工程承包合同(共54頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同編號(hào)： 總承包工程合同發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽訂日期： 陽(yáng)光交易告知書(shū)為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護(hù)合作雙方的共同利益，時(shí)代地產(chǎn)提倡陽(yáng)光交易。若各單位在與時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)、所屬項(xiàng)目公司及各相關(guān)部門(mén)業(yè)務(wù)往來(lái)中，發(fā)現(xiàn)時(shí)代地產(chǎn)人員存在貪污、索賄、受賄、營(yíng)私舞弊、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)等各類(lèi)違法違紀(jì)違規(guī)行為，歡迎向時(shí)代地產(chǎn)監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。具體舉報(bào)方式如下：舉報(bào)郵箱：jiancha來(lái)信來(lái)訪舉報(bào)：廣州市時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總裁辦監(jiān)察小組負(fù)責(zé)人地址：廣州市東風(fēng)中路410號(hào)時(shí)代地產(chǎn)中心36-38樓郵編：第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包方： 承包方： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)

2、建筑法及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況1.1. 工程名稱(chēng)： 總承包工程合同1.2. 工程地點(diǎn)： 1.3. 工程規(guī)模：本項(xiàng)目為 工程項(xiàng)目地上和地下室及本地塊內(nèi)的商業(yè)裙樓、門(mén)樓、泳池、垃圾房等配套工程，建筑面積約為94081平方米。（建筑面積為暫定，僅為招標(biāo)工程量計(jì)算依據(jù)，實(shí)際以施工圖紙為準(zhǔn)。）二、 施工組織設(shè)計(jì)和工期2.1. 合同工期：496個(gè)日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時(shí)間、與各分部分項(xiàng)及施工工序

3、之間的交叉配合時(shí)間等）延長(zhǎng)。2.1.1. 開(kāi)工日期：開(kāi)工日期暫定為2016年3月6日，實(shí)際開(kāi)工日期以承包方收到發(fā)包方或監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)后第二天開(kāi)始計(jì)算。2.1.2. 竣工日期：暫定為2017年7月15日，實(shí)際以質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格，并通過(guò)發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交，取得發(fā)包方頒發(fā)的工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。2.2. 具體工期，即各施工節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間詳見(jiàn)附件。2.3. 承包方應(yīng)嚴(yán)格按照上述各分項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成對(duì)應(yīng)工程的施工。未能按時(shí)完成的，承包方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，相關(guān)違約責(zé)任詳見(jiàn)專(zhuān)用條款第4.1條約定。2.4. 承包方向發(fā)包方承諾按照合同

4、約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對(duì)工期另作出書(shū)面約定的，則視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。2.5. 施工組織設(shè)計(jì)：施工前承包方需做好施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)發(fā)包方審批通過(guò)后方可開(kāi)始正式施工。三、 合同價(jià)款3.1. 合同暫定總金額（小寫(xiě)）：￥ 元（大寫(xiě)人民幣： ），其中：3.1.1 土建工程總價(jià)（暫定）：￥ 元（大寫(xiě)人民幣： ）。3.1.2 水電安裝工程總價(jià)（暫定）：￥ 元（大寫(xiě)人民幣： ）。四、 人員與聯(lián)系方式4.1. 發(fā)包方人員姓名： 職務(wù)：工程部經(jīng)理 4.2. 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工

5、程師 4.3. 承包方人員姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 承包方委托負(fù)責(zé)本工程的施工用水電用量計(jì)量、費(fèi)用確認(rèn)工作的專(zhuān)職人員： 4.4. 往來(lái)文件發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件（包括但不限于工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、通知單、工程整改通知單等書(shū)面文件）必須經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，施工期間的會(huì)議紀(jì)要需經(jīng)與會(huì)各方簽字及甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，否則均視作無(wú)效。對(duì)雙方就本工程往來(lái)的文件，發(fā)包方指定 和 為簽收人，承包方指定 和 為簽收人,各方變更簽收人必須以書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.5. 文件傳達(dá)各方向下列地址/號(hào)碼發(fā)出的信函、傳真視為已經(jīng)送達(dá)。4.5.1. 發(fā)包方確認(rèn)通知方式如下通信地址：廣州市東風(fēng)中路410號(hào)時(shí)代

