(完整版)合同能源管理合同模板

1、合同編號：合同能源管理項目合同甲方 ：乙方 ：丙 方：日期：年月日1甲方單位名稱2法定代表人委托代理人聯(lián)系人通訊地址電話傳真電子郵箱開戶銀行帳號單位名稱法定代表人委托代理人聯(lián)系人乙方通訊地址( 節(jié)能服務公司 )電話傳真電子郵箱開戶銀行帳號單位名稱法定代表人委托代理人聯(lián)系人丙方通訊地址（供氣單位）電話傳真電子郵箱開戶銀行帳號3（以下簡稱甲方）、（以下簡稱乙方）與（以下簡稱丙方），為了明確供熱方、用熱方和供氣方在供應和使用中的權利和義務，三方同意就（項目名稱）冬季供熱事宜進行訂立本合同能源管理節(jié)能服務合同， 并支付相應的節(jié)能服務費用。 雙方經過平等協(xié)商， 在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)中

2、華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由三方共同恪守。第一節(jié)術語和定義雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語， 其定義和解釋如下：合同能源管理：節(jié)能服務公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標，節(jié)能服務公司為實現(xiàn)節(jié)能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務公司的投入及其合理利潤的節(jié)能服務機制。節(jié)能服務公司 ：提供用能狀況診斷、節(jié)能項目設計、融資、改造（施工、設備安裝、調試）、運行管理等服務的專業(yè)化公司。項目節(jié)能量：在滿足同等需求或達到同等目標的前提下，通過合同能源管理項目實施，用能單位或用能設備、環(huán)節(jié)的能源消耗相對于能耗基準的減少

3、量。節(jié)能效益分享總比例：節(jié)能效益分享年限內，用能單位和節(jié)能服務公司各自的節(jié)能總收益占節(jié)能總量的比例，由節(jié)能服務公司在文件中列明。合同能源管理節(jié)能效益分享型：節(jié)能改造工程前期投入由節(jié)能公司支付，客戶無需投入資金。 項目完成后， 客戶在合同期內， 按雙方約定比例與公司分享由項目產生的節(jié)能效益。第二節(jié)項目概況42.1 項目名稱：(以下簡稱“項目”或“本項目”)。2.2 項目地點：2.3 項目內容：乙方為甲方項目提供供熱服務，使用丙方提供的天然氣為甲方項目供熱。乙方負責鍋爐房內建設， 包括鍋爐房內鍋爐系統(tǒng)及輔機設備的采購、 安裝工程，不包括鍋爐房內土建工程及水、 電、天然氣、接入工程等（本協(xié)議服務以下

4、簡稱 “供暖項目”）。2.4項目供熱面積：約平米，其中辦公平方米甲方承諾總供熱面積不小于平米，具體供熱面積以當年雙方確認面積為準。2.5 合同期限2.5.1本項目合同期限（含建設期和分享期）自合同簽署日始，合同期限為年。合同到期，雙方另行協(xié)商。2.5.2項目建設期為日 ，以收到甲方進場施工通知為準，乙方須在期限內完成項目建設； 若甲方未按本合同約定履行義務或發(fā)生不可抗力事件而延誤項目建設，則項目建設期相應順延。第三節(jié) 項目方案設計、實施和項目的驗收3.1 甲乙雙方應當按照本合同附件項目方案所列的項目方案文件的要求以及本合同的規(guī)定進行本項目的實施。 上述文件之間如有沖突應以詳細的施工方案為準。3

5、.2 附件項目方案經甲方批準，除非雙方另行同意，或者依照本合同第7節(jié)的規(guī)定修改之外，不得修改。3.3乙方應當依照第2.5條規(guī)定的時間和依照項目方案的規(guī)定開始項目的建設、實施和運行。3.4 供暖項目施工完畢后7 日內，由甲方按方案檢查工程質量；工程檢查合5格后，試運行 10 日，試運行期間對設備進行調試。試運行結束后無異常發(fā)生，則甲方應簽署試運行正常的項目驗收證明文件。第四節(jié)節(jié)能效益分享方式4.1熱費收費計算方式：用熱面積乘以用熱價格4.2收費標準為元/ 月/ 建筑平米。4.3供熱時間執(zhí)行天津市城市供熱管理條例 ，從當年 11 月 15 日至次年3月 15日。4.4合同有效期內， 當遇天然氣價格

