工程監(jiān)理合同范本

1、建設工程監(jiān)理合同合同編號：LHPP-2014-03-SBGC-005第一部分 通用條款委托人（甲方）： 監(jiān)理人（乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事宜，簽訂本合同供雙方共同遵照執(zhí)行。1.工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程內(nèi)容： 1.4工程概算投資額或建設工程費： 1.5本工程監(jiān)理階段（期限）包括：鋼結構廠房及其附屬設施施工工程施工準備階段、施工階段、保修階段的全過程監(jiān)理（自委托人與監(jiān)理人簽訂的建設工程施工合同約定的開工時間開始至工程保修期滿）。1.6主要包括質量控制

2、、進度控制、工程計量的監(jiān)理，安全和文明施工控制與管理、信息資料管理等。1.7監(jiān)理工作內(nèi)容：1.7.1前期及施工準備階段工作1.7.1.1協(xié)助委托人辦理規(guī)劃、供電、電訊、供水、排污、供氣、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、人防、消防、交通、綠化等主管部門的審批工作；1.7.1.2組織擴初設計審批工作；1.7.1.3前期施工招標代理工作；1.7.3.4協(xié)助委托人對機電、設備的選擇，協(xié)助簽訂供貨合同（協(xié)議）；1.7.3.5開工準備，協(xié)助委托人辦理工程建設保險、施工執(zhí)照，申報質監(jiān)和申請開工等各類政府部門手續(xù)；1.7.2實施階段監(jiān)理工作1.7.2.1編制建設工程監(jiān)理規(guī)劃；1.7.2.2按工程建設進度，分專業(yè)編制建設工程監(jiān)理細

3、則；1.7.2.3按照建設工程監(jiān)理細則實施監(jiān)理；1.7.2.4出具工程書面建設工程監(jiān)理評估報告；1.7.2.5按照監(jiān)理規(guī)范和相關規(guī)定的作業(yè)程序和形式進行監(jiān)理：1.7.2.5.1協(xié)助委托人與承包人編寫開工報告；1.7.2.5.2確認承包人選擇的分包單位；1.7.2.5.3審查承包人提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出書面改進意見；1.7.2.5.4審查承包人提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格和質量；1.7.2.5.5調(diào)解委托人與承包人之間的爭議；1.7.2.5.6督促、檢查承包人嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準；1.7.2.5.7檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，簽署工

4、程付款憑證；1.7.2.5.8檢查工程使用材料、構件和設備質量，檢查安全防護的設施并落實安全文明施工；1.3.2.5.9督促整理合同文件和技術檔案資料；1.3.2.5.10組織設計單位和承包人進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告；1.7.2.6代辦竣工手續(xù)，監(jiān)理任務完成后，向委托人及相關單位提交建設工程監(jiān)理檔案材料，竣工資料送城市檔案館；1.8監(jiān)理范圍：1.8.1建筑工程：包括土方工程、鋼結構工程、地基基礎工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程；1.8.2建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）安裝、通風工程、空調(diào)工

5、程、電梯工程；1.8.3配套工程：包括給排水工程、燃氣工程、電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、道路工程、綠化及園建工程、圍墻工程。2.詞語限定通用條款中相關詞語的含義與專用條款中的定義與解釋相同。3.組成本合同的文件：3.1 本合同通用條款；3.2 本合同專用條款；3.3 本合同技術條款；3.4 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3.5 投標文件（如有）、監(jiān)理費用報價文件、或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；3.6 本合同附件（包括但不限于本合同約定工程的設計、施工圖紙及變更后的設計、施工圖紙、變更說明等相關文件）；3.7 委托人與河南省新鄉(xiāng)市第一建筑工

6、程有限責任公司簽訂的建設工程施工合同及附件；3.8本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充及變更協(xié)議也是本合同文件的組成部分。4.總監(jiān)理工程師4.1總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號： ，注冊號： 。5.監(jiān)理服務費5.1本合同約定的全部工程的監(jiān)理服務費：人民幣柒萬貳仟元整（：72000元），該服務費包含乙方履行完其全部合同義務所需的所有費用。5.2 付款方式：5.2.1合同生效，本合同約定工程開工且監(jiān)理人按投標文件、合同附件、合同承諾的全部監(jiān)理人員進場后3日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費的30%的預付款，金額人民幣貳萬壹仟陸佰元整（：21600元）；5.2.2本合同及其附件約定的鋼結構施工工程主體完工且

