竣工交付。10.37 施工時(shí)外墻、水暖管井、電梯井等對(duì)拉螺栓孔洞應(yīng)全數(shù)用 或其他防水材料封堵，費(fèi)用已含在在本合同暫定總價(jià)中，甲方不另行計(jì)付。10.38 本合同暫定總價(jià)中已包含所有專(zhuān)業(yè)上的配合工作，包含：預(yù)留預(yù)埋、水電開(kāi)槽恢復(fù)、洞口封堵、吊模、所有門(mén)窗的塞縫和二次粉刷收邊等，甲方不另行計(jì)付。10.39 乙方違反本合同尤其是本條各款所規(guī)定的關(guān)于執(zhí)行甲方及監(jiān)理指令、配合、匯報(bào)、措施、責(zé)任、保證等義務(wù)，甲方將向乙方發(fā)出及時(shí)改正的通

49、知，乙方在接到甲方通知后3天內(nèi)仍未如約履行，甲方將按照每天5萬(wàn)元予以違約金處罰，直至乙方改正，如因此給甲方造成損失的，乙方另行賠償。如乙方就同一問(wèn)題連續(xù)接到兩次書(shū)面通知仍不合格，或乙方因出現(xiàn)不同問(wèn)題收到書(shū)面警告四次以上，或乙方接到通知后拒絕執(zhí)行的，甲方有權(quán)選擇減少乙方施工項(xiàng)目或解除本合同，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。本款的執(zhí)行可與本合同通用條款第7.2.4項(xiàng)同時(shí)執(zhí)行。10.40 本合同約定的屬于乙方的其他工作。第十一條 工期11.1 總工期日歷天數(shù)為: 1期：2013年7月1日開(kāi)工，2014年6月10日竣工；2期：2013年8月1日開(kāi)工，2015年4月30日竣工；3期：2013年9月1日開(kāi)工，201

50、5年6月30日竣工；4期：2014年4月1日開(kāi)工，2015年6月10日竣工；（具體以業(yè)主和施工監(jiān)理發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。分期圖紙?jiān)敻郊?biāo)段：1、2、3號(hào)樓及示范區(qū)總工期345個(gè)日歷天，13、1518號(hào)樓、商超、1#大地下室總工期670個(gè)日歷天；標(biāo)段：57號(hào)樓、2#大地下室總工期640個(gè)日歷天，1012號(hào)樓總工期680日歷天，12、13、14號(hào)樓總工期435個(gè)日歷天；11.2控制性階段工期時(shí)間表：編號(hào)施工內(nèi)容開(kāi)工日期完工日期1基礎(chǔ)至正負(fù)0.002結(jié)構(gòu)封頂3竣工日期4與精裝修移交5竣工備案2012年4月30日6備注：以上各控制性階段工期時(shí)間表在執(zhí)行過(guò)程中，如因第12.1款情形經(jīng)甲方批準(zhǔn)開(kāi)工日期推遲的

51、，則時(shí)間表后續(xù)各階段期限順延，各階段之工期天數(shù)固定不變，但本合同另行約定或甲方另行書(shū)面簽認(rèn)的除外。11.3 以上工期系日歷天數(shù)，包含春節(jié)等法定節(jié)假日及雙休日在內(nèi)，并已考慮施工過(guò)程中可能遇到的雨、雪、雷、風(fēng)、沙塵、停水、停電等阻礙因素，未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，前述因素都不作為工期順延的理由，但本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.4 違約金或獎(jiǎng)金（如有）在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。11.5 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理方共同驗(yàn)收確認(rèn)；實(shí)際完工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以甲方、監(jiān)理方接到乙方通知后至現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收該階段工程合格并書(shū)面簽認(rèn)之日為準(zhǔn)。11.6 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同

