個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合同

1、個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合同房屋出租合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人 定期給付乙方租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。 房屋出租合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃康孔縣 雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利 義務(wù)等。即主要就包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電 器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃經(jīng) 營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。下面是整理的關(guān)于個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合 同范本，歡迎借鑒！簽訂房屋出租合同需要合同規(guī)定注意什么？1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。更多租房合同協(xié)議書(shū)范本推薦承租人需要注意與你簽訂合同

2、之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不 是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要 有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）；若缺少轉(zhuǎn)租關(guān) 系的，則需要產(chǎn)權(quán)人因同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同 中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)甲方時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承 擔(dān)何種責(zé)任。2、清楚上寫(xiě)清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問(wèn)題上時(shí)，具體幾個(gè)月自己支付一期租 金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間 和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是收款，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的單獨(dú)賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以

3、此進(jìn)一步控制資金市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的一時(shí)之間擠兌情形，約定不同的違約責(zé)任。 比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束結(jié)束房主逾期退租的, 可約定每FI按偏低高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金；如果出租人擅自收回房 屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可 以甲方支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等 附屬設(shè)施、維修設(shè)備的維修權(quán)利也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合同范本簽定日期：年 月日出租方姓名：身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方姓名：身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方現(xiàn)有戶面積的房屋，套型為地址：在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法

4、手續(xù)。 經(jīng)甲、波季爾雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為年二、該利皮揚(yáng)卡的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為 支付一次,計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（¥元）以后就在付款期末前在天支付。三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則出現(xiàn)意外與甲方無(wú) 關(guān)。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋 的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞須及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方乙方的合法性居?。ń?jīng)營(yíng)） 權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方必須按照交納貸款利息，否則甲方有權(quán)采取措施收回房 屋，由此造成的損失由

5、乙方承擔(dān)。七、須要乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各 種相關(guān)人員證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。 并做好一切安全管理全措施，若出現(xiàn)安全事故，亦由乙方自行負(fù)責(zé)。 合同簽訂后，乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)松山、電、氣、 電話、公用等費(fèi)用后及屋內(nèi)紅木家具設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，甲方退 還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水噸；電度;氣方。乙方的 民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。八、若需要進(jìn)行乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)按時(shí)壹 月與甲方商議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購(gòu)買(mǎi)權(quán)）。九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房 月租金及

6、搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣 除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。十、如果拆遷此房已付無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù) 甲方退還乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起終 止，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。備注：甲方簽字：地址：聯(lián)系電話：乙方簽定：地址：聯(lián)系電話：如何解除房屋出租合同糾紛在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)合同法的有 關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：1 .承租人的解除權(quán)在租賃業(yè)務(wù)房屋具有瑕疵（包涵物的瑕疵和權(quán)利瑕疵）,致使承租 人無(wú)法取用，或者利益受到主要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使 用收益的，或者租賃房屋毀

7、損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以 簽訂合同。合同法第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的 事由，致使租賃物部分或者全部全數(shù)毀損、滅失的，承租人可以要求 減少租金或者不支付租金;因租售物部分或者全部毀損、滅失，致使不 能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以簽訂合同。合同法第二百三十三 條法規(guī)：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同 時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不，承租人仍然可以定金隨時(shí)解除合同。更加延攬多租房合同協(xié)議書(shū)范本推薦合同法第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的 瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于商辦房 屋的瑕疵，不論是物缺陷的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合合同法

8、 第九十四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對(duì)于承租人毀 約因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：（1）承 租人的使用收益受到的障礙達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果房屋對(duì)于承租 人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租 人解除合同。（2）出租人不于鼻花催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為 不可能或者雖有可能但于承租人己無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可民族自 決解除合同。合同法第二百三十三條規(guī)定的用語(yǔ)是可以隨時(shí)解除。 但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到危及承租人（包括同住 人）的安全或者健康的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)訂 定明知該租賃房屋存在瑕疵，也不

9、沖擊其解除合同。這一點(diǎn)協(xié)議與一 般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)在于人的心靈與 健康。據(jù)此條作相反解釋?zhuān)褪?，如果加劇租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致 危及承租人的安全或者健康的，而知會(huì)該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租 人所知悉的，承租人將民族自決不得主張解除合同。2 .出租人的解除權(quán)包括：（1）債務(wù)人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì) 租賃房屋進(jìn)行使用收益的。合同法第二百一十九條規(guī)定：承租人 未能按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到 戰(zhàn)損的，上域可以解除合同并要求賠償損失。（2）承租人遲延支付租金, 經(jīng)出租人催告，催告仍不于催告期限內(nèi)繳納租金的。合同法第三 十九二十七

10、條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，上 域可以解除合同。（3）承租人未經(jīng)出租人同意，將出租房屋第六轉(zhuǎn)租于 第三人的。合同法新規(guī)定第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未 經(jīng)出租人準(zhǔn)許同意轉(zhuǎn)租的，上域可以解除合同。3 .雙方均有的解除權(quán)不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。合同法 第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確， 依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人 可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)必需在合理期限之前通知 承租人。實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此 類(lèi)糾紛時(shí)，應(yīng)注意：1 .當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的 規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。2 .合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然切合發(fā)生，而應(yīng)以有 解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的 合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其 效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定（不可能是法定）條 件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同