大盤(pán)區(qū)域價(jià)值提升形象再造營(yíng)銷(xiāo)案例總結(jié)學(xué)習(xí)課件

1、大盤(pán)區(qū)域價(jià)值提升形象再造營(yíng)銷(xiāo)案例總結(jié)湖南德思勤房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司2006年1月20日一、大盤(pán)定義A、開(kāi)發(fā)周期三期以上B、樓盤(pán)總規(guī)模30萬(wàn)平方米以上二、目前大盤(pán)特點(diǎn) 由于城市土地稀缺，目前城市中的大盤(pán)多出現(xiàn)于城市邊緣或城鄉(xiāng)結(jié)合部。常規(guī)特點(diǎn)：1、規(guī)模大2、配套不完善3、交通不便利4、自然資源相對(duì)好5、地價(jià)低三、大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)核心點(diǎn)大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)核心點(diǎn):大盤(pán)需要賣(mài)點(diǎn)，但不能僅僅是有賣(mài)點(diǎn)，大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)，更重要的是需要“觀(guān)點(diǎn)”，只有“觀(guān)點(diǎn)”是不可復(fù)制、統(tǒng)領(lǐng)全程的！三、大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)核心點(diǎn)在大盤(pán) “觀(guān)點(diǎn)”打造中，區(qū)域價(jià)值打造成為核心之一：原因一、“板塊之戰(zhàn)”高于“項(xiàng)目之爭(zhēng)” （客戶(hù)選擇在某個(gè)項(xiàng)目置業(yè)時(shí)，首先是基于他對(duì)項(xiàng)目所

2、在區(qū)域的認(rèn)同，其次才是對(duì)某一項(xiàng)目的認(rèn)同）原因二、“單一樓盤(pán)價(jià)值”難以超過(guò)“區(qū)域價(jià)值”；（樓盤(pán)配套難抵市政配套）三、大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)核心點(diǎn) 成功打造大盤(pán)區(qū)域價(jià)值， 是樹(shù)立大盤(pán)生活“觀(guān)點(diǎn)”、全面營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)的核心前提，是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)成敗的關(guān)鍵！四、長(zhǎng)沙大盤(pán)區(qū)域價(jià)值打造案例A、天健芙蓉盛世B、玫瑰園（一）天健芙蓉盛世區(qū)域價(jià)值打造“借題發(fā)揮”項(xiàng)目位置：芙蓉中路一段，伍家?guī)X市級(jí)商務(wù)中心圈?？傉嫉孛娣e：181189m（合272畝）總建筑面積：約70萬(wàn)m地處長(zhǎng)沙傳統(tǒng)意義“北城”工業(yè)區(qū)形象、價(jià)值低、客戶(hù)不認(rèn)可現(xiàn)有市政配套一般交通方便 （距離市中心8-10分鐘）芙蓉盛世概況總占地18萬(wàn)m、計(jì)容積率總建筑面積70萬(wàn)m功能涵蓋居住

3、、商業(yè)、酒店（公寓）、辦公等位于相對(duì)城市次級(jí)中心地段芙蓉盛世個(gè)性化特色大型非常規(guī)常規(guī)項(xiàng)目主要價(jià)值支撐：地段、產(chǎn)品、園林、物業(yè)管理，簡(jiǎn)單、直接的價(jià)值 非常規(guī)項(xiàng)目的價(jià)值支撐，是一種體系，已經(jīng)完全超越常規(guī)項(xiàng)目各種簡(jiǎn)單、直接的價(jià)值，而更多的體現(xiàn)在關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)價(jià)值和社會(huì)屬性?xún)r(jià)值。上海世茂濱江、深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城、東莞第一國(guó)際、廣州華南板塊，價(jià)值的超越！ 本項(xiàng)目，作為一個(gè)典型的非常規(guī)項(xiàng)目，在營(yíng)銷(xiāo)策略執(zhí)行方面，必須挖掘到在長(zhǎng)沙所獨(dú)有的、不可復(fù)制與模仿的關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)價(jià)值和社會(huì)屬性?xún)r(jià)值。從而建立完備價(jià)值體系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值突破！本項(xiàng)目正因?yàn)槟依硕际兄械木幼?、公寓、商業(yè)、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)等各種物業(yè)功能，交通及停車(chē)系統(tǒng)縱

