新建設(shè)工程施工合同示范文本中的重點(diǎn)問題及風(fēng)險(xiǎn)防范PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1新建設(shè)工程施工合同示范文本中的重點(diǎn)新建設(shè)工程施工合同示范文本中的重點(diǎn)問題及風(fēng)險(xiǎn)防范問題及風(fēng)險(xiǎn)防范 一、安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)注意的問題：1、安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān) 2、安全文明施工費(fèi)不得競爭（不應(yīng)參與讓利）3、基準(zhǔn)日以后國家有文件調(diào)整安全文明施工費(fèi)費(fèi)率的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整合同 價(jià)款 4、安全文明施工費(fèi)的支付：5、安全文明施工費(fèi)是措施費(fèi)中總價(jià)項(xiàng)目 第一個(gè)問題，關(guān)于新版施工合同的簽約合同價(jià)3、第1頁/共20頁第2頁/共20頁第3頁/共20頁第4頁/共20頁第5頁/共20頁第6頁/共20頁第7頁/共20頁第8頁/共20頁第9頁/共20頁第10頁/共20頁第11頁/共20頁第12頁/共

2、20頁第13頁/共20頁第14頁/共20頁第15頁/共20頁第16頁/共20頁第17頁/共20頁1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修；限則無義務(wù)實(shí)施保修；2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的、缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額；修補(bǔ)預(yù)留的金額； 3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（50年）；年）；4、缺陷責(zé)任期：通常為、缺陷責(zé)任期：通常為6個(gè)月、個(gè)月、12個(gè)月、個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同個(gè)月，具體雙方在合同中約定。保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責(zé)任期滿后的中約定。保修金的退還時(shí)間，則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申天內(nèi)承包單位申請(qǐng)退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補(bǔ)支付的可能）。請(qǐng)退還剩余