北京營(yíng)改增宣貫

1、關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施意見(jiàn)北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處2016年年4月月11日日宣宣 貫貫 會(huì)會(huì)2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 實(shí)施意見(jiàn)條款解釋說(shuō)明實(shí)施意見(jiàn)條款解釋說(shuō)明二二 營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例營(yíng)改增后計(jì)價(jià)案例三三3 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)的影響分析營(yíng)改增對(duì)建筑業(yè)的影響分析2營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析

2、營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析 4建筑業(yè)營(yíng)改增的優(yōu)惠政策建筑業(yè)營(yíng)改增的優(yōu)惠政策3“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則5關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)4 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1計(jì)稅方法不同計(jì)稅方法不同 2征稅范圍不同征稅范圍不同 3 1財(cái)務(wù)核算不同財(cái)務(wù)核算不同 3 3關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)

3、施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)5 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1計(jì)稅方法不同計(jì)稅方法不同 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)營(yíng)業(yè)額含應(yīng)納稅額營(yíng)業(yè)額含應(yīng)納稅額稅率營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額一般計(jì)稅方法一般計(jì)稅方法簡(jiǎn)易簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅方法銷(xiāo)項(xiàng)稅額增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額應(yīng)納稅額銷(xiāo)售額征收率銷(xiāo)項(xiàng)稅額稅率銷(xiāo)售額進(jìn)項(xiàng)稅額銷(xiāo)售額不含應(yīng)納稅額銷(xiāo)售額不含應(yīng)納稅額增值稅應(yīng)納稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額增值稅應(yīng)納稅額6 營(yíng)改增建設(shè)

4、工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異分析1財(cái)務(wù)核算不同財(cái)務(wù)核算不同 3 3關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)營(yíng)業(yè)稅增值稅差異營(yíng)業(yè)額包括應(yīng)納稅額銷(xiāo)售額不包括應(yīng)納稅額營(yíng)業(yè)收入核算應(yīng)納稅額不計(jì)入不影響應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額計(jì)入影響利潤(rùn)計(jì)入影響利潤(rùn)當(dāng)期損益核算進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)增值稅不計(jì)入進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)增值稅計(jì)入成本費(fèi)用核算7 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一工程造價(jià)發(fā)生變化工程造價(jià)發(fā)生變化2建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則改變建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則改變3 1造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員計(jì)價(jià)能力應(yīng)提高造價(jià)專(zhuān)

5、業(yè)人員計(jì)價(jià)能力應(yīng)提高 3 3關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)造價(jià)管理的影響分析 48 營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則一一 “價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則5營(yíng)改增后計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整原則營(yíng)改增后計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整原則2“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)則3 1計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)現(xiàn)方式計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)現(xiàn)方式 3 3關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)9 條文解釋說(shuō)明條文解釋說(shuō)明

6、 2 概述概述 1關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二10 概述概述 1關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201636號(hào)）要求，建筑業(yè)自號(hào)）要求，建筑業(yè)自2016年年5月月1日起納入營(yíng)日起納入營(yíng)業(yè)稅改征增

7、值稅（以下簡(jiǎn)稱業(yè)稅改征增值稅（以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增營(yíng)改增”）試點(diǎn)范圍，根據(jù)）試點(diǎn)范圍，根據(jù)關(guān)于做好建關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)20164號(hào)號(hào)）等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和北京市建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)規(guī)定，為適應(yīng)國(guó)）等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和北京市建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)規(guī)定，為適應(yīng)國(guó)家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，北京市住房家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2016年年4月月6日印發(fā)了日印發(fā)了關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北

8、京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)（京建發(fā)（京建發(fā)【2016】116號(hào)號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱）（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施意見(jiàn)”）。）。11 概述概述 1關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 營(yíng)改增是我們國(guó)家推行稅制改革的一項(xiàng)重要舉措，通過(guò)科學(xué)設(shè)立稅營(yíng)改增是我們國(guó)家推行稅制改革的一項(xiàng)重要舉措，通過(guò)科學(xué)設(shè)立稅種，達(dá)到消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅負(fù)目的。實(shí)行營(yíng)改增有利于促進(jìn)行種，達(dá)到消除重復(fù)征稅，降低企業(yè)稅負(fù)目的。實(shí)行營(yíng)改增有利于促進(jìn)行業(yè)深度融合發(fā)展，推

9、動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)鼓勵(lì)投資和倡導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)業(yè)深度融合發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)鼓勵(lì)投資和倡導(dǎo)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新都將發(fā)揮重要作用。對(duì)于建筑業(yè)而言，營(yíng)改增主要打通流通環(huán)節(jié)眾創(chuàng)新都將發(fā)揮重要作用。對(duì)于建筑業(yè)而言，營(yíng)改增主要打通流通環(huán)節(jié)瓶頸，完善增值稅抵扣鏈條。本實(shí)施意見(jiàn)的制定使得建筑市場(chǎng)瓶頸，完善增值稅抵扣鏈條。本實(shí)施意見(jiàn)的制定使得建筑市場(chǎng)“交易有交易有指導(dǎo)，計(jì)價(jià)有依據(jù)指導(dǎo)，計(jì)價(jià)有依據(jù)”，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)營(yíng)改增后計(jì)價(jià)活動(dòng)的平穩(wěn)過(guò)渡，以保，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)營(yíng)改增后計(jì)價(jià)活動(dòng)的平穩(wěn)過(guò)渡，以保證合理確定工程造價(jià)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量安全提供經(jīng)證合理確定工程造價(jià)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，為建筑產(chǎn)品質(zhì)量安全提供經(jīng)濟(jì)

