某山風(fēng)情民宿項(xiàng)目策劃方案PPT（示例）

1、某山風(fēng)情民宿項(xiàng)目策劃方案X Shan Feng Qing Min Su Overall Plan主講人：某某某時(shí)間：20XX年X月項(xiàng)目愿景 | Project Vision贛南某某山【最美客家風(fēng)情民宿】一個(gè)領(lǐng)略客家風(fēng)情的民宿，一個(gè)追尋客家記憶的鄉(xiāng)愁地。項(xiàng)目愿景 | Project Vision珠三角東江源鄉(xiāng)村野奢度假微目的地一種回歸田園的簡(jiǎn)單生活，一段修身養(yǎng)性的禪茶之旅。1.0 背景分析 Background analysis2.0 總體定位 Overall positioning3.0 空間策劃 Space planning4.0 運(yùn)營(yíng)效益 Operation benefit政策支持 | 打

2、造大旅游 做大做優(yōu)旅游產(chǎn)業(yè)，精心塑造對(duì)外形象，“打造大旅游”成為戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo),實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要舉措。安遠(yuǎn)“十三五”規(guī)劃： 依托豐富的生態(tài)文化、紅色文化、客家文化旅游資源，培育壯大三百山生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)集群，著力把安遠(yuǎn)打造成全國(guó)生態(tài)旅游的重要目的地、中國(guó)南方地區(qū)重要的養(yǎng)生福地、深港地區(qū)飲水思源的溯源地.一是促進(jìn)旅游全域發(fā)展 提升鄉(xiāng)村旅游發(fā)展水平，積極引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、旅游扶貧重點(diǎn)村發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。二是加快旅游提檔升級(jí) 力爭(zhēng)2018年實(shí)現(xiàn)三百山景區(qū)創(chuàng)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，提升各旅游景區(qū)、景點(diǎn)及鄉(xiāng)村旅游農(nóng)家樂(lè)的服務(wù)質(zhì)量，著力構(gòu)建集“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”為一體的旅游綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。三是推動(dòng)旅游融合發(fā)展

3、放寬旅游市場(chǎng)準(zhǔn)入，鼓勵(lì)投資主體多元化，積極引入大型涉旅集團(tuán)投資安遠(yuǎn)旅游業(yè)。加快推進(jìn)旅游與文化、農(nóng)業(yè)、電商、小吃等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，不斷打造“旅游業(yè)+”新業(yè)態(tài)。時(shí)代契機(jī) | 旅游發(fā)展趨勢(shì)Tourism trends1.生態(tài)化：生活走向生態(tài)和戶外隨著食品安全、健康養(yǎng)生、精神愉悅等方面的需求日益強(qiáng)烈，旅游開(kāi)始回歸自然，生態(tài)型產(chǎn)品和戶外活動(dòng)需求大，商務(wù)和娛樂(lè)都開(kāi)始與生態(tài)自然相結(jié)合；3.親子化：家庭游、自駕游掀起新熱潮親子活動(dòng)、家庭陪伴日漸成為熱門(mén)話題，汽車(chē)保有量的連續(xù)增長(zhǎng)帶來(lái)自駕游的繁榮；4.主題化：主題游、體驗(yàn)游逐漸興起隨著旅游者旅游經(jīng)歷的日益豐富而多元，旅游者對(duì)旅游產(chǎn)品的主題及體驗(yàn)性日趨重視。逐漸提

4、升的消費(fèi)水平促進(jìn)旅游升溫，引發(fā)旅游需求的改變，向生態(tài)化、親子化、主題化、體驗(yàn)化轉(zhuǎn)變2.體驗(yàn)化：休閑度假時(shí)代呼喚體驗(yàn)升級(jí)我國(guó)人均GDP已經(jīng)超過(guò)7000美元，旅游全面進(jìn)入休閑度假時(shí)代，游客對(duì)旅游品質(zhì)提出更高要求；區(qū)位：名山腳下，區(qū)位優(yōu)越位于某縣某鎮(zhèn)西側(cè)，緊鄰虎崗旅游接待中心?？拷L(fēng)景區(qū)，是進(jìn)入景區(qū)的必經(jīng)之地；距離安遠(yuǎn)縣及尋烏縣城僅15分鐘車(chē)程；距離東升圍10分鐘車(chē)程交通：高速出口，交通便利距離寧定高速公路出口僅5分鐘;緊鄰東江源旅游大道。項(xiàng)目區(qū)位 | 區(qū)位優(yōu)越 小結(jié) 交通格局改變，強(qiáng)化旅游交通，可進(jìn)入性加強(qiáng)，項(xiàng)目地區(qū)位優(yōu)越。政府大力支持旅游發(fā)展，打造大旅游格局。休閑度假時(shí)代來(lái)臨，主題體驗(yàn)度假是旅游

