《湖北省房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程》第5、6章

1、1房產(chǎn)平面控制測量房產(chǎn)平面控制測量分幅與分丘測繪分幅與分丘測繪武漢市房產(chǎn)測繪中心 陳鎮(zhèn)2015年6月房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)程講義講義DB 42/T 10492015 2 房產(chǎn)測繪是一種法規(guī)性（政府行為）測繪，其成果（房產(chǎn)測繪是一種法規(guī)性（政府行為）測繪，其成果（權(quán)屬、坐權(quán)屬、坐標和面積標和面積等）一經(jīng)確定即具有法律效力。這就要求房產(chǎn)測繪成果等）一經(jīng)確定即具有法律效力。這就要求房產(chǎn)測繪成果“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確”，這兩章的內(nèi)容，就是重點解，這兩章的內(nèi)容，就是重點解決有關決有關坐標坐標方面的問題。方面的問題。 隨著各地隨著各地“數(shù)字城市數(shù)字城市”、“智慧

2、城市智慧城市”建設，以及不動產(chǎn)統(tǒng)一建設，以及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的全面執(zhí)行，房管部門也應盡早、盡快地推行基于登記制度的全面執(zhí)行，房管部門也應盡早、盡快地推行基于GISGIS的的“房屋全生命周期管理房屋全生命周期管理”模式，這就要求房產(chǎn)測繪單位實現(xiàn)房屋模式，這就要求房產(chǎn)測繪單位實現(xiàn)房屋“落地落地”，形成房產(chǎn)基礎平面圖，為服務，形成房產(chǎn)基礎平面圖，為服務“智慧房管智慧房管”、“房管一房管一張圖張圖”等的建設提供基礎數(shù)據(jù)。因此，正在或即將從事這方面工作等的建設提供基礎數(shù)據(jù)。因此，正在或即將從事這方面工作的單位和同志對這兩章的內(nèi)容要重視！的單位和同志對這兩章的內(nèi)容要重視！【前言】前言3第五章 房產(chǎn)平面控

3、制測量 5、房產(chǎn)平面控制測量45、房產(chǎn)平面控制測量5.1 房產(chǎn)平面控制測量的目的 房產(chǎn)測繪的第一步就是在測區(qū)建立一個高精度高精度、有一定密度密度(覆蓋全區(qū)域)、能長期保存使用長期保存使用、穩(wěn)定穩(wěn)定的平面控制網(wǎng)。這是保證房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的重要基礎。 房產(chǎn)平面控制測量是為房產(chǎn)測繪以及為房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)提供準確可靠的定位精度。這就是說，它不僅要求房屋及其土地要素本身的定位精度，更重要的是要求其要素與要素之間的相鄰精度。因此，房產(chǎn)平面控制點特別強調(diào)要求保證相鄰或鄰近控制點之間的相對精度，而不是傳統(tǒng)的強調(diào)相對于起算點的精度。5測繪基準 房產(chǎn)測繪基準，宜采用國家大地坐標系（簡稱CGCS2000），也可采用

4、1954年北京坐標系或1980西安坐標系或地方坐標系，采用地方坐標系時應和國家大地坐標系聯(lián)測。 5、房產(chǎn)平面控制測量65、房產(chǎn)平面控制測量參心坐標系統(tǒng)75、房產(chǎn)平面控制測量地心坐標系統(tǒng)8基本精度要求 末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過0.025m0.025m。 房產(chǎn)平面控制點包括二、三、四等平面控制點和一、二、三級平房產(chǎn)平面控制點包括二、三、四等平面控制點和一、二、三級平面控制點等。面控制點等。 控制點是分等和級的，等大于級；其中，二、三、四等平面控制點為國家基本控制點，由國家或地區(qū)統(tǒng)一布測（我省可到有關部門購買）；一、二、三級平面控制點為加密控制

5、點，具體項目時自行布測。國標提到，最低布測到三級平面控制才能滿足房產(chǎn)測量的要求，所以，一般“末級控制點”即為三級，通常一級不會是末級控制點。 國家三角網(wǎng)分為一、二、三、四等，GPS網(wǎng)分為A、B、C、D、E五級，A級網(wǎng)為高精度坐標框架， B、C、D、E相當于國家三角網(wǎng)的一、二、三、四等。 5、房產(chǎn)平面控制測量9布設原則：布設原則： 從整體到局部、從高級到低級、分級布網(wǎng)，可越級布網(wǎng)。從整體到局部、從高級到低級、分級布網(wǎng)，可越級布網(wǎng)。 隨著衛(wèi)星定位測量的普及，平面控制網(wǎng)的布設無需“逐級控制”，可越級；考慮到城鎮(zhèn)化的快速推進，首級控制網(wǎng)可根據(jù)城市的發(fā)展分期布設，但一般情況下，首級控制網(wǎng)宜一次性全面布設

