造價指標(biāo)分析

1、 綠色三星綜合辦公樓造價指標(biāo)分析一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××綜合樓工程分類建筑工程-民用建筑-辦公樓工程地點上海地區(qū)建筑物功能及規(guī)模園區(qū)內(nèi)一幢獨立辦公樓，建筑面積9992平米綠色建筑認(rèn)證國家綠色三星級認(rèn)證評價依據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006) 開工日期2008年4月竣工日期2010年1月建筑面積（m2）總面積：9992 地上：6975 地下：3017 （為整體地下室）建筑和安裝工程造價（萬元）4455.55平方米造價（元/m2）4459.12結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)， 層數(shù)（層）地上_主樓7層，副樓4層 地下_1層_ 建筑高度（檐口）（m）辦公樓：

2、1#樓23.9m層高（m）一層3.6m其余3.3m抗震設(shè)防烈度7綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)項節(jié)地屋頂綠化室外景觀綠化（種植透水地面）節(jié)能溶液調(diào)濕+熱回收機組雙層窗+中置遮陽系統(tǒng)太陽能利用地源熱泵高效照明燈具優(yōu)良的圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)節(jié)水雨水收集利用分用途用水計量節(jié)水器具節(jié)水灌溉節(jié)材預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿高強度鋼筋基礎(chǔ)類型樁筏基礎(chǔ)計價方式定額計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)上海市建筑和裝飾、安裝工程系列預(yù)算定額（2000）及現(xiàn)行相關(guān)文件價格取定期施工期間主要建筑材料市場信息價二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土石方工程機械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程樁筏基礎(chǔ),PHC管樁砌筑工程外墻類型圍護結(jié)構(gòu)保溫體系為無機保溫砂漿、加氣混凝

3、土砌塊、XPS保溫板組成的復(fù)合保溫系統(tǒng)內(nèi)墻類型砌塊，石膏板隔斷、玻璃隔斷混凝土及鋼筋混凝土工程樁筏基礎(chǔ)，墊層采用C15混凝土，鋼筋以三級螺紋筋為主屋面及防水工程防水等級二級。在現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上，做1：8陶?；炷?%找坡，最薄處30厚；20厚1：3水泥砂漿找平;1.5厚聚氨酯防水涂膜+1.5厚三元乙丙橡膠防水卷材；50厚擠塑聚苯板保溫層；10厚低標(biāo)號砂漿隔離層； 40厚C20細石混凝土整澆保護層隨搗隨抹光，內(nèi)配6200雙向鋼筋，設(shè)分倉縫6mx6m,縫寬20嵌密縫膏；20厚1：3干粉砂漿結(jié)合層，鋪塊材面層（縫寬3，細砂填縫掃平）防腐、隔熱、保溫工程屋面采用50厚XPS擠塑聚苯板 外墻采用3

4、5厚無機保溫砂漿 (外); 30厚XPS擠塑聚苯板(內(nèi))其他-裝飾裝修工程樓地面工程架空地板、水泥砂漿地面等墻柱面工程外墻采用玻璃、鋁合金板、石材幕墻，大堂內(nèi)墻采用石材墻面門窗工程斷熱鋁合金門窗油漆、涂料工程乳膠漆內(nèi)墻涂料其他-安裝工程電氣工程照明配電箱12臺、動力配電箱12臺、雙電源切換箱23臺、熱鍍鋅電纜橋架、輻照無鹵低煙A級阻燃及耐火電纜、無鹵低煙A級阻燃及耐火分支電纜、無鹵低煙B級阻燃電線等給排水工程給水（含熱水供回水）管采用薄壁不銹鋼管，太陽能熱媒管用內(nèi)襯塑熱鍍鋅鋼管，熱水管及太陽能熱媒管保溫用30厚（DN50及以上40厚）難燃型絕熱發(fā)泡橡塑復(fù)合雙合管，排水管用PP靜音塑料柔性排水管

