現(xiàn)房合同樣本范文

1、現(xiàn)房合同樣本范文xxxxxxxx合同編號 : xxxxxxxxxxxx 房屋代碼 : xxxxxxxxxxxx商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx買受人：xxxxxxxxxxxxxx說明1 、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容， 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2 、 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 、 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 合同簽訂生效后

2、，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5 、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃，方式選定； 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時， 應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6 、 在簽訂合同前， 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7 、本合同條款由中華人民和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。南寧市商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：注冊地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù) 中華人民合同法 、 中華人民城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、

3、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人式取得位編號為 xxxxxxx 的地塊的土地使用權(quán)第二條 商品房銷售依據(jù)_現(xiàn)房合同樣本。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的:房屋代碼為 xxxxxxx 。該商品房的用途構(gòu)，層高為公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款1 、按建筑面積計算，該商品房單價為第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱

4、面積） 為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。該車位采取按個計價方式銷售，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 買賣雙方對合同中約定的面積作相應(yīng)調(diào)整， 但維持原合同約定的總價款不變， 雙方不再進行面積差額的補退， 并以產(chǎn)權(quán)登記面積為辦理產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 1 種方式按期付款：1 一次性付款居間合同二手房合同文本xx-3-24_ 現(xiàn)房合同樣本。房屋買賣居間合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)中華人民_ 合同法、中

5、華人民_房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲、 乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋 （以下簡稱該房屋） 位于 。 該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲

6、、乙方 承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和 數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師 費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條 委托事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán) 過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款， 則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。 經(jīng)乙方確認， 具體支付的服務(wù)費用見附件二。第五條 定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本

7、合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10的購房定金，計人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、 _ 等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：一次性付款1 、 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)， 乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項 （包括該房屋交易價格、 與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2 、 在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)， 丙方將該房屋交易價格的 70交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；3 、

8、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)， 丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫 元整）。（2） 銀行貸款1 、 在該房屋評估報告作出后第三個工作日， 乙方應(yīng)將該房屋的首付款 （該房屋交易價格減去銀行實際貸款額） 以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2 、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 70的房款；3 、 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)， 丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元（大寫 元整）。第七條 房屋交付（1） 甲方應(yīng)在辦理完立

9、契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（2） 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（3） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等， 由乙方承擔(dān)。 該房屋交付時， 甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。（3） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（4） 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 甲方

10、應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛， 由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。（三） 丙方義務(wù)1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3

11、 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條 違約責(zé)任（1） 乙方支付定金后， 若甲方悔約， 不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方， 甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價 2.5 的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5 的違約金。三方對此條款均無異議。（2） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，

12、逾期超過十個工作日， 乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（3） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（4） 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時， 本協(xié)議自行終止， 三方互不承擔(dān)責(zé)任， 甲方在本協(xié)議終止后三

13、個工作日內(nèi)將已收房款全額退還， 丙方則 應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條 解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：（1） 提交 仲裁；（2） 任何一方均可向房屋所在地_ 提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。方： 乙 方： 丙 方：_ 號： _ 號： _ 號：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建

14、設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房， 消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 以下是學(xué)習(xí)啦為大家精心準備的： 期房買賣合同范本3 篇。歡迎參考閱讀!本協(xié)議由以下各方于【】年【】月【】日在【】簽訂：（ 賣方 ） ：號： ，電話： 住址：乙方 （ 買方 ） ：， _ 號： 電話： 住址：鑒于：上述合同已由 登記備案。2 、 乙方了解該房屋為期房的事實，并同意向甲方購買上述期房。因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以茲

15、共同信守：1、 總購房款為人民幣 元整， 具體的付款進度及方式如下：1 、 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方以方式向甲方支付首期購房款人民幣 元整 ;2 、開發(fā)商交房時，乙方以 方式向甲方支付剩余購房款人民幣 元 ;3 、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費用由承擔(dān)。2、 甲方的義務(wù)為：1 、甲方負責(zé)取得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;2 、 甲方應(yīng)在 年月 日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù) ;3 、 甲方應(yīng)于乙方付清首付 日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方。3、 乙方的義務(wù)：1 、承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進戶的安裝費

16、用及材料費用 ;2 、承擔(dān)該房屋的維修費用;3 、 乙方應(yīng)在 年月 日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4、 承諾和保證1 、 甲乙雙方承諾：作為年滿18 周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權(quán)利能力和行為能力 ;2 、 甲方保證其與開發(fā)商簽訂的 商品房買賣合同 內(nèi)容屬實，不存在任何偽造、夸大及其他與事實不符的情況;3 、 甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的他限權(quán)利限制，如查封、抵押、回購、預(yù)告登記等任何權(quán)利限制 ;4 、 甲方承諾， 本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務(wù)或其他原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到查封、 抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的

