國(guó)際產(chǎn)業(yè)園立體車庫(kù)可行性報(bào)告

1、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園立體車庫(kù)可行性報(bào)告1 一、 可行性報(bào)告 1、項(xiàng)目位置 2、投資預(yù)算 二、 方案說明 三、 效果圖 四、 垂直升降類停車設(shè)備簡(jiǎn)介 五、 公司介紹 六、 資質(zhì)文件目錄21、項(xiàng)目地址項(xiàng)目位置，現(xiàn)有平面車位80余個(gè)，每個(gè)平面車位配置一臺(tái)充電裝置，一期建成立體車庫(kù)后可增加256個(gè)車庫(kù)。3二期建成立體車庫(kù)后可增加256個(gè)車庫(kù)。4562、立體車庫(kù)投資預(yù)算（256車位） 3.1立體車庫(kù)的費(fèi)用支出內(nèi)容如下： 3.1.1車庫(kù)成本 A、停車設(shè)備造價(jià)平均6.5萬(wàn)元/車位。6.5X256=1664萬(wàn)元7B、立體車庫(kù)的土建費(fèi)用約=0.45 X256=115.2萬(wàn)元 8 C、外裝面積建造費(fèi)用0.8 X256=20

2、4.8萬(wàn)元（鎂質(zhì)保溫隔熱板） 鋁鎂合金材質(zhì)性能出色，強(qiáng)度高，耐腐蝕，持久耐用，易于涂色。 主要用于航工工業(yè)，運(yùn)輸。910 D、智能收費(fèi)、引導(dǎo)系統(tǒng)及交通設(shè)施45萬(wàn)元 牌照識(shí)別系統(tǒng)，APP預(yù)定車位。 E、LED建設(shè)，每平米1.5萬(wàn)X10平方米15萬(wàn)元 11帶立休充電裝置充電樁（專利）12 以上建設(shè)成本約在2044萬(wàn)元13 3.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 A、人工及福利費(fèi)用：6人X3600元/人/月X12月=25.92萬(wàn)/年；14 （其中包括人員保險(xiǎn)、福利、服裝、勞保用品）員工：收費(fèi)員，保安員，保潔員，維修員，監(jiān)控室人員,車庫(kù)24小時(shí)有工作人員在現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；15 B、電費(fèi)：在連續(xù)出入車庫(kù)存取車輛一個(gè)車位一天平均耗

3、電0.8KW/h，256個(gè)車位一年的電費(fèi)支出約0.8KWX1.5元X256輛X365天=11.21萬(wàn)元；16 C、車位的保養(yǎng)： 設(shè)備維修及磨損費(fèi)用，地面維護(hù)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按固定資產(chǎn)投資2%計(jì)算：2044萬(wàn)元X2%=40.88萬(wàn)元17 D、保險(xiǎn)費(fèi)：年總投入的40萬(wàn)元18 E、折舊攤銷：60.09萬(wàn)元 3.1.3、各類稅收：平均約為30萬(wàn)/年 19上述合計(jì)正常的車庫(kù)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約需191.26萬(wàn)元/年20前十年日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前十年日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）后二十年日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后二十年日常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）收入收入白天停車收入 168.19 白天停車收入 168.19 晚上停車收

4、入 18.69 晚上停車收入 18.69 收入合計(jì)收入合計(jì) 186.88 收入合計(jì)收入合計(jì) 186.88 成本 成本 人工成本 25.92 人工成本 25.92 維保成本 24.04 維保成本 24.04 電費(fèi) 11.21 電費(fèi) 11.21 保險(xiǎn)費(fèi) 40.00 保險(xiǎn)費(fèi) 40.00 折舊攤銷 60.09 折舊攤銷營(yíng)業(yè)稅金及附加 9.34 營(yíng)業(yè)稅金及附加 9.34 成本合計(jì)成本合計(jì) 170.60 成本合計(jì)成本合計(jì) 110.51 其他收益 其他收益 服務(wù)費(fèi) 10.00 服務(wù)費(fèi) 10.00 廣告費(fèi) 6.00 廣告費(fèi) 6.00 其他收益合計(jì)其他收益合計(jì) 16.00 其他收益合計(jì)其他收益合計(jì) 16.00

