2022年出租房合同

1、第12頁(yè) 共12頁(yè)2022年出租房合同合同編號(hào):_2022年出租房合同范本二 溫馨提示：本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！出租方：_，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，構(gòu)造等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用.第二條 租

2、賃期限 租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán).租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限.第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方.先付后用.甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證.無(wú)合法

3、收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲、乙雙方議定.第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù).甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用.修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行.甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和

4、工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，開(kāi)工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除; 3.由乙方負(fù)責(zé)維修; 4.甲乙雙方議定.乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工.對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方承當(dāng)( ); 所有權(quán)屬_方( ).第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán); 3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，

5、應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條 違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元.2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元.3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金.4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付.5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同.同時(shí)按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金.6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申

6、訴權(quán).上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)視下進(jìn)展.第七條 免責(zé)條件 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任.因上述原因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ).第八條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴.第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋

7、租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力.本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案.出租方：_(蓋章)承租方：_(蓋章) 法定代表人：_(簽名_)法定代表人：_(簽名_) 委托代理人：_(簽名_)委托代理人：_(簽名_) 地址：_地址：_開(kāi)戶銀行：_開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_帳號(hào)：_ ：_ ：_簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：合同有效期限：_至_年_月_日 出租房合同范本(二) 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確

8、雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，出租房租賃合同范本.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定.第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號(hào)為 2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積) 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù).第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件.雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租賃使用.第四條 租賃期限、用處

9、1、該房屋租賃期共_個(gè)月.自_年_月_日起至_年_月_日止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還.乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同.第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為_(kāi)元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 租金總額為_(kāi)元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) 2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證.第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納.假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有

10、關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).(2) _.2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用.(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用.第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外) 甲方提出進(jìn)展維修須提早 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞.對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝

11、修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有.(2)要求乙方恢復(fù)原狀.(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，合同范本出租房租賃合同范本.2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可

12、以協(xié)商變更或終止本合同.2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住.(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的.3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋.(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造.(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處.(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng).(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上.4、租賃期

13、滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).5、租賃期滿合同自然終止.6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止.第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài).2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出.當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方.4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.

14、第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金.甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任.5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋

15、而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止.(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金.3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意

16、，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金.乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任.3、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ).4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況 ” .第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款.補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力.第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)