7、委托人收到監(jiān)理人提供的監(jiān)理服務費等額發(fā)票后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費的40%，金額人民幣貳萬捌仟捌佰元整（：28800元）；5.2.3全部工程竣工驗收后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費的30%，金額人民幣貳萬壹仟陸佰元整（：21600元）。5.2.4各期監(jiān)理服務費付款前監(jiān)理人須向委托人提交付款申請并附符合各期監(jiān)理服務費支付條件的單據(jù)、書面資料及合法有效的發(fā)票等材料，經(jīng)委托人確認無誤后10日內(nèi)支付當期監(jiān)理服務費。5.3基于監(jiān)理人在合同簽訂前及簽訂時已對影響本合同及其附件約定的工程監(jiān)理費用的各種因素、風險、人力資源成本及工程監(jiān)理服務內(nèi)容的增加、變更等情況予以完全、充分考慮。甲、乙雙方同意并確認，上述監(jiān)理

8、服務費在本合同及其附件有效期內(nèi)和履行過程中為固定不變費用，上述監(jiān)理服務費不因任何因素、不可抗力、風險及服務內(nèi)容的增加、變更等情況而調(diào)整，監(jiān)理人不得以任何理由在本合同約定的監(jiān)理服務費基礎上做出不利于委托人的價格、費用調(diào)整，在本合同基礎上附加任何不利于委托人的條件或對本合同約定的監(jiān)理服務內(nèi)容、質量予以減少、降低。第二部分 專用條款7. 定義與解釋7.1除根據(jù)上下文另有其意義或解釋外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：7.1.1 “工程”是指按照本合同約定，委托人委托監(jiān)理人實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。7.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的

9、繼承人或受讓人。7.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。7.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。7.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人接受委托人的委托 ， 依照法律、法規(guī)、規(guī)章、監(jiān)理合同、工程建設和監(jiān)理標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。7.1.6“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。7.1.7 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按

10、照本合同約定，在工程施工、保修等階段提供的服務活動。7.1.8 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。7.1.9 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。7.1.10 “監(jiān)理服務費”是指監(jiān)理人全部履行本合同約定及法律、法規(guī)、規(guī)章、相關標準規(guī)定義務，委托人按照監(jiān)理人完成監(jiān)理服務的質量、標準、比例及本合同約定給付監(jiān)理人的監(jiān)理服務費用。7.1.11 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人。7.1.12 “書面形式”是指合同書、協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所

11、載內(nèi)容的形式。7.1.13 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。7.1.14“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。7.1.15 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條款約定的其他情形。7.2 解釋7.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。7.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明、互相補充。除專用條款另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：7.2.2.1通用條款；7.2.2.

12、2專用條款；7.2.2.3 補充條款；7.2.2.4 中標通知書、投標書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；7.2.2.5投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。7.2.2.6雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。8.監(jiān)理人義務8.1監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構成員名單，監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。8.2 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、

13、勤奮地工作，認真、負責地完成委托人的委托事務，為委托人提供專業(yè)的、科學的、合理的咨詢意見。8.3 監(jiān)理人使用委托人提供的設施、物品屬委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善保管、使用、維護，在監(jiān)理工作完成或終止時，應將委托人提供的設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人，給委托人造成損失的應賠償損失。8.4 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托人書面同意，不得泄露與本工程、本合同有關的資料、信息、文件等。9.委托人義務9.1如監(jiān)理人需要并提出書面要求的，委托人應在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關的為完成監(jiān)理工作所必須的工程資料。9.2 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常

14、駐工程施工現(xiàn)場的代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。9.3 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的工程承包合同的承包人。9.4 如監(jiān)理人需要并提出書面要求的，委托人應向監(jiān)理人提供如下資料：9.4.1與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。9.4.2 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。10.監(jiān)理人權利10.1監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：10.1.1選擇工程分包人的建議權。10.1.2對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，