10、保障。濟(jì)保障。12 概述概述 1關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 自自2012年國(guó)家提出營(yíng)改增試點(diǎn)設(shè)想之初，造價(jià)處就積極應(yīng)對(duì)建筑業(yè)營(yíng)改增，年國(guó)家提出營(yíng)改增試點(diǎn)設(shè)想之初，造價(jià)處就積極應(yīng)對(duì)建筑業(yè)營(yíng)改增，及時(shí)根據(jù)住建部及市住建委工作部署，結(jié)合本市工程造價(jià)管理特點(diǎn)做了大量準(zhǔn)備及時(shí)根據(jù)住建部及市住建委工作部署，結(jié)合本市工程造價(jià)管理特點(diǎn)做了大量準(zhǔn)備工作，包括參加住建部標(biāo)定司、所的課題研究，開(kāi)展典型工程測(cè)算等工作。期間工作，包括參加住建部標(biāo)定司、所的課題研究，開(kāi)展典型工程測(cè)算等

11、工作。期間，造價(jià)處全面學(xué)習(xí)稅收政策，緊密結(jié)合建筑市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)實(shí)際情況，深入研討增，造價(jià)處全面學(xué)習(xí)稅收政策，緊密結(jié)合建筑市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)實(shí)際情況，深入研討增值稅下計(jì)價(jià)政策，基本形成建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的方案框架。值稅下計(jì)價(jià)政策，基本形成建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的方案框架。 從從2015年開(kāi)始，造價(jià)處基本厘清相關(guān)政策后，抽選大量典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)年開(kāi)始，造價(jià)處基本厘清相關(guān)政策后，抽選大量典型工程進(jìn)行實(shí)際測(cè)算，初步確定計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整方案。在測(cè)算過(guò)程中，我們共選取本市算，初步確定計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整方案。在測(cè)算過(guò)程中，我們共選取本市313個(gè)典型工個(gè)典型工程，樣本范圍涵蓋各類(lèi)專(zhuān)業(yè)、不同規(guī)模的工

12、程。程，樣本范圍涵蓋各類(lèi)專(zhuān)業(yè)、不同規(guī)模的工程。 今年，隨著今年，隨著“兩會(huì)兩會(huì)”明確建筑業(yè)營(yíng)改增實(shí)施時(shí)間，造價(jià)處組織市場(chǎng)主體多次明確建筑業(yè)營(yíng)改增實(shí)施時(shí)間，造價(jià)處組織市場(chǎng)主體多次研討有關(guān)政策，并與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行廣泛溝通后形成本實(shí)施意見(jiàn)，在全國(guó)率先發(fā)布研討有關(guān)政策，并與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行廣泛溝通后形成本實(shí)施意見(jiàn)，在全國(guó)率先發(fā)布。13 概述概述 1關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 本實(shí)施意見(jiàn)，作為北京市營(yíng)改增后計(jì)價(jià)管理規(guī)范文件，包括計(jì)價(jià)依本實(shí)施意見(jiàn)，作為北京市營(yíng)改增后計(jì)價(jià)管理規(guī)

13、范文件，包括計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施的時(shí)間及范圍、調(diào)整依據(jù)、預(yù)算定額的費(fèi)用組成內(nèi)容和調(diào)整后具據(jù)實(shí)施的時(shí)間及范圍、調(diào)整依據(jù)、預(yù)算定額的費(fèi)用組成內(nèi)容和調(diào)整后具體管理規(guī)定等。體管理規(guī)定等。 本實(shí)施意見(jiàn)，針對(duì)在施工程、擬招標(biāo)工程明確了落實(shí)營(yíng)改增的政策本實(shí)施意見(jiàn)，針對(duì)在施工程、擬招標(biāo)工程明確了落實(shí)營(yíng)改增的政策適用，并遵從住建部適用，并遵從住建部“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則對(duì)北京市現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)規(guī)則對(duì)北京市現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)列出相關(guān)數(shù)據(jù)為市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)提供合理的參考依據(jù)。相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)列出相關(guān)數(shù)據(jù)為市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)提供合理的參考依據(jù)。 下一步，我們正在開(kāi)展?fàn)I改增后對(duì)建筑市場(chǎng)主體影響的課題研究，下一步，我們

14、正在開(kāi)展?fàn)I改增后對(duì)建筑市場(chǎng)主體影響的課題研究，同時(shí)我們還將密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，深入了解市場(chǎng)實(shí)際，及時(shí)出臺(tái)后同時(shí)我們還將密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策，深入了解市場(chǎng)實(shí)際，及時(shí)出臺(tái)后續(xù)政策規(guī)定，確保建筑業(yè)營(yíng)改增的平穩(wěn)過(guò)渡和順利實(shí)施。續(xù)政策規(guī)定，確保建筑業(yè)營(yíng)改增的平穩(wěn)過(guò)渡和順利實(shí)施。14 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】一、實(shí)施時(shí)間及適用范圍一、實(shí)施時(shí)間及適用范圍 （一）執(zhí)行（一）執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、北京市

15、、北京市房屋修繕工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范房屋修繕工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（以（以下簡(jiǎn)稱下簡(jiǎn)稱“清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范”）和（或）和（或）2012年年北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額、2012年年北京北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額、2014年年北京市城市軌道交通運(yùn)營(yíng)改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)北京市城市軌道交通運(yùn)營(yíng)改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)預(yù)算定額算定額及配套定額（以下簡(jiǎn)稱及配套定額（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)算定額預(yù)算定額”）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行：）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行： 1.凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證注明的合

16、同開(kāi)工日期或未取得注明的合同開(kāi)工日期或未取得建筑工程施工建筑工程施工許可證許可證的建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期（以下簡(jiǎn)稱的建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)工日期開(kāi)工日期”）在）在2016年年5月月1日（含）后的房日（含）后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱“建筑工程建筑工程”），應(yīng)按本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行。），應(yīng)按本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行。 2.開(kāi)工日期在開(kāi)工日期在2016年年4月月30日前的建筑工程，在符合日前的建筑工程，在符合關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201636號(hào)）等財(cái)稅文件規(guī)定前提下，參照原