6、地產(chǎn)中心17樓聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系人： 4.5.2. 承包方確認(rèn)通知方式如下通信地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系人： 五、 合同生效5.1.本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。5.2.合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。正本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向工程所在地的人民法院起訴解決。 發(fā)包方：茂名市第三建筑集團(tuán)有限公司 承包方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 （承包方身份證復(fù)印件）專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)第二部分 通用條款一、 詞語(yǔ)定義及合

7、同文件1. 詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1. 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2. 專(zhuān)用條款：是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3. 發(fā)包方：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4. 承包方：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5. 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包方在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同

8、履行的代表。1.6. 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.7. 監(jiān)理單位：指發(fā)包方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.8. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理：指發(fā)包方指定的履行本合同的全權(quán)代表。甲方項(xiàng)目經(jīng)理由發(fā)包方依據(jù)合同規(guī)定任命并書(shū)面通知承包方。1.9. 工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10. 工程：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11. 合同價(jià)款：指發(fā)包方承包方在協(xié)議中約定，發(fā)包方用以支付承包方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

9、1.12. 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13. 工期：指發(fā)包方承包方在協(xié)議書(shū)約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.14. 圖紙：指由發(fā)包方提供或由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，滿足承包方施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)材料）。1.15. 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.16. 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.17.

10、違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.18. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.19. 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.20. 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.21. 工程質(zhì)量驗(yàn)收移交：是指承包方按報(bào)建審批

11、、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程驗(yàn)收和移交，工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)且工程移交完成，視為工程質(zhì)量驗(yàn)收移交合格。1.22. 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)：發(fā)包方組織政府有關(guān)部門(mén)、參建有關(guān)各方依照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并按照房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施辦法，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收合格，且合同所述的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交合格，視為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，發(fā)包方頒發(fā)工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函。1.23. 竣工日期：以質(zhì)監(jiān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格，并通過(guò)發(fā)包方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法

12、進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收移交，取得發(fā)包方頒發(fā)的工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。1.24. 竣工備案日期：竣工驗(yàn)收通過(guò)，并取得政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案報(bào)告的日期。2. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1. 語(yǔ)言文字2.1.1. 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。2.2. 適用法律和法規(guī)2.2.1. 需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)國(guó)家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。

13、2.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.3.1. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)國(guó)家及現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)與施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范以及發(fā)包方頒布的工程技術(shù)管理文件（詳見(jiàn)通用條款第16.3條）。2.3.2. 沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。2.3.3. 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包方按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。2.3.4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行較高

14、標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方無(wú)需為此額外支付任何費(fèi)用，除非發(fā)包方另有指示。3. 圖紙3.1. 由發(fā)包方提供圖紙3.1.1. 發(fā)包方應(yīng)根據(jù)工程圖紙出圖到位計(jì)劃提供向承包方提供圖紙共一式捌套施工藍(lán)圖。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.1.2. 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。3.1.3. 承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。3.1.4. 施工設(shè)計(jì)圖紙需要修改和補(bǔ)充的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告發(fā)包方。發(fā)包方收到書(shū)面報(bào)告后應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人予以修改，并在合

15、同工程或其相應(yīng)部位施工前按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和數(shù)量提供給承包方。承包方應(yīng)按照發(fā)包方新提供的經(jīng)設(shè)計(jì)人修改后的施工設(shè)計(jì)圖紙施工。3.1.5. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理或監(jiān)理工程師（需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面批準(zhǔn)）有權(quán)隨時(shí)向承包方發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包方應(yīng)予執(zhí)行3.2. 由承包方提供圖紙3.2.1. 如果合同約定由承包方負(fù)責(zé)提供大樣圖、加工圖等配合施工設(shè)計(jì)圖紙的，承包方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)，按照發(fā)包方和監(jiān)理工程師的工作指令完成有關(guān)施工設(shè)計(jì)圖紙。承包方應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和數(shù)量向監(jiān)理工程師提交此類(lèi)施工設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)理工程師應(yīng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)后

16、予以答復(fù)。即使經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包方仍應(yīng)對(duì)其施工設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)。3.2.2. 發(fā)包方之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪轿茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致時(shí)，承包方無(wú)權(quán)要求發(fā)包方賠償損失、順延工期。3.2.3. 當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為需要時(shí)，承包方應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙2份，供發(fā)包方批準(zhǔn)或備查。3.2.4. 承包方負(fù)責(zé)提供6套竣工圖紙（包括竣工圖電子文檔）給發(fā)包方，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。3.2.5. 承包方負(fù)責(zé)提供各階段（包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、供水供電驗(yàn)收、質(zhì)檢驗(yàn)收、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收等）的竣工圖紙（包括竣工圖電子文檔）給發(fā)包方，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。4. 往來(lái)函件和通訊聯(lián)