15、向委托人的建議權。10.1.3對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。10.1.4審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。10.1.5主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。10.1.6征得委托人書面同意后，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。10.1.7工程上使用的材料和施工質量的

16、監(jiān)督檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定的材料、構配件、設備，在符合有關規(guī)范的情況下，若經(jīng)委托人同意且書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應允許承包人使用。對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理人復工令后才能復工。10.1.8工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。10.1.9在工程施工合同約定的工程價款范圍內(nèi)，工程款支付的審核權，以及工程結算的復核權。10.2監(jiān)理人對工程承包合同約定的承包人的義務提出變更，均須事先報委托人書面同意并提供可行性意見。如未通知委托人或通知后未經(jīng)委托人書面同意，因此造成損失由監(jiān)理人承擔。變更方案一旦確定，監(jiān)理人須立即按已確

17、定的方案執(zhí)行，不得使工程中斷。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可在征得委托人同意后要求承包人調(diào)換有關人員。10.3在委托的工程范圍內(nèi)，對于委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），監(jiān)理人可提出初步意見，最終由委托人作出決定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。10.4當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或進入訴訟程序后，監(jiān)理人應當提供作證的事實材料。11.委托人權利11.1委托人有單方選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。11.2委托人有單方對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權

18、，以及對工程設計變更的審批權。11.3監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。11.4委托人有權要求監(jiān)理人除提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告外，隨時應委托人要求提供有關本工程之書面報告，監(jiān)理人應當按照委托人要求提供，因監(jiān)理人提供的任何報告、書面材料錯誤導致委托人遭受損失的應當賠償全部損失（包括直接損失和間接損失）。11.5當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或承包人在施工過程中出現(xiàn)質量問題、安全事故、安全隱患、違反國家和地方標準的其他問題而監(jiān)理未及時發(fā)現(xiàn)且采取措施要求承包人整改的，或與承包人串通給委托人或工程造成或可能損失的，或欺詐、隱瞞與工程有關的其他問題的，委托人有權

19、要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，如監(jiān)理人未在委托人規(guī)定時間內(nèi)更換監(jiān)理人員的，監(jiān)理人應承擔監(jiān)理服務費 20%的違約金，并賠償委托人全部損失；如監(jiān)理人不更換監(jiān)理人員，委托人有權解除合同并要求監(jiān)理人賠償委托人全部損失。12.監(jiān)理人責任12.1監(jiān)理人的責任期即本合同約定的監(jiān)理期限。在本合同履行過程中，如因工程建設進度的推遲或延誤而超過本合同約定的監(jiān)理期限，則監(jiān)理期限相應順延，監(jiān)理服務費并不因此而做任何調(diào)整。12.2 監(jiān)理人在監(jiān)理期限內(nèi)，應當履行約定、法定的義務，如果因監(jiān)理人故意或過失而造成了委托人的損失，監(jiān)理人應賠償委托人的全部損失。12.3監(jiān)理人對承包人違反合同約定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔

20、責任，但監(jiān)理人未盡到監(jiān)理義務的除外。因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反本合同約定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。12.4監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。13.委托人責任13.1 委托人應當履行本合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的直接損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。14.合同生效、變更與終止14.1 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的

21、影響及時通知委托人，并得到委托人確認后，完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。14.2 在本合同簽訂后，發(fā)生不可抗力，使得監(jiān)理人不能全部或部分履行合同義務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過 7日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理服務費。如因監(jiān)理人原因導致情況變化不適用本條款約定。14.3 監(jiān)理人不得擅自變更或解除合同，監(jiān)理人若要求變更或解除合同時，應提前30天書面通知委托人并經(jīng)委托人同意。未經(jīng)雙方達成一致意見，本合同仍然有效并應繼續(xù)履行。因監(jiān)理人變更或解除合同造成委托人損失的，應承擔全部賠償責任。14.4 委托人應當按照合

22、同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費而遲延支付超過30日未支付，經(jīng)監(jiān)理人書面催告后超過30日委托人仍未支付的或非監(jiān)理人原因而導致監(jiān)理人暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。如因監(jiān)理人未提交發(fā)票或其他原因導致委托人無法付款，委托人不承擔責任。14.5 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行、未完全履行合同義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后24小時內(nèi)沒有收到明

