2015.10.20結(jié)構(gòu)思維

1、建筑結(jié)構(gòu)一體化“思想”2015091任何事物處理的過(guò)程濃縮目標(biāo)（目標(biāo)制定）信息（信息獲?。┓椒ǎǚ椒ù_定）操作(實(shí)際操作)檢驗(yàn)(效果檢驗(yàn))這五大環(huán)節(jié)按順序不斷循環(huán)，直到目標(biāo)達(dá)到為止2目標(biāo)制定進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，必須要尊重建筑師的原創(chuàng)思想。這就像時(shí)下的吸脂美體術(shù)，只能在不改變?nèi)送庥^、健康和容貌的基礎(chǔ)上，減去多余脂肪，達(dá)到健美目的。 在“瘦身減負(fù)”過(guò)程中，在保持建筑外形和構(gòu)件外廓尺寸的前提下，通過(guò)根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面厚度，梁板的不同形式的布置（傳力途徑的改變）措施，為建筑進(jìn)行整體的科學(xué)“瘦身”，以達(dá)到減輕結(jié)構(gòu)自重的目的。可能有人擔(dān)心這樣會(huì)降低建筑質(zhì)量性能，結(jié)構(gòu)優(yōu)化前后的對(duì)比顯示，“瘦身”后

2、的建筑結(jié)構(gòu)各項(xiàng)性能指標(biāo)均得到提高。如優(yōu)化后的建筑的負(fù)重變形大大減小，其穩(wěn)定性和穩(wěn)健性增強(qiáng)了，可抗8度地震。這類(lèi)似于舉重運(yùn)動(dòng)員在賽前通過(guò)節(jié)食等手段減輕體重。雖然絕對(duì)力量可能會(huì)下降，但下降幅度遠(yuǎn)不及體重下降幅度，結(jié)果其比賽成績(jī)不降反升。3 閻良會(huì)所實(shí)例 設(shè)計(jì)院成果 優(yōu)化后成果4“各類(lèi)目標(biāo)設(shè)定”舉例 項(xiàng)目利益最大化（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)） 辦土地證（之間有40個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）銷(xiāo)售完畢業(yè)主入住工程建設(shè)階段（之間有330個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）為客戶(hù)辦理房產(chǎn)證設(shè)計(jì)階段（之間有30個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）之間有13個(gè)工作節(jié)點(diǎn)整個(gè)過(guò)程有316個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5舉例“設(shè)計(jì)階段30個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”可以將30個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)壓縮到如下 關(guān)鍵工作組成雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)代號(hào)圖(數(shù)

3、據(jù)單位為“月”)Tc計(jì)算工期Tr要求工期Tp計(jì)劃工期Tc=TpTpTr67接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片2015.07.10拍攝8接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片2015.09.20拍攝9接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片2015.09.20拍攝10接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片2015.09.20拍攝11接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片12接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片1314接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片15接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片16接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片17接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案

4、例圖片18將接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片結(jié)構(gòu)此時(shí)需要極力爭(zhēng)取技術(shù)條件19接下來(lái)問(wèn)題的鋪墊與結(jié)構(gòu)知識(shí)普及的案例圖片結(jié)構(gòu)要求增加難度（溢價(jià)價(jià)值將得到很大提高）20結(jié)構(gòu)成本會(huì)有很大離散性的原因：客觀：地域、結(jié)構(gòu)形式、建筑功能、建筑高度、建筑規(guī)模等；主觀：產(chǎn)品定位、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)管理等；房地產(chǎn)商的客戶(hù)最不關(guān)注的成本是什么？結(jié)構(gòu)成本！結(jié)構(gòu)成本管理是地產(chǎn)商設(shè)計(jì)管理的核心！結(jié)構(gòu)成本是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！21結(jié)構(gòu)成本會(huì)有很大離散性的原因：客觀：地域、結(jié)構(gòu)形式、建筑功能、建筑高度、建筑規(guī)模等；主觀：產(chǎn)品定位、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)管理等；房地產(chǎn)商的客戶(hù)最不關(guān)注的成本是什么？結(jié)

5、構(gòu)成本！結(jié)構(gòu)成本管理是地產(chǎn)商設(shè)計(jì)管理的核心！結(jié)構(gòu)成本是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！22三種認(rèn)識(shí)：“建筑方案一經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)成本就基本確定了”?！敖Y(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降”?！皩?duì)于建筑這樣的百年大計(jì)，一定要保證安全，一定要增加結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備”。23建筑方案的確定，結(jié)構(gòu)成本確定了6070，另外的結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化和結(jié)構(gòu)精細(xì)化設(shè)計(jì)占3040。結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化會(huì)降低無(wú)效成本，精細(xì)化、系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，會(huì)確保結(jié)構(gòu)合理。國(guó)家規(guī)范保證了結(jié)構(gòu)應(yīng)有的安全儲(chǔ)備。結(jié)構(gòu)的使用年限一般為50年，必須在合理使用年限內(nèi)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，但沒(méi)有必要人為再提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家規(guī)范沒(méi)這樣的要求。若增加結(jié)構(gòu)成本，進(jìn)而提高結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)

