農(nóng)村房屋買賣合同書范本

1、構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個領(lǐng)域，謝謝采納農(nóng)村房屋買賣合同書范本甲方： _乙方： _甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；土地 管理法等相關(guān)法一、本合同雙方當(dāng)事人均為_市 _街道 _村 _ 組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為_市 _街道 ，相鄰為 ，建筑面積，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在，北名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。_村 _組集體土地，并征四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方

2、享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 _萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如

3、乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn) 證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋； 如甲方未按期交付材料和房屋， 須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止； 如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個領(lǐng)域，謝謝采納八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)

4、根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)； 如甲方拒絕或無故拖延， 不予以配合， 甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起， 房屋的一切事宜與甲方無關(guān)， 甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使

5、用和處分房屋的權(quán)利； 甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利， 造成乙方無法繼續(xù)占有、 使用或處分房屋的， 甲方除返還本合同全部購房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。十一、 在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字

6、摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份； 自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方 ( 簽字捺印 ) ： 身份證號：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個領(lǐng)域，謝謝采納2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示；4、本合同在2011 年 月 日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見