17、絡(luò)4.1. 本合同中無(wú)論何處涉及到各方之間的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實(shí)、通知、任命、指令、要求、意見(jiàn)、證明、證件或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書(shū)面形式。4.2. 合同中無(wú)論何處涉及到各方之間的通訊都不應(yīng)無(wú)理扣壓或拖延。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議書(shū)或?qū)Ｓ脳l款中約定各方通訊地址和收件人，并按照約定期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人。收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間。一方當(dāng)事人拒絕簽收另一方當(dāng)事人通訊，另一方當(dāng)事人以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式將通訊送至通訊地址的視為送達(dá)。二、 人員5. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理5.1. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理姓名、職務(wù)由發(fā)包方在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明，同時(shí)以發(fā)包方任

18、命書(shū)中的規(guī)定的權(quán)限為準(zhǔn)，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)，簽署發(fā)包方指令，其中對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付等等，需要另外獲得發(fā)包方法定代表人的授權(quán)。5.2. 如需更換甲方項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.3. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包方。6. 監(jiān)理工程師6.1. 發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方。6.2. 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱(chēng)監(jiān)理工程

19、師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包方在監(jiān)理委托合同內(nèi)說(shuō)明。6.3. 監(jiān)理工程師按合同約定行使職權(quán)，除專(zhuān)用條款另有約定外，監(jiān)理工程師行使下列職權(quán)前應(yīng)征得發(fā)包方批準(zhǔn): 工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令。其余按本工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。6.4. 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方與承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理，一方對(duì)監(jiān)理工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。6.5. 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。6.6. 如需更換監(jiān)理工程師，發(fā)包方應(yīng)

20、至少提前7天以書(shū)面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.7. 監(jiān)理工程師可委派代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回，委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包方。7. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令7.1. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，自送達(dá)之日起生效，承包方應(yīng)在收發(fā)臺(tái)帳上或回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。確有必要時(shí)，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包方對(duì)指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要

21、求，承包方未提出要求的，責(zé)任由承包方承擔(dān)。甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在承包方提出確認(rèn)要求后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。7.2. 承包方認(rèn)為甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在收到承包方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包方。緊急情況下，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行，承包方拒不執(zhí)行指令的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并按本合同通用協(xié)議條款“違約、索賠和爭(zhēng)議”的

22、約定處理。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。7.3. 除甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師或其代表外，發(fā)包方派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。7.4. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏不免除承包方履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。8. 項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員8.1. 承包方項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包方對(duì)本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。 8.2. 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。其他管理人員名單按承包方的投標(biāo)文件執(zhí)行。承包方項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報(bào)發(fā)包方最終認(rèn)可，

23、在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。在發(fā)包方要求時(shí)，承包方應(yīng)向發(fā)包方準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場(chǎng)所有人員的名單和半身照片，供發(fā)包方識(shí)別、查驗(yàn)。8.3. 承包方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。8.4. 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，承包方應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)提供和雇傭以下人員：（1）對(duì)本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)等；（2）為正確并及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；8.5. 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包方應(yīng)在開(kāi)

24、工前向發(fā)包方提供有關(guān)人員的上崗證。8.6. 承包方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包方如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前7天以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。8.7. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理在與承包方溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包方調(diào)換承包方的任何人員（包括承包方項(xiàng)目經(jīng)理），承包方在接到甲方項(xiàng)目經(jīng)理的通知后應(yīng)在7天內(nèi)自費(fèi)更換承包方的人員，新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包方許可承包方不得再將因此而撤走的承包方人員雇用于本工程供職。8.8. 發(fā)包方有權(quán)將違反以下條款的承包方人員（包括但不限

25、于施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員等）在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍并有義務(wù)在24小時(shí)內(nèi)完成工作交接，并要求承包方支付1000元/人/次的違約金；同時(shí)，承包方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)以發(fā)包方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）需持證上崗的崗位，無(wú)證上崗者；（2）專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與施工組織設(shè)計(jì)或與發(fā)包方批準(zhǔn)的不符者；（4）不能積極配合監(jiān)理、發(fā)包方正常工作（包括銷(xiāo)售）及各分包商人員工作者；（5）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。8.9. 承包方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、總