5、所得稅 8.07 所得稅 23.09 日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益總計(jì)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益總計(jì) 24.21 日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益總計(jì)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益總計(jì) 69.28 總投資按市場(chǎng)利率10%測(cè)算，投資回收期約23年。21 根據(jù)發(fā)改委2015年第1788號(hào)文件“關(guān)于加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見”，停車設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期最長(zhǎng)不得超過30年，因此我公司結(jié)合上述測(cè)算結(jié)果特向政府申請(qǐng)：該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期為30年，經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后項(xiàng)目設(shè)施將無(wú)償轉(zhuǎn)讓給政府所有。22三、停車服務(wù)模式23 1、云停車24 1、智能化停車場(chǎng)APP尋找車位，預(yù)定服務(wù) 25 2、汽車后服務(wù)時(shí)代，洗車、保養(yǎng)、3、汽車咖啡、廣告、汽車之家俱樂部26汽車換乘服務(wù)27

6、28緩解周邊停車難三、方案效果圖29305.動(dòng)力電源采用三相五線，動(dòng)力電源線提供應(yīng)盡量靠近電控柜。5.動(dòng)力電源采用三相五線，動(dòng)力電源線提供應(yīng)盡量靠近電控柜。方案說明:方案說明:3.設(shè)備要求:設(shè)備尺寸:3.設(shè)備要求:設(shè)備尺寸: 長(zhǎng)15000mm,寬6700mm，總高36.7米。長(zhǎng)15000mm,寬6700mm，總高36.7米。1.本圖根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地?cái)?shù)據(jù)及要求繪制1.本圖根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地?cái)?shù)據(jù)及要求繪制2.機(jī)械車庫(kù)采用PCS電梯式設(shè)備2.機(jī)械車庫(kù)采用PCS電梯式設(shè)備4.容車尺寸:(寬度不含后視鏡)4.容車尺寸:(寬度不含后視鏡)大型車:長(zhǎng)5300,寬1900,高1800(mm),重2000kg

7、大型車:長(zhǎng)5300,寬1900,高1800(mm),重2000kg6.本車庫(kù)共用8套系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)32個(gè)機(jī)械車位，共計(jì)256個(gè)機(jī)械車位。6.本車庫(kù)共用8套系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)32個(gè)機(jī)械車位，共計(jì)256個(gè)機(jī)械車位。7.本車庫(kù)共有8個(gè)出入口，可以同時(shí)存取8輛汽車，平均取車時(shí)間56秒。7.本車庫(kù)共有8個(gè)出入口，可以同時(shí)存取8輛汽車，平均取車時(shí)間56秒。8.本設(shè)備采用梳齒交換結(jié)構(gòu)，比傳統(tǒng)載車板塔庫(kù)節(jié)約一半的時(shí)間。8.本設(shè)備采用梳齒交換結(jié)構(gòu)，比傳統(tǒng)載車板塔庫(kù)節(jié)約一半的時(shí)間。9.本項(xiàng)目占地面積427.5平方米。9.本項(xiàng)目占地面積427.5平方米。31五、垂直升降立體車庫(kù)介紹要有以下優(yōu)點(diǎn)：1.利用電梯曳引機(jī)的原理

8、，采用曳引升降機(jī)構(gòu)，達(dá)到電梯載人的安全性能，足特種設(shè)備的安全性能要求。 2.載車架運(yùn)用梳架或載車板結(jié)構(gòu)，存取車方便快捷。3. 容易批量化生產(chǎn)。4.采用隨行電纜，解決了無(wú)線通訊干擾的問題。5載車板加裝防載車板防側(cè)滑機(jī)構(gòu)，在地震時(shí)產(chǎn)生晃動(dòng)，保證安全，。6.鋼結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)按照七級(jí)地震，八級(jí)抗風(fēng)等級(jí)設(shè)計(jì)，保證設(shè)備的使用性能。7.采用智能化LED觸摸屏或刷卡控制，操作簡(jiǎn)單便捷8.進(jìn)出入庫(kù)方便，只需前進(jìn)近庫(kù)，前進(jìn)出庫(kù)，掉頭工作只在車庫(kù)中自動(dòng)運(yùn)行。9.空間利用率高，在50平方米的地反，可聽30-40輛汽車。10.噪音低，運(yùn)行平穩(wěn)，安全，取出速度快。33旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)鋪助停車系統(tǒng)人機(jī)界面一卡通垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)

9、備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹垂直升降類（塔庫(kù)）：設(shè)備系統(tǒng)介紹設(shè)備系統(tǒng)介紹 石家莊寶地停車機(jī)械有限公司成立于2006年，是一家專業(yè)從事立體停車設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、 投資建設(shè)停車場(chǎng)及運(yùn)營(yíng)的實(shí)體公司。 公司是中國(guó)重機(jī)立體停車協(xié)會(huì)會(huì)員，廣東停車協(xié)會(huì)會(huì)員 上海停車行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。 生產(chǎn)基地在河北省石家