6、上漲時， 雙方協(xié)商調價標準， 以保證相關運行成本。4.5收費方式：由乙方出具收款票據(jù)，甲方支付。4.6 繳費時間為當年采暖季預繳費，按采暖季結算。 否則供熱單位有權限制或者暫停供熱。4.7供熱標準參照國家有關規(guī)定執(zhí)行。4.8因如下等非乙方因素造成的供熱不達標情況等乙方不承擔責任：（ 1） 甲方擅自修改供熱系統(tǒng)；（ 2） 甲方申報用熱面積與實際面積不符或未經申請批準私自改變自有管網，擴大供熱面積；（ 3） 人力不可抗拒的自然因素或城市其它設施發(fā)生重大問題、政府行為等影響到乙方供熱設施的；（ 4） 甲方管轄范圍內的用戶私自擅自改變居室結構和室內供熱設施的；（ 5） 停水、停氣、停電、熱力設施正常的

7、檢修、搶修和供熱試運行期間造成供熱中斷；（ 6） 由甲方原因造成停熱而影響帶于其管網相連接的用戶用熱時，停熱損失由甲方承擔。（ 7） 用熱方擅自改變居室結構和室內供熱設施的。6第五節(jié)甲方的義務5.1本合同簽訂后7 日內提交設計參數(shù)，包括供熱面積、熱負荷、管網等基礎資料。5.2甲方對乙方提交的設計、施工方案應予以書面核準。5.3甲方開工前 7 日內，現(xiàn)場具備施工條件。5.4甲方免費提供施工水電接入，乙方掛表繳費。5.5甲方免費提供施工臨建設施，提供場區(qū)施工出入條件。5.6甲方、丙方協(xié)助乙方于調試前3 日將天然氣、水電、寬帶等接入鍋爐房，乙方掛表使用，接入負荷由乙方提供。 天然氣及水電價格執(zhí)行政府

8、統(tǒng)一定價。5.7 根據(jù)產權分界，對甲方自有產權和責任規(guī)定范圍內的設備、管線進行維護、保養(yǎng)，確保全系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運行。5.8為乙方維護、檢測、修理項目設施和設備提供便利，乙方可合理地接觸與本項目有關的甲方設施和設備。5.9為確保項目順利實施，甲方指定專人，職務：為本項目負責人，負責協(xié)調甲方內部責任范圍內一切事務。5.10 甲方應為乙方實施和管理本合同項下的供暖項目提供其它必要的協(xié)助。5.11 施工期間由乙方采購并安裝的設備、儀器等固定資產的看管義務，由乙方負責，停暖期甲方配合乙方對設備進行維修和監(jiān)管。5.12 甲方應當協(xié)助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目相關的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策

9、。乙方享有該地區(qū)環(huán)保部門以及政府相關部門對該社區(qū)燃煤鍋爐更換燃氣鍋爐采暖項目的資金補助的全額領取權和擁有權。第六節(jié)乙方的義務6.1根據(jù)甲方提供的供熱建筑面積和熱負荷等對鍋爐房內設備及安裝工程7進行設計、采購、安裝與調試，按期完成施工。開工前將設計、施工方案及工期提交甲方予以確認。6.2 配合甲方就乙方出具的設計技術方案進行必要的優(yōu)化。6.3確保設計、供貨和安裝達到附件一規(guī)定的要求。6.4根據(jù)國家有關規(guī)范、 標準、規(guī)程及施工管理條例和與項目相對應的技術操作規(guī)程等，認真完成設備的安裝和調試。6.5 乙方對其產權范圍的設備運行、維護作出記錄。6.6 由乙方對附件一所列設備進行監(jiān)管。6.7 項目運營成

10、本如水費、 電費、用氣費及管理維護、 設備更新等均由乙方承擔。6.8為確保項目順利實施，乙方指定專人，職務：為本項目負責人，負責協(xié)調乙方內部責任范圍內一切事務。6.9 乙方應完全履行本合同所規(guī)定的義務和職責，保質、保量按時完成項目建設和運行過程中的工作， 客觀實際地測量節(jié)能效果和計算節(jié)能效益。對甲方提出的合理要求給予認真考慮， 與甲方保持良好的合作關系， 尊重甲方的工作人員及其合理化建議， 愛護甲方的設備和其它財產， 在甲方的場地從事項目的安裝運行工作時，遵守甲方工作場地的有關規(guī)章制度。6.10 乙方的供熱服務應嚴格按本合同約定的收費標準執(zhí)行，滿足用戶正常供熱使用要求。6.11 乙方有權監(jiān)督丙

11、方、按照本合同規(guī)定的數(shù)量和質量向乙方提天然氣。6.12 用氣設施或者安全管理存在隱患一經乙方指出，丙方有義務積極整改。第七章 丙方的義務7.1丙方有義務按照鍋爐需求向乙方均衡且連續(xù)不斷供氣。7.2乙方方未及時支付氣款造成欠費或用氣設施存在隱患可能造成供氣設施損害時，丙方有權中斷供氣。7.3丙方有義務依照相關規(guī)定對甲方的用氣設施運行狀況和安全管理措施進行安全檢查，監(jiān)督甲方采取有效方式保證安全用氣，杜絕安全事故的發(fā)生。7.4 丙方因供氣設施計劃檢修、 臨時檢修、依法限氣或者甲方違法用氣等原因，需要中斷供氣時，應提前24 小時通知乙方。87.5 乙方在本合同規(guī)定的時限內拒不交納或不按時交納燃氣費用時

