二手車鑒定與評估課程課件第五章

1、舊機動車鑒定與評估舊機動車鑒定與評估項目五 二手車評估實務(wù) 1. 二手車評估流程二手車評估流程2. 撰寫二手車評估報告撰寫二手車評估報告 評估方法的區(qū)別與聯(lián)系 重置成本法與收益現(xiàn)值法 二手車鑒定評估方法的選擇 重置成本法與收益現(xiàn)值法的區(qū)別在于：前者是歷史過程，后者是預(yù)期過程。 如果沒有對被評估車輛的歷史判斷和記錄，那么運用重置成本法評估車輛的價值是不可能的。 收益現(xiàn)值法所考慮和側(cè)重的是被評估對象未來能給予投資者帶來多少收益。 重置成本法與現(xiàn)行市價法 理論上講，重置成本法也是一種比較方法。它是將被評估車輛與全新車輛進行比較的過程，而且，這里的比較更側(cè)重于性能方面。 由于現(xiàn)行市價法比較側(cè)重價格分析

2、，因此對現(xiàn)行市價法的運用便十分強調(diào)市場化程度。 運用重置成本法時，也許只需有一個或幾個類似的參照物即可。但是運用現(xiàn)行市價法時，必須有更多的市場數(shù)據(jù)。 收益現(xiàn)值法與現(xiàn)行市價法 通過把現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法結(jié)合起來評估車輛的價值，在市場發(fā)達國家應(yīng)用得相當(dāng)普遍。 把收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市價法結(jié)合起來使用，其目的在于降低評估過程中的人為因素，更好地反映客觀實際，從而使車輛的評估更能體現(xiàn)市場觀點。 清算價格法與現(xiàn)行市價法 利用現(xiàn)行市價法確定的車輛價格，如果被出售者接受，而不被購買者接受，出售者有權(quán)拒絕交易。但利用清算價格法確定的清算價格，若不能被買方接受，清算價格就失去意義。 評估方法的選用 重置成本法的適

3、用范圍 重置成本法是汽車評估中一種常用方法，它適用于繼續(xù)使用前提下的汽車評估。對在用車輛，可直接運用重置成本法進行評估，無需作較大的調(diào)整。 收益現(xiàn)值法的適用范圍 運用收益現(xiàn)值法進行汽車評估的前提是被評估車輛具有獨立的、能連續(xù)用貨幣計量的可預(yù)期收益。該方法較適于從事營運的車輛。 現(xiàn)行市價法的適用范圍 現(xiàn)行市價法的運用必須以市場和可比性為前提，對于車輛的買賣，以車輛作為投資參股、合作經(jīng)營，均適用現(xiàn)行市價法。 清算價格法的適用范圍 清算價格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時要售出的車輛。 二手車收購評估二手車收購評估的思路與方法 以清算價格的思想方法估算收購價格 顧客要求快速轉(zhuǎn)賣變現(xiàn)，因此其收購評估

4、價大大低于二手車市場成交的同類型車輛的公平市價，一般來說也低于車輛現(xiàn)時狀態(tài)客觀存在的價格。 以重置成本、現(xiàn)行市價折扣的思想方法估算收購價格 先以重置成本法、現(xiàn)行市價法對二手車進行鑒定估算出現(xiàn)時的客觀價格，再根據(jù)快速變現(xiàn)原則，估定一個折扣率并以此估算收購價格。 以年限折舊的思想方法估算收購價格 機動車輛的折舊，是采用使用年限法計算折舊額，在所有折舊方法中，使用年限法是應(yīng)用最廣泛的方法。但是使用年限法不能反映當(dāng)代科學(xué)技術(shù)進步的客觀要求，不能準(zhǔn)確反映機動車輛價值損耗的客觀實際，因此，推薦引用年限折舊的思想方法來估算收購價格。 二手車收購價格的計算 二手車收購應(yīng)該注意考慮的問題 （1）二手車收購要充分

5、考慮車輛的完全價值，即車輛實體的產(chǎn)品價值和車輛牌證、稅費等各項手續(xù)的價值。 （2）二手車收購要密切注視市場的微觀環(huán)境，也要觀注宏觀環(huán)境，即注意國家宏觀政策、國家和地方法規(guī)的因素變化引致的車輛經(jīng)濟性貶值。 （3）二手車收購后應(yīng)支出的費用。公路養(yǎng)路費、保險費、日常保養(yǎng)費、停車費、收購支出的貨幣利息和其他管理費等。 （4）二手車的收購要防止收購?fù)当I車、偽劣拼裝車，要預(yù)防收購那些偽造手續(xù)憑證，偽造車輛檔案的車輛。 二手車收購價格的確定 二手車收購價格的確定是指被收購車輛手續(xù)齊全的前提下對車輛實體價格的確定。 （1）運用重置成本法（2）運用現(xiàn)行市價法（3）運用快速折舊法 收購價格=評估價格折扣率收購價格

