德泉物業(yè)維修部管理表格

1、德泉物業(yè)維修部管理表格設(shè)備標(biāo)識卡系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備維修記錄系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施： 維修人： 維修班長：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）： 檢定人： 日期：備注：公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄單位： 年 月 日項 目地 點保養(yǎng)周期費 用保養(yǎng)量完成日期保 養(yǎng)內(nèi) 容維修、保養(yǎng)人： 年 月 日 保 養(yǎng)結(jié) 果維修主管： 年 月 日 備 注大廈消防設(shè)備保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)人： 檢查人： 保養(yǎng)時間 年 月 日系統(tǒng)設(shè)備檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進(jìn)感

2、應(yīng)設(shè)備/警報系統(tǒng)煙感頭數(shù)量及運作功能溫感頭數(shù)量及運作功能損壞煙感頭/熱感頭位置消防控制屏警報訊號運作功能消防控制屏重置制/消音制運作功能消防分層水流報警器運作功能破玻璃訊號器狀況其它：消防設(shè)備及裝置消防水池狀況/儲存量消防水泵運作功能消防水泵控制屏運作情況消防加壓水泵運作功能消防加壓水泵控制屏運作情況消防入水制運作功能噴淋頭/灑水頭狀況消防喉轆/運作功能滅火喉運作功能消防檢及排氣閥運作功能滅火器狀況及功能滅火器容量/水或二氧化碳滅火毯狀況及功能其它：供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備水泵進(jìn)/出水壓（Kpa）控制屏運作電流（A）/電壓（V）水泵軸心定位正常否？進(jìn)出水閘閥運作情況迫件/封墊/軸封運作情況緊急停機制運

3、作功能輸水喉管狀況其它：儲水箱設(shè)備儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量穩(wěn)壓水池/容量/現(xiàn)存水量進(jìn)出水閘閥操作情況進(jìn)出水水壓浮球控制閥操作狀況其它：消防報警控制系統(tǒng)故障處理記錄表故障（或報警）時間故障（或報警）點故障（或報警）處理人員故障（或報警）原因：故障（或報警）處理情況：故障（或報警）處理結(jié)果：故障（或報警）結(jié)束時間秩序部主管確認(rèn)意見：電梯巡視記錄 巡視檢查人： 巡視時間： 年 月 日 時巡 檢 項 目電 梯 號123456789機房1機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝置11機房

4、溫度12轎廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、噪音、平差層等）9電梯門1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4 說明：良好打“”，不良打“×”，并填寫電梯維修登記表。風(fēng)機保養(yǎng)記錄表系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè) 備名 稱設(shè) 備編 號安 裝位 置主 要功 能型 號額 定風(fēng) 量額 定功 率轉(zhuǎn) 速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目記錄機身、機座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全 面堅 固電機端子箱內(nèi)端子全面堅固主 接觸 頭電機絕緣電 阻相與相： 相與地： 接 地情 況運轉(zhuǎn)電流（A）A相

5、 B相 C相運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動運轉(zhuǎn)半小時后手感電機溫度軸 承溫 度運 轉(zhuǎn)電 壓指示燈風(fēng)閥動作靈活、可靠、（手動、電動）手柄指示準(zhǔn) 確溫感元件安裝正確閥門安裝牢 固投運半小時結(jié) 論備 注干式變壓器保養(yǎng)記錄 年 月 日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地 M二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地 M電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào) 壓連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機測溫元件及表計防護(hù)罩消防設(shè)施檢 查投運情況投運時間： 年 月 日至 年 月 日保

6、養(yǎng)后帶負(fù)荷運行情況：清掃機身： 墻、地面：照明備注供水系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)人： 保養(yǎng)時間： 年 月 日 系統(tǒng)設(shè)備檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進(jìn)供水/穩(wěn)壓泵設(shè)備水泵進(jìn)/出水壓力（kpa）控制屏運作電流（A）/（V）水泵軸心定位情況進(jìn)出水閘閥運作情況迫件/封墊/軸封運作情況緊急停機制運作功能輸水管狀況電機運行狀態(tài)儲水箱設(shè)備儲水箱狀況/容量/現(xiàn)存水量穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現(xiàn)存水量進(jìn)出水閘閥操作情況進(jìn)水水壓浮球控制閥操作狀況儲水箱外殼狀況備注：配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄 系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項目清 掃緊 固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕 緣標(biāo) 識接 地柜體與外觀計量儀器

