任務(wù)十一：合同價(jià)款調(diào)整與期中支付、竣工結(jié)算與支付(變更

1、任務(wù)十一：合同價(jià)款調(diào)整與期中支付、竣工結(jié)算與支付（變更、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證）任務(wù)十二：工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析與現(xiàn)場(chǎng)簽證） 教教學(xué)學(xué)模模塊塊教教學(xué)學(xué)項(xiàng)項(xiàng)目目3綜合單價(jià)組價(jià)及軟件應(yīng)用綜合單價(jià)組價(jià)及軟件應(yīng)用 2工程量清單的編制及軟件應(yīng)用工程量清單的編制及軟件應(yīng)用 4土建工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)編制綜合實(shí)訓(xùn)軟件應(yīng)用土建工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)編制綜合實(shí)訓(xùn)軟件應(yīng)用5合同價(jià)款約定合同價(jià)款約定 6工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析 1工程量清單基礎(chǔ)知識(shí)工程量清單基礎(chǔ)知識(shí) 工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析31.1.業(yè)主新的變更指令業(yè)主新的變更指令2.2.由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理

2、方人員、承包商事先沒有很好地理解由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。業(yè)主的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。3.3.工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃變更?；?qū)嵤┯?jì)劃變更。4.4.由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包或?qū)嵤┯?jì)劃，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。商施工方案的改變。5.5.政府部門對(duì)工程新的要求，如國家計(jì)劃變化、環(huán)境保

3、護(hù)要政府部門對(duì)工程新的要求，如國家計(jì)劃變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃變動(dòng)。求、城市規(guī)劃變動(dòng)。6.6.由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款?？?。變更產(chǎn)生的原因變更產(chǎn)生的原因4分類：費(fèi)用、工期分類：費(fèi)用、工期條件：條件： 1.1.與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目的額外支出與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目的額外支出或直接損失；或直接損失； 2.2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任； 3.3.承包人按合同規(guī)定的程序

4、和時(shí)間提交索賠意向通知和索承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。賠報(bào)告。 程序：索賠意向程序：索賠意向索賠報(bào)告索賠報(bào)告最終索賠報(bào)告最終索賠報(bào)告5012435678MABCFDGIHE1011851310121347n某施工單位（乙方）于某施工單位（乙方）于20032003年年8 8月月6 6日與業(yè)主簽訂一項(xiàng)建筑日與業(yè)主簽訂一項(xiàng)建筑合同。在合同中規(guī)定，甲方于合同。在合同中規(guī)定，甲方于8 8月月1414日提供施工現(xiàn)場(chǎng)，工日提供施工現(xiàn)場(chǎng)，工程開工日期為程開工日期為8 8月月1616日，雙方商定實(shí)際完工工期與計(jì)劃工日，雙方商定實(shí)際完工工期與計(jì)劃工期相比，工期每提前期相比，工期每提前1

5、 1天獎(jiǎng)勵(lì)天獎(jiǎng)勵(lì)30003000元；每拖后一天罰款元；每拖后一天罰款50005000元。乙方按時(shí)提交施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到元。乙方按時(shí)提交施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并得到甲方批準(zhǔn)如期開工甲方批準(zhǔn)如期開工6 該工程開工后，在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件；該工程開工后，在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件； 1 1、因原有設(shè)備搬遷拖延，甲方于、因原有設(shè)備搬遷拖延，甲方于8 8月月1717日才提供全部場(chǎng)地，影響日才提供全部場(chǎng)地，影響了工作了工作ABAB的正常工作時(shí)間，使該兩項(xiàng)工作開始時(shí)間延誤的正常工作時(shí)間，使該兩項(xiàng)工作開始時(shí)間延誤2 2天，并天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工使這兩項(xiàng)工作分別窩工6 6、8

6、8個(gè)工日，工作個(gè)工日，工作C C未受到影響未受到影響 2 2、乙方與租賃商原約定工作、乙方與租賃商原約定工作D D使用的某機(jī)械與使用的某機(jī)械與8 8月月2727日進(jìn)廠，但日進(jìn)廠，但應(yīng)運(yùn)輸問題推遲到應(yīng)運(yùn)輸問題推遲到8 8月月2929日才進(jìn)廠，造成工作日才進(jìn)廠，造成工作D D實(shí)際工作時(shí)間增加實(shí)際工作時(shí)間增加1 1天，多用天，多用7 7個(gè)工日。個(gè)工日。 3 3、在工作、在工作E E施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加2 2天，多用天，多用1414工日，其他費(fèi)用增加工日，其他費(fèi)用增加1.51.5萬元。萬元。 4 4、在工作、在工作F F施工時(shí)，因甲供材料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