23、確答復，可在通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止本合同的通知，通知送達監(jiān)理人時合同即終止。監(jiān)理人依補充條款第三條承擔違約責任。14.6合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。15.監(jiān)理服務費15.1 監(jiān)理服務費按本合同或雙方達成的補充、變更協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)額支付。15.2 本合同約定的監(jiān)理服務費的貨幣為人民幣。16.其他16.1 在本合同履行過程中，如需聘用專家或專業(yè)機構咨詢或協(xié)助的，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。16.2 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或利益，否則，視為根本違約并應向委托人支付10000

24、元違約金，違約金不足以賠償委托人損失的還應賠償委托人的直接損失的間接損失，委托人并有權終止本合同。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人的利益相沖突的或與監(jiān)理人履行職責相沖突的任何活動。16.3 監(jiān)理人在合同履行過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。16.4 委托人對于由監(jiān)理人編制的與本工程有關的所有文件擁有版權，委托人有權為本工程使用、復制、轉讓此類文件。16.5 監(jiān)理人工程現(xiàn)場辦公地點及辦公場所相關費用由監(jiān)理人自行承擔。17.爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當?shù)亟ㄔO工程主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均可

25、向工程所在地有管轄權的人民法院起訴。第三部分 技術條款18. 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：18.1建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）18.2中華人民共和國建筑法18.3中華人民共和國合同法18.4建設工程質量管理條理18.5工程建設監(jiān)理規(guī)定18.6建設部關于建設行政主管部門工程監(jiān)理企業(yè)履行質量責任加強監(jiān)督的若干意見18.7漯河市建設工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定18.8河南省建設工程監(jiān)理管理條例18.9依法訂立的本工程監(jiān)理合同及工程承包合同18.10本工程施工設計圖紙、設計說明、變更設計圖紙、設計單位明確的有關技術要求和規(guī)范。18.11經(jīng)批準的施工組織設計18.12現(xiàn)行有關工程施工及驗收技術規(guī)程

26、18.13竣工資料編制按房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法執(zhí)行18.14國家建設部、省市其他有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定19.本監(jiān)理直至本工程取得竣工驗收合格證，該報酬為自本合同約定時間至整個工程完工的包干費用，包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作 ,以及為本工程服務的其他所有工作的報酬。20.如監(jiān)理人需要并提出書面要求時，委托人應提供的工程資料：20.1完整的施工圖設計文件；20.2地質勘察資料；20.3工程施工總承包合同及有關附屬文件；20.4監(jiān)理工作所需的委托人與其他單位簽訂的與本工程有關的合同或協(xié)議。21.委托人的常駐代表為 ；身份證號碼： ，電話： 。第

27、四部分 補充條款22.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中實際使用的現(xiàn)場檢測設備和工具應與監(jiān)理人事先提報的一致。監(jiān)理人自行負責現(xiàn)場辦公的計算機及其他完成監(jiān)理工作、合同義務的物品，委托人對監(jiān)理人自備的工具、設施無需支付任何補償費。設備工具由監(jiān)理人自行保管，如有損壞或遺失，委托人不承擔賠償責任。23.當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，并在委托人發(fā)出要求履行義務通知之日后仍未履行的，每逾期一天監(jiān)理人應承擔監(jiān)理服務費總額2%做為違約金，逾期達7天，委托人可單方面通知監(jiān)理人后解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付的費用外，還應承擔監(jiān)理服務費總額20%的違約金，若違約金不足以彌補委托人損失的，監(jiān)理人還應承擔賠償

28、責任。24.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者利益，監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的或與委托人的利益相沖突的及履行合同、監(jiān)理義務相沖突的任何活動。如監(jiān)理人由委托人提供早餐、午餐、晚餐，費用由監(jiān)理人自理，該費用委托人可自應支付監(jiān)理人的各期費用中扣除。監(jiān)理人并應禁止其直系親屬或其投資的公司，承包與其執(zhí)行本合同職務、義務有關的任何工程或可能取得利益的事務，并同意簽訂委托人所制作的不受賄保證書及遵守保證書所述條件。25.監(jiān)理人員必要的外出考察（不包括境外），應經(jīng)委托人同意并應在考察完后7個日歷天內(nèi)，向委托人提供考察報告，考察費用由監(jiān)理人承擔。26.監(jiān)理人應按委托人要求