17、事實。五、 違約責(zé)任1 、 不論任何原因，若甲方未在年 月 日配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)， 則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議， 同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有購房款;2 、 不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;4 、 若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。 逾期超過三十天， 甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金6、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。7、 本協(xié)議正本一式兩份，甲、

18、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有相同法律效力。 甲方 （ 簽字 ） ： 乙方 （ 簽字 ） ：時間： 時間：（ 合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： （ 注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號）法定代表人：委托代理人： （ 委托代理機構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人 ）買受人： （ 戶口所在地、現(xiàn)居住地址、 _ 號碼、購買經(jīng)濟適用住房資格證號、_）配偶： （ _ 號碼、戶口所在地）委托代理人： （ 工作單位、 電話號碼、資質(zhì)證書號）根據(jù) 中華人民_ 合同法 中華人民_城市房地產(chǎn)管理法回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用

19、房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用途* 土地使用權(quán)劃撥批準文件號： * ，土地使用權(quán)，國有土地使用證： *; 轉(zhuǎn)讓批準文件號： * 。出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱： * ，批準文件號： *第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)建筑工程施工許可證編號為： *該經(jīng)濟適用住房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售。經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可證編號為： *第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（ 以下簡稱住房， 其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】

20、【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第型為房廳廚【幢】 【座】單元層號房，該住房層高為層， 地下結(jié)構(gòu)， 建筑層數(shù)地上閉式】 層， 陽臺是 【封閉式】 【非封該住房【合同約定】 【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米( 有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二) 。第四條 計價依據(jù)、方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米%，實際銷售價格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為米千元X (1 %)節(jié)拾元整。第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用計入銷

21、售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見， 同意由出賣人代收代繳時， 出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。第六條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 住房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：1 、雙方同意按以下原則進行處理：（1） 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（ 含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款;（2） 面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房; 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天

22、內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) （ 含 3%）部分的房價款由買受人補足; 超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積X 100%因規(guī)劃設(shè)計變更造 成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第七條 付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1 、一次性付款：2 、分期

23、付款：（3） 、其他方式：第八條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前， 依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。1 、 該房屋工程檢驗合格， 已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。2 、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。3 、 出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定： (1) 供水 (2) 供電 (3) 供氣 (4) 排水 (5) 綠化 (6) 有線電視、寬帶 (7) 小高層、高層電梯因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15 日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)

24、實予以延期。 該房屋達到交付使用條件后， 出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進行驗收交接時， 出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起 15 日內(nèi)，書面通知買受人。1 、買受人有權(quán)在通知到達之日起15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人

25、在通知到達之日起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。2 、 買受人退房時， 出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。 3、 買受人不退房的， 應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條 違約責(zé)任（1） 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。（2） 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處， 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用， 按下列第* 種方式處理

26、：1、按逾期時間，分別處理（ 不作累加 ）（1） 逾期不超過日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金， 合同繼續(xù)履行; 日后， 買受人有權(quán)解除合同。（2） 逾期超過同的， 出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率） 的違約金。( 三)買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本

27、合同規(guī)定的時 間付款，按下列第 * 種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理( 不作累加 )(1) 逾期在日之內(nèi)， 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處( 該比率應(yīng)不小于本款第 (1) 項中的比日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金， 合同繼續(xù)履行 ; 日后， 出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。(2) 逾期超過合同的，買受人按累計應(yīng)付款的買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款

28、萬分之的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 ; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 ( 該比率應(yīng)不小于本款第(1) 項中的比率)第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有， 其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%， 在此期間， 買受人只能用于自住， 不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房出租、 出借的， 由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰， 情節(jié)嚴重的， 按原購房價格從購房之日起每年扣減

29、1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、 騙購經(jīng)濟適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格, 并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房; 買受人家庭5 年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟適用住房。1 、 出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)， 將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。 如因出賣人的責(zé)任， 造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 * 項處理：2 、 買受人退房， 出賣人在買受人提出退房要求之起* 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人， 并按已付房價款的 *%賠償買受人損失。3 、買受人不退房

30、，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。第十二條 上市交易約定買受人購買的經(jīng)濟適用住房滿5 年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5 年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的， 由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 5 年后出售時，政府具有優(yōu)先回購權(quán)，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產(chǎn)權(quán)， 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條 保修責(zé)任住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證

31、書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞， 出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十四條 買受人的房屋僅作住宅使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外， 買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施， 并按占地和共用部位分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十五條 買賣雙方就下列事項約定：（ 一）屬買受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備： 1、物業(yè)管理用房 ;2