6、。 由于衛(wèi)星定位技術(shù)的發(fā)展，世界上先后出現(xiàn)了美國的GPS，俄羅斯的GLONASS，歐盟的GALILEO以及中國的北斗等衛(wèi)星導航定位系統(tǒng)，因此，“全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（GPS）測量”改為“衛(wèi)星定位測量”，三角測量在城市控制測量中已經(jīng)不再應用。 5、房產(chǎn)平面控制測量5.2 房產(chǎn)平面控制網(wǎng)點的布設105、房產(chǎn)平面控制測量控制點密度 1 1、建筑物密集區(qū)的控制點平均間距在、建筑物密集區(qū)的控制點平均間距在100m100m左右，建筑左右，建筑物稀疏區(qū)的控制點平均間距在物稀疏區(qū)的控制點平均間距在200m200m左右。左右。 控制點應成組布設，一般不得少于控制點應成組布設，一般不得少于3 3個。個。 RTKRTK

7、測量的精度會受到各種因素的影響，由測量的精度會受到各種因素的影響，由于受初始化過程中以及數(shù)據(jù)鏈傳輸過程中外界于受初始化過程中以及數(shù)據(jù)鏈傳輸過程中外界環(huán)境、電磁波干擾產(chǎn)生的誤差影響，可能導致環(huán)境、電磁波干擾產(chǎn)生的誤差影響，可能導致整周未知數(shù)解算不可靠。同時，整周未知數(shù)解算不可靠。同時，RTKRTK測設點間相測設點間相互獨立，與傳統(tǒng)測量強調(diào)的相鄰點間相對關系互獨立，與傳統(tǒng)測量強調(diào)的相鄰點間相對關系有根本的區(qū)別。所以，要求用常規(guī)測量（全站有根本的區(qū)別。所以，要求用常規(guī)測量（全站儀）法對儀）法對RTKRTK控制點進行檢核。最少控制點進行檢核。最少3 3個控制點，個控制點，至少有至少有2 2對互相通視。

8、對互相通視。 115、房產(chǎn)平面控制測量控制點密度（續(xù)） 2 2、根據(jù)測量項目和房產(chǎn)要素測量的需要，可加密布設圖根據(jù)測量項目和房產(chǎn)要素測量的需要，可加密布設圖根控制點。根控制點。 3 3、因地形條件限制，圖根導線無法附合時，可布設不超、因地形條件限制，圖根導線無法附合時，可布設不超過四條邊，總長度不大于過四條邊，總長度不大于450m450m且最大邊長小于且最大邊長小于160m160m的支的支導線點。導線點。n（1 1）國標國標中沒有提到中沒有提到“房產(chǎn)平面圖根點房產(chǎn)平面圖根點”的概念。編寫本的概念。編寫本規(guī)程規(guī)程時，考慮到個別地區(qū)或項目，因三級及以上平面控制點的時，考慮到個別地區(qū)或項目，因三級及

9、以上平面控制點的布設有難度，而測設界址點和地物點的精度要求不高，可根據(jù)布設有難度，而測設界址點和地物點的精度要求不高，可根據(jù)城城市測量規(guī)范市測量規(guī)范6.36.3（）的要求加密布設圖根控制點。）的要求加密布設圖根控制點。n（2 2）原則上，圖根控制點僅用于測設次重要的房產(chǎn)要素，不允許）原則上，圖根控制點僅用于測設次重要的房產(chǎn)要素，不允許測設房產(chǎn)一、二級界址點（精度達不到）。測設房產(chǎn)一、二級界址點（精度達不到）。n（3 3）非特殊情況，不建議布設支導線，而且要求在項目技術(shù)設計）非特殊情況，不建議布設支導線，而且要求在項目技術(shù)設計書中重點說明。支導線點不允許測設界址點，并要求嚴格按照書中重點說明。支

