實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)測手法圖集

1、建筑工程實(shí)體實(shí)測實(shí)量建筑工程實(shí)體實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)及操作手法標(biāo)準(zhǔn)及操作手法實(shí)測實(shí)量總論實(shí)測實(shí)量總論1實(shí)測實(shí)量介紹實(shí)測實(shí)量介紹2現(xiàn)場注意事項(xiàng)現(xiàn)場注意事項(xiàng)3目 錄 2.1. 測量說明測量說明 2.2.工具介紹工具介紹2.3. 分項(xiàng)實(shí)際操作分項(xiàng)實(shí)際操作實(shí)測實(shí)量總論：實(shí)測實(shí)量總論：總體說明：總體說明： 本實(shí)操指引涵蓋了各地產(chǎn)行業(yè)實(shí)測實(shí)量的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)與實(shí)測標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：實(shí)測合格標(biāo)準(zhǔn)、測量方法、注意事項(xiàng)及各分項(xiàng)工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設(shè)備安裝工程、精裝房工程）等；意義與作用：意義與作用： 希望通過本實(shí)操指引的制定與推廣，指導(dǎo)施工以及實(shí)測實(shí)量，并通過第三方質(zhì)量推手角色客觀、實(shí)際地把施工現(xiàn)場處于不

2、同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)與反饋；同時(shí)規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實(shí)體產(chǎn)品質(zhì)量；編制依據(jù)：編制依據(jù)：1.產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引；2.其他相關(guān)國家規(guī)范；實(shí)測實(shí)量介紹：實(shí)測實(shí)量介紹： 2.1. 測量說明測量說明適用適用范圍范圍1.地產(chǎn)行業(yè)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)地產(chǎn)行業(yè)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)0.00 至交付完成）項(xiàng)目。至交付完成）項(xiàng)目。2.施工單位進(jìn)行施工單位進(jìn)行100%實(shí)測；實(shí)測；監(jiān)理公司對(duì)施工單位數(shù)據(jù)監(jiān)理公司對(duì)施工單位數(shù)據(jù)根據(jù)建設(shè)單位數(shù)據(jù)進(jìn)行根據(jù)建設(shè)單位數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)測復(fù)測；建設(shè)單位項(xiàng)目部將對(duì)監(jiān)理公司數(shù)據(jù)不低于建設(shè)單位項(xiàng)目部將對(duì)監(jiān)理公司數(shù)據(jù)不低

3、于50%復(fù)測；復(fù)測；取樣取樣原則原則1.隨機(jī)原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合各標(biāo)段的施工進(jìn)度，隨機(jī)原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過隨機(jī)抽樣確定。通過隨機(jī)抽樣確定。2.可追溯原則：對(duì)實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面可追溯原則：對(duì)實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。記錄并存檔。3.完整原則：同一工程內(nèi)所有實(shí)測指標(biāo)，具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測。完整原則：同一工程內(nèi)所有實(shí)測指標(biāo)，具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測。4.效率原則：要考慮各分實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指效率原則：要考慮各分實(shí)測指標(biāo)的

4、可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，提高實(shí)測效率。標(biāo)，提高實(shí)測效率。5.真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免過度修補(bǔ)，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免過度修補(bǔ)，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。6.6.常態(tài)原則：各項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化，嚴(yán)禁采用停工迎檢，和常態(tài)原則：各項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化，嚴(yán)禁采用停工迎檢，和現(xiàn)場現(xiàn)場PPTPPT匯報(bào)，利用外部資源進(jìn)行場地清理，或者各種形式的包裝等。匯報(bào)，利用外部資源進(jìn)行場地清理，或者各種形式的包裝等。7.7.公正原則：出現(xiàn)違反職業(yè)操守、職業(yè)底線

5、的行為，公正原則：出現(xiàn)違反職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，建設(shè)單位會(huì)建設(shè)單位會(huì)按有關(guān)制度按有關(guān)制度進(jìn)行處理，視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至進(jìn)行處理，視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理。 2.2.工具介紹工具介紹實(shí)測實(shí)量介紹：實(shí)測實(shí)量介紹：2m2m折疊鋁合金靠尺折疊鋁合金靠尺用途用途用于測量墻、地面的平整度及垂直度的儀器；紅外線水平儀紅外線水平儀用于放線、測量水平度及水平、方正要求的測量儀器；用于長度、距離的測量儀器；鋼卷尺鋼卷尺紅外線測距儀紅外線測距儀用于墻體的陰陽角方正度及墻地面空鼓率的測量儀器；陰陽角

