BT項(xiàng)目投資方案

1、xxx 工程 BT 項(xiàng)目投資方案投資單位： xxx日 期： xxx第一章 投資單位簡介第一條公司概況xxx第二條資產(chǎn)分析xxx第二章 項(xiàng)目概況第三條 項(xiàng)目名稱xxxBT 融資建設(shè)項(xiàng)目第四條項(xiàng)目地點(diǎn)xxx第五條項(xiàng)目概況xxx第六條BT 項(xiàng)目投資建設(shè)范圍xxx第七條項(xiàng)目回購人xxx第八條 BT 投資金額本工程采用BT模式運(yùn)作，由xxx負(fù)責(zé)融資、建設(shè)，并將建成后的項(xiàng)目移交給回購人, 回購人分期支付回購價(jià)款。BT 投資金額編制依據(jù)xxx 。第九條 項(xiàng)目建設(shè)工期xxx第十條 質(zhì)量要求達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章 投資建設(shè)方式第十一條投資建設(shè)方式11.1 xxx 出資組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司具

2、體承擔(dān)本項(xiàng)目的投融資和建設(shè)管理工作。并籌集足額到位自有資金、銀行貸款和其他來源的項(xiàng)目建設(shè)資金，足額劃入項(xiàng)目公司專戶存儲(chǔ)、專賬管理。11.2 項(xiàng)目公司在公司依法設(shè)立登記，確保本項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。11.3 項(xiàng)目經(jīng)完工驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目公司移交給甲方。完工驗(yàn)收后，由回購人使用已確定的回購資金，向項(xiàng)目公司支付回購款，回購本項(xiàng)目。第十二條投資計(jì)劃xxx 確保按下列要求足額籌集和到位項(xiàng)目建設(shè)資金。項(xiàng)目資本金一次性以現(xiàn)金出資方式足額繳納注冊資本， 項(xiàng)目融資根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和需要分期投入。第十三條 回購期限建設(shè)施工工期為 xxx 個(gè)月，結(jié)算期為 3 個(gè)月。工程完工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司將BT 項(xiàng)目一次性

3、移交給回購人，回購人分3 年支付 BT 項(xiàng)目回購款，回購款本金的回購比例為：第一年40%、第二年30%、第三年30%。工程完工驗(yàn)收合格日期或項(xiàng)目一次性移交日期（兩者以最早時(shí)間）為回購期計(jì)算始點(diǎn)，此后每年的同一日作為回購款支付日。每期支付寬限期為15日?；刭徔钪Ц镀?年。年綜合投資回報(bào)率為xxx%建設(shè)期按xxx個(gè)月計(jì)算年投資回報(bào)額。第四章 項(xiàng)目公司第十四條時(shí)間要求XXX與回購人簽署XXX協(xié)議之日起工日內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目公司（暫定名為：xxx公司），回購 人給予XXX必要的協(xié)助和支持。第十五條股權(quán)結(jié)構(gòu)XXX持有項(xiàng)目公司100%勺股權(quán)。第十六條出資比例項(xiàng)目公司注冊資本應(yīng)不少于（大寫）XXX （暫定）（金額為

4、BT融資建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)的30% 人民幣；項(xiàng)目公司設(shè)立前，XXX 一次性以現(xiàn)金出資方式足額繳納注冊資本。第十七條 項(xiàng)目公司注銷項(xiàng)目公司在項(xiàng)目缺陷責(zé)任期結(jié)束并收到回購人全部回購款項(xiàng)（以較遲時(shí)間為準(zhǔn)）后 56 天內(nèi)注銷。第五章 項(xiàng)目回購第十八條項(xiàng)目回購款支付項(xiàng)目回購期從工程完工驗(yàn)收合格日期或項(xiàng)目一次性移交日期（兩者以最早時(shí)間）起計(jì)算，回購期三年?；刭徣吮仨毎磿r(shí)、足額進(jìn)行回購，各年支付的項(xiàng)目回購款項(xiàng)為各年回購款本金 部分加上各年投資回報(bào)額?；刭徔钪Ц侗砘刭從昊刭徔畋窘鹩?jì)算各年投資回報(bào)額計(jì)算回購款回購日期XXX年回購基數(shù)*40%回購基數(shù)*年綜合投 資回報(bào)率+回購基數(shù) *XXX*年綜合投資回回購本金+各年