26、包（銷(xiāo)售）配合等責(zé)任被發(fā)包方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：（1）項(xiàng)目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金壹萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、質(zhì)量員被要求調(diào)離，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金伍仟元。8.10. 承包方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)允許調(diào)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或在其他項(xiàng)目兼職，每次承包方須向發(fā)包方支付違約金伍萬(wàn)元。8.11. 承包方的要求、通知均應(yīng)以書(shū)面形式由承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包方項(xiàng)目經(jīng)理部或承包方公司公章后遞交發(fā)包方。8.12. 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和

27、工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方及監(jiān)理工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包方，由承包方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。8.13. 承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本施工隊(duì)的工人進(jìn)行思想教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)的工人盜竊財(cái)物并且人贓并獲，發(fā)包方有權(quán)按盜竊財(cái)物總價(jià)值的10倍要求承包方支付違約金，承包方不能有任何異議。若承包方否認(rèn)該盜竊人員及事實(shí)，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)，承包方應(yīng)每次另行向發(fā)包方支付違約金1萬(wàn)元。8.14. 以上違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，以書(shū)面形式通知承包方，承包方如有異議，應(yīng)于三日內(nèi)以書(shū)面形式提出意見(jiàn)，逾期視同承包

28、方接受。三、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)9. 發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)9.1. 為保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、銷(xiāo)售配合等，發(fā)包方有權(quán)對(duì)所有不符合合同約定的事項(xiàng)發(fā)出指令進(jìn)行變更或調(diào)整，包括但不限于：對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、調(diào)整工程量、調(diào)整施工進(jìn)度、順序和工藝、施工現(xiàn)場(chǎng)布置等，這均屬于合同范圍，上述指令不以任何方式使合同作廢或失效。9.2. 如承包方不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包方有權(quán)勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包方和監(jiān)理驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包方負(fù)責(zé)。9.3. 發(fā)包方應(yīng)在開(kāi)工前10天內(nèi)完成以下工作：9.3.1. 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件

29、，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。9.3.2. 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。9.3.3. 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。9.3.4. 向承包方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地上（下）管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。承包方對(duì)地上（下）管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因承包方原因造成損壞，由承包方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。9.3.5. 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包方

30、負(fù)擔(dān)。9.4. 根據(jù)分階段的工程進(jìn)度，相應(yīng)的設(shè)計(jì)出圖后10天內(nèi)組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。9.5. 發(fā)包方未能履行通用條款第9.3款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包方造成損失的，發(fā)包方賠償承包方有關(guān)損失，順延延誤的工期。9.6. 雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方派駐現(xiàn)場(chǎng)的甲方項(xiàng)目經(jīng)理和其授權(quán)的監(jiān)理工程師，對(duì)承包方的施工班組進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證。9.7. 負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方的出圖進(jìn)度和設(shè)計(jì)工程造價(jià)的控制

31、。9.8. 在工程驗(yàn)收5天前，負(fù)責(zé)將發(fā)包方指定分包的項(xiàng)目移交六套符合檔案館要求的竣工圖和驗(yàn)收竣工資料給承包方整編。10. 承包方權(quán)利和義務(wù)10.1. 承包方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行發(fā)包方指令，如拒絕執(zhí)行,屬承包方違約,發(fā)包方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，發(fā)包方為完成該指令所支出的費(fèi)用另加該費(fèi)用15%的違約金，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。10.2. 承包方在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包方提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料，并對(duì)該資料的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。承包方簽訂本合同即視為承包方已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險(xiǎn)、挖掘的材

32、料的性質(zhì)、進(jìn)行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。承包方不得以對(duì)上述事項(xiàng)了解不夠充分而向發(fā)包方索賠，并不得免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。10.3. 承包方在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料和發(fā)包方提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對(duì)施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮。10.4. 承包方已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了視察，同意接納現(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)條件，場(chǎng)地平整、雜物的清運(yùn)等前期施工準(zhǔn)備工作所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10.5. 承包方在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)責(zé)任對(duì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范或其