6、方正測量尺陰陽角方正測量尺伸縮式空鼓錘伸縮式空鼓錘標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)賽片、塞尺標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)賽片、塞尺標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)直板尺標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)直板尺磁力線錘磁力線錘檢測工具箱檢測工具箱5m5m伸縮式塔尺伸縮式塔尺2.3. 分項(xiàng)實(shí)際操作分項(xiàng)實(shí)際操作實(shí)測實(shí)量介紹：實(shí)測實(shí)量介紹： 2.3.12.3.1混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程 2.3.22.3.2砌筑工程砌筑工程2.3.32.3.3抹灰工程抹灰工程2.3.4 2.3.4 設(shè)備安裝設(shè)備安裝 2.3.52.3.5精裝修工程精裝修工程（包括防水工程，涂飾工程，墻面（包括防水工程，涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，

7、鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程、櫥柜安裝工程）門窗安裝工程，木地板安裝工程、櫥柜安裝工程）混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程示意圖示意圖混凝土墻面截面尺寸：混凝土墻面截面尺寸：測量方法：同一墻、柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)測量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，8 mm測量工具：5m卷尺混凝土墻面表面平整度：混凝土墻面表面平整度：測量方法：當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測。當(dāng)所選墻長度大于3

8、米時(shí)，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個(gè)計(jì)算點(diǎn)跨洞口部位必測。合格指標(biāo)：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺混凝土墻面表面垂直度：混凝土墻面表面垂直度：測量方法： 墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時(shí)測1次，二是靠尺底端接觸到地面時(shí)測1次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測部位。 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，靠尺在長度、高度方向居中時(shí)額外加測1次，作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度，作為合格率的2個(gè)

9、計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，8mm（層高大于5米：0，10mm）測量工具：2米靠尺混凝土頂棚水平度極差：混凝土頂棚水平度極差：測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差15mm時(shí)合格；極差20mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個(gè)計(jì)算合格指標(biāo)：0，15mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺示意圖示意

10、圖混凝土樓板厚度：混凝土樓板厚度：測量方法：測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)顯示為最小值時(shí)，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，8mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測量方法：采用紅外經(jīng)緯儀（鉛垂儀）在測區(qū)內(nèi)架設(shè)，以首層基準(zhǔn)點(diǎn)釋放每層的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行抽查，再使用每層墻體規(guī)方線引出每層的基準(zhǔn)點(diǎn)，與釋放的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行核對(duì)，檢查是否存在偏差；合格指標(biāo)：0、5mm測量工具：紅外經(jīng)緯儀、5m通線、

11、點(diǎn)位板混凝土軸線偏差：混凝土軸線偏差：砌筑工程砌筑工程砌筑墻面平整度：砌筑墻面平整度：測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面長度大于3米時(shí)，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。）合格指標(biāo)：0、8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺砌筑墻面垂直度：砌筑墻面垂直度： 測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次，二是

12、靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次，作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻體洞口一側(cè)為必測部位。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，在長度和高度基本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。 合格指標(biāo)：0、5mm 測量工具：2米靠尺砌筑墻面方正度：砌筑墻面方正度： 測量方法： 1.砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 2.同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)測量10個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（

13、兩端和中間）與控制線之間的距離。計(jì)算極差，作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 合格指標(biāo)：0、10mm 測量工具：5m鋼卷尺、吊線或激光掃平儀砌筑外窗洞尺寸偏差：砌筑外窗洞尺寸偏差：測量方法：測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5、10mm測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀砌筑工程（砌筑工程（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）：測量方法：目測檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5

14、項(xiàng)內(nèi)容合格指標(biāo)：（1） 外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）；寬同墻厚；長 200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對(duì)稱分布；空心磚墻門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞用細(xì)石砼填實(shí)。（2） 砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。（3） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻200mm（不足200mm通長設(shè)置）； （4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。（5） 洞口（ 600mm）過梁：同墻寬，入墻 250mm。因平