5、投資回報(bào)額計(jì)算工程完工驗(yàn)收合格日期或項(xiàng)目一次性移交日期（兩者以最早時(shí)間）次報(bào)率/12年的同一日xxx年回購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還回購款本金）*年綜合投資回報(bào)率回購本金+各年投資回報(bào)額計(jì)算工程完工驗(yàn)收合格日期或項(xiàng)目一次性移交日期（兩者以最早時(shí)間）第二年的同一日xxx年回購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還回購款本金）*年綜合投資回報(bào)率回購本金+各年投資回報(bào)額計(jì)算工程完工驗(yàn)收合格日期或項(xiàng)目一次性移交日期（兩者以最早時(shí)間）第三年的同一日第六章 建設(shè) 移交 結(jié)算第十九條回購人責(zé)任、義務(wù)19.1 回購人為項(xiàng)目公司的工程建設(shè)管理提供必要的便利與協(xié)調(diào)工作。回購人在工程建設(shè)過 程中的職責(zé)為：19.1.1 負(fù)責(zé)

6、提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批文件，包括項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)文件、項(xiàng)目用地預(yù)審文件、 項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)文件、項(xiàng)目可研批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程施工許可證，為實(shí)施本項(xiàng)目必需的其 他文件，以保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性。19.1.2 負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的所有前期工作，使之按時(shí)達(dá)到開工條件，包括但不限于征地、拆遷 工作，包括因施工需要的建設(shè)范圍以外的臨時(shí)占地，協(xié)調(diào)建設(shè)過程中各種矛盾。征地、拆遷 工作產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)回購人同意確認(rèn)后，憑簽訂的有效協(xié)議，由項(xiàng)目公司進(jìn)行撥付給回購人， 撥付上限為雙方共同協(xié)商的價(jià)款。19.1.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作所引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及事后的行政管理及其他有關(guān) 事務(wù)。19.1.4 負(fù)責(zé)及時(shí)組織交工驗(yàn)收，組

7、織審計(jì)部門進(jìn)行交工決算審計(jì)。19.1.5 負(fù)責(zé)處理任何單位和個(gè)人組織和干擾工程施工的行為。第二十條 項(xiàng)目公司責(zé)任、義務(wù)20.1 項(xiàng)目公司為項(xiàng)目投資建設(shè)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)管理。在建設(shè)過程中職責(zé)為：20.1.1 負(fù)責(zé)籌措本BT融資建設(shè)項(xiàng)目投資款項(xiàng)，按計(jì)劃投資建設(shè)，確保投入資金滿足本工程 實(shí)施的需要。20.1.2 依法招標(biāo)確定符合本工程需要的合格設(shè)計(jì)、勘察單位，招標(biāo)文件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)文件。20.1.3 依法招標(biāo)確定符合本工程需要的合格監(jiān)理單位。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同及相應(yīng)的規(guī) 范對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、合同履行等方面工作進(jìn)行監(jiān)理，確保工程順利進(jìn)行。20.1.4 按照與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同最終確認(rèn)

8、的設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工方案） 組織工程實(shí)施，工程變更須經(jīng)回購人的審查同意。確保項(xiàng)目工程按質(zhì)按期順利完成。20.1.5 負(fù)責(zé)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。20.1.6 負(fù)責(zé)工程的安全、文明施工管理。20.1.7 負(fù)責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)的監(jiān)督管理。第二H一條xxx公司責(zé)任、義務(wù)21.1 xxx負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目工程全部工程的建設(shè)，在工程建設(shè)過程中的責(zé)任：21.1.1 從工程開工日期起至該工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，對(duì)該工程的質(zhì)量、安全、 進(jìn)度負(fù)責(zé)。21.1.2 針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的機(jī)構(gòu)。21.1.3 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)