10、導線點不允許測設界址點，并要求嚴格按照1.51.5（d d）的規(guī)定執(zhí)行（加強檢測）。）的規(guī)定執(zhí)行（加強檢測）。 125、房產(chǎn)平面控制測量控制點密度續(xù)135、房產(chǎn)平面控制測量5.3 房產(chǎn)平面控制測量工作流程成果檢查驗收與上交145、房產(chǎn)平面控制測量準備工作儀器檢校實地踏勘資料收集與分析技術(shù)設計準備工作15應收集的資料（1）已有測量控制點資料，如點之記、成果表、網(wǎng)圖、技術(shù)總結(jié)等；（2）地形圖、交通圖（因設計時要考慮應用、保存、交通等因素）；（3）測區(qū)總體建設規(guī)劃、近期發(fā)展規(guī)劃。資料分析資料分析（1）盡可能利用已有控制點成果，目的是減少重復測量，節(jié)省費用；（2）利用前要分析控制點的基準、精度（等級）

11、等是否滿足要求；（3）強調(diào)檢核與聯(lián)測。（檢核方法1.1.3；聯(lián)測的重要性） 5、房產(chǎn)平面控制測量資料收集與分析16控制點檢核測量技術(shù)要求5、房產(chǎn)平面控制測量17（1）對空通視條件好，15以上不宜有成片障礙物。（2）盡量選擇測站小環(huán)境與周圍大環(huán)境一致的地點，便于儀器安置、觀測作業(yè)及加密擴展 。（3）遠離易引起多路徑的環(huán)境，可能的干擾源。（4）地質(zhì)條件良好、點位穩(wěn)定、易于保存，盡可能顧及交通等條件。（5）充分利用符合要求的現(xiàn)有觀測設施。（6）利用舊點時，應對其穩(wěn)定性、可靠性和完好性進行檢查；新舊點重合時，通常用原名，否則應注上原名。（7）點名通常應取居民地名，C、D、E級點也可取山名、地名、單位名

12、。（8）所有點應在現(xiàn)場繪制點之記和選點網(wǎng)圖，拍攝照片 。5、房產(chǎn)平面控制測量選點的基本要求185、房產(chǎn)平面控制測量埋石基本要求標石類型195、房產(chǎn)平面控制測量5.4 房產(chǎn)平面控制測量方法傳統(tǒng)：三角測量和邊角組合測量常規(guī)：導線測量現(xiàn)代：衛(wèi)星定位測量（靜態(tài)或動態(tài)）205、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量特點作業(yè)范圍：全球地面覆蓋，無須通視作業(yè)時間：實時，全天候成果精度：精度高勞動強度：自動化程度高三維坐標：真三維坐標215、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量（續(xù)）觀測技術(shù)參數(shù)規(guī)定225、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量（續(xù)）幾個基本概念觀測時段：從測站上開始接收衛(wèi)星信號起至停止接收衛(wèi)星信號間的連續(xù)工作的時間段，

13、是GPS測量的基本單位。時段長度：觀測時段所持續(xù)的時間。同步觀測：兩臺或兩臺以上的GPS接收機對同一組衛(wèi)星信號進行的觀測?；€向量：利用進行同步觀測的接收機所采集的觀測數(shù)據(jù)計算出的接收機間的三維坐標差。同步觀測基線：利用同一時段的多個同步觀測站所采集的觀測數(shù)據(jù)所計算出的若干基線向量。 一個時段中，同步觀測基線的數(shù)量：n(n-1)/2條（n為接收機個數(shù)）。235、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量（續(xù)）幾個基本概念閉合環(huán)：由多條基線向量首尾相連所構(gòu)成的圖形。環(huán)的閉合差：組成閉合環(huán)的基線向量按同一方向（順或逆時針）的矢量和。分量閉合差：組成閉合環(huán)的基線向量按同一方向（順或逆時針）矢量的各個分量的和。 全

14、長閉合差：分量閉合差的平方和開方。 同步觀測環(huán)（同步環(huán)）：三臺或三臺以上的GPS接收機進行同步觀測所獲得的基線向量所構(gòu)成的閉合環(huán)。 獨立觀測環(huán)（異步環(huán)）：由相互函數(shù)獨立（線性無關）的基線向量所構(gòu)成的閉合環(huán)。245、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量（續(xù)）靜態(tài)衛(wèi)星定位網(wǎng)的主要技術(shù)指標等級平均距離(km)a(mm)b(110-6)最弱邊相對中誤差二等9521/120000三等5521/80000四等21051/45000一級11051/20000二級11051/10000相鄰點間基線長度精度255、房產(chǎn)平面控制測量導線測量特點優(yōu)點：布設靈活，容易克服地形障礙； 僅要求相鄰兩點通視，造標費用少，且便于組織