17、合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。號(hào)）等財(cái)稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。 （二）執(zhí)行（二）執(zhí)行2001年年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、2005年年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額北京市房屋修繕工程預(yù)算定額及配套及配套定額且開(kāi)工日期在定額且開(kāi)工日期在2016年年4月月30日前的建筑工程，可按原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。日前的建筑工程，可按原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。 （三）（三）執(zhí)行執(zhí)行2004年年北京市建設(shè)工程概算定額北京市建設(shè)工程概算定額及配套定額編制設(shè)計(jì)概算的建筑工程，按營(yíng)改增前及配套定額編制設(shè)計(jì)概算的建筑工程，按營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。的計(jì)

18、價(jià)依據(jù)執(zhí)行。 15 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間和適用范圍。本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間和適用范圍。 1.執(zhí)行時(shí)間規(guī)定執(zhí)行時(shí)間規(guī)定 ： 依據(jù)依據(jù)關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅（財(cái)稅【2016】36號(hào)）規(guī)定號(hào)）規(guī)定 ，本條第（一），本條第（一）.1款款規(guī)定自建筑業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍之日起，在北京市行政區(qū)域內(nèi)且開(kāi)工日期在規(guī)定自建筑業(yè)納入

19、營(yíng)改增試點(diǎn)范圍之日起，在北京市行政區(qū)域內(nèi)且開(kāi)工日期在2016年年5月月1日后建筑工程項(xiàng)目日后建筑工程項(xiàng)目 ，在工程計(jì)價(jià)方面，必須按照財(cái)稅，在工程計(jì)價(jià)方面，必須按照財(cái)稅【2016】36號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行，即按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行，即按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好建筑業(yè)關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)【2016】4號(hào)）規(guī)定并結(jié)合北京市建設(shè)工程造價(jià)管號(hào)）規(guī)定并結(jié)合北京市建設(shè)工程造價(jià)管理實(shí)際情況制定的理實(shí)際情況制定的關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工

20、程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) （京建發(fā)（京建發(fā)【2016】116號(hào)）執(zhí)行，具體計(jì)價(jià)原則執(zhí)行本條第四號(hào)）執(zhí)行，具體計(jì)價(jià)原則執(zhí)行本條第四. （五）款規(guī)定。（五）款規(guī)定。 依據(jù)依據(jù)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定（財(cái)稅（財(cái)稅【2016】36號(hào)文件附件號(hào)文件附件2）第一）第一.（七）（七）.3款、款、納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法（國(guó)家稅務(wù)總局（國(guó)家稅務(wù)總局2016年第年第17號(hào)公告）第三條號(hào)公告）第三條規(guī)定，本條第（一）規(guī)定，本條第（一）.2款規(guī)定款規(guī)定“老項(xiàng)目老項(xiàng)目”工程計(jì)價(jià)在滿足財(cái)稅工程計(jì)價(jià)

21、在滿足財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定的前提下，由合同雙方號(hào)文件規(guī)定的前提下，由合同雙方“參照參照原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的計(jì)價(jià)依據(jù)原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的計(jì)價(jià)依據(jù)”，并按財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行，并按財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行2001年年北京市建設(shè)工程預(yù)北京市建設(shè)工程預(yù)算定額算定額、2005年年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額北京市房屋修繕工程預(yù)算定額及配套定額且開(kāi)工日期在及配套定額且開(kāi)工日期在2016年年4月月30日前的工程，在日前的工程，在工程計(jì)價(jià)方面滿足財(cái)稅工程計(jì)價(jià)方面滿足財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定的前提下號(hào)文件規(guī)定的前提下“可按可按原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的

22、計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行” 。 16 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間和適用范圍。本條規(guī)定調(diào)整后計(jì)價(jià)依據(jù)的執(zhí)行時(shí)間和適用范圍。 2.適用范圍規(guī)定：適用范圍規(guī)定： 目前，北京建筑市場(chǎng)存在清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等兩種主要方式。清單綜合單價(jià)組價(jià)規(guī)則明確不同市目前，北京建筑市場(chǎng)存在清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等兩種主要方式。清單綜合單價(jià)組價(jià)規(guī)則明確不同市場(chǎng)主體的計(jì)價(jià)活動(dòng)可以選擇場(chǎng)主體的計(jì)價(jià)活動(dòng)可以選擇 “預(yù)算定額預(yù)算定額”

23、、企業(yè)定額或其他依據(jù)等不同方式進(jìn)行組價(jià)。北京市各版、企業(yè)定額或其他依據(jù)等不同方式進(jìn)行組價(jià)。北京市各版“預(yù)預(yù)算定額算定額”頒發(fā)文件規(guī)定，新定額頒發(fā)之日起的新開(kāi)工程若以頒發(fā)文件規(guī)定，新定額頒發(fā)之日起的新開(kāi)工程若以“預(yù)算定額預(yù)算定額”為計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)按新定額執(zhí)行。為計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)按新定額執(zhí)行。市場(chǎng)以定額為計(jì)價(jià)參考依據(jù)（含清單組價(jià)）的工程項(xiàng)目多數(shù)執(zhí)行上述市場(chǎng)以定額為計(jì)價(jià)參考依據(jù)（含清單組價(jià)）的工程項(xiàng)目多數(shù)執(zhí)行上述“預(yù)算定額預(yù)算定額”為計(jì)價(jià)依據(jù)，但部分為計(jì)價(jià)依據(jù)，但部分仍以仍以2001年年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、2005年年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額北京市房屋修繕工程預(yù)算定額及其配套定額作

