二手車(chē)鑒定與評(píng)估課程課件第五章

1、舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定與評(píng)估舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定與評(píng)估項(xiàng)目五 二手車(chē)評(píng)估實(shí)務(wù) 1. 二手車(chē)評(píng)估流程二手車(chē)評(píng)估流程2. 撰寫(xiě)二手車(chē)評(píng)估報(bào)告撰寫(xiě)二手車(chē)評(píng)估報(bào)告 評(píng)估方法的區(qū)別與聯(lián)系 重置成本法與收益現(xiàn)值法 二手車(chē)鑒定評(píng)估方法的選擇 重置成本法與收益現(xiàn)值法的區(qū)別在于：前者是歷史過(guò)程，后者是預(yù)期過(guò)程。 如果沒(méi)有對(duì)被評(píng)估車(chē)輛的歷史判斷和記錄，那么運(yùn)用重置成本法評(píng)估車(chē)輛的價(jià)值是不可能的。 收益現(xiàn)值法所考慮和側(cè)重的是被評(píng)估對(duì)象未來(lái)能給予投資者帶來(lái)多少收益。 重置成本法與現(xiàn)行市價(jià)法 理論上講，重置成本法也是一種比較方法。它是將被評(píng)估車(chē)輛與全新車(chē)輛進(jìn)行比較的過(guò)程，而且，這里的比較更側(cè)重于性能方面。 由于現(xiàn)行市價(jià)法比較側(cè)重價(jià)格分析

2、，因此對(duì)現(xiàn)行市價(jià)法的運(yùn)用便十分強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化程度。 運(yùn)用重置成本法時(shí)，也許只需有一個(gè)或幾個(gè)類(lèi)似的參照物即可。但是運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法時(shí)，必須有更多的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。 收益現(xiàn)值法與現(xiàn)行市價(jià)法 通過(guò)把現(xiàn)行市價(jià)法和收益現(xiàn)值法結(jié)合起來(lái)評(píng)估車(chē)輛的價(jià)值，在市場(chǎng)發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)用得相當(dāng)普遍。 把收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市價(jià)法結(jié)合起來(lái)使用，其目的在于降低評(píng)估過(guò)程中的人為因素，更好地反映客觀實(shí)際，從而使車(chē)輛的評(píng)估更能體現(xiàn)市場(chǎng)觀點(diǎn)。 清算價(jià)格法與現(xiàn)行市價(jià)法 利用現(xiàn)行市價(jià)法確定的車(chē)輛價(jià)格，如果被出售者接受，而不被購(gòu)買(mǎi)者接受，出售者有權(quán)拒絕交易。但利用清算價(jià)格法確定的清算價(jià)格，若不能被買(mǎi)方接受，清算價(jià)格就失去意義。 評(píng)估方法的選用 重置成本法的適

3、用范圍 重置成本法是汽車(chē)評(píng)估中一種常用方法，它適用于繼續(xù)使用前提下的汽車(chē)評(píng)估。對(duì)在用車(chē)輛，可直接運(yùn)用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，無(wú)需作較大的調(diào)整。 收益現(xiàn)值法的適用范圍 運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行汽車(chē)評(píng)估的前提是被評(píng)估車(chē)輛具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益。該方法較適于從事?tīng)I(yíng)運(yùn)的車(chē)輛。 現(xiàn)行市價(jià)法的適用范圍 現(xiàn)行市價(jià)法的運(yùn)用必須以市場(chǎng)和可比性為前提，對(duì)于車(chē)輛的買(mǎi)賣(mài)，以車(chē)輛作為投資參股、合作經(jīng)營(yíng)，均適用現(xiàn)行市價(jià)法。 清算價(jià)格法的適用范圍 清算價(jià)格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時(shí)要售出的車(chē)輛。 二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估的思路與方法 以清算價(jià)格的思想方法估算收購(gòu)價(jià)格 顧客要求快速轉(zhuǎn)賣(mài)變現(xiàn)，因此其收購(gòu)評(píng)估