12、， 丙方有權中斷燃氣供應，但應在中斷前 24 小時通報乙方。第八節(jié)項目的更改8.1項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負責人應當至少每一個采暖期進行一次工作會議，討論與項目運行、維護等有關的事宜。8.2 在本項目運行期間，乙方有權為優(yōu)化項目方案、提高經濟效益對項目進行改造，包括但不限于對相關設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關操作、維護程序和方法進行修改。 乙方應當預先將項目改造方案提交甲方審核，甲方在沒有充分理由的情況下，不得拒絕乙方的改進意見。8.3 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設備、設施、場地，以致對本項目的經濟效益產生不利影響， 甲方應承擔相應的責

13、任及補償乙方由此經濟效益下降造成的相應的損失。第九節(jié) 所有權和風險分擔9.l在本合同生效后，乙方所投資項目的所有權屬于乙方。9.2 在本合同期間，項目財產滅失、被竊、人為損壞的風險由乙方承擔或由乙方按法律程序向相關責任人索賠。第十節(jié) 違約責任10.1在本合同生效后、供熱運行之前，如果甲方原因導致本合同項目無法實施，則應按乙方投入的工程設備總價款的 100%支付違約金（工程設備總價款具體金額見附件一）。910.2 如項目投入使用后甲方無故要求解除合同，乙方要求甲方賠償全部損失；該等損失包括但不限于：乙方的直接損失、項目利潤、律師費用和資金成本資金利息及項目相關的其它費用。10.3 如項目投入使用

14、后甲方用熱繳費面積小于（）平米，甲方應按乙方投入的工程設備總價款的100%支付違約金（工程設備總價款具體金額見附件一）。10.4因乙方原因項目不能按時正常運行或乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定，則甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。10.5 若乙方未能達到所承諾的供熱標準，甲方有權責令乙方整改并按天津市供熱管理條例相關規(guī)定執(zhí)行。第十一節(jié)不可抗力11.1本合同下的不可抗力是指超出了相關方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：(a) 雷電、洪水、風暴、地震、滑坡、暴雨等自然災害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況） 、戒

15、嚴令、火災或勞工糾紛（無論是否涉及相關方的雇員） 、流行病、隔離、輻射或放射性污染；(b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門 （包括任何有管轄權的法院或仲裁庭以及國際機構）的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、 約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。但不得包括一方資金短缺的事實。11.2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務， 受影響方就必須在知曉不可抗力的有關事件的5 日內向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關的

16、影響。11.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。10在不可抗力事件結束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。11.5 如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后， 受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達 90 個連續(xù)日，且在此期間，雙方沒有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目， 任何一方可向另一方提供書面通知， 解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。第十二節(jié)合同解除、終止12.1本合同可經由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。12.2

17、本合同可依照第11.5 條（不可抗力）的規(guī)定解除。第十三節(jié)合同項下的權利、義務的轉讓13.1乙方可以通知甲方、丙方并征得甲方、丙方同意將本合同及所有的權利、義務轉讓給其指定的公司，由受讓公司履行本服務合同。13.2在本合同有效期內，如乙方需進行本項目的環(huán)保、節(jié)能認定及申請相關政府補貼，以及乙方利用其產權范圍內資產進行融資擔保，甲方有義務配合，所得收益歸乙方所有。第十五節(jié)人身和財產損害和賠償14.1如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權方”）的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產損害， 侵權方應當為此負責。 如果另一方因此受到其

18、工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產生的所有費用和損失。14.2受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據(jù)其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。11第十六節(jié)保密條款15.1 雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：雙方對項目所涉及的文件、資料、商業(yè)運行模式、方案設計、新產品設計及本合同有關內容承擔保密義務。除非中國法律、 法規(guī)、政策規(guī)定或合同雙方一致同意，本合同任何一方不得向他方以任何形式透露與項目相關的文件、資料、商業(yè)運行模式、方案設計、新產品設計及本合同有關內容。如有違反，受害方有向對方申請賠償?shù)臋嗬?5.2 保密期限：。第十六節(jié)爭議的解決16.1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同雙方應友好協(xié)商解決。16.2 如不能協(xié)商解決，雙方均同意采取以下方式解決：提交項目所在地人民法院解決。本合同在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分之外，其它部分應繼續(xù)履行。第十七節(jié)知識產權17.1乙方保證本項目的項目財產不侵犯任何第三方專利權，任何第三方不會對本項目合同項下的設施主張任何權利。17.2