15、面限制，入墻150mm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。測量工具：5m鋼卷尺，卷尺，現(xiàn)現(xiàn)澆澆窗窗臺(tái)臺(tái)板板外外門門窗窗框框預(yù)預(yù)制制塊塊門洞口過梁門洞口過梁過梁過梁斷裂，斷裂，漏筋漏筋（扣（扣分項(xiàng)）分項(xiàng)）200mm100mm250mm200mm砌筑工程（砌筑工序砌筑工程（砌筑工序）： 測量方法：對(duì)每面實(shí)體墻進(jìn)行 目測或使用鋼板尺進(jìn)行檢查； 合格指標(biāo)：（1） 無斷磚、通縫、瞎縫； （2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。

16、（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。 測量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘抹灰工程抹灰工程抹灰工程墻面平整度：抹灰工程墻面平整度： 測量方法：當(dāng)墻面長度小于3米，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm測量工具： 2米靠尺，楔形塞尺抹灰工程墻面垂直度：抹灰

17、工程墻面垂直度： 測量方法：當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度； 墻長大于3米時(shí)，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測1次垂直度； 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。合格指標(biāo)：0、4mm測量工具： 2米靠尺抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸：抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸： 測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地

18、面幾何中心位選取1點(diǎn)，測出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格指標(biāo)：-20、20mm測量工具： 5m鋼卷尺、激光測距儀抹灰工程頂板水平度極差：抹灰工程頂板水平度極差： 測量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格指標(biāo)：0、10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺抹灰工程陰陽角方正度：抹灰工程陰陽角方正度： 測量方法：選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上

19、300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm測量工具：陰陽角測量尺抹灰工程房間開間、進(jìn)深偏差：抹灰工程房間開間、進(jìn)深偏差： 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格指標(biāo)：-10、10m測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀抹灰工程房間方正度：抹灰工程房間方正度： 測量方法：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識(shí)和保護(hù)，實(shí)測前用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向

20、測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指標(biāo)：0、10m測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀抹灰工程地面平整度：抹灰工程地面平整度： 測量方法：任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內(nèi)的3或4個(gè)實(shí)測值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm ；（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm；測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個(gè)角點(diǎn)，

21、距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測量地面與水平基準(zhǔn)線之間的垂直距離。合格指標(biāo)：0，10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺抹灰工程地面水平度極差：抹灰工程地面水平度極差： 抹灰工程（戶內(nèi)門洞尺寸偏差）：抹灰工程（戶內(nèi)門洞尺寸偏差）： 測量方法：實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；同理得出寬度偏差的實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測值。一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合

22、格率計(jì)算點(diǎn)，共三個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm測量工具：5米鋼卷尺、紅外測距儀抹灰工程（外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差）：抹灰工程（外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差）： 測量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻厚。這3次實(shí)測值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。合格指標(biāo)：0，4mm測量工具：5米鋼卷尺、鋼板尺抹灰工程（降板偏差）：抹灰工程（降板偏差）： 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀。（如標(biāo)高差不符

23、合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測值不合格。）合格指標(biāo)： （1） 廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低1020mm。 （2） 衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低1020mm。 測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測量方法：目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格指標(biāo)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具：空鼓檢測錘、目測抹灰工程（裂紋、空鼓）：抹灰工程（裂紋、空鼓）： 抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間管井尺寸偏差）：抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間管井尺寸偏差）： 測量方法：確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計(jì)值A(chǔ)1

24、，B1。測量A1、B1所對(duì)應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計(jì)算L1、L2與A1的偏差值P1、P2，W1、W2與B1的偏差值P3、P4；判斷P1P4的偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，5mm測量工具：5米鋼卷尺抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差）：抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差）： 測量方法： （1）廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型不少于2個(gè)；每戶型選2套；實(shí)測區(qū)不足10個(gè)，增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，增加同一戶型的套房數(shù)。 （2） 首先確定同戶型同廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對(duì)標(biāo)高值B1，核實(shí)同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高

25、線的相對(duì)標(biāo)高數(shù)值，記H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；如水平，測量激光水平線與相對(duì)標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測尺位，測量H2值。（3） 測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（4） 記該套房窗框底的相對(duì)標(biāo)高A1=H1H2H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)的P1實(shí)測偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （5） 重復(fù)（2）至（4）步驟，測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)的實(shí)測偏差值。 合格指標(biāo)：0，10mm 測量工具：5