15、觀測； 網(wǎng)內(nèi)邊長直接測量，邊長精度均勻。缺點：導線結(jié)構(gòu)簡單，無太多的檢核條件，不易發(fā)現(xiàn)粗差。265、房產(chǎn)平面控制測量導線測量（續(xù)）電磁波測距導線主要技術(shù)指標等級附合導線長度(km)平均邊長(m)每邊測距中誤差(mm)測角中誤差()導線相對閉合差三等四等一級二級三級15103.62.41.53000160030020012018181515151.52.558121/600001/400001/140001/100001/6000等級導線長度(km)平均邊長(m)測回數(shù)方位角閉合差()導線全長相對閉合差坐標閉合差(m)DJ2DJ6一級圖根1.212012241/50000.22二級圖根0.770

16、1401/30000.22275、房產(chǎn)平面控制測量5.5 網(wǎng)絡RTK測量基本概念 RTK（Real - time kinematic）定位技術(shù)是基于載波相位觀測值的實時動態(tài)差分定位技術(shù)。它能夠?qū)崟r地提供測站點在指定坐標系中的三維定位結(jié)果；關鍵技術(shù)在于數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)傳輸。 RTK測量分為網(wǎng)絡RTK測量和單基站RTK測量。 在已建立衛(wèi)星定位連續(xù)運行基準站（CORS）的城市，將多個實時運行的基準站組成網(wǎng)絡，利用其已知坐標和觀測值與流動站進行實時動態(tài)差分的方法稱為網(wǎng)絡RTK測量方法。 由于我省已建立HBCORS系統(tǒng)，武漢市也已建立WHCORS系統(tǒng)，建議優(yōu)先采用網(wǎng)絡RTK測量方法。 個別地區(qū)或項目不能采

17、用網(wǎng)絡RTK測量方法的，可遵照全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)測量(RTK)技術(shù)規(guī)范有關單基站RTK測量的條款執(zhí)行。285、房產(chǎn)平面控制測量（續(xù)）衛(wèi)星定位連續(xù)運行基準站（CORS）295、房產(chǎn)平面控制測量（續(xù)）網(wǎng)絡RTK點間距主要技術(shù)指標等級平均距離(m)最弱邊相對中誤差一級5001/20000二級3001/10000三級2001/6000圖根1001/4000305、房產(chǎn)平面控制測量（續(xù)）網(wǎng)絡RTK點觀測技術(shù)規(guī)定 級 別項 目一級二級三級圖根衛(wèi)星截止高度角（）15151510同時觀測有效衛(wèi)星數(shù)4444觀測時段數(shù)4222采樣間隔（S）1030103010301030PDOP(幾何強度因子)6666315、

18、房產(chǎn)平面控制測量（續(xù)）幾點說明 坐標系統(tǒng)轉(zhuǎn)換時首先檢查所用已知點的地心坐標框架是否與計算轉(zhuǎn)換參數(shù)時所用的地心坐標框架一致；當已有轉(zhuǎn)換參數(shù)時，可直接輸入該參數(shù)（網(wǎng)絡RTK測量）。沒有轉(zhuǎn)換參數(shù)時，應利用均勻分布在測區(qū)及周邊的3個及以上同時具有地心和參心坐標系的控制點成果，將其坐標輸入采集器，計算轉(zhuǎn)換參數(shù)。平面轉(zhuǎn)換參數(shù)的殘差絕對值不應超過2cm。 RTK測量的精度會受到各種因素的影響，由于受初始化過程中以及數(shù)據(jù)鏈傳輸過程中外界環(huán)境、電磁波干擾產(chǎn)生的誤差影響，可能導致整周未知數(shù)解算不可靠。同時，RTK測設點間相互獨立，與傳統(tǒng)測量強調(diào)的相鄰點間相對關系有根本的區(qū)別。所以，要求用常規(guī)測量（全站儀）法對RT

19、K控制點進行檢核。最少3個控制點，至少有2對互相通視。325、房產(chǎn)平面控制測量5.6 控制測量數(shù)據(jù)處理基本流程335、房產(chǎn)平面控制測量衛(wèi)星定位測量觀測文件格式RINEX格式： 與接收機無關的數(shù)據(jù)交換格式。 （Receiver INdependent Exchange）（1）觀測數(shù)據(jù)文件：GPSGPS觀測值；（2）導航電文文件：GPSGPS衛(wèi)星導航電文；（3）氣象數(shù)據(jù)文件：在測站處所測定的氣象數(shù)據(jù)；（4）GLONASS導航電文文件：GLONASSGLONASS衛(wèi)星導航電文；（5） GEO導航電文文件：增強系統(tǒng)中搭載有類GPSGPS信號發(fā)生器的地球同步衛(wèi)星（GEOGEO）的導航電文；（6）衛(wèi)星和接