4、橫交叉，因而造成項(xiàng)目規(guī)劃及營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行的難度與復(fù)雜性。但，也正是由于這些物業(yè)功能的相互復(fù)合、作用、互為價(jià)值鏈空間、文化意識(shí)形態(tài)高度集約，因而帶來(lái)了獨(dú)有的項(xiàng)目?jī)r(jià)值機(jī)遇與挑戰(zhàn)。 芙蓉盛世關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)價(jià)值梳理與再造都市綜合體，成為協(xié)調(diào)本項(xiàng)目多物業(yè)類(lèi)型復(fù)雜性與關(guān)聯(lián)價(jià)值體現(xiàn)之間矛盾的最佳選擇。芙蓉盛世具備了成為都市綜合體的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)條件住宅商業(yè)公寓寫(xiě)字樓約40萬(wàn)約10萬(wàn)約6萬(wàn)約11萬(wàn)60%15%10%15%芙蓉盛世主要產(chǎn)品結(jié)構(gòu)芙蓉盛世總體規(guī)劃，較好的體現(xiàn)了都市綜合體的多功能城市空間有機(jī)組合關(guān)系商 業(yè)寫(xiě)字樓公 寓住 宅目前，長(zhǎng)沙尚未有都市綜合體項(xiàng)目出現(xiàn)，無(wú)論是在概念引導(dǎo)性方面，還是在具體關(guān)聯(lián)價(jià)值體現(xiàn)上，都為本項(xiàng)目選

5、擇都市綜合體方向提供了個(gè)性化市場(chǎng)條件基礎(chǔ)。都市綜合體充分體現(xiàn)了本項(xiàng)目的最核心價(jià)值地段、規(guī)模、綜合性 （綜合性包括高可達(dá)性、高密度集約性、功能復(fù)合性、空間連續(xù)性、巨大社會(huì)效應(yīng)/開(kāi)發(fā)價(jià)值、升值價(jià)值）芙蓉盛世都市綜合體局限性盡管都市綜合體是本項(xiàng)目重要價(jià)值體現(xiàn)，但單純依賴(lài)都市綜合體，卻無(wú)法解決本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中幾個(gè)非常核心的問(wèn)題：一、保證本項(xiàng)目在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上的持久唯一性與競(jìng)爭(zhēng)力； 二、實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值大幅提升與持續(xù)累積；三、保證70萬(wàn)m產(chǎn)品的全程順利銷(xiāo)售。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域主要資源進(jìn)行深入的挖掘和分析后，認(rèn)為本項(xiàng)目所在區(qū)域的形象和價(jià)值，具備提升的基礎(chǔ)和潛力，同時(shí)它也能夠成為構(gòu)成本項(xiàng)目核心價(jià)值的又一個(gè)強(qiáng)有力

6、的支撐。芙蓉盛世社會(huì)屬性?xún)r(jià)值（區(qū)域形象價(jià)值）塑造。芙蓉盛世社會(huì)屬性?xún)r(jià)值塑造區(qū)域價(jià)值提升本項(xiàng)目具備八大區(qū)域優(yōu)勢(shì)資源： 1.城市中心資源地理區(qū)位的中心資源、城市發(fā)展的中心資源芙蓉盛世區(qū)域城市資源挖掘2.湘江濱水區(qū)打造城市名片，全面提升長(zhǎng)沙城市生活和居住水平3.新河三角洲長(zhǎng)沙未來(lái)的“陸家嘴”新河三角洲功能定位為以居住及文化娛樂(lè)為主，配套商業(yè)金融等服務(wù)設(shè)施的文化居住片區(qū)。建設(shè)大型居住社區(qū)，包括高檔商住樓及與之配套的社會(huì)服務(wù)設(shè)施，配套建設(shè)濱江文化園及酒店辦公樓。5月30日，在香港針對(duì)新河三角洲開(kāi)發(fā)招商項(xiàng)目總額超過(guò)百億元。 4.濱江文化園提升城市文化品位二橋以北，瀏陽(yáng)河以南、湘江以東、芙蓉路以西整個(gè)三角洲

7、，占地2000畝，一期工程建設(shè)項(xiàng)目為音樂(lè)廳、圖書(shū)館、博物館。 是市政府為打造長(zhǎng)沙形象，提升城市品位，傾力建造的具有“時(shí)代性、標(biāo)志性、地域性”的建筑群。5.開(kāi)福寺文化旅游區(qū)長(zhǎng)沙歷史文化的核心代表6.芙蓉中路城市經(jīng)濟(jì)引擎7.政府規(guī)劃高品質(zhì)居住社區(qū)湘江濱水及新河三角洲，合計(jì)約140萬(wàn)m高檔江景居住生活區(qū) 8.高品質(zhì)商業(yè)配套芙蓉盛世區(qū)域形象重塑 CCLD未來(lái)長(zhǎng)沙“中央文化生活區(qū)”打造 Central Cultrue and Living DistrictCCLD（中央文化生活區(qū)）支撐體系 新河三角洲湘江濱水區(qū)長(zhǎng)沙濱江文化園開(kāi)福寺文化旅游區(qū)芙蓉中路高品質(zhì)居住區(qū)高品質(zhì)商業(yè)區(qū)高品質(zhì)居住區(qū)泛城市中心區(qū)城市文化