6、=重置成本全價累計折舊額維修費用 1）年份數(shù)求和法2）余額遞減折舊法2) 1(1)(NNtNSKDvot1)1 (totaaKD二手車收購評估與二手車鑒定評估的區(qū)別二者評估的主體不同 二手車收購評估的主體是買賣當(dāng)事人 ，而二手車的鑒定評估是公正性、服務(wù)性的買賣中間人 二者評估的目的不同 二手車收購評估是以經(jīng)營為目的的 ，二手車鑒定評估是以服務(wù)為目的的。 二者評估的思想和方法不同 二手車鑒定評估，它要求嚴格遵守國家頒布的有關(guān)評估法規(guī)，按特定的目的選擇與之相匹配的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，具有約束性 。 二手車收購評估接受國家有關(guān)評估法規(guī)的指導(dǎo)，根據(jù)評估目的，參照評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法進行，具有靈活性。 二者評估

7、的價值概念不同 雖然鑒定評估與收購評估其價值概念都具有交易價值和市場價值，但收購價格受快速變現(xiàn)原則的影響，其價格大大低于“市場價格”。二手車的計價形式二手車的原值 二手車鑒定評估的價值計算 二手車的原始價值也叫原價或原值。是指車主在購置以及其他方式取得某類新車當(dāng)時所發(fā)生的全部貨幣支出，包括買價、運雜費、汽車購置附加費、消費稅、新車登記注冊等所發(fā)生的費用。 提取折舊后，剩余的機械凈值，它反映車輛現(xiàn)有價值。 二手車的凈值 二手車的殘值 二手車報廢清理時回收的那些材料、廢料的價值稱殘值，它體現(xiàn)二手車喪失生產(chǎn)能力以后的殘體價值。二手車的重置完全價值 是指估算在某段時間內(nèi)重新生產(chǎn)或購置同樣的機動車所需要

8、的全部支出，包括購置價及其他費用 二手車評估值 它是遵循一定的計價標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，重新確定的二手車現(xiàn)值。 二手車價格評估 對二手車評估的價值：一是指車輛產(chǎn)權(quán)交易發(fā)生時的交易價值；二是指評估基準(zhǔn)日的市場價值的貨幣表現(xiàn)，即評估基準(zhǔn)目的市場價格。 在二手車鑒定評估的工作中，根據(jù)各階段的工作步驟應(yīng)該及時填寫二手車鑒定評估作業(yè)表。 一般說來，要使評估值與二手車的客觀價格完全一致，那是很難的；鑒定評估人員的目的或任務(wù)應(yīng)該是努力縮小這個差距。 二手車鑒定評估報告書的撰寫 二手車鑒定評估報告書是二手車交易市場完成某一鑒定評估工作后，向委托方提供說明鑒定評估的依據(jù)、范圍、目的、基準(zhǔn)時間、評估方法、評估前提和評估

9、結(jié)論等基本情況的公正性的工作報告，是二手車交易市場履行評估委托協(xié)議的總結(jié)。 撰寫鑒定評估報告的基本要求 （1）鑒定評估報告必須依照客觀、公正，實事求是的原則由二手車交易市場獨立撰寫，如實反映鑒定評估的工作情況。 （2）鑒定評估報告應(yīng)有委托單位（或個人）的名稱、二手車交易市場的名稱和印章，二手車交易市場法人代表或其委托人和二手車鑒定評估師的簽字，以及提供報告的日期。 （3）鑒定評估報告要寫明評估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在評估中采用的稅率、費率、利率和其他價格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。 （4）鑒定評估報告中應(yīng)寫明評估的目的、范圍、二手車的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。 （5）鑒定評估報告應(yīng)說明評估工作遵

10、循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡述鑒定評估過程，寫明評估的方法。 （6）鑒定評估報告應(yīng)有明確的鑒定估算價值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有二手車的成新率。評估結(jié)果應(yīng)有二手車原值、重置價值、評估值等。（7）鑒定評估報告還應(yīng)有齊全的附件。 二手車鑒定評估報告書正文的基本內(nèi)容和編寫步驟 評估的依據(jù) （1）國務(wù)院1991年91號令發(fā)布的國有資產(chǎn)評估管理辦法； （2）國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)199236號文發(fā)布的國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則；（3）評估立項批文； （4） 二手車流通管理辦法 、關(guān)于制定大中型拖拉機報廢標(biāo)準(zhǔn)的通知、 汽車報廢標(biāo)準(zhǔn) ； （5）客戶提供的原始購車發(fā)票，有關(guān)合同、協(xié)議，人民法院出具的發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書；（6）產(chǎn)權(quán)證明材料；（7）當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定 鑒定評估目的 對鑒定評估目的的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)有一定敘述。評估范圍和評估基準(zhǔn)時間 對評估范圍的描述主要是明確評估了哪些類型的二手車輛，是汽車，或是拖拉機，還是叉車。而評估基準(zhǔn)時間是表明評估結(jié)論相對于哪一天發(fā)表的價值意見。 評估前提 主要說明前提性條件，