5、燃氣工程-消防工程不銹鋼消火栓系統(tǒng)、噴淋報警系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程地源熱泵系統(tǒng)、新風(fēng)溶液調(diào)濕機組+熱回收+VRV智能化系統(tǒng)工程通信系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、設(shè)備自動化管理系統(tǒng)、背景音響和緊急廣播系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)等。項目采用了能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)，對空調(diào)系統(tǒng)、照明、插座、其他動力系統(tǒng)進行了分項計量，系統(tǒng)2010年建成，數(shù)據(jù)已接入上海大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺。監(jiān)測系統(tǒng)共設(shè)置了71個計量點，其中照明插座系統(tǒng)用點22個計量點；空調(diào)系統(tǒng)用電34個計量點；水泵、通風(fēng)機、電梯系統(tǒng)11個計量點；特殊用電4個計量點。對大樓實現(xiàn)用電分項

6、和分樓層計量。三、工程造價指標(biāo)匯總序號項目名稱造價（萬元）造價指標(biāo)（元）占總造價比例（%）1土建與裝飾3711.153714.1283.29%1.1樁基、基坑圍護工程660.17660.7014.82%1.2土建工程1822.351823.8140.90%1.3幕墻及門窗680.00680.5415.26%1.4裝飾裝修工程548.63549.0712.31%1.4.12-7層室內(nèi)裝修293.91294.156.60%1.4.2樓底層裝修115.44115.532.59%1.4.3附樓及地下室裝修139.28139.393.13%2安裝工程501.69502.0911.26%2.1智能化系統(tǒng)工

7、程25.4525.470.57%2.2太陽能熱水系統(tǒng)5.505.500.12%2.3溶液除濕新風(fēng)機組95.0095.082.13%2.4地源熱泵VRF系統(tǒng)150.00150.123.37%2.5雨水處理系統(tǒng)45.0045.041.01%2.6其他安裝工程180.74180.884.06%3室外總體工程242.71242.905.45%3.1節(jié)水噴灌21.2021.220.48%合計4455.554459.12100.00%四、主要綠色建筑技術(shù)項工程量指標(biāo)序號類別項目名稱單位與描述工程量百平方米工程量綜合單價（元）1節(jié)地屋頂綠化屋頂綠化面積/m2553.005.53535.2623節(jié)能雙層窗+中

8、置遮陽系統(tǒng)面積/m2182.001.823571.43太陽能熱水年處理水量/m3438.004.38125.57溶液除濕新風(fēng)機組空調(diào)使用面積/m26975.0069.81136.20地源熱泵VRF系統(tǒng)空調(diào)使用面積/m26975.0069.81215.0545節(jié)水雨水系統(tǒng)年處理水量/m31580.0015.81284.81節(jié)水灌溉-噴灌噴灌面積/m27050.0070.5630.07注：百平方米工程量是指每100m2建筑面積中含有的工程量指標(biāo)。多層科研樓造價指標(biāo)分析表一、工程概況項 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××技術(shù)研發(fā)樓工程分類 建筑工程-民用建筑-公共建筑-科學(xué)實驗建筑-科研

9、樓-多層科研樓工程地點外環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)?？蒲杏梅块_工日期2009年5月17日竣工日期2011年4月建筑面積(平方米) 16215 其中:地上 13488 地下_2727_ 建筑和安裝工程造價(萬元)8014.49 平方米造價(元/平方米)4942.64 結(jié)構(gòu)類型框架幢數(shù)、層數(shù)（層）地上_5_ 地下_1建筑高度（檐口）(米) 23.7層高(米) 3.65-5.85 其中:首層 5.6 標(biāo)準(zhǔn)層_4_ 建筑節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)、50厚XPS屋面保溫層抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型深層攪拌樁、滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)5.1、6.5計價方式定額計價合同類型單價合同造價類別結(jié)算價編制依據(jù)上海市2