8、核心區(qū)中央文化生活區(qū)（CCLD）發(fā)展性城市中心CCLD中央文化生活區(qū)區(qū)域界定東至芙蓉中路西至湘江沿岸南至湘春路北至瀏陽(yáng)河中央文化生活區(qū)唯一性必要條件 一、與CBD保持適當(dāng)距離二、完善的市政配套、文化設(shè)施 從長(zhǎng)沙城市發(fā)展角度分析，以本項(xiàng)目所在為中心的片區(qū)是構(gòu)筑長(zhǎng)沙中央文化生活區(qū)（CCLD）唯一適宜區(qū)域。本區(qū)域與五一商圈為核心CBD區(qū)，共同構(gòu)成長(zhǎng)沙城市中心區(qū)兩極。芙蓉盛世項(xiàng)目定位前提：站在城市發(fā)展高度，審視本項(xiàng)目所擁有真正核心價(jià)值：項(xiàng)目城市價(jià)值：長(zhǎng)沙中央文化生活區(qū)核心區(qū)位項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值：都市綜合體兩者有機(jī)組合，形成一體，確立項(xiàng)目唯一性特色。奠定項(xiàng)目?jī)r(jià)值于城市價(jià)值巨人肩膀之上！芙蓉盛世物業(yè)定位星城中央

9、文化生活區(qū) 首席文化生態(tài)復(fù)合街區(qū)集都會(huì)居住、商務(wù)辦公、大型超市、賓館酒店、康體娛樂(lè)和商業(yè)文化等六大功能于一體的，中央文化生活區(qū)中首席綜合性街區(qū)。芙蓉盛世形象定位星城CCLD生活領(lǐng)袖長(zhǎng)沙城市發(fā)展創(chuàng)造CCLD，天健芙蓉盛世坐落CCLD最中心，超大規(guī)模復(fù)合街區(qū)，領(lǐng)袖地位天成?。ǘ┟倒鍒@區(qū)域價(jià)值打造“無(wú)中生有”項(xiàng)目位置：長(zhǎng)沙望城星城鎮(zhèn)金星大道邊總占地：2000畝，一期1000畝總建面：一期約100萬(wàn)m地處長(zhǎng)沙傳統(tǒng)意義郊區(qū)未開(kāi)發(fā)區(qū)域，景觀(guān)好/空氣清新周邊基本無(wú)市政配套交通道路網(wǎng)便利 （距離市中心車(chē)程15-25分鐘）項(xiàng)目概況優(yōu)勢(shì)資源大規(guī)模社區(qū)：一期占地面積1000畝，區(qū)域內(nèi)最大規(guī)模居住區(qū)；緊鄰湘江：長(zhǎng)沙

10、唯一大規(guī)模臨江生活區(qū)，地塊東側(cè)離湘江僅500m三大景觀(guān)資源：“山” 、“江”湘江、“島”月亮島區(qū)域門(mén)戶(hù)，交通便利：坡地資源：地塊為坡地地形低容積率： 總體容積率約為1.5 ,低于市場(chǎng)中其它同類(lèi)物業(yè)品牌發(fā)展商核心優(yōu)勢(shì)規(guī)模、臨江、景觀(guān)、區(qū)域門(mén)戶(hù)、交通便利 劣勢(shì)條件區(qū)域現(xiàn)狀價(jià)值低：望城片區(qū)的在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格均在2000元/以下 ，客戶(hù)對(duì)于本項(xiàng)目所處區(qū)域的區(qū)域價(jià)值認(rèn)識(shí)較低；區(qū)域內(nèi)教育配套設(shè)施嚴(yán)重缺乏：區(qū)域內(nèi)沒(méi)有政府規(guī)劃教育配套設(shè)施；生活設(shè)施缺乏：區(qū)域內(nèi)缺乏城市生活所必需的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等配套設(shè)施；公共交通系統(tǒng)不足，交通不便；核心劣勢(shì)地段偏，現(xiàn)有區(qū)域價(jià)值低、配套設(shè)施缺乏發(fā)展機(jī)遇核心機(jī)會(huì)市政府所