9、準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有關(guān) 部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。21.1.4 采取一切合理的措施，根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期 間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。第二十二條交工驗(yàn)收22.1 項(xiàng)目公司在組織項(xiàng)目完工后，完善項(xiàng)目資料，及時(shí)向回購人提交交工驗(yàn)收申請(qǐng)。22.2 回購人在項(xiàng)目公司提交交工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起 21日內(nèi)，按照合同規(guī)定的交工驗(yàn)收程序組 織并完成交工驗(yàn)收，若在約定時(shí)間內(nèi)不能組織交工驗(yàn)收工作，應(yīng)提前5日向項(xiàng)目公司書面說明原因，雙方商定完成驗(yàn)收日期。如不說明原因也不組織驗(yàn)收視為交工驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格 后回購人出具交工驗(yàn)收證書

10、。22.3 回購人簽發(fā)的交工驗(yàn)收證書上列明的交工日期即為交工時(shí)點(diǎn)。22.4 回購人在驗(yàn)收之前提前使用本項(xiàng)目的，視為驗(yàn)收合格達(dá)到使用條件。第二十三條 項(xiàng)目移交23.1 自回購人簽發(fā)交工驗(yàn)收證書之日起五日內(nèi)，雙方簽訂項(xiàng)目移交備忘錄，明確移交的內(nèi) 容、手續(xù)、期限等具體事項(xiàng)。23.2 回購人與項(xiàng)目公司辦理完移交手續(xù)之日視為項(xiàng)目移交之日。第二十四條工程結(jié)算24.1 本工程結(jié)算辦法：(1)項(xiàng)目回購總額=回購基數(shù)+投資回報(bào)總額；(2)回購基數(shù)=工程建安費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用(以結(jié)算審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。工程建設(shè)其他費(fèi) 用包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。(3)當(dāng)年回貝款本金

11、=回購基數(shù)*當(dāng)年回購比例；(4)投資回報(bào)總額=各年投資回報(bào)額之和；(5)當(dāng)年投資回報(bào)額=(回購基數(shù)-已還回購款本金)*當(dāng)年綜合投資回報(bào)率。24.2 回購價(jià)款的調(diào)整(1)變更及洽商：變更及洽商在報(bào)回購人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后(不包括工程洽商)，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的回購基數(shù)的變化不改變原回購款計(jì)價(jià)原則條件下， 經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款；(2)國家政策如發(fā)生變化，回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；(3)工程造價(jià)中稅費(fèi)按施工圖預(yù)算審定之時(shí)的稅率和稅種計(jì)算。如在工程建設(shè)期間和移交 時(shí)應(yīng)交稅的稅率、稅種、計(jì)稅基數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)按國家和地方的政策、法規(guī)和有關(guān)文件據(jù)實(shí) 調(diào)整該項(xiàng)

12、。24.3 項(xiàng)目公司在工程交工驗(yàn)收后40天內(nèi)，向回購人遞交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。24.4 回購人收到項(xiàng)目公司遞交的交工結(jié)算資料后 40天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后報(bào) xxx 財(cái)政局組織審計(jì)?；刭徣藚f(xié)調(diào)xxx財(cái)政局在90天內(nèi)完成審計(jì)工作，出具交工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。第七章投資人的權(quán)益保護(hù)第二十五條投資人權(quán)益保護(hù)25.1 xxx作為項(xiàng)目投資人，在項(xiàng)目周期內(nèi)擁有項(xiàng)目的投資權(quán)與建設(shè)權(quán)。25.2 未經(jīng)xxx的事先書面同意，回購人不得轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目項(xiàng)下的全部或任何部分的權(quán)利 或義務(wù)。25.3 回購人的任何變更(包括但不限于行政隸屬變更、整合等原因)并不構(gòu)成其合同義務(wù) 的減少或消失。回購人職能變更后，其全部的合同權(quán)利、義務(wù)由接受回購人行政職能的單位 或其上級(jí)單位承受，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第八章項(xiàng)目回購保障第二十六條 項(xiàng)目回購保障26.1 人大常委會(huì)對(duì)本項(xiàng)目采用BT方式投資建設(shè)的決議。26.2 由財(cái)政局將項(xiàng)目回購款列入回購期各年度財(cái)政預(yù)算，經(jīng)人大常委審議通過，并出具正 式批準(zhǔn)文件。26.3 政府對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行回購的批復(fù)26.4