7、，乙方施工增加用施工時(shí)，因甲供材料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工工6 6個(gè)工日其他費(fèi)用增加個(gè)工日其他費(fèi)用增加10001000元，并影響元，并影響H H工序作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)工序作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)1 1天，天，窩工窩工2424個(gè)工日。個(gè)工日。 問題：?jiǎn)栴}：1 1、根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定計(jì)劃工期，用粗線在所給網(wǎng)絡(luò)、根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃確定計(jì)劃工期，用粗線在所給網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃上標(biāo)明關(guān)鍵線路、計(jì)劃上標(biāo)明關(guān)鍵線路、 2 2、乙方能否就上述事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求？、乙方能否就上述事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求？試簡(jiǎn)述其理由。試簡(jiǎn)述其理由。 3 3、假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3030

8、元元/ /工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為的窩工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1818元元/ /工日，施管費(fèi)、利潤(rùn)等均不與補(bǔ)償。工日，施管費(fèi)、利潤(rùn)等均不與補(bǔ)償。則在該工程中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由哪幾項(xiàng)？則在該工程中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由哪幾項(xiàng)？7012435678MABCFDGIHE101185131012134748101017174 4212114145 5101018183 3212113133 3212134341010444431311010313144440 0444431314 4444448480 0484844440 026263838161644

9、4432326 6212126266 6323227270 0101021210 0212110100 00 010100 010100 00 021310 031312121082.2.工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償 事件事件1 1、因原有設(shè)備搬遷拖延，甲方于、因原有設(shè)備搬遷拖延，甲方于8 8月月1717日才提供全部場(chǎng)日才提供全部場(chǎng)地，影響了工作地，影響了工作ABAB的正常工作時(shí)間，使該兩項(xiàng)工作開始時(shí)間的正常工作時(shí)間，使該兩項(xiàng)工作開始時(shí)間延誤延誤2 2天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工6 6、8 8個(gè)工日，工作個(gè)工日，工作C C未受未受到影響到影響 責(zé)任責(zé)任:甲方甲方

10、未能及時(shí)未能及時(shí)提供場(chǎng)地提供場(chǎng)地 損失損失 :工期工期:A A工作在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間工作在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間=2=2總時(shí)差總時(shí)差=0=0，可以索賠可以索賠2天天 B工作工作不不在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間=2=2總時(shí)差總時(shí)差=3=3，不賠工期不賠工期費(fèi)用費(fèi)用:窩工窩工費(fèi)費(fèi)6+8=14工日工日* *18=25218=252 實(shí)效實(shí)效(28天天 )+程序（索賠意向通知書程序（索賠意向通知書-索賠通知書索賠通知書-最終索賠報(bào)告）最終索賠報(bào)告） 9 事件事件2:2:乙方與租賃商原約定工作乙方與租賃商原約定工作D D使用的某機(jī)械與使用的某機(jī)械與8 8月月2727日進(jìn)場(chǎng)，但應(yīng)運(yùn)輸問題

11、推遲到日進(jìn)場(chǎng)，但應(yīng)運(yùn)輸問題推遲到8 8月月2929日才進(jìn)廠，造成工日才進(jìn)廠，造成工作作D D實(shí)際工作時(shí)間增加實(shí)際工作時(shí)間增加1 1天，多用天，多用7 7個(gè)工日。個(gè)工日。 責(zé)任責(zé)任: :乙方租賃機(jī)械未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)乙方租賃機(jī)械未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng) 不賠不賠10 事件事件3:3:在工作在工作E E施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加2 2天，多用天，多用1414工日，其他費(fèi)用增加工日，其他費(fèi)用增加1.51.5萬元。萬元。 責(zé)任責(zé)任:設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更-甲方甲方 損失損失 :工期工期:0E E工作工作不不在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間=2=2總時(shí)差總時(shí)差=10=1

12、0，不賠不賠時(shí)間時(shí)間費(fèi)用費(fèi)用:增加人工增加人工14工日工日* *30=42030=420其他費(fèi)用增加其他費(fèi)用增加1.51.5萬元。萬元。合計(jì)合計(jì) =15420元元 實(shí)效實(shí)效(28天天 )+程序（索賠意向通知書程序（索賠意向通知書-索賠通知書索賠通知書-最終索賠報(bào)告）最終索賠報(bào)告）11 事件事件4:4:在工作在工作F F施工時(shí)，因甲供材料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增施工時(shí)，因甲供材料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工加用工6 6個(gè)工日其他費(fèi)用增加個(gè)工日其他費(fèi)用增加10001000元，并影響元，并影響H H工序作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)工序作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)1 1天，窩工天，窩工2424個(gè)工日。個(gè)工日。 責(zé)任責(zé)任:甲供材料出