5、發(fā)展趨勢(shì)。資源優(yōu)越，交通優(yōu)化，政府支持，某某山旅游迎來(lái)重大發(fā)展契機(jī),項(xiàng)目地打造特色體驗(yàn)類(lèi)、休閑度假類(lèi)項(xiàng)目正當(dāng)時(shí)。某山資源稟賦優(yōu)越，將打造為5A級(jí)風(fēng)景區(qū)，項(xiàng)目產(chǎn)地資源較優(yōu)越。大資源大交通大旅游大契機(jī)1.0 背景分析 Background analysis2.0 總體定位 Overall positioning3.0 空間策劃 Space planning4.0 運(yùn)營(yíng)效益 Operation benefit案例鏈接 | 裸心谷“中國(guó)頂級(jí)度假村” 2013年榮獲綠色建筑國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)LEED最高榮譽(yù)鉑金認(rèn)證2014年榮獲美國(guó)版漫旅雜志頒發(fā)的“全球視野獎(jiǎng)”2015年榮獲安邸雜志頒發(fā)的“中國(guó)百大建筑與設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)

6、”2016年裸心谷入住賓客達(dá)25萬(wàn)“森林康養(yǎng)+休閑度假”完美結(jié)合長(zhǎng)三角最具人氣的“康養(yǎng)休閑度假目的地” 之一案例鏈接 | 案例啟示生態(tài)住宿基于自然的生態(tài)住宿體驗(yàn)，及多樣靈活的酒店銷(xiāo)售&管理模式餐飲美食利用生態(tài)有機(jī)食材，匯聚客家美食樣式，推出豐富的健康美食吸引休閑娛樂(lè)緊扣自然主題，推出滿足全年齡層的參與性強(qiáng)的休閑娛樂(lè)活動(dòng)健康養(yǎng)生基于生態(tài)基底，打造養(yǎng)身、養(yǎng)性、養(yǎng)心于一體的森林康養(yǎng)體驗(yàn)借鑒裸心谷以自然生態(tài)為基底， 注重“食、住、游、娛、養(yǎng)”多維度體驗(yàn)的開(kāi)發(fā)模式，打造休閑度假微目的地總體定位依托良好的區(qū)位條件，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，抓住安遠(yuǎn)旅游升級(jí)契機(jī)，借力大三百山旅游，植入原生態(tài)客家文化，打造集精品住宿

7、、家庭親子、野奢度假、文化體驗(yàn)于一體的“某縣首選、贛南叫響、江西一流”的精品旅游度假村客家風(fēng)情野奢度假村為新型度假方式代言贛州某縣某某山綠山圍野奢度假村目標(biāo)定位珠三角：鄉(xiāng)村旅游微目的地某縣：某縣最美民宿贛南：休閑度假新爆品市場(chǎng)定位 針對(duì)本地市場(chǎng)及珠三角市場(chǎng)，推出滿足不同人群的休閑度假產(chǎn)品【自由行】一個(gè)人的優(yōu)雅【情侶】?jī)蓚€(gè)人的浪漫【家庭/朋友】一群人的歡聚主力市場(chǎng)：某縣本地居民基礎(chǔ)市場(chǎng)：贛南、珠三角區(qū)域機(jī)會(huì)市場(chǎng)：來(lái)某山旅游的游客主題定位 備用主題：圍墻外，九間堂 三源舍醉美三百山，奢享綠山圍【釋義】在三百醉美風(fēng)光中，享受綠山圍的野奢客家風(fēng)情。1.0 背景分析 Background analysi