10、莊平山縣，距離革命圣地西柏坡25公里, 北京、上海、天津、陜西、四川、山西、云南、廣東、吉林、山東等地設(shè)有辦事處?，F(xiàn)有員工566余人，其中大專畢業(yè)，從事本行業(yè)工作6年以上的專業(yè)技術(shù)人員50余人。目前，已為多個(gè)城市建設(shè)各類機(jī)械式立體停車場(chǎng)、庫(kù)、達(dá)兩萬(wàn)多車位。公司多年在機(jī)械停車行業(yè)從事設(shè)備的管理和維保，不僅積累了豐富的現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，而且建立了一套完整的維修保養(yǎng)服務(wù)體系，并申請(qǐng)了8項(xiàng)專利： 五、公司概況43 1、充電式立體停車裝置 專利號(hào)碼：ZL2015.10207582.5 2、帶太陽(yáng)能停車裝置 專利號(hào)碼：ZL2014.20834804.7 3、雙軌式立體停車裝置 專利號(hào)碼：ZL2014.20

11、835368.5 4、帶計(jì)時(shí)器立體停車裝置 專利號(hào)碼：ZL2014.20834803.2 5、應(yīng)用在立體停車庫(kù)上的旋轉(zhuǎn)平臺(tái) 專利號(hào)碼： ZL2015.20302671.3 6、智能立體車庫(kù) 專利號(hào)碼：ZL2015.0264215.4 7、巷道無(wú)避讓智能立體停車 專利號(hào)碼：ZL2015.10207582.5 8、巷道無(wú)避讓智能立體停車 發(fā)明專利 全國(guó)第一臺(tái)44 寶地立體停車設(shè)備，繼承了以往機(jī)械車庫(kù)成熟可靠的技術(shù)和多年積累的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)克服了傳統(tǒng)機(jī)械停車設(shè)備存在的種種弊端，以其特有的個(gè)性化實(shí)現(xiàn)了停車、取車無(wú)須避讓，無(wú)須排隊(duì)等候。公司銷點(diǎn)遍布全國(guó)各地，為各大、中城市解決停車難的問題。45廠風(fēng)廠貌46設(shè)

12、備及制造能力 生產(chǎn)車間 通過大規(guī)模自動(dòng)化生產(chǎn)線，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，具備了年產(chǎn)20000車位的生產(chǎn)能力。先進(jìn)的設(shè)備是質(zhì)量的保證，歡迎各界朋友來我公司考察指導(dǎo)。 質(zhì)量方針：專業(yè)精心打造，追求一流品質(zhì)，提升管理水平，超越顧客期望； 質(zhì)量目標(biāo)：成品一次交檢合格率95%以上，顧客滿意度90以上，特種設(shè)備產(chǎn)品安全性能達(dá)標(biāo)100%。47立體車庫(kù)專用生產(chǎn)線 自動(dòng)數(shù)控切割機(jī) CNC-CG400A型數(shù)控火焰多頭切割機(jī)， H型鋼及車庫(kù)板材的精確切割。48 自動(dòng)龍門焊機(jī) 全自動(dòng)龍門焊接機(jī)，用于立體車庫(kù)非標(biāo)型材的焊接。49 車板自動(dòng)成型機(jī) C80-25車板自動(dòng)成型機(jī)，用于車庫(kù)波浪板的制作，我公司采用的浪板為2.0mm一次成型雙峰波浪鍍鋅板。 50 邊梁自動(dòng)生產(chǎn)線 AT95-500型邊梁自動(dòng)化生產(chǎn)線，用于立體車庫(kù)載車板邊梁的生產(chǎn)，生產(chǎn)效率高，成型一致性好，板型精準(zhǔn)，承載能力高的優(yōu)點(diǎn)。51 6米折彎?rùn)C(jī) WB67Y-300/600型折彎?rùn)C(jī)，用于車庫(kù)板材的折彎。52 拋丸處理機(jī) HP8016B型拋丸機(jī)，用于立體車庫(kù)大型構(gòu)件的除銹處理。53主要業(yè)績(jī) 北京公安局 升降橫移類（三層） 位于北京市西四大街54 北京海淀法院 升降橫移類（二層） 位于