6、備，要看是否提升建筑的價(jià)值。24當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本控制的迷茫狀況： 僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。（在審圖和合同方面下功夫較多，將大量的設(shè)計(jì)精力放在了降低經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上，忽略了其他工作，有些工作確實(shí)降低了建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但造成了使用、運(yùn)行等方面的限制或增加了使用成本。）25成本管理的內(nèi)涵 26結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法 事前控制是項(xiàng)目成本管理的重中之重；必須對(duì)整個(gè)策劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行管理。前期策劃階段。拿地的成本估算，是否有影響成本的風(fēng)險(xiǎn)（塌陷坑、溶洞、泥坑等）存在。規(guī)劃階段。場(chǎng)地情況；不利地質(zhì)；配套成熟度；反復(fù)報(bào)批、政府評(píng)審、審批的情況是否有影響成本的風(fēng)險(xiǎn)存在。方案階段。結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)

7、）合理可行，避免返工。結(jié)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)提前介入（機(jī)電、空調(diào)、設(shè)備、物業(yè)管理等）。擴(kuò)初階段。結(jié)構(gòu)優(yōu)化，設(shè)備專(zhuān)業(yè)定案。施工圖設(shè)計(jì)階段。成本意識(shí)溝通，結(jié)構(gòu)精細(xì)化設(shè)計(jì)。施工配合階段。做好變更、簽證的控制。27變更及簽證的原因：設(shè)計(jì)類(lèi)：超成本目標(biāo)；設(shè)計(jì)優(yōu)化；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；設(shè)計(jì)缺陷；二次設(shè)計(jì)。施工類(lèi)：現(xiàn)場(chǎng)條件；施工錯(cuò)誤；施工困難；進(jìn)度要求。營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)：客戶(hù)需求；競(jìng)爭(zhēng)需求。其他。很多項(xiàng)目由設(shè)計(jì)失誤所帶來(lái)的設(shè)計(jì)變更占總建造成本的36，其中設(shè)計(jì)決策錯(cuò)誤的比重常常占到60；重復(fù)性錯(cuò)誤一般占30。28事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)。選擇設(shè)計(jì)院的思路和方法選擇專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的思路和方法與設(shè)計(jì)院溝通工程成本控制意識(shí)的思路和方法設(shè)計(jì)周期合理取值的思考

8、設(shè)計(jì)費(fèi)合理取值的思考設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用29選擇設(shè)計(jì)院的思路和方法（擴(kuò)初及施工圖階段）易于溝通。重視項(xiàng)目，不迷信大牌設(shè)計(jì)院。態(tài)度重視。重要人員出面，真正重視。項(xiàng)目情況。項(xiàng)目任務(wù)飽滿(mǎn)度和項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況。服務(wù)意識(shí)。服務(wù)業(yè)績(jī)和同行評(píng)價(jià)情況。市場(chǎng)口碑。同行及類(lèi)似項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。30選擇專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人的思路和方法業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)（非掛名、直接參與）；市場(chǎng)反饋（圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識(shí)、成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)。從同行處了解）；三個(gè)配合（圖紙修改、專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)、工地現(xiàn)場(chǎng)，且本人親自處理）；影響力及控制力（管理能力、威信）。項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最重要，不只是一個(gè)人或一個(gè)設(shè)計(jì)公司。31與設(shè)計(jì)院溝通工程成本控制意識(shí)的

9、思路和方法。前期主動(dòng)的溝通和要求；尊重平等的心態(tài)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考；同行的交流與競(jìng)爭(zhēng)；雙贏的思路和手段。32設(shè)計(jì)周期對(duì)總成本的影響33施工圖審查公司的選擇及溝通選擇思路：易于溝通；溝通時(shí)機(jī)：重視前期；溝通內(nèi)容：規(guī)范的邊界或有爭(zhēng)議之處（例如：超限的判定、裂縫寬度的控制、短肢墻體系的定義、配筋控制等）；溝通方式：雙方或三方。要重視平時(shí)的資源借助、關(guān)系維護(hù)。34哪些外部資源是必須引入的？引入的前提和原則是什么？?jī)r(jià)值。引入的資源有哪些？壟斷部門(mén)、政府機(jī)關(guān)主管、人防、審圖、學(xué)術(shù)權(quán)威、行業(yè)專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司等；引入的時(shí)機(jī)如何把握？盡早維護(hù)，及時(shí)引入；35建設(shè)方對(duì)設(shè)計(jì)院的滿(mǎn)意度三定律三條線(xiàn)36現(xiàn)階段當(dāng)下亂