33、他資料進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師在接到承包方的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的承包方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6. 承包方必須建立并健全全面質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度，嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)置具備資格的各級(jí)技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員。10.7. 承包方的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包方審批，同意后方可搭設(shè)。施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)生產(chǎn)、辦公臨時(shí)設(shè)施及生活設(shè)施的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如果現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地不足，需要在場(chǎng)地外采用租地

34、等方式搭設(shè)臨設(shè)的，所發(fā)生的租地等所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。施工用水、用電已接至項(xiàng)目紅線內(nèi)，承包方進(jìn)場(chǎng)后按發(fā)包方文明施工要求自費(fèi)安裝管線及計(jì)量表具，承擔(dān)發(fā)生的水電費(fèi)用；10.8. 承包方應(yīng)該在需要時(shí)，或者應(yīng)發(fā)包方的要求，或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門(mén)的要求，為保護(hù)工程或保證公眾和其它方面的安全和方便，在需要的地方對(duì)工程提供并維修照明、警戒、圍欄和門(mén)衛(wèi)，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。10.9. 承包方應(yīng)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水管網(wǎng)、破壞地下管線以及已完成承包工程造成的損失由承包

35、方承擔(dān)。10.10. 承包方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包方，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。10.11. 承包方在施工過(guò)程中，不得侵害發(fā)包方與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包方占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.12. 承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，加強(qiáng)施工區(qū)內(nèi)的保安工作，承包方應(yīng)按建筑工程施工管理規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定，做好文明施工，因承包方違章引起的罰款由承包方承擔(dān)。10.13. 承包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城管

36、、治安等部門(mén)的關(guān)系，以保證工程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能順利處理上述工作。10.14. 承包方按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間向發(fā)包方及監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。10.15. 承包方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理工程師指令實(shí)施、完成并保修合同工程。承包方應(yīng)提供為完成合同工程所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品。如果承包方不按照合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書(shū)面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，則發(fā)包方可自行或者指派第三方進(jìn)行補(bǔ)救，發(fā)包方為完成該指令所支出的費(fèi)用另加該費(fèi)用15%的違約金，由承包方承

37、擔(dān)，工期不予順延。該筆款項(xiàng)經(jīng)造價(jià)工程師核實(shí)后，由發(fā)包方從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包方的工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。10.16. 該工程施工機(jī)械設(shè)備的配置，必須能滿足工程的需要。如發(fā)包方認(rèn)為承包方投入的機(jī)械設(shè)備不能滿足工程的需求，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置，不得以任何理由加以拒絕。10.17. 承包方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期間由于承包方原因而發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)并報(bào)告發(fā)包方及有關(guān)部門(mén)。10.18. 承包方應(yīng)按照合同約定或監(jiān)理工程師的指令，無(wú)償配合和協(xié)助下述人員在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的各項(xiàng)工作：（1）發(fā)包方的工作人員

38、；（2）發(fā)包方的雇員；（3）任何監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的執(zhí)法人員。10.19. 承包方應(yīng)按時(shí)足額支付工人的工資和分包單位的工程款，因欠款發(fā)生的情況按照專(zhuān)用條款處理。10.20. 已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)。10.21. 承包方有責(zé)任在工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收過(guò)程中為發(fā)包方提供與政府相關(guān)部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并協(xié)助發(fā)包方辦理相應(yīng)手續(xù)。10.22. 承包方未能履行通用條款10.1-10.21款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致費(fèi)用的增加和延誤工期，由承包方承擔(dān)；造成發(fā)包方損失的，承包方賠償發(fā)包方的有關(guān)損失。10.23. 承包方須為其違反合同文件對(duì)發(fā)包

39、方負(fù)全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承包方的故意、疏忽、過(guò)失、遺漏或犯錯(cuò)而引致發(fā)包方的損失及因此引致發(fā)包方因其他合同而需向其他合同相對(duì)人所負(fù)的責(zé)任。10.24. 雙方除按總包合同執(zhí)行外，若發(fā)生因欠款情況，導(dǎo)致工人或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或政府主管部門(mén)的指令性通知，對(duì)承包方的違約行為可同時(shí)作如下處理，并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利： 10.24.1. 若承包方在本項(xiàng)目發(fā)生上訪事件或其他惡性事件（包括但不限于圍攻項(xiàng)目部、銷(xiāo)售中心，影響發(fā)包方正常工作或銷(xiāo)售等），從事件發(fā)生當(dāng)月起，發(fā)包方暫扣當(dāng)月發(fā)包方應(yīng)付承包方工程款的50%，并有權(quán)要求承包方支付每次50000元