52、約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過(guò)由甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未按期完工或在到期日經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，乙方均須無(wú)條件整改，且均視為工期延誤，由此導(dǎo)致的階段性工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如因此導(dǎo)致下一階段的工程無(wú)法如期開(kāi)始的，乙方負(fù)有趕工義務(wù)，由此產(chǎn)生的趕工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，且各階段逾期的違約責(zé)任將進(jìn)行累計(jì)（即使該階段的逾期系直接因某前一階段逾期所導(dǎo)致）。第十二條 開(kāi)工及延期開(kāi)工12.1 除本合同另有約定外，乙方應(yīng)當(dāng)按照上述第11.2條時(shí)間表中約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，但如甲方或甲方書(shū)面授權(quán)監(jiān)理簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工令載明時(shí)間推遲的，應(yīng)以該書(shū)面開(kāi)工令載明的開(kāi)

53、工時(shí)間為準(zhǔn)。如甲方書(shū)面開(kāi)工令載明的開(kāi)工日期較時(shí)間表中的開(kāi)工時(shí)間有所提前，而乙方預(yù)期不能按時(shí)開(kāi)工，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方或監(jiān)理方書(shū)面通知之日起7天以?xún)?nèi)，以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的要求和理由。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，或甲方代表不同意延期要求，或甲方接到乙方申請(qǐng)后未作答復(fù)，工期不予順延。第十三條 暫停施工13.1 非因乙方原因或不可抗力因素，甲方如認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知乙方暫停施工。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求無(wú)條件立即停止施工，并妥善保護(hù)已完工程，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得擅自復(fù)工，如因此導(dǎo)致停工的連續(xù)時(shí)間在

54、30天（含30天）以?xún)?nèi)的，甲方無(wú)須補(bǔ)償乙方，連續(xù)時(shí)間超過(guò)30天的，從第31天起甲方向乙方支付停工補(bǔ)償（僅限人工費(fèi)和機(jī)臺(tái)租賃費(fèi)用）。在此期間，甲方認(rèn)為可以復(fù)工的，無(wú)論雙方對(duì)補(bǔ)償方案是否存在爭(zhēng)議，乙方須在接到甲方復(fù)工通知之日起5天以?xún)?nèi)立即復(fù)工，否則，導(dǎo)致工期拖延等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。13.2 如因乙方原因在施工過(guò)程中出現(xiàn)工序遺漏、顛倒、施工質(zhì)量不合格等情形，或發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方根據(jù)本合同約定要求乙方停工整頓的，不適用前一款約定。第十四條 工期順延及逾期違約的責(zé)任14.1 除非合同另有規(guī)定，因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表書(shū)面確認(rèn)后，工期得以相應(yīng)順延：（1）甲方未能按本合同的約定提供圖

55、紙及開(kāi)工條件；（2） 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（3） 設(shè)計(jì)變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期；（4） 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)72 小時(shí)；（5） 不可抗力。14.2 乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，應(yīng)就相關(guān)情況及延誤的工期以書(shū)面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查相關(guān)情況，并根據(jù)事件性質(zhì)以書(shū)面形式?jīng)Q定總的工期延長(zhǎng)時(shí)間。14.3 針對(duì)竣工或完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，控制性階段工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暫定總額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金；針對(duì)竣工或完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，總工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暫定總額的千分

56、之一的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。如通用條款11.2條項(xiàng)下的各控制性階段工期連續(xù)兩個(gè)階段逾期且累計(jì)天數(shù)超過(guò)30天，或各控制性階段工期逾期累計(jì)時(shí)間超過(guò)45天，或總工期逾期竣工超過(guò)30天，則甲方有權(quán)要求解除本合同并根據(jù)本條及通用條款第29.5款追究乙方違約責(zé)任。合同的解除不免除乙方按照本合同的相關(guān)約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。延誤工期為從規(guī)定竣工（完工）日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的提交竣工（完工）報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)。甲方從應(yīng)向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金或以其他的方式收回此款，該等違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成項(xiàng)目工程的義務(wù)和責(zé)任及本合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。14.4 乙方承諾：因分包單位的原因造成工程質(zhì)量不合格、工期延期等，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5 因甲方原因造成的工期延誤及發(fā)生的相應(yīng)損失及費(fèi)用須經(jīng)甲方有效書(shū)面簽證，否則，工期不得順延，相應(yīng)損失及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條 工程質(zhì)量文明施工和適用法規(guī)15.1 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到建