10、象淺談1于是在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，一種較為普遍的場(chǎng)景展現(xiàn)在我們面前：設(shè)計(jì)師在局促的設(shè)計(jì)費(fèi)和緊迫的時(shí)間壓力下，將設(shè)計(jì)規(guī)范轉(zhuǎn)換成圖紙，只要能按時(shí)提交設(shè)計(jì)圖、獲甲方通過(guò)，不延誤工期即為完成任務(wù)；而開(kāi)發(fā)商，拿到圖紙后亦沒(méi)有時(shí)間比選和核對(duì)，必須馬不停蹄地建造。甚至邊出圖、邊施工，出一層、干一層的情況已屢見(jiàn)不鮮了，結(jié)構(gòu)封頂、藍(lán)圖到手。（注：這里的施工圖是指導(dǎo)施工用，之前已有報(bào)送政府審查的報(bào)建用施工圖）開(kāi)發(fā)商（我們）投入了大量的成本，卻難以成就高品質(zhì)的項(xiàng)目，很可能還會(huì)因?yàn)檫x材設(shè)備的安排不合理，承擔(dān)未來(lái)高額的運(yùn)行費(fèi)用。37現(xiàn)階段當(dāng)下亂象淺談2施工圖=安全性審查施工圖審查經(jīng)濟(jì)性審查目前仍針對(duì)“安全性”這個(gè)首要問(wèn)題，而

11、對(duì)于“經(jīng)濟(jì)性”這個(gè)后首要問(wèn)題的關(guān)注，目前還停留在各結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的第一條上（安全可靠性）。我國(guó)實(shí)行施工圖審查后，對(duì)當(dāng)時(shí)確保全國(guó)工程質(zhì)量安全發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。但長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)內(nèi)審圖通常仍只關(guān)注安全性，是否按規(guī)范、是否按強(qiáng)條成為審查的慣例，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)性的審查內(nèi)容 很大一部分管理者將審圖理解為及審查安全有經(jīng)濟(jì)的綜合審查，導(dǎo)致先報(bào)外審施工圖然后再做施工圖優(yōu)化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)院返工大修改給設(shè)計(jì)院造成合理合情的費(fèi)用索賠合法合理合規(guī)，最終導(dǎo)致“一朝初見(jiàn)似情人，熱戀之后成仇人”最后“老死不往來(lái)”。38希望的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理流程39設(shè)計(jì)圖=規(guī)范+判斷+創(chuàng)造40結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)層高對(duì)成本的影響及控制幾厘米？41控制層

12、高的意義結(jié)構(gòu)成本1、地面以上部分：減少柱、墻體積；減少總高，降低荷載；減少地震力和風(fēng)荷載。2、地面以下部分：減少土方量；減少基坑支護(hù)；減少側(cè)壁及底板結(jié)構(gòu)量；減少抗浮量。其他土建成本減少維護(hù)墻、分隔墻、裝飾工程量；減少門(mén)窗、幕墻、粉刷、涂料、防水等工程量。設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本節(jié)能；減少耗能負(fù)荷；減少運(yùn)營(yíng)成本。2.9m3.0m；每加高10cm，約差30元/m2。42如何降低層高？建筑和客戶(hù)主要關(guān)注凈高！壓縮層高，保證凈高（尤其是在限高的高容積率建筑中）！影響凈高的因素結(jié)構(gòu)梁高；機(jī)電的管線(xiàn)空間；43具體措施1、結(jié)構(gòu)梁高設(shè)計(jì)院通常做法：取結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高，一般為1/81/12的跨度。優(yōu)化措施：綜合各種成

13、本因素，取1/121/18的跨度，降1030。2、機(jī)電的管線(xiàn)空間設(shè)計(jì)院通常做法：各專(zhuān)業(yè)各占一個(gè)標(biāo)高和空間。優(yōu)化措施：管線(xiàn)綜合，可節(jié)約200高度。3、結(jié)構(gòu)梁高空間與機(jī)電的管線(xiàn)空間可以相互利用采用變截面梁，在機(jī)電管線(xiàn)通過(guò)處，減少梁高截面；在梁中預(yù)埋管線(xiàn)或預(yù)留洞口，使管線(xiàn)穿過(guò)；采用有柱帽的無(wú)梁樓蓋，使管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間內(nèi)。44結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制結(jié)構(gòu)超限會(huì)有什么影響？增加成本及設(shè)計(jì)周期。如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？要看投入產(chǎn)出比。結(jié)構(gòu)超限后該如何處理？專(zhuān)家資源的引入，前期的溝通。不講，因?yàn)槲瓷孀泐I(lǐng)域45建筑高寬比超限對(duì)成本的影響高層規(guī)范：在6度及7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核心筒結(jié)構(gòu)