29、的時間依委托人指定或要求把監(jiān)理人以前曾經(jīng)監(jiān)理過的廠房有關資料提供給委托人，并詳細報告該廠房的特點。27.監(jiān)理人在合同簽訂后7個日歷天內(nèi)把竣工后委托人應送檔案館的資料范本細目清單提供給委托人一份。如監(jiān)理人不能如期提交，則應依本補充條款承擔逾期違約責任。28.每月7日前遞交當月與竣工有關的詳盡完整資料給委托人，并且監(jiān)理人在工程竣工后應協(xié)助委托方整理竣工資料及存檔，并應在竣工后10日內(nèi)提交給委托方三套完整的監(jiān)理資料（書面文本）供委托人審核，委托人審核后要求修改的，監(jiān)理人應擔按照委托人要求修改。29.監(jiān)理人應對工程設計人所做的各階段設計配合委托人進行分析、建議（經(jīng)濟性、規(guī)范性、結構性等各方面），并在委

30、托人書面通知之日起7個日歷天內(nèi)把分析結果、專業(yè)建議以書面形式報給委托人。30.監(jiān)理人應對施工圖紙進行會審，在委托人書面通知之日起7個日歷天內(nèi)把意見及建議以書面形式提供給委托人。31.監(jiān)理人應對監(jiān)理工程施工組織設計的可操作性、完整性、科學性、安全性進行會審，并在委托人書面通知之日起7個日歷天內(nèi)把會審意見以書面形式提供給委托人。32.監(jiān)理人對承包人和分包人進行資質審查，并對總包和分包單位的人員、機械等進行審查，確保與承包人或分包人投標文件、報價書、工程承包合同中的一致，如不一致，應在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知委托人。33.對承包人在承包合同中的承諾，監(jiān)理人應要求并監(jiān)督承包人履行。委托人允許監(jiān)理人以各種合理方

31、式要求承包人嚴格按施工進度表執(zhí)行，如承包人未能按施工進度表進行，監(jiān)理人可要求承包人采取加班、加工方式趕工。34.監(jiān)理人不得擅自更改設計圖紙及審批的施工方案等，否則，由此造成的損失應由監(jiān)理人負責，費用從監(jiān)理服務費中扣除，監(jiān)理服務費不足以賠償損失的，監(jiān)理人應承擔賠償責任。35.監(jiān)理人應在承包人進場后，將規(guī)劃紅線控制點及高程水準點移交承包人，并督促承包人進行保護。承包人任何驗收不通過及不規(guī)范的工作，監(jiān)理人都應限期要求承包人整改完成并驗收通過。36.監(jiān)理人應對承包人的測量放線進行復核，并把復核結果以書面形式報委托人備案。37.工程基坑開挖后，監(jiān)理人必須按規(guī)范定期地對監(jiān)測單位結果進行復核，發(fā)現(xiàn)疑問及時要

32、求承包人處理并以書面形式向委托人報告。并且監(jiān)理人應嚴格落實執(zhí)行委托人發(fā)出的工作上的指令，不得擅自扭曲解釋。在施工期間應有值班監(jiān)理在辦公室，并且監(jiān)理方應確保其監(jiān)理人員不從事與工作無關的事項，例如：在辦公室玩游戲、上網(wǎng)聊天等。38.組織承包人及時進行階段性工程檢查及竣工初驗，對工程施工質量每月提交評估報告及施工缺陷修補明細表，落實承包人按要求修補及進行復檢，每月 7日前向委托人提交有關工程質量記錄和驗評報告。39.監(jiān)理人接到承包人有關竣工驗收申請報告后，總監(jiān)理工程師應負責組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師在3日內(nèi)進行初驗，并經(jīng)委托人書面同意后將初驗意見書面答復承包人，同時上報委托人。對工程存在的質量問題和漏項