24、為及其配套定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)。綜合考慮此類(lèi)工程的開(kāi)工時(shí)間范圍及所占市場(chǎng)比例、營(yíng)改增后調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)。綜合考慮此類(lèi)工程的開(kāi)工時(shí)間范圍及所占市場(chǎng)比例、營(yíng)改增后調(diào)整“預(yù)算定額預(yù)算定額”的實(shí)際影響的實(shí)際影響情況，為充分保障合同雙方的權(quán)益，在廣泛征求市場(chǎng)主體的意見(jiàn)后，根據(jù)財(cái)稅情況，為充分保障合同雙方的權(quán)益，在廣泛征求市場(chǎng)主體的意見(jiàn)后，根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定按號(hào)文件規(guī)定按開(kāi)工時(shí)間分別執(zhí)行本實(shí)施意見(jiàn)。本條第（一）款規(guī)定：執(zhí)行清單計(jì)價(jià)、開(kāi)工時(shí)間分別執(zhí)行本實(shí)施意見(jiàn)。本條第（一）款規(guī)定：執(zhí)行清單計(jì)價(jià)、“預(yù)算定額預(yù)算定額”計(jì)價(jià)的工程，依據(jù)計(jì)價(jià)的工程，依據(jù)“開(kāi)工日期開(kāi)工日期” 分別選擇營(yíng)改增調(diào)整前后的計(jì)價(jià)依據(jù)

25、參照?qǐng)?zhí)行；本條第（二）款規(guī)定：執(zhí)行分別選擇營(yíng)改增調(diào)整前后的計(jì)價(jià)依據(jù)參照?qǐng)?zhí)行；本條第（二）款規(guī)定：執(zhí)行2001年預(yù)算定年預(yù)算定額、額、2005年修繕定額及配套定額計(jì)價(jià)且開(kāi)工日期在年修繕定額及配套定額計(jì)價(jià)且開(kāi)工日期在2016年年4月月30日前的此類(lèi)工程，在工程計(jì)價(jià)方面滿足日前的此類(lèi)工程，在工程計(jì)價(jià)方面滿足財(cái)稅財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定的前提下號(hào)文件規(guī)定的前提下“可按原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的計(jì)價(jià)依據(jù)可按原合同價(jià)或營(yíng)改增調(diào)整前的計(jì)價(jià)依據(jù)” ，并按財(cái)稅部門(mén)的規(guī)，并按財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行定執(zhí)行 。 執(zhí)行執(zhí)行2004年年北京市建設(shè)工程概算定額北京市建設(shè)工程概算定額編制設(shè)計(jì)概算的工程，結(jié)合設(shè)計(jì)概算的編制用途

26、、概算定編制設(shè)計(jì)概算的工程，結(jié)合設(shè)計(jì)概算的編制用途、概算定額的編制依據(jù)以及調(diào)整額的編制依據(jù)以及調(diào)整“預(yù)算定額預(yù)算定額”的實(shí)際影響情況，本條第（三）款確定設(shè)計(jì)概算編制在新的北京市概的實(shí)際影響情況，本條第（三）款確定設(shè)計(jì)概算編制在新的北京市概算定額頒發(fā)前，仍以算定額頒發(fā)前，仍以2004年年北京市建設(shè)工程概算定額北京市建設(shè)工程概算定額為依據(jù)編制設(shè)計(jì)概算。為依據(jù)編制設(shè)計(jì)概算。 17 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】二、實(shí)施依據(jù)二、實(shí)施依據(jù)

27、 （一）（一）關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)201620164 4號(hào)）；號(hào)）； （二）（二）關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201620163636號(hào)）；號(hào)）； （三）（三）營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案（財(cái)稅（財(cái)稅20112011110110號(hào)）、號(hào)）、關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知（財(cái)稅（財(cái)稅201420145757號(hào)）等；號(hào)）等； （四）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)，包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、造價(jià)管理辦法等

28、；（四）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)，包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額、造價(jià)管理辦法等； （五）其他有關(guān)資料。（五）其他有關(guān)資料。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條說(shuō)明制定本實(shí)施意見(jiàn)具體內(nèi)容的法律依據(jù)及其他依據(jù)。本條說(shuō)明制定本實(shí)施意見(jiàn)具體內(nèi)容的法律依據(jù)及其他依據(jù)。 1.作為制定本實(shí)施意見(jiàn)的法律、規(guī)章及規(guī)范文件依據(jù)，包括本條（一）、作為制定本實(shí)施意見(jiàn)的法律、規(guī)章及規(guī)范文件依據(jù)，包括本條（一）、 （二）、（二）、 （三）款等；（三）款等； 2.作為制定本實(shí)施意見(jiàn)的其他依據(jù)，包括本條（四）、作為制定本實(shí)施意見(jiàn)的其他依據(jù)，包括本條（四）、 （五）款以及（五）款以及建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)及建筑業(yè)營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)及計(jì)價(jià)的影響計(jì)價(jià)的影響

29、的課題研究報(bào)告、的課題研究報(bào)告、建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整實(shí)施方案建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整實(shí)施方案及其他預(yù)算數(shù)據(jù)資料等及其他預(yù)算數(shù)據(jù)資料等。 18 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】三、費(fèi)用組成內(nèi)容三、費(fèi)用組成內(nèi)容 （一）營(yíng)改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本（一）營(yíng)改增后建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除本實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施意見(jiàn)另有規(guī)定外，均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致另有規(guī)定外，均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致。 （二）企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)