14、的高度與寬度比不宜大于6，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于5。建筑高寬比超限是否屬于抗震超限審查范圍？不屬于。建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)有什么不利影響？建筑物抗傾覆的能力差。建筑高寬比超限對(duì)成本的影響如何？成本一定會(huì)增加，包括結(jié)構(gòu)成本和建筑成本。建筑高寬比超限會(huì)增加建筑成本嗎？主要是表面積與體積的比值對(duì)成本的影響。建筑高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受哪幾個(gè)因素的影響？超限的程度，風(fēng)荷載；地震力。建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？46基礎(chǔ)的選型介紹天然基礎(chǔ)強(qiáng)夯地基處理；水泥攪拌樁地基處理；獨(dú)立柱基；（剛性、柔性）條基。筏板基礎(chǔ)；預(yù)應(yīng)力管樁；沖孔樁、鉆孔樁；沉管灌注樁；從上到下適合地基土從軟到硬

15、的地基基礎(chǔ)常規(guī)思考措施及首要考慮的，此方法不是包治百病，實(shí)際情況并非如此，而是要綜合“揚(yáng)長(zhǎng)避短”、不應(yīng)單打獨(dú)斗，應(yīng)該多兵種聯(lián)合機(jī)動(dòng)協(xié)同作戰(zhàn)，達(dá)到最佳效果。47如何判斷樁（基礎(chǔ)）的總量是否合理？用樁（基礎(chǔ)）的總反力與建筑物豎向總軸力（總重量）的比值（布樁系數(shù)1.3(1.1)1.5(1.3)），核對(duì)并判斷其合理性。樓層重量標(biāo)準(zhǔn)值（經(jīng)驗(yàn)估算值）框架結(jié)構(gòu)：1.21.5t/m2；框架剪力墻結(jié)構(gòu)：1.31.6t/m2；剪力墻結(jié)構(gòu)：1.51.8t/m2；框架筒體結(jié)構(gòu)：1.41.6t/m2；地下室：2.0t/m2。48梁的布置與成本的關(guān)系8.5米8.5米柱網(wǎng)下，布置井字梁經(jīng)濟(jì)還是十字梁經(jīng)濟(jì)？分析、結(jié)論：正常樓

16、層：十字梁較井字梁便宜約10以上；屋頂花園、有覆土的地下室頂板是井字梁較十字梁便宜，或相差不多。49梁的布置與成本的關(guān)系分析、結(jié)論：正常樓層：十字梁較井字梁便宜約10以上；屋頂花園、有覆土的地下室頂板是井字梁較十字梁便宜，或相差不多。50梁的布置與成本的關(guān)系8.5米8.5米柱網(wǎng)下，布置井字梁經(jīng)濟(jì)還是十字梁經(jīng)濟(jì)？分析、結(jié)論：正常樓層：十字梁較井字梁便宜約10以上；屋頂花園、有覆土的地下室頂板是井字梁較十字梁便宜，或相差不多。51客戶(hù)關(guān)注客戶(hù)投訴質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)中最關(guān)注的是：滲漏、裂縫。對(duì)客戶(hù)最關(guān)注的質(zhì)量焦點(diǎn)，必須提高成本的投入！對(duì)客戶(hù)不關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題，必須加強(qiáng)成本控制！成本投入的原則是：把好鋼用在刀刃上！52結(jié)構(gòu)成本（固有成本）與結(jié)構(gòu)優(yōu)化成本關(guān)系圖53成本與收益關(guān)系圖54提高哪些關(guān)鍵成本可以大幅減少客戶(hù)投訴？防止?jié)B漏和開(kāi)裂！樓板。端跨、管線(xiàn)密集處、屋面板、大開(kāi)間板的長(zhǎng)向（150）要注意防止裂縫及滲漏，宜關(guān)注；剪力墻。較長(zhǎng)剪力墻的水平筋，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)豎向裂縫，應(yīng)加密間距（150）；地下室。側(cè)墻會(huì)產(chǎn)生豎向裂縫，應(yīng)增加水平筋的間距，如12100（或14100）,且可將水平分布筋放置于受力豎筋外側(cè)，防豎裂且保證受力筋的混凝土保護(hù)層厚度。砌體。在與梁、墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件接縫處會(huì)產(chǎn)生裂縫，應(yīng)特別注意。滲漏。門(mén)窗、外墻