4、價(jià)大大低于二手車(chē)市場(chǎng)成交的同類(lèi)型車(chē)輛的公平市價(jià)，一般來(lái)說(shuō)也低于車(chē)輛現(xiàn)時(shí)狀態(tài)客觀存在的價(jià)格。 以重置成本、現(xiàn)行市價(jià)折扣的思想方法估算收購(gòu)價(jià)格 先以重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法對(duì)二手車(chē)進(jìn)行鑒定估算出現(xiàn)時(shí)的客觀價(jià)格，再根據(jù)快速變現(xiàn)原則，估定一個(gè)折扣率并以此估算收購(gòu)價(jià)格。 以年限折舊的思想方法估算收購(gòu)價(jià)格 機(jī)動(dòng)車(chē)輛的折舊，是采用使用年限法計(jì)算折舊額，在所有折舊方法中，使用年限法是應(yīng)用最廣泛的方法。但是使用年限法不能反映當(dāng)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的客觀要求，不能準(zhǔn)確反映機(jī)動(dòng)車(chē)輛價(jià)值損耗的客觀實(shí)際，因此，推薦引用年限折舊的思想方法來(lái)估算收購(gòu)價(jià)格。 二手車(chē)收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算 二手車(chē)收購(gòu)應(yīng)該注意考慮的問(wèn)題 （1）二手車(chē)收購(gòu)要充分

5、考慮車(chē)輛的完全價(jià)值，即車(chē)輛實(shí)體的產(chǎn)品價(jià)值和車(chē)輛牌證、稅費(fèi)等各項(xiàng)手續(xù)的價(jià)值。 （2）二手車(chē)收購(gòu)要密切注視市場(chǎng)的微觀環(huán)境，也要觀注宏觀環(huán)境，即注意國(guó)家宏觀政策、國(guó)家和地方法規(guī)的因素變化引致的車(chē)輛經(jīng)濟(jì)性貶值。 （3）二手車(chē)收購(gòu)后應(yīng)支出的費(fèi)用。公路養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、日常保養(yǎng)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、收購(gòu)支出的貨幣利息和其他管理費(fèi)等。 （4）二手車(chē)的收購(gòu)要防止收購(gòu)?fù)当I車(chē)、偽劣拼裝車(chē)，要預(yù)防收購(gòu)那些偽造手續(xù)憑證，偽造車(chē)輛檔案的車(chē)輛。 二手車(chē)收購(gòu)價(jià)格的確定 二手車(chē)收購(gòu)價(jià)格的確定是指被收購(gòu)車(chē)輛手續(xù)齊全的前提下對(duì)車(chē)輛實(shí)體價(jià)格的確定。 （1）運(yùn)用重置成本法（2）運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法（3）運(yùn)用快速折舊法 收購(gòu)價(jià)格=評(píng)估價(jià)格折扣率收購(gòu)價(jià)格

6、=重置成本全價(jià)累計(jì)折舊額維修費(fèi)用 1）年份數(shù)求和法2）余額遞減折舊法2) 1(1)(NNtNSKDvot1)1 (totaaKD二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估與二手車(chē)鑒定評(píng)估的區(qū)別二者評(píng)估的主體不同 二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估的主體是買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人 ，而二手車(chē)的鑒定評(píng)估是公正性、服務(wù)性的買(mǎi)賣(mài)中間人 二者評(píng)估的目的不同 二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估是以經(jīng)營(yíng)為目的的 ，二手車(chē)鑒定評(píng)估是以服務(wù)為目的的。 二者評(píng)估的思想和方法不同 二手車(chē)鑒定評(píng)估，它要求嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的有關(guān)評(píng)估法規(guī)，按特定的目的選擇與之相匹配的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，具有約束性 。 二手車(chē)收購(gòu)評(píng)估接受?chē)?guó)家有關(guān)評(píng)估法規(guī)的指導(dǎo)，根據(jù)評(píng)估目的，參照評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，具有靈活性。 二者評(píng)估

7、的價(jià)值概念不同 雖然鑒定評(píng)估與收購(gòu)評(píng)估其價(jià)值概念都具有交易價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，但收購(gòu)價(jià)格受快速變現(xiàn)原則的影響，其價(jià)格大大低于“市場(chǎng)價(jià)格”。二手車(chē)的計(jì)價(jià)形式二手車(chē)的原值 二手車(chē)鑒定評(píng)估的價(jià)值計(jì)算 二手車(chē)的原始價(jià)值也叫原價(jià)或原值。是指車(chē)主在購(gòu)置以及其他方式取得某類(lèi)新車(chē)當(dāng)時(shí)所發(fā)生的全部貨幣支出，包括買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、汽車(chē)購(gòu)置附加費(fèi)、消費(fèi)稅、新車(chē)登記注冊(cè)等所發(fā)生的費(fèi)用。 提取折舊后，剩余的機(jī)械凈值，它反映車(chē)輛現(xiàn)有價(jià)值。 二手車(chē)的凈值 二手車(chē)的殘值 二手車(chē)報(bào)廢清理時(shí)回收的那些材料、廢料的價(jià)值稱(chēng)殘值，它體現(xiàn)二手車(chē)喪失生產(chǎn)能力以后的殘?bào)w價(jià)值。二手車(chē)的重置完全價(jià)值 是指估算在某段時(shí)間內(nèi)重新生產(chǎn)或購(gòu)置同樣的機(jī)動(dòng)車(chē)所需要