13、現(xiàn)質(zhì)量缺陷甲供材料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷-甲方甲方 損失損失 :工期工期:1H H工作在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間工作在關(guān)鍵線路上，延誤時(shí)間=1=1總時(shí)差總時(shí)差=0=0，可以索賠可以索賠1天天費(fèi)用費(fèi)用:增加人工增加人工6工日工日* *30=18030=180元元其他費(fèi)用增加其他費(fèi)用增加10001000元。元。窩工窩工費(fèi)費(fèi)24工日工日* *18=43218=432元元合計(jì)合計(jì) =1612元元 實(shí)效實(shí)效(28天天 )+程序（索賠意向通知書程序（索賠意向通知書-索賠通知書索賠通知書-最最終索賠報(bào)告）終索賠報(bào)告）一、工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）的計(jì)算一、工程預(yù)付款（預(yù)付備料款）的計(jì)算 （1）計(jì)算公式法 例例5-6某工程合

14、同總價(jià)款某工程合同總價(jià)款400萬元，主要材料、構(gòu)配件萬元，主要材料、構(gòu)配件占造價(jià)比重為占造價(jià)比重為60%，年度施工天數(shù)，年度施工天數(shù)300天，材料儲(chǔ)備天天，材料儲(chǔ)備天數(shù)數(shù)80天，則：天，則：材料儲(chǔ)備天數(shù)年度施工是歷天數(shù)主要材料占造價(jià)比重年度承包工程總價(jià)備料款限額萬元預(yù)付備料款6480300%6040013(2)(2)百分比法百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額百分比法是按年度工作量的一定比例確定預(yù)付備料款額度的一種方法，由各地區(qū)部門根據(jù)各自條件從實(shí)際出發(fā)分別制定預(yù)付度的一種方法，由各地區(qū)部門根據(jù)各自條件從實(shí)際出發(fā)分別制定預(yù)付備料款比例。備料款比例。 對(duì)于包工包料的項(xiàng)目，工

15、期較長(zhǎng)的，一般按10%-30%的合同款進(jìn)行預(yù)付款的支付。 對(duì)于包工不包料的項(xiàng)目，則可以不支付工程預(yù)付款（二）支付時(shí)間（二）支付時(shí)間發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。 142.2.預(yù)付款的的扣回預(yù)付款的的扣回起扣點(diǎn)起扣點(diǎn)= =承包工程價(jià)款總額承包工程價(jià)款總額- -（預(yù)付備料款（預(yù)付備料款/ /主要材料所占比主要材料

16、所占比重）重） T=PM/N T起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額M預(yù)付備料款數(shù)額N主要材料，構(gòu)件所占比重P承包工程價(jià)款總額（或建安工作量?jī)r(jià)值） 某項(xiàng)工程合同價(jià)某項(xiàng)工程合同價(jià)100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件萬，主要材料、構(gòu)件所占比重所占比重60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？ T=PM/N =100-24/0.6=60萬任務(wù)十一：合同價(jià)款調(diào)整與期中支付、竣工結(jié)算與支付（變更、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證）任務(wù)十二：工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析與現(xiàn)場(chǎng)簽證） 教教學(xué)學(xué)模模塊塊教教學(xué)學(xué)項(xiàng)項(xiàng)目目3綜合單價(jià)組價(jià)及軟件應(yīng)用綜合單價(jià)組價(jià)及軟件應(yīng)用 2工程量

17、清單的編制及軟件應(yīng)用工程量清單的編制及軟件應(yīng)用 4土建工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)編制綜合實(shí)訓(xùn)軟件應(yīng)用土建工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)編制綜合實(shí)訓(xùn)軟件應(yīng)用5合同價(jià)款約定合同價(jià)款約定 6工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析工程計(jì)量與價(jià)款支付案例分析 1工程量清單基礎(chǔ)知識(shí)工程量清單基礎(chǔ)知識(shí) 16某房地產(chǎn)公司新建配套工程包含甲、乙兩個(gè)子項(xiàng)工程，施工合同約定：甲項(xiàng)某房地產(chǎn)公司新建配套工程包含甲、乙兩個(gè)子項(xiàng)工程，施工合同約定：甲項(xiàng)的全費(fèi)用綜合單價(jià)為的全費(fèi)用綜合單價(jià)為200元元/m2，乙項(xiàng)的全費(fèi)用綜合單價(jià)為，乙項(xiàng)的全費(fèi)用綜合單價(jià)為180元元/ m2；工程無預(yù)付款，進(jìn)度款按月結(jié)算，工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)，工工程無預(yù)