40、的違約金，在承包方處理好惡性事件或拖欠工人工資問(wèn)題，并取得政府處理意見(jiàn)后，再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒(méi)有處理完的，下次付款繼續(xù)按照50%比例暫扣工程款，直至前述事宜處理完畢為止。10.24.2. 發(fā)包方按照政府主管部門(mén)的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，可直接向工人、分包單位、法院或政府主管部門(mén)支付承包方欠付的工資或工程款、材料款等各項(xiàng)欠款，并發(fā)包方有權(quán)從應(yīng)付承包方的任何一筆工程款中扣除相應(yīng)的金額，并有權(quán)要求承包方每次支付20000元的違約金，承包方不得有任何異議。10.25. 雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作：對(duì)整個(gè)工程具體實(shí)施總承包管理，即對(duì)承包范圍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及總進(jìn)度控制、質(zhì)量控制，

41、定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)。對(duì)發(fā)包方指定的分包項(xiàng)目進(jìn)行積極配合，協(xié)助辦理分包單位進(jìn)場(chǎng)的一切手續(xù)，聽(tīng)從發(fā)包方和監(jiān)理的合理安排，凡因總包方配合不力而造成的工程延期，相應(yīng)罰款均由總包方負(fù)責(zé).10.26. 在工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包方施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠工人工資等，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給發(fā)包方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬(wàn)元賠償金，發(fā)包方可單方面從承包方工程進(jìn)度款或工程質(zhì)量保修金中扣除。10.27. 工程竣工驗(yàn)收后的10天內(nèi)，承包方施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施必須及時(shí)拆除或清理，施工人員（特別是施工班組人員）必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，如承

42、包方不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包方或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方負(fù)責(zé)，否則發(fā)包方有權(quán)視情況在質(zhì)量保證金中扣除。四、 施工組織設(shè)計(jì)和工期11. 進(jìn)度計(jì)劃11.1. 承包方應(yīng)在圖紙會(huì)審后5個(gè)工作日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃（含重大節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）提交發(fā)包方和監(jiān)理工程師，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)在7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。不論承包方的施工組織設(shè)計(jì)如何編寫(xiě)及發(fā)包方如何批準(zhǔn)，在隨后的施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承包方采取的施工方案、工藝以及所提供的人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等不足以滿足工程需要，承包方必須無(wú)條件地修改施工方案、工藝并滿足

43、發(fā)包方的要求，由此增加人力、機(jī)械設(shè)備（使用更高一級(jí)規(guī)格）、周轉(zhuǎn)材料等費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.2. 承包方應(yīng)于每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理工程師報(bào)送完工報(bào)表及報(bào)送月度施工計(jì)劃（月計(jì)劃必須滿足工程總體計(jì)劃要求），如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包方不予支付工程進(jìn)度款。11.3. 經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織計(jì)劃、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及承包方的管理架構(gòu)作為本合同的附件，與本合同同具法律效力。11.4. 發(fā)包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的批準(zhǔn)不能免除承包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)所負(fù)的全部責(zé)任，亦不表示或默認(rèn)對(duì)承包方有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的含意。11.5. 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位

44、工程編制進(jìn)度計(jì)劃。11.6. 承包方保證承包項(xiàng)目在合同工期內(nèi)完成，同時(shí)保證給予分包項(xiàng)目以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進(jìn)度時(shí)間，確保各項(xiàng)工程均在合同工期內(nèi)同步進(jìn)行。11.7. 承包方需嚴(yán)格按發(fā)包方計(jì)劃安排先完成正負(fù)零以下相關(guān)工程后，方可繼續(xù)進(jìn)行正負(fù)零以上的工程施工，并承擔(dān)此種做法產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.8. 承包方必須按發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包方和監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包方應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包方不但無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款，

45、還應(yīng)賠償發(fā)包方由此可能產(chǎn)生的誤期賠償費(fèi)。12. 開(kāi)工及延期開(kāi)工12.1. 承包方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包方。發(fā)包方和監(jiān)理工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包方要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包方和監(jiān)理工程師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。13. 暫停施工和復(fù)工13.1. 發(fā)包方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)