20、收機鐘文件：衛(wèi)星和接收機時鐘信息的345、房產(chǎn)平面控制測量RINEX格式命名命名方法：8+3文件名（如：wh022931.02o，wh022293.02n）命名規(guī)則觀測值文件結(jié)構(gòu)355、房產(chǎn)平面控制測量5.7 成果檢查驗收與上交36第六章 分幅與分丘測繪 6、分幅與分丘測繪376.1 房產(chǎn)分幅平面圖6、分幅與分丘測繪分幅圖的含義分幅圖應表示的基本內(nèi)容分幅圖的成圖規(guī)格 分幅圖的編號分幅圖測繪方法分幅圖要素取舍與表示方法 38分幅圖是什么6、分幅與分丘測繪 房產(chǎn)分幅平面圖（簡稱分幅圖）是全面反映房屋及其用地的位置、范圍和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料39分幅圖表示的基本內(nèi)容6、

21、分幅與分丘測繪 分幅圖應表示控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物，以及與房地產(chǎn)有關的地籍、地形要素和注記。40分幅圖的成圖規(guī)格6、分幅與分丘測繪 分幅圖采用50cm50cm正方形分幅；一般采用1:500比例尺，根據(jù)房產(chǎn)管理的要求和實際情況，也可在1:5001:2000之間選用。41分幅圖的編號6、分幅與分丘測繪分幅圖圖幅劃分方法1:500圖幅在1:2000圖幅中劃分。分幅圖的圖號：以該圖幅西南角圖廓點坐標的公里數(shù)編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間以短橫線相連，坐標取至小數(shù)點后兩位，一般略去編號中的百公里和百公里以前的數(shù)值，必要時可加注百公里數(shù)。42分幅圖測繪方法6、分幅與分丘

22、測繪（1）航空攝影測量法 適用范圍：大面積且沒有大比例尺地形圖的地區(qū) 作業(yè)方法：執(zhí)行1:500 1:1000 1:2000地形圖航空攝影規(guī)范（2）全野外數(shù)據(jù)采集法 適用范圍：小面積且沒有大比例尺地形圖的地區(qū) 作業(yè)方法：極坐標法、正交會法和線交會法等，執(zhí)行國標 全站儀+數(shù)據(jù)采集軟件相結(jié)合的內(nèi)外業(yè)一體化方法（3）編繪法 適用范圍：有大比例尺地形圖（或地籍圖、竣工圖等）的地區(qū) 作業(yè)方法：利用原圖修補測房產(chǎn)要素，編繪成圖。43分幅圖要素取舍與表示方法6、分幅與分丘測繪（1）丘界線與房屋輪廓線或地物線重合時表示丘界線；明確無爭議丘界線用固定丘界線表示，有爭議或無明顯界線又無憑證的丘界線用未定丘界線表示；

23、（2）房屋應分幢表示，以外墻勒腳以上外圍輪廓的水平投影為準，突出墻面的柱、垛和加固墻等一般不表示，臨時性的過渡房屋及活動房屋不表示，同幢房屋層數(shù)不同的應繪制分層線；架空房屋以房屋外圍輪廓投影為準，用虛線表示；虛線內(nèi)四角加繪小圓圈表示支柱；（3）房屋附屬設施，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底層陽臺、門廊、門樓、門頂、門墩和室外樓梯，以及和房屋相連的臺階（五級以上）等應表示；（4）圍墻、柵欄、欄桿、籬笆和鐵絲網(wǎng)等界標圍護物均應表示，其他圍護物根據(jù)需要測量。臨時性、殘缺不全及內(nèi)部的圍護物可不表示；（5）房產(chǎn)要素和房產(chǎn)編號，包括房產(chǎn)區(qū)號、房產(chǎn)分區(qū)號、丘號、幢號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地