8、s2.0 總體定位 Overall positioning3.0 空間策劃 Space planning4.0 運(yùn)營(yíng)效益 Operation benefit功能分區(qū) 三大功能分區(qū)接待服務(wù)區(qū)田園娛樂(lè)區(qū)茶園體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)品體系 兩大核心資源生態(tài)山水客家文化接待服務(wù)區(qū)田園娛樂(lè)區(qū)茶園體驗(yàn)區(qū)三大功能分區(qū)九大核心產(chǎn)品綠水湖一個(gè)度假村三百山綠山圍綠山院綠林小筑親子田園無(wú)動(dòng)力樂(lè)園手工花房生態(tài)茶園星空帳篷品茗軒產(chǎn)品策劃 | 民宿主樓（綠山院）客家建筑風(fēng)格，大氣簡(jiǎn)約的建筑形象,給游客良好的第一印象產(chǎn)品策劃 | 度假村歡迎中心游客問(wèn)詢?nèi)胱∞k理熱鬧歡騰的入口中心設(shè)民宿大堂，為游客提供旅游咨詢服務(wù)，同時(shí)也提供方便快捷的民宿入

9、住辦理。依山就勢(shì)，打造生態(tài)木屋別墅，呼吸絕佳空氣、體驗(yàn)高端度假結(jié)合產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假概念，為擁有者及入住者提供更好的入住體驗(yàn)產(chǎn)品策劃 | 綠林小筑產(chǎn)品策劃 | 房間內(nèi)景讓孩子親吻大地，體驗(yàn)自然產(chǎn)品策劃 | 半山泳池半山泳池，極目遠(yuǎn)望，極致野奢以半山茶園為環(huán)境基底，打造半山野奢泳池，為游客提供別樣度假體驗(yàn)。產(chǎn)品策劃 | 客家美食精美的客家美食，舌尖的味蕾享受。體驗(yàn)田間豐收的樂(lè)趣，享受家庭休閑娛樂(lè)產(chǎn)品策劃 | 親子田園產(chǎn)品策劃 | 無(wú)動(dòng)力樂(lè)園童趣純真，回歸最原始的歡樂(lè)，打造適合各年齡層兒童的動(dòng)感游玩地帶產(chǎn)品策劃 | 手工花房在花園中設(shè)置手工DIY花坊，游客可在此體驗(yàn)手工鮮花香皂制作，品嘗鮮花冰淇淋

10、等產(chǎn)品策劃 | 戶外派對(duì)夜間，通過(guò)篝火、音樂(lè)等活動(dòng)，結(jié)合燈光與音響、滿足游客對(duì)夜間活動(dòng)的個(gè)性追求動(dòng)感活力閑來(lái)三五好友，燒烤或音樂(lè)轟趴，浪漫婚禮，家庭親子將荒廢果園，打造一處可以讓游客踐行“農(nóng)禪文化”的茶山，體驗(yàn)種茶、制茶的樂(lè)趣。產(chǎn)品策劃 | 生態(tài)茶園“農(nóng)禪體驗(yàn)”產(chǎn)品策劃 | 品茗軒回歸美麗的大自然，當(dāng)自然與人文相互契合，原生態(tài)和心靈產(chǎn)生共鳴。于桃花茶園邊，品一杯香茗，自在愜意這會(huì)是你的完美假期嗎？賞茶 烹茶 品茶禪茶一味可移動(dòng)、可拆卸式帳篷酒店，既能滿足游客親近自然的需求，又方便靈活產(chǎn)品策劃 | 星空帳篷酒店產(chǎn)品策劃 | 幻光森林彩色燈光投射打造浪漫、神秘的夜間燈光秀,豐富度假村的夜間項(xiàng)目，提

11、高游客留宿率。1.0 背景分析 Background analysis2.0 總體定位 Overall positioning3.0 空間策劃 Space planning4.0 運(yùn)營(yíng)效益 Operation benefit分期建設(shè)三期開(kāi)發(fā)：一期開(kāi)發(fā)：核心啟動(dòng)期 引擎項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)接待服務(wù)區(qū)，民宿主體及部分基礎(chǔ)接待設(shè)施，滿足基本的住宿接待功能。生態(tài)茶園景觀環(huán)境提升。二期開(kāi)發(fā)：項(xiàng)目成熟期 延伸項(xiàng)目 建設(shè)生態(tài)茶園相關(guān)配套，打造星空帳篷酒店，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值。全面提升期 支撐項(xiàng)目 建設(shè)綠林小筑，打造田園娛樂(lè)區(qū)，完善接待配套，提升服務(wù)功能。投資估算項(xiàng)目總占地面積80畝，總建筑面積,3000平米，總投資約3000萬(wàn)元。類(lèi)型費(fèi)用(萬(wàn)元）備注土地取得費(fèi)用300