7、儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行24H狀況）：照 明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：配電室檢修工作票操作票編號： 年 月 日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）： 值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點：3計劃工作時間：自 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時 分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項（安全措施）：6許可開始時間： 年 月 日 時 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人：7工作結(jié)束時間： 年 月 日 時 分經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人：備注設(shè) 施 清 單系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè)備編號設(shè)施名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設(shè)備（機具）外委維修申請

8、表編號： 年 月 日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺 數(shù)維修費用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容： 日期：維修人員意見：簽名： 日期：維修主管意見： 簽名： 日期：物業(yè)公司經(jīng)理（總經(jīng)理）審批： 簽名： 日期：維修部值班交接記錄表 NO：日 期值班時段值班人值班內(nèi)容處理結(jié)果或建議：接班人員意見：日 期接班時間接班人員維修部值班交接記錄表 NO：日 期值班時段值班人值班內(nèi)容處理結(jié)果或建議：接班人員意見：日 期接班時間接班人員領(lǐng)（借）用鑰匙登記表日期設(shè)備鑰匙名稱數(shù)量借/領(lǐng)匙原因借匙人歸還日期接匙人鑰匙月庫存統(tǒng)計表序號內(nèi)容（名稱）上月庫存本月進(jìn)本月出本月庫存?zhèn)渥⒃O(shè)備事故報告

9、單系統(tǒng)名稱： 年 月 日設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格發(fā)生事故時間事故經(jīng)過：設(shè)備損壞情況原 因 分 析事 故損 失停工時間修理費減產(chǎn)損失維修經(jīng)理意見總經(jīng)理批示17維修工作記錄表序號日期戶室、部位名稱派工部門（維修單號）報修內(nèi)容維修人簽字完成情況備注水 泵 保 養(yǎng) 記 錄系統(tǒng)名稱： 安裝地點： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目完成情況保養(yǎng)項目完成情況設(shè)備編號外表清潔主電路螺絲緊固保養(yǎng)開始時間手動盤轉(zhuǎn)泵手動啟停保養(yǎng)結(jié)束時間軸承加潤滑油滴漏水檢查保養(yǎng)人接觸器觸點單向閥壓力表審核人運轉(zhuǎn)聲響指示燈儀表泵自動啟停電機電流（A）A相： B相： C相：備注：電梯故障維修登記表發(fā)現(xiàn)故障時間故障電梯編 號故障內(nèi)容處理方法處理

10、結(jié)果完成時間記錄人說明：1、維修部接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。公共設(shè)施保養(yǎng)計劃表單位： 制表日期： 年 月 日序 號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備 注水泵運行檢查記錄表日期水泵運行狀況閥門、管道狀況壓力表數(shù)值（供、回水壓力表數(shù)值）水表數(shù)值水表1、水表2、水表3檢查人簽字主管審核供水泵房運行記錄 項目日期低區(qū)供水中區(qū)供水高區(qū)供水記錄人泵運行狀況供水壓力泵運行狀況供水壓力泵運行狀況供水壓力上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下

11、午故障記錄：1、2、3、換熱站值班記錄表值班日期值班人接班人氣溫： 度能源消耗（至晚18：00） 項目分區(qū)一次供水二次高區(qū)供水二次中區(qū)供水二次低區(qū)供水供壓力回壓力供壓力回壓力供壓力回壓力供壓力回壓力9：0011：0013：0015：0017：0019：0021：0023：001：003：005：007：00值班情況記錄配電室值班記錄表值班日期值班人接班人工作交接情況工具鑰匙衛(wèi)生 項目時間一號變壓器二號變壓器三號變壓器電表讀數(shù)溫度功率因數(shù)溫度功率因數(shù)溫度功率因數(shù)電表 1電表 2電表 3電表 4電表 5A相B相A相A相B相C相A相B相C相9：0011：0013：0015：0017：0019：0021：0023：001：003：005：007：00值班情況記錄消防控制室運行記錄表日期值班人接班人工