合肥土地市場(chǎng)2014年報(bào)

1、合肥市土地市場(chǎng)2014年度報(bào)告2015年1月土地市場(chǎng)綜述土地市場(chǎng)成交詳情綱 要2014年土地市場(chǎng)綜述2014年土地市場(chǎng)綜述2014年土地市場(chǎng)表現(xiàn)基本平穩(wěn)，中間冷兩頭熱2014年市區(qū)土地成交均價(jià)432.45萬(wàn)元/畝信息來(lái)源：合肥搜房網(wǎng)今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不景氣，合肥的樓市銷量同樣處于同比下跌的態(tài)勢(shì)，與此相比，土地市場(chǎng)則相對(duì)平穩(wěn)。即使有多次延拍或拍轉(zhuǎn)掛，但鮮有土地流標(biāo)，整體來(lái)看，土地市場(chǎng)也在跌跌撞撞中平穩(wěn)走過(guò)了2014年。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年合肥市區(qū)出讓經(jīng)營(yíng)性用地81宗，共7751.159畝，成交金額 335.205億元，與2013年成交量7933.815畝、成交金額312.395億元相

2、比，土地成交量同比下降1.92%，成交金額上浮7.3%。 20142014年合肥土地成交概況年合肥土地成交概況 從全年土地價(jià)格來(lái)看，2014年合肥土地(包含四縣一市)成交均價(jià)為378.4萬(wàn)元/畝，同比2013年293.1萬(wàn)元/畝上漲85.3萬(wàn)元/畝，漲幅達(dá)29.1%。而政務(wù)區(qū)因全年僅有一宗地塊出讓，以990萬(wàn)元/畝成交，成為合肥區(qū)域地價(jià)榜首。蜀山區(qū)以成交7宗平均地價(jià)744萬(wàn)元/畝位居第二，廬陽(yáng)區(qū)以724萬(wàn)元/畝緊跟其后。 大地塊不斷推出大地塊不斷推出 “ “地王地王”震撼面世震撼面世 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年合肥成交的地塊中面積超過(guò)200畝的有13宗共5220.8畝，占全年總成交面積的45.84%。

3、從位置上看，“巨無(wú)霸”地塊大多集中在濱湖、肥西、北城新區(qū)等區(qū)域。大地塊的推出，對(duì)于新城區(qū)的的建設(shè)有極大的推動(dòng)作用，同時(shí)也對(duì)開發(fā)企業(yè)有著更為嚴(yán)格的要求，不僅需要造出好房子，更要建造出地標(biāo)性的建筑。 品牌房企進(jìn)駐廬城品牌房企進(jìn)駐廬城 本土一房企一年下本土一房企一年下8 8城城 2014年以來(lái)，全國(guó)商品房銷售額和銷售面積均呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，而且呈現(xiàn)逐月擴(kuò)大的趨勢(shì)，住宅銷售額和銷售面積下降的幅度更大。合肥這座中部城市卻異軍突起，表現(xiàn)不凡。據(jù)星空地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年合肥九區(qū)商品住宅成交均價(jià)7732元/，同比2013年上漲了744元/，漲幅約11%。而截止12月31日，合肥庫(kù)存35784套，以月均

4、成交約7500套計(jì)算，去化周期尚且不到5個(gè)月。全年推地全年推地773773畝畝 新站新站“洼地洼地”崛起崛起 新站區(qū)2014年在推地規(guī)模和拿地陣容上亮點(diǎn)頻出。綠地、禹洲等房企相繼高調(diào)進(jìn)駐，為新站區(qū)的房企陣容再添明星;11月25日禹洲地產(chǎn)以1000萬(wàn)元/畝的價(jià)格成功刷新新站區(qū)土地單價(jià)，成新站區(qū)單價(jià)地王，未來(lái)房?jī)r(jià)將破8000元/;12月29日，新站區(qū)“老主顧”家天下則在新站再添一城。土地價(jià)格不斷被刷新，品牌房企不斷進(jìn)駐，新站區(qū)已成為開發(fā)企業(yè)眼中的“香餑餑”。 2014年土地市場(chǎng)綜述信息來(lái)源：合肥搜房網(wǎng)2014年土地市場(chǎng)綜述信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市區(qū)土地市場(chǎng)成交面積一覽表（畝）2014年土地市場(chǎng)綜

5、述信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市區(qū)土地市場(chǎng)成交價(jià)格一覽表（萬(wàn)元/畝）2014年土地市場(chǎng)綜述信息來(lái)源：星空地產(chǎn)網(wǎng)合肥市九大區(qū)土地出讓數(shù)量一覽表2014年土地市場(chǎng)綜述信息來(lái)源：星空地產(chǎn)網(wǎng)2014年市區(qū)土地成交均價(jià)432.45萬(wàn)元/畝土地市場(chǎng)成交詳情土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（1-2月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（3月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（4月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（5月）土地

6、市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（5月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（6月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（6月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（7月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（8月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（9月）土地市場(chǎng)成交詳情信息來(lái)源：合肥土地網(wǎng)合肥市2014年經(jīng)營(yíng)性用地拍賣掛牌結(jié)果匯總表（10-11月