2022年房屋買賣合同參考范文

1、第15頁 共15頁2022年房屋買賣合同參考范文合同編號:_2022年房屋買賣合同范文溫馨提示：本合同示范文本只是提供應當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行.第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別

2、墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米.(詳見土地房屋權證第_號) 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金.第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方.2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

3、交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方.第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清.第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費.經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承當.第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有.假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙

4、方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人.2.乙方是_，代表人是_.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證.第九條本合同一式份.甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份.第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決.第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_購置方(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_ ：_ ：_ ：_ ：_代理人(甲方)

5、_代理人(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_鑒證方：鑒證機關：地址： ： ：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 甲方出賣方：_身份證號：_地址：_乙方受讓方：_身份證號：_地址：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同.第一條：房屋根本情況.坐落：_市_區(qū)_.地號：_幢號：_室號：_.房屋登記簿記載所有權證編號：_.國有土地使用權證編號：_.產(chǎn)權

6、登記建筑面積：_平方米.產(chǎn)權登記附記：閣樓_；汽車庫_；自行車庫_.房屋用處：_.建筑構造：_.房屋建成年份：_年.第二條：房屋其它情況.該房屋其它所共有權證狀況為以下第_項.僅選一項【1】出賣方保證該房屋沒有其它所共有權證.【2】該房屋登記簿記載其它所共有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所共有權人的同意.房屋抵押狀況為以下第_項.僅選一項【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權.【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權.出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承當.房屋租賃狀況為以下第_項.僅選一項【1】出賣方

7、保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人.【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人.出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權.出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承當.房屋物業(yè)管理狀況為以下第_項.僅選一項【1】該房屋目前由_負責物業(yè)管理.【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍.伴隨該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一.第三條：房屋價款.該房屋包括本合同附件一明確的房屋附屬物品的價款為人民幣￥_元_元整.買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款.第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交

8、易資金托管賬戶.房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款.房屋價款詳細支付方式約定為以下第_款.僅選一款【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣￥_元_元整.【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣￥_元_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣￥_元_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣￥_元_元整.【3】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任.買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋

9、價款的，按逾期時間處理如下：不作累加逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權解除合同.自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金.買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合

10、同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.在_年_月_日前，假設因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按以下第_項方式處理.僅選一項【1】買受方不向出賣方支付違約金.【2】_.第六條：房屋交付.買賣雙方約定房屋交付日期為以下第_款.僅選一款【1】_年_月_日.【2】買受方付清房款之日起_天.【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起_天.出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進展驗收.買受方

11、應當在出賣方驗收通知書到達之日起_天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進展查驗.查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付.毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承當.由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_.第七條：出賣方逾期交房違約責任.出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：不作累加逾期不超過_天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第

12、三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，買受方有權解除合同.自買受方解除合同通知書到達之日起_天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金.出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.第八條：房屋維修基金狀況為以下第_款.僅選一款【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金.需要補交的房屋維修基金，按以下第_項方式處理.僅選一項1出賣方承當.2 【2】出

13、賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第_項方式處理.僅選一項1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下.2買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起_天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方.買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理.第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購置權糾紛.如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購置權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償

14、責任.第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾.房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理.僅選一款【1】自房屋交付之日起_天內，出賣方按照損壞或滅失局部的_或協(xié)商或評估價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內向買受方支付雙倍賠償金.【2】.第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾.本合同生效之前出賣方_【有】、【無】落戶于該房屋的相關戶口.僅選一種出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起_天

15、內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關系遷出.逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責任.第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定.自買受方付清房款之日起_天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記.如因一方責任，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承當以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承當賠償責任.屬于出賣方責任的，處理如下：不作累加逾期不超過_天，自本條約定的辦理

16、房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，買受方有權退房.自買受方退房通知書到達之日起_天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金.出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.屬于買受方責任的，處理如下：不作累加逾期不超過_天

17、，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權解除合同.自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金.買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行.第十三條：關于國有土地使用權變

18、更登記的約定.該房屋國有土地使用權類型為_【出讓】、【劃撥】、.僅選一種房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記.該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第_項方式處理.僅選一項【1】出賣方承當.【2】 第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定.房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按以下第_項方式處理.僅選一項【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納.【2】 房屋買賣居間代理傭金，按以下第_項方式處理.僅選一項【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承當房屋買賣居間代理傭金.【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金.【3】 物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承當，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承當.房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利.買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉移變更登記完成之日起_天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù).第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑構造、承重構造和用處.除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該