30、算定額的原組成內(nèi)容（二）企業(yè)管理費(fèi)包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加,營(yíng)改增營(yíng)改增增加的管理費(fèi)用等。增加的管理費(fèi)用等。 （三）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。（三）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條明確營(yíng)改增調(diào)整后的預(yù)算定額費(fèi)用組成內(nèi)容本條明確營(yíng)改增調(diào)整后的預(yù)算定額費(fèi)用組成內(nèi)容 。 1.企業(yè)管理費(fèi)除包括建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的企業(yè)管理費(fèi)除包括建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的

31、14項(xiàng)費(fèi)用外，根據(jù)課題研究成果，項(xiàng)費(fèi)用外，根據(jù)課題研究成果，調(diào)研、征求主體意見(jiàn)后新并入附加稅費(fèi)和企業(yè)實(shí)施營(yíng)改增工作增加的管理費(fèi)用。調(diào)研、征求主體意見(jiàn)后新并入附加稅費(fèi)和企業(yè)實(shí)施營(yíng)改增工作增加的管理費(fèi)用。注意：企管費(fèi)的內(nèi)容增加注意：企管費(fèi)的內(nèi)容增加后，在投標(biāo)決策時(shí)，請(qǐng)慎重考慮報(bào)價(jià)策略（費(fèi)率競(jìng)爭(zhēng)時(shí)讓利下浮幅度范圍重新核定），適應(yīng)企管費(fèi)的調(diào)整后，在投標(biāo)決策時(shí)，請(qǐng)慎重考慮報(bào)價(jià)策略（費(fèi)率競(jìng)爭(zhēng)時(shí)讓利下浮幅度范圍重新核定），適應(yīng)企管費(fèi)的調(diào)整要求。要求。 2. 稅金（增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額）的計(jì)算方法。根據(jù)建辦標(biāo)稅金（增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額）的計(jì)算方法。根據(jù)建辦標(biāo)【2016】4號(hào)文件規(guī)定，工程造價(jià)可按以下公式號(hào)文件規(guī)定，工程造

32、價(jià)可按以下公式計(jì)算：工程造價(jià)計(jì)算：工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)稅前工程造價(jià)（1+11%）。）。11%為建筑業(yè)適用增值稅稅率。由此，稅金計(jì)算公式：為建筑業(yè)適用增值稅稅率。由此，稅金計(jì)算公式： 稅金稅金=稅前工程造價(jià)稅前工程造價(jià)稅率稅率/征收率征收率 或稅金或稅金=工程造價(jià)工程造價(jià)（1稅率稅率/征收率）征收率）稅率稅率/征收率。征收率。 19 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)（

33、一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)實(shí)施實(shí)施依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條明確營(yíng)改增后預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容包括：預(yù)算定額的單價(jià)、費(fèi)用、稅金的調(diào)整，本條明確營(yíng)改增后預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容包括：預(yù)算定額的單價(jià)、費(fèi)用、稅金的調(diào)整，調(diào)整的內(nèi)容詳見(jiàn)附件。除此外其他的材料、施工機(jī)具等定額基價(jià)、利潤(rùn)率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率未做調(diào)整。調(diào)整的內(nèi)容詳見(jiàn)附件。除

34、此外其他的材料、施工機(jī)具等定額基價(jià)、利潤(rùn)率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率未做調(diào)整。 1.概念解釋?zhuān)焊拍罱忉專(zhuān)骸皟r(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則、除稅預(yù)算價(jià)（直接費(fèi)）、除稅價(jià)格計(jì)價(jià)規(guī)則、除稅預(yù)算價(jià)（直接費(fèi)）、除稅價(jià)格。 2.確定了預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容（附件）適用前提和具體使用條件：確定了預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容（附件）適用前提和具體使用條件：一是調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)第二條一是調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)第二條 實(shí)施實(shí)施依據(jù)編制，二是按照依據(jù)編制，二是按照“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則編制。計(jì)價(jià)規(guī)則編制。 3.清單計(jì)價(jià)規(guī)范的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等，不因營(yíng)改增調(diào)整而改變。建筑業(yè)營(yíng)改增后，清單計(jì)價(jià)規(guī)范的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等，不因營(yíng)改增調(diào)整

35、而改變。建筑業(yè)營(yíng)改增后，仍然根據(jù)現(xiàn)行工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)范的規(guī)定計(jì)價(jià)。住建部將后續(xù)完善清單計(jì)價(jià)規(guī)范五項(xiàng)具仍然根據(jù)現(xiàn)行工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)范的規(guī)定計(jì)價(jià)。住建部將后續(xù)完善清單計(jì)價(jià)規(guī)范五項(xiàng)具體組成費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)涵及有關(guān)計(jì)算表格。體組成費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)涵及有關(guān)計(jì)算表格。 4.調(diào)整表格內(nèi)容適用范圍。調(diào)整表格內(nèi)容適用范圍。除本實(shí)施意見(jiàn)調(diào)整內(nèi)容或另有規(guī)定外，預(yù)算定額的其他未涉及內(nèi)容（定除本實(shí)施意見(jiàn)調(diào)整內(nèi)容或另有規(guī)定外，預(yù)算定額的其他未涉及內(nèi)容（定額消化量、費(fèi)率、比例、標(biāo)準(zhǔn)等）視為均不作調(diào)整，執(zhí)行原內(nèi)容及管理規(guī)定。額消化量、費(fèi)率、比例、標(biāo)準(zhǔn)等）視為均不作調(diào)整，執(zhí)行原內(nèi)容及管理規(guī)定。 20 條文解釋條

36、文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)（一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)實(shí)施實(shí)施依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計(jì)價(jià)規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】