32、 、門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊;3 、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫（棚）;4 、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、 道路、場地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：（ 二）買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 前期物業(yè)管理期間， 物業(yè)服務(wù)收費實行【包干制】 【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費 （資金 ）標準為理企業(yè)按/月 . 平方米（建筑面積 ） ，由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費的具體時間 ）履行繳納義務(wù)。第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1 、提交仲裁委員會仲裁 ;2 、依法向

33、 _ 起訴。第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議 （ 附件四 ）第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30 日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人 （ 簽章） ：買受人 （ 簽章 ） ：法定代表人：委托代理人： （ 簽章 ）委托代理人： （ 簽章 ）年月日簽于：出賣方:（ 本人 ）（ 法定代表人） 姓名：國籍:（ _）（護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼） ：地址：國籍:現(xiàn)房合同

34、樣本。 委托代理人： 電話:地址： 郵政編碼： 買受方： （ 本人 ）（ 法定代表人）姓名： 國籍： （ _）（護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼） ： 地址： 郵政編碼： ： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（ 以下簡稱該房屋） 坐落于 ;位于第層，共 （套）（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 （ 其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ） ，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號）為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積

35、為 （ 出賣方暫測）（ 原產(chǎn)權(quán)證上標明 ）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（ 以下簡稱暫測面積） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 （ 以下簡稱實際面積 ） 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %不包括（ %時，房價款保持不變。）實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %包括（ %時，甲乙雙方同意按下述第） 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

36、3. 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ;該房屋買賣后， 按照有關(guān)規(guī)定， 買受方 （ 必須 ）（ 無須 ） 補辦土地使用權(quán) 出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（ 實際建筑面積）計算， 該房屋售價為 （ 幣）每平方米 元，總金額為 （ 幣 ）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣 ） 億千百拾萬千百拾元整， 并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效

37、之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方， 并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)， 將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 計算。 逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金。 出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，

38、合 同繼續(xù)履行。3. 。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算 ; 自第 個月起，月利息則按利率計算。 逾期超過 個月， 則視為出賣方不履行本合同， 買受方有權(quán)按下列第 種約定， 追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同， 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.

39、 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的

40、土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本 合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字 ）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一

41、份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方 （ 簽章 ） ：（ 簽章 ） ： 年月日買受方（ 簽章） ：買受方代理人（ 簽章 ） ：的人還 年月 日看了 “期房買賣合同范本”看了：1. 安置期房買賣合同范本2. 商品房現(xiàn)房買賣合同范本3. 標準購房合同范本3 篇4. 標準售房合同范本5. 財產(chǎn)抵押合同范本3 篇6. 鞍山二手房買賣合同范本2 篇7. 個人借款合同模板3 篇毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、 雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 以下是學(xué)習(xí)啦今天為大家精心準備的： 毛坯商品房租賃合同相關(guān)范本。

42、 歡迎閱讀和參考 !出租方（簡稱甲方）：xxx男，住址，號。承租方（簡稱乙方）：xxx男，住址，號。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：一、甲方將其所有的位于 XX市XX區(qū)XX路XX號XX苑第XX棟X單元XX層的XX號房屋出租給乙方做住宅使用。二、交房標準：甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘， 確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致， 甲方對該房屋未進行任何裝修， 也未添置任何家俱和電器。 乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。乙 方如不按本條規(guī)定履行， 應(yīng)承

43、擔(dān)由此造成的人身和財產(chǎn)損害， 甲方不 承擔(dān)任何責(zé)任。三、甲方已于20XX年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方（隨房 交付的有房屋防盜門鑰匙 X片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方 約定租賃期間為X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日 止。四、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為X 佰元整，該價格為不含稅、費的價格， 甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費均由乙方另行承擔(dān)。五、自20XX年XX月XX日起，每四個月為一個租賃季度，租金 按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前30 日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行 XX銀行 XX支付，收款人名稱：XX 賬

44、號（卡號）XXXXXXXXXXXXXXX六、乙方應(yīng)交給甲方XX佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)， 租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。 租賃關(guān)系終止后， 甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋 （ 包括房屋鑰匙及水電氣卡） 后 5 日內(nèi)， 甲方無息退還該保證金給乙方。七、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。 租賃關(guān)系終止時， 乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、電表、燃氣表的底數(shù)均為零。八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負責(zé)維修，但依法應(yīng)由物

45、業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費用， 則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙X片水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應(yīng)完好無損。十二、 甲乙任何一方如需解除本合同， 應(yīng)提前 30 日書面通知對方， 并在支付對方 X 仟元的違約金后方可解除。 但雙方另有約定的除 外。十三、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之X 向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20 日，即視為乙方根本違約， 甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。 甲方因此解除本合同的， 乙方還應(yīng)支付甲方違約金X 仟元， 且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向XXX漸在地提起訴訟。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執(zhí)壹份 , 每份效力同等。日期