33、工程限定處理期限和再次復驗的日期并報委托人同意。在中間隱蔽工程驗收中，監(jiān)理應嚴格按驗收程序執(zhí)行，并將驗收結果上報委托人。如有質量問題監(jiān)理人提供限期整改方案并監(jiān)督其完成整改。40.經(jīng)初驗達到約定的質量標準后，由總監(jiān)理工程師在報告單上簽名認可的竣工日期，向委托人提出竣工報告，并協(xié)助委托人組織有關部門和人員共同參加正式驗收工作。41.本工程工地每周例會由監(jiān)理人總監(jiān)理工程師主持（第一次工地例會除外），若總監(jiān)理工程師解決不了的問題，監(jiān)理人應派委托人認可之相關學科的專家及監(jiān)理公司高層去工地現(xiàn)場主持工地例會，聘請專家的相關費用由監(jiān)理人自行承擔。42.委托人在現(xiàn)場召開工程相關會議時，監(jiān)理人負責記錄、整理會議記

34、要并經(jīng)與會各方簽字后提交委托人。43.安全及文明施工列入工地例會內(nèi)容，并由監(jiān)理人在施工中監(jiān)督并落實，對存在的問題責成承包人責任人處理，并在下次會議上反饋整改意見直至解決。44.監(jiān)理人應配備見證人員按規(guī)范要求對承包人的實驗室進行審查，監(jiān)理人的見證人員應按規(guī)范要求確保材料的抽檢率，對試驗不合格的材料要禁止承包人使用。并配備專門的設備人員對各種設備進行把關。45.監(jiān)理人應督促承包人提交工程及設備的測試和調(diào)試方案并加以審核。督促承包人組織測試和調(diào)試，依委托人要求提交報告。46.監(jiān)理人應每周對質量、安全進行綜合檢查，每月組織委托人、承包人和監(jiān)理人對質量、安全進行檢查、打分，并在月報中反映檢查情況。每月的

35、檢查結果將作為整個工程最終評價的依據(jù)，亦作為監(jiān)理人工作的評價依據(jù)。47.施工監(jiān)理階段監(jiān)理人應遵照監(jiān)理建設工程規(guī)范進行見證或旁站?？偙O(jiān)理工程師，若無正當理由每周在工地時間不得少于5天且每天不少于 小時，如少于5天監(jiān)理人愿意按 1000元/天交納違約金；總監(jiān)理人代表，若無正當理由每周在工地時間不得少于5天且每天不少于 小時，如少于5天監(jiān)理人愿意按 800元/天交納違約金；其他監(jiān)理人員，若無正當理由每周在工地時間不得少于 5天且每天不少于 小時，如少于5天監(jiān)理人愿意按200元/天交納違約金；所有監(jiān)理人員均有上崗證書，如無，應立即更換該人員并按500元/人向委托人支付違約金，給委托人造成損失的應擔賠償

36、全部損失（包括直接損失和間接損失）。48. 監(jiān)理人就本工程所提報并經(jīng)委托人同意的總監(jiān)理師負責以下工作：48.1協(xié)助選擇承包人資質、信譽良好之項目經(jīng)理及技術負責人；48.2參與委托人與承包人簽訂合同之過程，并提供專業(yè)性意見；48.3履行監(jiān)理規(guī)范所要求和報價書及監(jiān)理工作答疑文件所規(guī)定和承諾的工作。49.監(jiān)理人應在委托人要求時委派至少兩名專業(yè)人員配合委托人審核預算，并在本工程決算時配合委托人之審核決算工作。50.施工監(jiān)理過程中對承包人已完成的工程量審核應結合標價及施工預算進行控制并附報審核意見書。如果沒有委托人認可的變更等調(diào)整，如結算價超過預算及工程合同總價監(jiān)理人應承擔賠償責任。51.監(jiān)理人應對分階