37、 注意：注意：1.將本條將本條“（一）（一）根據(jù)根據(jù)營(yíng)改增調(diào)整依據(jù)營(yíng)改增調(diào)整依據(jù)的規(guī)定的規(guī)定”修改為修改為“（一）（一）根據(jù)根據(jù)實(shí)施依據(jù)實(shí)施依據(jù)的的規(guī)定規(guī)定” 2.將將“附件：二、附件：二、2012年年北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額”中中 “07 土建、軌道工程：土建、軌道工程：1.安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)”表中的表中的“軌道工程：軌道工程：五環(huán)路以內(nèi)、五環(huán)路以外五環(huán)路以內(nèi)、五環(huán)路以外” 分別修改為分別修改為“軌道工程：軌道工程：正線、車(chē)輛正線、車(chē)輛段段”。 3.將將“附件：五、稅金附件：五、稅金”中的中的“計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)”修改為修改為“計(jì)稅基數(shù)計(jì)稅基數(shù)”。

38、21 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （二）（二）2012年年北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額古建筑工程各費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)均做古建筑工程各費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)均做調(diào)整，調(diào)整的計(jì)費(fèi)基數(shù)詳見(jiàn)附件。調(diào)整，調(diào)整的計(jì)費(fèi)基數(shù)詳見(jiàn)附件。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條是根據(jù)造價(jià)管理中計(jì)價(jià)特殊情況，并結(jié)合實(shí)施依據(jù)的政策變化進(jìn)行的調(diào)整。本條是根據(jù)造價(jià)管理中計(jì)價(jià)特殊情況，并結(jié)合實(shí)施依據(jù)的

39、政策變化進(jìn)行的調(diào)整。 古建筑修繕工程中部分工程要求使用原舊材料施工，造成工程施工材料費(fèi)用無(wú)法全部計(jì)入工程造價(jià)，古建筑修繕工程中部分工程要求使用原舊材料施工，造成工程施工材料費(fèi)用無(wú)法全部計(jì)入工程造價(jià)，造成人工費(fèi)在工程造價(jià)中占比較高。房屋修繕工程預(yù)算定額營(yíng)改增前，古建筑工程取費(fèi)基數(shù)為直接工程造成人工費(fèi)在工程造價(jià)中占比較高。房屋修繕工程預(yù)算定額營(yíng)改增前，古建筑工程取費(fèi)基數(shù)為直接工程費(fèi)，營(yíng)改增后考慮古建筑修繕工程人工與材料費(fèi)占比的特殊性，為減少營(yíng)改增后增值稅計(jì)稅規(guī)定對(duì)工程費(fèi)，營(yíng)改增后考慮古建筑修繕工程人工與材料費(fèi)占比的特殊性，為減少營(yíng)改增后增值稅計(jì)稅規(guī)定對(duì)工程造價(jià)的影響，并配合做好建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整計(jì)價(jià)

40、依據(jù)相關(guān)工作，現(xiàn)將古建筑工程中工程水電費(fèi)、其他措造價(jià)的影響，并配合做好建筑業(yè)營(yíng)改增調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)相關(guān)工作，現(xiàn)將古建筑工程中工程水電費(fèi)、其他措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)調(diào)整為人工費(fèi)，利潤(rùn)的計(jì)費(fèi)基數(shù)調(diào)整為人工費(fèi)施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)調(diào)整為人工費(fèi)，利潤(rùn)的計(jì)費(fèi)基數(shù)調(diào)整為人工費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)，具體調(diào)整情況企業(yè)管理費(fèi)，具體調(diào)整情況詳見(jiàn)附表。古建筑工程計(jì)價(jià)程序也同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整，具體情況另行發(fā)布定額動(dòng)態(tài)調(diào)整說(shuō)明。詳見(jiàn)附表。古建筑工程計(jì)價(jià)程序也同時(shí)作相應(yīng)調(diào)整，具體情況另行發(fā)布定額動(dòng)態(tài)調(diào)整說(shuō)明。 注意：注意：將將“附件：三、附件：三、2012年年北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額

41、”中中 “02 古建筑工程古建筑工程：2.其他措施費(fèi)；其他措施費(fèi)；03 安裝工程：安裝工程：1.系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、3.其他措施費(fèi)其他措施費(fèi)”的的“取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)基數(shù)”修改為修改為“計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)”。22 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （三）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對(duì)應(yīng)定額編制期的除稅價(jià)格及費(fèi)率。（三）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對(duì)應(yīng)定額編制期的除稅價(jià)格及費(fèi)率。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)

42、率對(duì)應(yīng)的定額編制期的價(jià)格水平。在工程發(fā)承包和實(shí)施階段該條明確調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)率對(duì)應(yīng)的定額編制期的價(jià)格水平。在工程發(fā)承包和實(shí)施階段的各種計(jì)價(jià)活動(dòng)中，若以的各種計(jì)價(jià)活動(dòng)中，若以“預(yù)算定額預(yù)算定額”為計(jì)價(jià)參考依據(jù)，應(yīng)按預(yù)算定額管理的具體規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)招標(biāo)控為計(jì)價(jià)參考依據(jù)，應(yīng)按預(yù)算定額管理的具體規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)等不同計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī)定，分別執(zhí)行合適的價(jià)格和費(fèi)率。制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)等不同計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī)定，分別執(zhí)行合適的價(jià)格和費(fèi)率。23 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解

43、讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （四）建筑業(yè)營(yíng)改增后，工程造價(jià)按（四）建筑業(yè)營(yíng)改增后，工程造價(jià)按“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條作為本實(shí)施意見(jiàn)的核心條款之一，明