46、內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。承包方應(yīng)當(dāng)按發(fā)包方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包方實(shí)施發(fā)包方作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包方可自行復(fù)工。因發(fā)包方原因造成停工的，由發(fā)包方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包方原因造成停工的，由承包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。13.2. 具備復(fù)工條件時(shí)，發(fā)包方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向承包方發(fā)出復(fù)工令，承包方應(yīng)立即組織復(fù)工。承包方無(wú)故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包方承擔(dān)。復(fù)工前承包方和監(jiān)理工程

47、師應(yīng)對(duì)受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。承包方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。14. 工期延誤14.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：14.1.1. 發(fā)包方未能按約定提供圖紙及開(kāi)工條件。14.1.2. 發(fā)包方和監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。14.1.3. 不可抗力。14.2. 承包方在專(zhuān)用條款第6.1條約定的情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包方和監(jiān)理工程師提出報(bào)告。發(fā)包方和監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。承包方未按規(guī)定時(shí)間提出報(bào)告，

48、工期不予順延。15. 工程竣工15.1. 承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工。15.2. 因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或發(fā)包方和監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3. 施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。五、 質(zhì)量與檢驗(yàn)16. 工程質(zhì)量16.1. 承包方應(yīng)對(duì)合同工程質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)，應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專(zhuān)門(mén)的工程質(zhì)量和施工安全管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職管理人員，建立完

49、善的管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)工程質(zhì)量和施工安全的操作規(guī)程及管理要求，按照施工設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，不得擅自修改施工設(shè)計(jì)圖紙，確保合同工程質(zhì)量和施工安全。16.2. 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)、專(zhuān)用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合發(fā)包方頒布的工程技術(shù)管理文件（詳見(jiàn)通用條款第16.3條）最新發(fā)布版本的相關(guān)要求，且不得低于國(guó)家或行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3. 發(fā)包方頒布的工程技術(shù)管理文件包含但不限于以下文件，以下文件以發(fā)包方最新發(fā)布版本為準(zhǔn)，承包方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并清楚了解以下文件的全部?jī)?nèi)容，并承諾按照以下文件的要求組織施工

50、和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理；同時(shí)，承包方在簽訂本合同時(shí)已清楚知悉發(fā)包方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)以下文件進(jìn)行定期或不定期更新，承包方承諾按發(fā)包方發(fā)布的最新版本執(zhí)行。承包方在報(bào)價(jià)時(shí)已綜合考慮此因素，在更新后的工程技術(shù)管理文件要求不高于國(guó)家及行業(yè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)的情況下，不得以任何理由申請(qǐng)?jiān)黾雍贤こ藤M(fèi)用：序號(hào)類(lèi)別文件名1項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估類(lèi)GC-02-001項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估管理制度（含項(xiàng)目評(píng)估管理檢查表）2JS-02-002工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)指引3GC-02-006B工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度4工程管理類(lèi)GC-02-020地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量管理制度5GC-02-021主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)管理辦法6GC-02-022/JS-02

51、-009防滲抗裂工程質(zhì)量管理辦法7GC-02-010-工程停止點(diǎn)檢查指引8 GC-03-002施工樣板管理指引9GC-02-015土建移交精裝修作業(yè)指引10技術(shù)管理類(lèi)JS-02-001測(cè)量放線作業(yè)指引11JS-02-018-B項(xiàng)目工廠化現(xiàn)場(chǎng)布置管理標(biāo)準(zhǔn)12JS-02-004模板工程作業(yè)指引13JS-02-003砌筑集中加工14土建階段水泥砂漿集中攪拌15JS-02-011土建階段成品保護(hù)作業(yè)指引16.4. 當(dāng)工程為毛坯交樓時(shí)，承包方需采取有效措施以保證室內(nèi)觀感良好；若砂漿表面有色差，承包方需對(duì)砂漿表面進(jìn)行特殊處理直至發(fā)包方認(rèn)可。如以清水混凝土交付，混凝土外觀質(zhì)量必須達(dá)到清水混凝土的要求標(biāo)準(zhǔn)。上