37、段竣工的分部工程的完工的結算及時進行核定，并向委托人提供審核意見書和造價控制動態(tài)分析報告。52.監(jiān)理人在服務期間應嚴格落實簽證制度。凡影響到投資費用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)劑等的簽證，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核認可、委托人書面同意。53.監(jiān)理人在本工程開工日至工程竣工日期間，應安排一個經(jīng)安全監(jiān)理培訓且合格的監(jiān)理人員在工程施工現(xiàn)場嚴格做好安全監(jiān)理工作。54.監(jiān)理人應督促、檢查承包人按施工組織設計和有關規(guī)定落實各類材料的堆放，做到整齊有序，不侵占道路、通道及工地內(nèi)施工通路。55.監(jiān)理人應檢查承包人在施工中的防塵、降噪措施，市容和綠化的保護措施，并監(jiān)督承包人減少擾民。

38、56.因工程施工原因與周圍居民發(fā)生糾紛時，監(jiān)理人應參與協(xié)調(diào)平息、調(diào)解。57.工程竣工后，檢查督促承包人在委托人規(guī)定時間內(nèi)完成交付及現(xiàn)場的清理工作。58.監(jiān)理人對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要以書面形式通知承包人且及時向委托人反饋，并落實整改且及時向委托人反饋。對于委托人發(fā)現(xiàn)問題以書面通知監(jiān)理人后，監(jiān)理人應遵照執(zhí)行并落實。59.施工中若出現(xiàn)安全隱患或事故時，總監(jiān)理工程師應協(xié)助委托人采取處理措施，須立即向委托人報告并經(jīng)委托人同意后向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”（如附件二），違約責任金額（如附件三）規(guī)定。若在施工過程中，委托方發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或事故時，監(jiān)理人尚未向承包人發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，則在責任承包

39、人承擔違約責任的同時，監(jiān)理人也將應向發(fā)包人承擔違約帶責任，違約責任金額同承包人?！氨O(jiān)理工程師通知單”經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字、監(jiān)理人蓋章并經(jīng)委托人同意及承包方項目經(jīng)理簽字確認后，原件交委托方 1份備檔，并監(jiān)督承包人徹底改正，如未改正，監(jiān)理人應協(xié)助委托人追訴承包人應承擔之責任。監(jiān)理人須督促承包方在接到“監(jiān)理工程師通知單”之日起 7天內(nèi)繳交違約金，逾期超過7天未繳交，除支付違約金外，應按該金額10%/天加付逾期違約金；監(jiān)理人就其自身應承擔之違約責任，亦應在“監(jiān)理工程師通知單”簽署完畢之日起7天內(nèi)支付，逾期超過7天未繳交，按該金額10%/天加付逾期違約金。60.監(jiān)理人就本工程的人員安排見附件一監(jiān)理機構人員

40、一覽表。未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員不得更換，委托人對監(jiān)理人員不盡職或能力不足的監(jiān)理人員可隨時提出更換，監(jiān)理人應在 3天內(nèi)重新提供令委托人滿意的監(jiān)理人員，否則監(jiān)理人每次支付2000元違約金。但委托人應提前3天通知監(jiān)理人，監(jiān)理人無條件服從。委托人認為有必要增加監(jiān)理人員，監(jiān)理人亦無條件增加。61.監(jiān)理人應保證委派的監(jiān)理人員必須具有相應資格證書，總監(jiān)理工程師必須是國家注冊監(jiān)理工程師，安裝監(jiān)理工程師、鋼結構監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師必須至少具有在省級注冊的監(jiān)理證書。監(jiān)理人安排的現(xiàn)場監(jiān)理人員，必須穩(wěn)定，非因委托人同意不得調(diào)動。62.監(jiān)理人應保證委派之監(jiān)理人員工作清廉，監(jiān)理人與委托人簽訂拒絕賄

41、賂的協(xié)議。監(jiān)理人委派本工程現(xiàn)場之所有監(jiān)理工作人員（含總監(jiān)理工程師）為委托人服務期間不得兼職其它項目的監(jiān)理工作，否則監(jiān)理人每次交納2000-5000元違約金。63.監(jiān)理人應保證委派之監(jiān)理人員按時到位，監(jiān)理人應對其現(xiàn)場監(jiān)理人員實行每日簽到制度并交發(fā)包人留存。64.監(jiān)理人員應具有工作責任心、服務質量好的基本素質，凡按規(guī)定應旁站的施工工序，監(jiān)理人必須安排監(jiān)理人員對其進行旁站。若監(jiān)理人被委托人抽查一次沒有旁站，應承擔違約金人民幣1000-3000元違約金。如違約次數(shù)達三十次以上的（含三十次），委托人有權解除合同，監(jiān)理人除返還委托人已支付之監(jiān)理費用外，還應承擔監(jiān)理服務費 20%作為違約賠償金，不足賠償委托

