二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版模板

1、編號(hào)： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版模板甲方： 乙方： 日期： 說(shuō)明：本合同資料適用丁約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 I 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)身份證號(hào)： 方：通訊地址：身份證號(hào)： 通訊地址：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)下稱(chēng)該房產(chǎn)坐落?。骸Ｍ恋厥褂脵?quán)證號(hào)： 房

2、產(chǎn)權(quán)證 號(hào)：登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須丁本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面文件 及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條【附著丁該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基丁保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分 權(quán)，賣(mài)方保證丁收到房

3、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 H 內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià) 款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 £向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣 : 小寫(xiě)：元。第七條【稅費(fèi)承當(dāng)】 雙方約定，由買(mǎi)方承當(dāng)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買(mǎi)方丁年 月 日前一次性付活全部房款第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 E 支付違約金，合同繼續(xù)履行

4、。第十條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)丁年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行以下手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屆設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿 次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)， 應(yīng)將附隨的水費(fèi)、 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、 物業(yè)管理服 務(wù)費(fèi)、 垃圾活運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)活，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否那么買(mǎi)

5、方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 乙日內(nèi)、共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 賣(mài)方應(yīng)按照 行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 z 日內(nèi)、買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手 續(xù)。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對(duì)方 支付該房地產(chǎn)總價(jià)款白分之 10% 的違約金。第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī) 定的 除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)

6、事 人，并自不可 抗力結(jié) 束之日起 血日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】取下因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采列第種方式解決：1向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】律效力。本合同一式彳份，賣(mài)方 J 份，買(mǎi)方 J 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法第二十條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。附件一 : 雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、 交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承當(dāng)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶(hù)表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于噸，大寫(xiě)：噸；電表交接讀數(shù)記錄截止于度，大寫(xiě)：度；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于立方 , 大寫(xiě): 立方。2、 接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)