44、確建筑業(yè)營(yíng)改增后工程計(jì)價(jià)的基本準(zhǔn)則，指導(dǎo)規(guī)該條作為本實(shí)施意見(jiàn)的核心條款之一，明確建筑業(yè)營(yíng)改增后工程計(jì)價(jià)的基本準(zhǔn)則，指導(dǎo)規(guī)范發(fā)承包和實(shí)施階段的市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)。范發(fā)承包和實(shí)施階段的市場(chǎng)計(jì)價(jià)活動(dòng)。 根據(jù)實(shí)施意見(jiàn)的調(diào)整依據(jù)根據(jù)實(shí)施意見(jiàn)的調(diào)整依據(jù)關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)（建辦標(biāo)20164號(hào)）中有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算規(guī)定，該條明確各項(xiàng)調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)率均不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額號(hào)）中有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算規(guī)定，該條明確各項(xiàng)調(diào)整后的價(jià)格及費(fèi)率均不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，以及人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等價(jià)格和費(fèi)用的調(diào)整原則

45、和方法均以，以及人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等價(jià)格和費(fèi)用的調(diào)整原則和方法均以“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則為計(jì)價(jià)規(guī)則為依據(jù)。依據(jù)。 24 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （五）建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)（五）建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程執(zhí)行行“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則；選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方

46、法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)計(jì)價(jià)規(guī)則；選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定。行，并執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條作為本實(shí)施意見(jiàn)的核心條款之一，規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅和選該條作為本實(shí)施意見(jiàn)的核心條款之一，規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅和選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的各類(lèi)工程的計(jì)價(jià)原則。擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的各類(lèi)工程的計(jì)價(jià)原則。 規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，即根據(jù)財(cái)稅規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，即根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定，在北

47、號(hào)文件規(guī)定，在北京市行政區(qū)域內(nèi)且開(kāi)工日期在京市行政區(qū)域內(nèi)且開(kāi)工日期在2016年年5月月1日后的建筑工程項(xiàng)目日后的建筑工程項(xiàng)目 ， 在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等，除稅務(wù)部門(mén)另有規(guī)定外，必須按照包括招標(biāo)控制價(jià)的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等，除稅務(wù)部門(mén)另有規(guī)定外，必須按照“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。則進(jìn)行計(jì)價(jià)。 規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，規(guī)定在建筑業(yè)營(yíng)改增后選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程， 在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，可參照原合同價(jià)或

48、營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定。，可參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的規(guī)定。25 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （六）材料（設(shè)備）暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià)（六）材料（設(shè)備）暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià),結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取稅金。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取稅金。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營(yíng)改增后的工程造價(jià)。營(yíng)改增后的工程造價(jià)。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條統(tǒng)一、規(guī)

49、范了材料（設(shè)備）暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的價(jià)款計(jì)算口徑，便于合同雙該條統(tǒng)一、規(guī)范了材料（設(shè)備）暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)的價(jià)款計(jì)算口徑，便于合同雙方履約。方履約。 暫估價(jià)包括招標(biāo)文件給定的材料（設(shè)備）暫估價(jià)，或施工合同中約定的材料（設(shè)備）暫估價(jià)，以及現(xiàn)暫估價(jià)包括招標(biāo)文件給定的材料（設(shè)備）暫估價(jià)，或施工合同中約定的材料（設(shè)備）暫估價(jià)，以及現(xiàn)場(chǎng)洽商變更簽證中涉及的材料價(jià)格。場(chǎng)洽商變更簽證中涉及的材料價(jià)格。 確認(rèn)價(jià)包括暫估價(jià)的確認(rèn)價(jià)，原合同價(jià)中未計(jì)價(jià)材料或設(shè)計(jì)變更新增確認(rèn)價(jià)包括暫估價(jià)的確認(rèn)價(jià)，原合同價(jià)中未計(jì)價(jià)材料或設(shè)計(jì)變更新增材料的確認(rèn)價(jià)。材料的確認(rèn)價(jià)。 專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)明確其造價(jià)組成為完全價(jià)，即為專(zhuān)業(yè)工程

50、暫估價(jià)明確其造價(jià)組成為完全價(jià)，即為“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則下的工程造價(jià)，包括稅金。在計(jì)價(jià)規(guī)則下的工程造價(jià)，包括稅金。在發(fā)承包和實(shí)施階段的專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款均按統(tǒng)一的營(yíng)改增后的計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)。發(fā)承包和實(shí)施階段的專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款均按統(tǒng)一的營(yíng)改增后的計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)。 注意：結(jié)合市招標(biāo)辦于注意：結(jié)合市招標(biāo)辦于2016年年4月月8日發(fā)布的日發(fā)布的 “關(guān)于貫徹落實(shí)關(guān)于貫徹落實(shí)關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)有關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則”的規(guī)定：的規(guī)定：“專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營(yíng)改增后的工專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營(yíng)改增后的工程造

51、價(jià)，但投標(biāo)人在計(jì)稅前應(yīng)當(dāng)扣除其中的稅金（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）程造價(jià)，但投標(biāo)人在計(jì)稅前應(yīng)當(dāng)扣除其中的稅金（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）” ，在發(fā)承包價(jià)階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)必須，在發(fā)承包價(jià)階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)必須按市招標(biāo)辦及招標(biāo)文件的要求執(zhí)行，保證本市招標(biāo)投標(biāo)工作在按市招標(biāo)辦及招標(biāo)文件的要求執(zhí)行，保證本市招標(biāo)投標(biāo)工作在“營(yíng)改增營(yíng)改增”時(shí)期順利實(shí)施。時(shí)期順利實(shí)施。 26 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二27 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建

52、筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （七）總承包工程合同項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專(zhuān)（七）總承包工程合同項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專(zhuān)業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專(zhuān)業(yè)承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）價(jià)款的計(jì)價(jià)規(guī)定。該條明確專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）價(jià)款的計(jì)價(jià)規(guī)定。 在建筑