42、人損失的，監(jiān)理人應另需賠償。65.未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自簽認設計變更或施工變更，否則，因該變更追加的費用或造成的損失由監(jiān)理人承擔。工程施工過程中若有變更，監(jiān)理人應在7日內(nèi)進行分析并向委托人提出變更的合理性，確保承包人不能借故延期，并核算其造價及預計工期。上述變更委托人有最終同意權和否決權。66.監(jiān)理人委派之監(jiān)理人員簽字的資料及數(shù)量等，委托人有權審核，若監(jiān)理人已簽字的資料及數(shù)量與實際不符，造成委托人損失的，監(jiān)理人應負責賠償。67.監(jiān)理人應在委托人書面通知之日起7個日歷天內(nèi)向委托人提供工程所有材料及設備采購的有關信息。68.監(jiān)理人應對委托人或本工程有關的資料或信息保密。如監(jiān)理人未能履行

43、保密義務泄露委托人的資料及信息，視為監(jiān)理人違約并且承擔監(jiān)理服務費20%的違約賠償金。如造成委托人其他損失，監(jiān)理人應承擔賠償責任。69.委托人、監(jiān)理人雙方采用包干直至本工程竣工經(jīng)政府部門驗收合格、工程質保期期滿并且監(jiān)理人完成本合同及其附件約定的和法律、法規(guī)、規(guī)章、標準規(guī)定的全部義務的方式確定施工監(jiān)理服務期。70.監(jiān)理人在報價書和監(jiān)理工作答疑及后續(xù)談判中所作的承諾都將作為服務內(nèi)容，并做為本合同附件。71.如果監(jiān)理人在履約過程中，不能達到合同或承諾書的要求，委托人有權解除本合同，監(jiān)理人應返還委托人已付費用，并承擔監(jiān)理服務費的 20%作為違約金；違約金不足賠償委托人損失的，監(jiān)理人應另需賠償。72.就監(jiān)

44、理人應承擔之違約金，如其未依本合同約定或委托人指定期限內(nèi)支付，委托人有權自應支付監(jiān)理人的各期監(jiān)理服務費中直接扣除相應金額款項。73.其它未盡事項以建設工程監(jiān)理規(guī)范為準，雙方也可通過協(xié)商確定。本補充條款與標準條件和專用條款同具法津效力。若本補充條款與標準條件或專用條款有不同之處，以補充協(xié)議條款為準，其次為專用條款，如補充條款與專用條款無約定，則按標準條件執(zhí)行。74.監(jiān)理人需每天填寫一份監(jiān)理日報給委托人，該報表應真實反應本工程工地施工之進度及質量安全等情況。該報表需監(jiān)理人員手寫，嚴禁施工人員代寫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人應支付委托人每次200元的違約金。75.監(jiān)理人及其工作人員、雇傭人員依據(jù)本合同及相關法律

45、、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當向委托人支付的違約金、賠償金及其他費用，委托人有權從本合同約定的各期監(jiān)理服務費或委托人占有的監(jiān)理人的其他財產(chǎn)中直接扣除，不論是否存在牽連關系。76.安全責任76.1 監(jiān)理人應當嚴格遵守安全管理相關規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范和委托人要求完成監(jiān)理工作，做好現(xiàn)場防護及安全保障。監(jiān)理人造成的第三人及監(jiān)理人雇傭人員人身傷亡或財產(chǎn)損失的民事賠償責任全部由監(jiān)理人承擔，由委托人承擔上述責任的可全部向監(jiān)理人或責任人追償。76.2委托人向監(jiān)理人提供的水、電、天然氣、機器、設備等由監(jiān)理人安排專人按照相關安全使用規(guī)定和委托人要求使用、管理，監(jiān)理人及其雇傭人員因使用、管理上述水、電、天然氣、機器、設備等造成的人員人身傷亡或財產(chǎn)