10、000建筑和裝飾、安裝工程系列預(yù)算定額及現(xiàn)行相關(guān)文件價格取定期 2009年8月-2010年3月施工期間主要建筑材料市場信息價表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程樁基工程700雙軸攪拌樁圍護及（地基、土體）加固工程深層攪拌樁重力壩體地下結(jié)構(gòu)地下室滿堂基礎(chǔ)，C40泵送商品砼P8，二級鋼6-28，搭接地下建筑內(nèi)墻加氣混凝土塊，外墻鋼筋砼墻，底板1.5厚SPU防水涂料，30厚XPS擠塑聚苯板保溫層，4厚BAC防水卷材，外墻1.5厚SPU防水涂料，1.5厚BS-P防水卷材50厚EPS聚苯板保溫層，2厚環(huán)氧地坪漆樓面,防水乳膠漆墻面地上結(jié)構(gòu)框架，C30-C50泵送商品砼，二、三級鋼6-28，搭接地

11、上建筑內(nèi)墻加氣混凝土塊，外墻混凝土空心小型砌塊，外墻1.5厚SPU防水涂料，EPS外墻外保溫系統(tǒng)，屋面1.5厚SPU防水涂料，3厚BAC防水卷材，50厚XPS保溫板，2厚環(huán)氧地坪漆，乳膠漆墻面地上精裝飾?；u樓地面，?；u、背漆玻璃墻面，紙面石膏板、蜂窩板、發(fā)紋不銹鋼吊頂幕墻工程深灰色石材幕墻總體工程道路綠化及景觀工程綠化安裝工程給水工程給水管為鋼塑管及ppr管，雨、排水管為UPVC管，公用部位潔具排水工程供回水工程鍍鋅鋼板風(fēng)管、風(fēng)口，離心玻璃棉保溫；空氣源螺桿熱泵機組及通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、部件空調(diào)及通風(fēng)工程消火栓工程消火栓管道為無縫鋼管（溝槽式連接）、熱鍍鋅鋼管（螺紋連接),消火栓箱及滅火器箱；水

12、噴淋管道為鍍鋅無縫鋼管、鍍鋅鋼管，上下噴頭；火災(zāi)報警系統(tǒng)主機為報警聯(lián)動一體機噴淋工程強電工程動力配電設(shè)施（含橋架、電纜、動力電箱、附件等），照明（含照明配電箱、燈具、橋架、線槽、電線管、電線、附件等）、防雷接地弱電工程建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、數(shù)字電話交換機系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、入侵防盜報警系統(tǒng)、機房工程電梯工程三菱電梯變電站工程（如有35,10kv單獨變電站)35KV變電站、綜合自動化系統(tǒng)注:本表特征描述必須與造價指標(biāo)實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價分部指標(biāo)匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1分

13、部工程8014.49 4942.64 100.00 1.1結(jié)構(gòu)工程2933.93 1809.39 36.61 1.2建筑工程1245.64 768.20 15.54 1.3精裝飾工程945.81 583.29 11.80 1.4安裝工程2889.11 1781.75 36.05 2措施項目-3其他項目-合計8014.49 4942.64 100.00 表四、工程分項指標(biāo)序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程4179.57 2577.5952.151.1結(jié)構(gòu)工程2933.93 1809.39 36.61 1.1.1樁基工程202.18 124.69 2.

14、52 1.1.2圍護及（地基、土體）加固工程376.63 232.27 4.70 1.1.3地下結(jié)構(gòu)（地下混凝土及鋼筋混凝土工程）1041.82 642.50 13.00 1.1.4地上結(jié)構(gòu)（地上混凝土及鋼筋混凝土工程）1313.30 809.93 16.39 1.2建筑工程1245.64 768.20 15.54 1.2.1地下建筑238.91 147.34 2.98 1.2.1.1砌筑工程43.19 26.64 0.54 1.2.1.2底板及外墻防水工程69.12 42.63 0.86 1.2.1.3防腐、隔熱、保溫工程30.25 18.65 0.38 1.2.1.4樓地面工程34.51

15、21.28 0.43 1.2.1.5墻柱面工程44.87 27.67 0.56 1.2.1.6天棚工程7.36 4.54 0.09 1.2.1.7其他工程9.60 5.92 0.12 1.2.2地上建筑1006.73 620.86 12.56 1.2.2.1砌筑工程272.59 168.11 3.40 1.2.2.2特種門、木結(jié)構(gòu)工程45.58 28.11 0.57 1.2.2.3屋面及防水工程128.67 79.35 1.61 1.2.2.4防腐、隔熱、保溫工程59.86 36.92 0.75 1.2.2.5樓地面工程54.58 33.66 0.68 1.2.2.6墻柱面工程191.44 1