52、述要求承包方在報(bào)價(jià)中已綜合考慮，不另行計(jì)取費(fèi)用。16.5. 承包方對(duì)合同工程的質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容：(1) 編制施工技術(shù)方案，確定施工技術(shù)措施；(2) 提供和組織足夠的工程技術(shù)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；(3) 控制施工所用的材料和工程設(shè)備，使其符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；(4) 負(fù)責(zé)合同工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或竣工驗(yàn)收不合格的返修工作；(5) 參加合同工程的所有驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收；參加竣工驗(yàn)收，組織分包人參加工程驗(yàn)收工作；(6) 承擔(dān)質(zhì)量保修期的工程保修責(zé)任；(7) 承擔(dān)其他工程質(zhì)量責(zé)任。16.6. 承包方應(yīng)建立健全完善的質(zhì)量保證體系。在

53、合同工程實(shí)施前，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包方提交質(zhì)量保證體系實(shí)施程序貫徹質(zhì)量要求的文件的規(guī)定。即使承包方遵守質(zhì)量保證體系，也不能免除其按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。16.7. 工程質(zhì)量驗(yàn)收：除協(xié)議書(shū)和專(zhuān)用條款另有約定外，本工程約定在工程竣工驗(yàn)收之后和入伙之前，發(fā)包方將多次組織本公司專(zhuān)業(yè)人員、承包方及有關(guān)單位對(duì)本工程每套房質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)除滿足國(guó)家規(guī)范外，還需滿足發(fā)包方工程驗(yàn)收表格的要求。對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方必須組織有關(guān)單位在限定的期限內(nèi)整改完畢，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，方可按時(shí)辦理房屋移交手續(xù)。影響使用功能或發(fā)包方認(rèn)為重要的質(zhì)量問(wèn)題必須1

54、00%按時(shí)整改完成，否則按每條問(wèn)題500元支付違約金，同時(shí)發(fā)包方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行整改，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。16.8. 如因承包方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責(zé)任及費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并且承包方要按每戶(hù)5萬(wàn)元另行向發(fā)包方支付違約金。16.9. 如果承包方存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題（如多次整改均不能通過(guò)分部分項(xiàng)驗(yàn)收等），同時(shí)發(fā)包方和監(jiān)理均認(rèn)為承包方很難保證工程質(zhì)量，那么發(fā)包方有權(quán)將承包方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，承包方須無(wú)條件接受。發(fā)包方為完成該委托所支出的費(fèi)用另加15%由承包方承擔(dān)。16.10. 樣板引路：承包方應(yīng)在發(fā)包方指定的區(qū)域進(jìn)行工

55、程樣板的施工，工程樣板的施工費(fèi)用已包含在工程總價(jià)中，承包方不得另行計(jì)取。工程樣板的施工必須遵守發(fā)包方制訂的GC-03-002施工樣板管理指引（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）制度，承包方進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施，樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方確認(rèn)后方可大面積展開(kāi)施工。16.11. 工程質(zhì)量評(píng)估管理檢查：發(fā)包方將根據(jù)時(shí)代地產(chǎn)GC-02-001項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估管理制度（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）對(duì)承包方組織工程質(zhì)量檢查，承包方應(yīng)配合發(fā)包方檢查工作的開(kāi)展。在開(kāi)展檢查基礎(chǔ)上，發(fā)包方將依據(jù)時(shí)代地產(chǎn)GC-02-006B工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）對(duì)承包方進(jìn)行質(zhì)量考核獎(jiǎng)懲，承包方同意質(zhì)量檢查以發(fā)包方項(xiàng)目管理中心頒布的最新版要求為準(zhǔn)。16.12. 工程“拉閘”: 當(dāng)承包方在工程生產(chǎn)過(guò)程中違反國(guó)家及行業(yè)規(guī)范及發(fā)包方工程管理相關(guān)文件要求，情節(jié)嚴(yán)重或造成較大質(zhì)量和安全隱患的，發(fā)包方及監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行“拉閘”，“拉閘”決定以停工通知書(shū)形式通知承包方，承包方必須無(wú)條件執(zhí)行“拉閘”決定，并在發(fā)包方及監(jiān)理單位組織下進(jìn)行整改，整改完畢并自檢合格后方可申請(qǐng)復(fù)工。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不予順延。如過(guò)程中承包方未執(zhí)行“拉閘”決定，或未經(jīng)發(fā)包方同意擅自復(fù)工的，承包方須向發(fā)包方支付1萬(wàn)元/次違約金。承包方必須對(duì)專(zhuān)業(yè)管線穿過(guò)樓地面或墻體等