18、付款，進(jìn)度款按月結(jié)算，工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)，工程保留金從第一個(gè)月起按工程進(jìn)度款程保留金從第一個(gè)月起按工程進(jìn)度款5%的比例逐月扣留，監(jiān)理工程師簽發(fā)的比例逐月扣留，監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款憑證的最低金額為月度付款憑證的最低金額為25萬元。經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)，施工單位第一萬元。經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)，施工單位第一個(gè)月實(shí)際完成的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為個(gè)月實(shí)際完成的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700 m2、500m2；第二個(gè)；第二個(gè)月實(shí)際完成的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為月實(shí)際完成的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為1200m2、1000m2。施工單位第一個(gè)月完成的工程款為施工單位第一個(gè)月完成的工程款

19、為( C )。A21.85萬元萬元 B22.66萬元萬元 C23萬元萬元 D25.36萬元萬元 第一個(gè)月應(yīng)付的工程款為第一個(gè)月應(yīng)付的工程款為( A )。A21.85萬元萬元 B22.66萬元萬元 C23.47萬元萬元 D25.36萬元萬元第一個(gè)月監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款憑證金額為第一個(gè)月監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款憑證金額為( A )。A0 B21.85萬元萬元 C23.47萬元萬元 D25.36萬元萬元第二個(gè)月監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款憑證金額為第二個(gè)月監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款憑證金額為( D )。A25萬元萬元 B39.90萬元萬元 C42萬元萬元 D61.75萬元萬元 案例案例2某工程項(xiàng)目，甲

20、乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有： 1建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為重為60； 2工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20工程實(shí)施后工程實(shí)施后,工程預(yù)付款從工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；款，竣工

21、前全部扣清； 3工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；工程進(jìn)度款逐月計(jì)算； 4工程質(zhì)保金為建筑安裝工程造價(jià)的工程質(zhì)保金為建筑安裝工程造價(jià)的3；竣工結(jié)算月一次扣留；竣工結(jié)算月一次扣留； 5建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10,在在6月份一次調(diào)增月份一次調(diào)增)。 工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表5-6 問題：?jiǎn)栴}： 1該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少? 2該工程該工程2月至月至5月

22、每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌僭旅吭聯(lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少累計(jì)工程款為多少? 36月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少工程結(jié)算款為多少? 4該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)15萬元，該項(xiàng)費(fèi)萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理用如何處理? 解：解：?jiǎn)栴}問題1 工程預(yù)付款：工程預(yù)付款：660X20=132（萬元）（萬元） 起扣點(diǎn)：起扣點(diǎn)：660-13260%=440（

23、萬元）（萬元） 問題問題2：各月?lián)芨豆こ炭顬椋焊髟聯(lián)芨豆こ炭顬椋?2月：工程款月：工程款55萬元，累計(jì)工程款萬元，累計(jì)工程款55萬元萬元 3月：工程款月：工程款110萬元，萬元， 累計(jì)工程款累計(jì)工程款=55+110=165（萬元）（萬元） 4月：工程款月：工程款165萬元，累計(jì)工程款萬元，累計(jì)工程款=165+165=330（萬元）（萬元） 5月：工程款月：工程款220-(220+330-440)X60=154（萬元）（萬元） 累計(jì)工程款累計(jì)工程款=330+154=484（萬元）（萬元）問題問題3： 工程結(jié)算總造價(jià)：工程結(jié)算總造價(jià)：660+660X0.6X10=699.6（萬元）（萬元） 甲方應(yīng)

24、付結(jié)算款：甲方應(yīng)付結(jié)算款：699.6-484-(699.6x3)-132=62.612（萬元）萬元）問題問題4：1.5萬元維修費(fèi)應(yīng)從扣留乙方萬元維修費(fèi)應(yīng)從扣留乙方(承包方承包方)的質(zhì)量保證金中支付。的質(zhì)量保證金中支付。20 調(diào)值公式的應(yīng)用調(diào)值公式的應(yīng)用P=PP=P0 0(a(a1 1+a+a2 2A A1 1/A/A0 0+a+a3 3B B1 1/B/B0 0+a+a4 4C C1 1/C/C0 0+ +a+an n) )A0、B0、C0基期價(jià)格指數(shù) A 1、B1 、C 1工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。結(jié)算練習(xí)結(jié)算練習(xí)21【案例】背景：某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽定的承包合同的部

25、分內(nèi)容有： 1、工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料 費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：P=P0（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）式中：A0、B0、C0、D0、E0基期價(jià)格指數(shù) A 、B 、C 、D 、E 工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到60%時(shí)，開始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。 3、工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。 4、業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證

26、金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如表下所示。22工資、材料物價(jià)指數(shù)表未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題1：工程預(yù)付款是多少？ 問題2：確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。 代 號(hào) A0 B0 C0 D0 E0 3月指數(shù) 100 153.4