26、米鋼卷尺、紅外掃平儀示意圖示意圖抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差）：抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差）： 測量方法： （1） 同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足6個(gè)，增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。 （2） 確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。 （3） 測量同一實(shí)測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計(jì)算A與A1、B與B1的偏差值P1、

27、P2；判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （4） 按（2）（3）方法，測量其他戶型和實(shí)測區(qū)的偏差值。每一個(gè)實(shí)測偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn) 。 合格指標(biāo)：0，5mm 測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀示意圖示意圖抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）：抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）：測量方法： （1） 洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。 （2） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度實(shí)測值類似；每一個(gè)實(shí)測區(qū)

28、的高度、寬度的2個(gè)實(shí)測值作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 合格指標(biāo)：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺示意圖示意圖抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間開間、進(jìn)深偏差）：抹灰工程（同戶型廚衛(wèi)間開間、進(jìn)深偏差）： 測量方法： （1） 確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。 （2） 同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進(jìn)深分別測量兩次W1、W2和L1、L2； W1、W2與設(shè)計(jì)值W偏差的最大值，作為開間偏差的1個(gè)實(shí)測值；L1、L2與設(shè)計(jì)值L偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測值；這2個(gè)偏差最大值作為判斷該合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 按（1）（1）的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值，

29、每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 合格指標(biāo)：-5，5mm 測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀設(shè)設(shè) 備備 安安 裝裝設(shè)備工程（座便器預(yù)留孔距偏差）：設(shè)備工程（座便器預(yù)留孔距偏差）：測量方法：實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。 合格指標(biāo)：0，15mm測量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm）示意圖示意圖設(shè)備工程（同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差）：設(shè)備工程（同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差）：測量方法：在所選套房的某一功能房

30、間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀無鋼塞片，圖片暫缺設(shè)備工程（并列面板高度偏差）：設(shè)備工程（并列面板高度偏差）：測量方法：選同一類型并列的面板，以鋼尺或其他工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則合格。每個(gè)實(shí)測值都作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，0.5mm測量工具：標(biāo)準(zhǔn)鋼塞片示意圖示意圖測量方法：目測檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；

31、選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：線槽形式：線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。 線槽尺寸：線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深15mm，槽寬mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 設(shè)備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）：設(shè)備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）：示意圖示意圖設(shè)備工程（砌體墻面給水管暗埋）：設(shè)備工程（砌體墻面給水管暗埋）： 測量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值

32、，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。 合格指標(biāo)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。 線槽尺寸：線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。 測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 示意圖示意圖設(shè)備工程（砌體電線管暗埋）：設(shè)備工程（砌體電線管暗埋）： 測量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)

33、。 合格指標(biāo)：線槽形式：線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)； 線槽尺寸：線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。 測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺 防防 水水 工工 程程插圖片破損檢測，需要游標(biāo)卡尺破損檢測，需要游標(biāo)卡尺防水工程（衛(wèi)生間防水涂膜厚度）：防水工程（衛(wèi)生間防水涂膜厚度）：測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取

34、2020mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。 合格指標(biāo)：最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的80%測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺插圖片破損檢測，需要游標(biāo)卡尺破損檢測，需要游標(biāo)卡尺防水工程（外門窗防水涂膜厚度）：防水工程（外門窗防水涂膜厚度）：測量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測區(qū)，在非附加

35、層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取2020mm實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 合格指標(biāo)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）：防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）：測量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附

36、加層范圍（長、寬、高）； 保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取2020實(shí)樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）合格指標(biāo)： （1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； （2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。 （3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺

37、插圖片防水工程（防水反坎）：防水工程（防水反坎）： 測量方法：目測各實(shí)測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。 合格指標(biāo)： （1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm； （2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm； （3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm； （4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。 測量工具：目測，5米鋼卷尺防水工程（衛(wèi)生間地漏）：防水工程（衛(wèi)生間地漏）：測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 合格指標(biāo)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。 測量工具：目測，5米鋼卷尺精裝修工程墻面表面平整度墻面表面平整度測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向