24、分類等，根據(jù)調(diào)查資料以相應的數(shù)字、文字和符號表示。當注記過密圖面容不下時，丘號和幢號必須注記，門牌號可首末兩端注記或中間跳號注記，其他注記可按上述順序從后往前省略；44分幅圖要素取舍與表示方法（續(xù)）6、分幅與分丘測繪（6）與房產(chǎn)管理有關的地形、地物包括鐵路、道路、橋梁、水系和城墻等均應表示。亭、塔、煙囪以及水井、停車場、球場、花圃、草地等可根據(jù)需要表示；（如，物業(yè)管理需要的有關要素）（7）單位名稱只注記區(qū)、縣級以上和使用面積大于100c的單位；（8）地名的總名與分名應用不同的字號分別注記；同一地名的地域、地物，若被線狀地物和圖廓分割或者不能概括其面積和延伸線范圍，應分別標注；（9）圖幅的接邊誤

25、差不超過地物點點位中誤差的 倍，并應保證相關位置的正確和避免局部位置的變形；（10）分幅圖上一般不注圖名，如注圖名時圖廓左上角應加繪圖名結(jié)合表；（11）分幅圖、分丘圖上每隔10cm展繪坐標網(wǎng)格，圖廓線上坐標網(wǎng)線向內(nèi)側(cè)繪5.0mm短線，圖內(nèi)繪10.0mm的十字坐標線。456.2 房產(chǎn)分丘平面圖6、分幅與分丘測繪分丘圖的含義分丘圖表示的基本內(nèi)容分丘圖的成圖規(guī)格及圖廓整飾 丘的劃分丘的編號46分丘圖是什么6、分幅與分丘測繪47分丘圖表示的基本內(nèi)容6、分幅與分丘測繪 分丘圖上除表示分幅圖的內(nèi)容外，還應表示房屋權(quán)界線、界址點號、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積和四至關系等各項房地產(chǎn)要素。48分丘

26、圖的成圖規(guī)格及圖郭整飾6、分幅與分丘測繪 分丘圖的幅面可在787mm1092mm的1/321之間選用；一般采用1:500比例尺，根據(jù)丘面積的大小，也可在1:1001:2000之間選用。 分丘圖的圖廓位置，根據(jù)該丘所在位置確定。圖上須標注圖廓西南角的坐標值，坐標值以公里數(shù)為單位注記至小數(shù)后三位。49丘的劃分6、分幅與分丘測繪（1）房屋用地調(diào)查與測繪以丘為單元進行，有固定界標的按固定界標劃分，無固定界標的可按自然界線劃分；（2）能收集到宗地權(quán)屬界址點的，以宗地的權(quán)屬界線劃分為獨立丘，若宗地范圍較大并且分期開發(fā)，也可以按各期的范圍劃分支丘；（3）不能收集到宗地權(quán)屬界址點的，可按固定界標或自然界線劃分

27、丘。自然界線包括：圍墻、柵欄籬笆、鐵絲網(wǎng)、河、渠、溝、道路、鐵路、公路、街道、城墻、堤壩等。 50丘的編號6、分幅與分丘測繪市、市轄區(qū)（縣） 根據(jù)JGJ/T 246-2012房屋代碼編碼標準的規(guī)定；（4+2）房產(chǎn)區(qū) 以市行政建制區(qū)的街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的行政轄區(qū)，或房地產(chǎn)管理劃分的區(qū)域為基礎劃定；房產(chǎn)分區(qū) 以街坊（由道路、河流等自然界線包圍的建筑用地基本結(jié)構(gòu)單元）管理范圍劃分；丘 從北到南，從西到東采用4位自然數(shù)字以反“S”編列，也可結(jié)合本地實際情況和需要編列；516.3 房產(chǎn)調(diào)查6、分幅與分丘測繪房屋用地調(diào)查 用地座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)界、四至關系、界標、用地用途分類（國標附錄A3）、用地面積等。房屋調(diào)查 按照本規(guī)程7.5 的要求執(zhí)行。地理名稱和行政境界調(diào)查 地理名稱調(diào)查包括居民點、道路、河流、廣場等自然名稱。行政境界一般不調(diào)查。526、分幅與分丘測繪房產(chǎn)調(diào)查表536.4 房產(chǎn)要素測量6、分幅與分丘測繪界址測量（界址點和丘界線） 境界測量（行政境界一般不調(diào)查）房屋及其附屬設施測量陸地交通、水域測量其他相關地物測量546、分幅與分丘測繪基本要求（1）界址點編號以丘為單位，從西北角開始以“J”開頭按自然序號順時針編排，如J1、J2、；（2）界址點測量可采用RT