53、工程中，總承包合同下的專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）等，或?qū)I(yè)承包合同下的材料（設(shè)備）在建筑工程中，總承包合同下的專(zhuān)業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）等，或?qū)I(yè)承包合同下的材料（設(shè)備）等施工項(xiàng)目，均按主合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。等施工項(xiàng)目，均按主合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。 建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包工程，計(jì)價(jià)規(guī)則應(yīng)根據(jù)財(cái)稅建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包工程，計(jì)價(jià)規(guī)則應(yīng)根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文件規(guī)定結(jié)合本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行號(hào)文件規(guī)定結(jié)合本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行。 28 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意

54、見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。（八）風(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)差的計(jì)算口徑，均為對(duì)應(yīng)的除稅單價(jià)，便于合同該條明確材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)差的計(jì)算口徑，均為對(duì)應(yīng)的除稅單價(jià)，便于合同雙方履約。雙方履約。 29 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)

55、條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （九）（九）北京工程造價(jià)信息北京工程造價(jià)信息（營(yíng)改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的材料（營(yíng)改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】該條明確該條明確北京工程造價(jià)信息北京工程造價(jià)信息（營(yíng)改增版）的信息價(jià)格是根據(jù)（營(yíng)改增版）的信息價(jià)格是根據(jù)“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則要計(jì)價(jià)規(guī)則要求除稅市場(chǎng)價(jià)格，材料（設(shè)備）除稅價(jià)格包括組成預(yù)算價(jià)格的求除稅市場(chǎng)價(jià)格，材料（設(shè)備）除稅價(jià)格包括組成預(yù)

56、算價(jià)格的4項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，與營(yíng)業(yè)稅版的價(jià)格組成不同。項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，與營(yíng)業(yè)稅版的價(jià)格組成不同。 一、本版中的價(jià)格為除人工費(fèi)外除稅市場(chǎng)信息價(jià)格，執(zhí)行不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額價(jià)格。一、本版中的價(jià)格為除人工費(fèi)外除稅市場(chǎng)信息價(jià)格，執(zhí)行不含可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額價(jià)格。 二、本版中的二、本版中的“除稅市場(chǎng)信息價(jià)格除稅市場(chǎng)信息價(jià)格”是指按財(cái)稅部門(mén)相關(guān)規(guī)定的除稅價(jià)格。除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信是指按財(cái)稅部門(mén)相關(guān)規(guī)定的除稅價(jià)格。除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)，但人防門(mén)、鋼構(gòu)件、鋼筋混息價(jià)格包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)，但人防門(mén)、鋼構(gòu)件、

57、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件不含運(yùn)雜費(fèi)。其中材料原價(jià)根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，白灰、砂、碎石、豆石、天然砂石、浮石凝土預(yù)制構(gòu)件不含運(yùn)雜費(fèi)。其中材料原價(jià)根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，白灰、砂、碎石、豆石、天然砂石、浮石、普通混凝土、抗?jié)B混凝土及細(xì)石混凝土等材料按、普通混凝土、抗?jié)B混凝土及細(xì)石混凝土等材料按3%的增值稅征收率進(jìn)行扣減，煤炭、自來(lái)水按的增值稅征收率進(jìn)行扣減，煤炭、自來(lái)水按13%的增的增值稅稅率進(jìn)行扣減，其余材料價(jià)格均按照值稅稅率進(jìn)行扣減，其余材料價(jià)格均按照17%的增值稅稅率進(jìn)行扣減。運(yùn)雜費(fèi)按交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率的增值稅稅率進(jìn)行扣減。運(yùn)雜費(fèi)按交通運(yùn)輸業(yè)增值稅稅率11%進(jìn)行扣減。進(jìn)行扣減。 30 條文解釋條文解釋

58、 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【條文條文】四、其他有關(guān)說(shuō)明四、其他有關(guān)說(shuō)明 （九）（九）北京工程造價(jià)信息北京工程造價(jià)信息（營(yíng)改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的材料（營(yíng)改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場(chǎng)信息價(jià)格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。設(shè)備）原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。 【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】 三、三、“除稅市場(chǎng)信息價(jià)格除稅市場(chǎng)信息價(jià)格”是以采購(gòu)可以開(kāi)具是以采購(gòu)可以開(kāi)具“增值稅專(zhuān)用發(fā)票增值稅專(zhuān)用

59、發(fā)票”的材料（設(shè)備）為依據(jù)的。的材料（設(shè)備）為依據(jù)的。 四、四、“除稅市場(chǎng)信息價(jià)格除稅市場(chǎng)信息價(jià)格”中施工機(jī)械、模板、腳手架全部采用市場(chǎng)租賃的方式，按有形動(dòng)產(chǎn)租賃服中施工機(jī)械、模板、腳手架全部采用市場(chǎng)租賃的方式，按有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率扣除相應(yīng)稅額。務(wù)的稅率扣除相應(yīng)稅額。 五、本期五、本期 “除稅市場(chǎng)信息價(jià)格除稅市場(chǎng)信息價(jià)格”中苗木價(jià)格是按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售自產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的方式采集的價(jià)格。中苗木價(jià)格是按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售自產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的方式采集的價(jià)格。 六、本版中所涵蓋的建筑產(chǎn)品適用增值稅稅率（征收率）見(jiàn)附表。六、本版中所涵蓋的建筑產(chǎn)品適用增值稅稅率（征收率）見(jiàn)附表。 七、本版中未包含的建筑產(chǎn)品，可通過(guò)市

60、場(chǎng)詢價(jià)按財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并形成除稅價(jià)格。七、本版中未包含的建筑產(chǎn)品，可通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)按財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并形成除稅價(jià)格。31 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二32 條文解釋條文解釋 2關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程 計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn) 實(shí)施意見(jiàn)條款解讀實(shí)施意見(jiàn)條款解讀二二 【北京工程造價(jià)信息北京工程造價(jià)信息】 根據(jù)上級(jí)要求，從根據(jù)上級(jí)要求，從2016年年