2022年商鋪出租合同范文（兩篇）店面租賃合同范本2022

1、第11頁 共11頁2022年商鋪出租合同范文（兩篇）店面租賃合同范本20222022年商鋪出租合同范文（兩篇）合同編號：_ 簡單商鋪出租合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日簡單商鋪出租合同 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。 二、租賃門面用途 1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店

2、、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租

3、賃期內(nèi)房租加價。 3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。 4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述 門面進行裝修，甲方不得干涉。 3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電

4、、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 等一切費用由乙方自行承擔。 4、按本協(xié)議約定支付租金。 六、門面使用要求和維修責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。 3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而

5、產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占

6、用使用費。 2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 十、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。 （4）從

7、事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。 （2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 （3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余

8、租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。 十一、違約責任及賠償 1、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 2、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。 十二、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交

9、于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 出租方（甲方）承租方（乙方）簽約日期： 簽約日期 商鋪出租合同 商鋪所有權(quán)： （甲方）代表人： 職務(wù)： 承包人: 身份證號碼： （乙

10、方）甲方經(jīng)村民代表和村民戶代表的討論通過，現(xiàn)將本村位于（土名）大頭遠布地上附屬建筑物（原上川山莊）租用給乙方用于餐飲或小作坊使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽定本合同： 一、使用商鋪地點、面積： 甲方將駱村（土名）大頭遠布鴻福山莊以北4米，離開蘆湖路15米起，面積為（長50.5米X寬16.4米）828.2平方米商鋪建筑物以及山莊背后空地(離開歐神諾圍墻4米)面積為（長12米X寬16.4米）196平方米租用給乙方使用。乙方在租用期內(nèi)如要改變或改建該建筑物（商鋪）及空地，必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并簽定書面補充協(xié)議后，方可動工。否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。甲方只提供該建筑物給乙方餐飲或小

11、作坊使用，其發(fā)展經(jīng)營所需各項費用均由乙方負責。 二、 商鋪用途： 乙方租用甲方的建筑物商鋪應(yīng)用于餐飲或小作坊經(jīng)營，不可作其它用途。未經(jīng)甲方及主管審批部門同意，乙方不能隨意改變經(jīng)營項目范圍，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并按乙方違約處理，沒收合同保證金。 三、商鋪使用期限： 從年11月1日起至2028年1月31日止（以公歷為準），為期9 年3個月。 四、商鋪租金和繳費方式： 1、合同期內(nèi)，乙方需準時向甲方交付商鋪租用金，每年商鋪租用金（人民幣）為元（￥元）。租金每5年遞增10%，即為 元（￥元）。 2、自合同簽定之日起，乙方要向甲方付清第一年的商鋪租金。合同期內(nèi)，商鋪租金每年繳納一

12、次，乙方要按照先付款后使用的方式，在每年11月1日前將下一年商鋪租金一次性付給甲方。最后一年收取3個月的租金共元（￥元）。如乙方不按時交付租金，按超期之日起，乙方每天向甲方支付當年合同總金額仟份之一違約金（人民幣）。若乙方逾期一個月未能付清當年商鋪租金，則視作乙方放棄對該商鋪的使用，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并按乙方違約處理，沒收保證金。 3、本合同簽定時，乙方要向甲方交付合同保證金（人民幣）貳萬元正（￥20000元），合同期內(nèi)，若乙方違約的，乙方不得取回合同保證金。 若甲方違約的，甲方要向乙方雙倍返還合同保證金。合同期滿時，若乙方無違約的，甲方要將保證金（不計付利息）退還乙方。 五、合同履

13、行期： 1、乙方使用甲方商鋪必須依法生產(chǎn)經(jīng)營，依法納稅和按時繳納有關(guān)部門 規(guī)定收取的規(guī)費（包括：工商管理費、垃圾、排污費、水費、電費、治安費等）,其經(jīng)營發(fā)展所需的一切費用均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。 2、如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓他人，必須要經(jīng)過甲方同意并簽定書面補充 協(xié)議方能轉(zhuǎn)讓。 3、合同期內(nèi)，乙方不能改變該地塊及建筑物的原貌，只可對原有建筑物進行修葺、整理，并必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府相關(guān)部門審批并同意，方可動工，否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。 4、如國家或政府部門需要征用乙方商鋪及土地時，甲、乙雙方應(yīng)服從征用，補償標準參照佛山市三水區(qū)政府相關(guān)補償標準。征用土地時，土地補償款、建筑物補償款（原來建筑）及勞力安置費歸甲方所有，經(jīng)營損失補償歸乙方所有。如建筑物有改變或新增，其補償約定應(yīng)納入補充協(xié)議內(nèi)。 六、合同履行期內(nèi)，如甲方中途違約要賠償乙方投資經(jīng)營的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）及未來收益的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）。 七、合同履行期內(nèi)，乙方要保證生產(chǎn)和經(jīng)營符合環(huán)保的標準。 八、合同期滿，乙方要完整無損將原甲方的建筑物、水電設(shè)施以及乙方經(jīng)營期所投入的一切建筑物及水電設(shè)施（其它設(shè)施不在內(nèi)），全部歸還甲方所有，乙方不得借故用其它途徑損壞或