8、的全部支出，包括購(gòu)置價(jià)及其他費(fèi)用 二手車(chē)評(píng)估值 它是遵循一定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，重新確定的二手車(chē)現(xiàn)值。 二手車(chē)價(jià)格評(píng)估 對(duì)二手車(chē)評(píng)估的價(jià)值：一是指車(chē)輛產(chǎn)權(quán)交易發(fā)生時(shí)的交易價(jià)值；二是指評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，即評(píng)估基準(zhǔn)目的市場(chǎng)價(jià)格。 在二手車(chē)鑒定評(píng)估的工作中，根據(jù)各階段的工作步驟應(yīng)該及時(shí)填寫(xiě)二手車(chē)鑒定評(píng)估作業(yè)表。 一般說(shuō)來(lái)，要使評(píng)估值與二手車(chē)的客觀價(jià)格完全一致，那是很難的；鑒定評(píng)估人員的目的或任務(wù)應(yīng)該是努力縮小這個(gè)差距。 二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě) 二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)是二手車(chē)交易市場(chǎng)完成某一鑒定評(píng)估工作后，向委托方提供說(shuō)明鑒定評(píng)估的依據(jù)、范圍、目的、基準(zhǔn)時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估前提和評(píng)估

9、結(jié)論等基本情況的公正性的工作報(bào)告，是二手車(chē)交易市場(chǎng)履行評(píng)估委托協(xié)議的總結(jié)。 撰寫(xiě)鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求 （1）鑒定評(píng)估報(bào)告必須依照客觀、公正，實(shí)事求是的原則由二手車(chē)交易市場(chǎng)獨(dú)立撰寫(xiě)，如實(shí)反映鑒定評(píng)估的工作情況。 （2）鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)有委托單位（或個(gè)人）的名稱(chēng)、二手車(chē)交易市場(chǎng)的名稱(chēng)和印章，二手車(chē)交易市場(chǎng)法人代表或其委托人和二手車(chē)鑒定評(píng)估師的簽字，以及提供報(bào)告的日期。 （3）鑒定評(píng)估報(bào)告要寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)日，并且不得隨意更改。所有在評(píng)估中采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。 （4）鑒定評(píng)估報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估的目的、范圍、二手車(chē)的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)歸屬。 （5）鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)說(shuō)明評(píng)估工作遵

10、循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡(jiǎn)述鑒定評(píng)估過(guò)程，寫(xiě)明評(píng)估的方法。 （6）鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)有明確的鑒定估算價(jià)值的結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有二手車(chē)的成新率。評(píng)估結(jié)果應(yīng)有二手車(chē)原值、重置價(jià)值、評(píng)估值等。（7）鑒定評(píng)估報(bào)告還應(yīng)有齊全的附件。 二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的基本內(nèi)容和編寫(xiě)步驟 評(píng)估的依據(jù) （1）國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令發(fā)布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法； （2）國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)199236號(hào)文發(fā)布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則；（3）評(píng)估立項(xiàng)批文； （4） 二手車(chē)流通管理辦法 、關(guān)于制定大中型拖拉機(jī)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的通知、 汽車(chē)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn) ； （5）客戶提供的原始購(gòu)車(chē)發(fā)票，有關(guān)合同、協(xié)議，人民法院出具的發(fā)生法律效力的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)；（6）產(chǎn)權(quán)證明材料；（7）當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定 鑒定評(píng)估目的 對(duì)鑒定評(píng)估目的的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)有一定敘述。評(píng)估范圍和評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間 對(duì)評(píng)估范圍的描述主要是明確評(píng)估了哪些類(lèi)型的二手車(chē)輛，是汽車(chē)，或是拖拉機(jī)，還是叉車(chē)。而評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間是表明評(píng)估結(jié)論相對(duì)于哪一天發(fā)表的價(jià)值意見(jiàn)。 評(píng)估前提 主要說(shuō)明前提性條件，