16、18.06 2.39 1.2.2.7天棚工程24.17 14.91 0.30 1.2.2.8其他工程229.83 141.74 2.87 1.3精裝飾工程945.81583.29 11.80 1.3.1地下精裝飾154.3495.18 1.93 1.3.2地上精裝飾451.54278.47 5.63 1.3.3幕墻工程339.93209.64 4.24 1.4安裝工程2889.11 1781.75 36.05 1.4.1給水工程79.15 48.81 0.99 1.4.2排水工程1.4.3供回水工程922.75 569.07 11.51 1.4.4空調(diào)及通風(fēng)工程1.4.5消火栓工程132.59

17、 81.77 1.65 1.4.6噴淋工程1.4.7強電工程1068.53 658.97 13.33 1.4.8弱電工程573.24 353.53 7.15 1.4.9電梯工程112.85 69.60 1.41 合計8014.49 4942.64 100.00 表五、措施項目造價指標(biāo)(略)表六、其他項目造價指標(biāo)(略)表七、工程造價分項費用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1土建工程結(jié)構(gòu)工日49209.48303.48 建筑工日41891.96258.35 精裝飾工日-安裝工日66268.96 408.69 小計工日157370.40970.52 2鋼 筋千

18、克19079400117665.12 5木 模 板平方米-9砌 塊立方米2717.40816.76 10商 品 砼立方米11616.2571.64 12門 窗平方米748.550.0513屋面防水材料平方米6130.84937.81 14墻體保溫材料平方米1068.2976.59 15外墻裝飾玻璃幕墻平方米580.053.58 石 材平方米979.976.04 涂 料平方米6629.7240.89 面 磚平方米-16電 線米96701596.37 17電線管(含易彎塑料管)米872553.81 18電 纜米661640.80 19橋 架米1719.510.60 20線 槽米2681.65 21

19、母 線 槽米4842.98 22燈 具套217413.41 23風(fēng) 管平方米653840.32 24鋼管電氣米818350.47 25管道米2001.23 26給水管鋼塑復(fù)合(銅管)等米440.27 PPR米1082.56.68 UPVC米217.51.34 27PVC雨排水管米219013.51 28衛(wèi)生器具(套)套1120.69 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；表九、土建主要工程量指標(biāo)及主要材料單價1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號結(jié)構(gòu)工程單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2樁基工程短樁立方米-鋼管樁立方米-砼方樁立方米-灌

20、注樁立方米-預(yù)應(yīng)力管樁立方米1273.090.08 3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米382.560.02 內(nèi)墻砌體立方米1932.090.12 4混凝土工程樁基立方米-圍護立方米-地下結(jié)構(gòu)立方米4885.9781.79 地上結(jié)構(gòu)立方米4812.780.36 地下建筑立方米295.2860.11 地上建筑立方米1524.2530.11 鋼筋工程地下結(jié)構(gòu)噸517.320.19 地上結(jié)構(gòu)噸1300.150.10 地下建筑噸6.1210.00 地上建筑噸102.070.01 6模板工程平方米70822.534.37 7門窗工程門平方米748.550.05 窗平方米-其他平方米-8樓地面工程塊料面

21、層平方米5366.030.40 整體面層平方米965.0770.35 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米3735.070.28 隔熱保溫平方米3404.60.25 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米-塊料平方米-外保溫平方米7706.280.57 其他平方米6629.720.49 11內(nèi)精裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米14434.720.89 天棚平方米7315.970.45 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按現(xiàn)行定額計算規(guī)則計算。表十、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項目名稱工程量（單位/幢）1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)SCBH15-1600KVA干式變壓器44動力DN20管（米）BV4線及以下（米）線槽、橋架（米）1000A及以下母線槽（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)5442208331987.578.545115DN50管及以下（米）BV35線及以下（米）2000A及以下母線槽（米）211611194375DN100管及以下（米）BV70線及以下（米）2000A以上母線槽（米）1240