11、在區(qū)域發(fā)展、區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，城市居民置業(yè)心理的改變、金星大道全線(xiàn)貫通 市政府所在區(qū)域開(kāi)發(fā)：未來(lái)將成為長(zhǎng)沙的次級(jí)中心區(qū)；金星大道全線(xiàn)貫通：區(qū)域交通條件全面改善，區(qū)域價(jià)值提升；長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由中心區(qū)向城市四周漂移，促使城市居民置業(yè)心理改變；項(xiàng)目所在區(qū)城板塊內(nèi)品牌發(fā)展商云集；月亮島旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)；長(zhǎng)沙商品房住宅市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，價(jià)格不斷提升；競(jìng)爭(zhēng)威脅區(qū)域內(nèi)的直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目蔚藍(lán)海岸、陽(yáng)光100、美林銀谷圣基項(xiàng)目等；階段一：項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 由于本項(xiàng)目規(guī)模大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，所以在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不同階段，將面對(duì)不同競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅：核心威脅其它板塊項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 首先，面臨其它板塊內(nèi)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)城北板塊（珠江花

12、城、北京當(dāng)代集團(tuán)項(xiàng)目、沙河項(xiàng)目等）、城東板塊（星城世家、國(guó)際星城等）、城南板塊（奧林匹克花園、檸檬麗都、申奧美域等）； 其次，面臨板塊內(nèi)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)南山、和黃、武漢高科、湖南金德、城建投資等項(xiàng)目共計(jì)約6000畝的開(kāi)發(fā)量階段二：項(xiàng)目后期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 如何建立差異化的區(qū)域形象，提升區(qū)域價(jià)值？從而形成本項(xiàng)目核心的價(jià)值支撐？區(qū)域形象塑造A、板塊四大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)B、區(qū)域價(jià)值重新審視板塊四大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)1、最大規(guī)模、容積率最低且各項(xiàng)目一致性強(qiáng)區(qū)域內(nèi)六大項(xiàng)目：玫瑰園、和黃、湖南金德、武漢高科、城建投資及南山，總占地面積達(dá)到約5400畝；容積率預(yù)計(jì)都在1.6以下。2、景觀(guān)資源最豐富：依山、臨江、望島月亮島：長(zhǎng)沙未來(lái)最頂級(jí)的

13、富人區(qū)湘江江景：長(zhǎng)沙核心景觀(guān)帶區(qū)域內(nèi)擁有豐富的山體景觀(guān)資源3、片區(qū)居住最純粹長(zhǎng)沙市最新進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域（區(qū)域內(nèi)只有少量農(nóng)民房）4、與城市中心區(qū)保持最適當(dāng)?shù)木嚯x(二十分鐘生活和商務(wù)圈）隨著金星大道的全線(xiàn)貫通，從本項(xiàng)目出發(fā)駕車(chē)經(jīng)由內(nèi)環(huán)線(xiàn)或芙蓉路，可在15-20分鐘內(nèi)到達(dá)：由五一廣場(chǎng)商圈和松桂圓商務(wù)區(qū)構(gòu)成的長(zhǎng)沙城市核心區(qū)五一商圈星城大道本案項(xiàng)目交通示意圖芙蓉路金星大道大學(xué)園區(qū)科技園商務(wù)區(qū)松桂圓商務(wù)區(qū)內(nèi)環(huán)線(xiàn)區(qū)域價(jià)值重新審視1、長(zhǎng)沙城市發(fā)展趨勢(shì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城市規(guī)模擴(kuò)大企業(yè)數(shù)量增加企業(yè)家、管理層、專(zhuān)業(yè)人士、技術(shù)人才數(shù)量激增城市中產(chǎn)階層人群不斷擴(kuò)大長(zhǎng)沙需要有能夠代表城市發(fā)展水平滿(mǎn)足中產(chǎn)階層生活需求

14、的區(qū)域2、長(zhǎng)沙城市的三大特征特征一：自然資源分布分散；特征二：老城的發(fā)展歷程，導(dǎo)致區(qū)域居住不 純粹（新老住宅、大小戶(hù)型社區(qū)混雜）特征三：新開(kāi)發(fā)區(qū)域面臨著配套設(shè)施不足，與城市中心交通距離遠(yuǎn)的客觀(guān)問(wèn)題現(xiàn)階段長(zhǎng)沙還沒(méi)有出現(xiàn)能夠滿(mǎn)足中產(chǎn)階層生活需求的區(qū)域3、本項(xiàng)目所在區(qū)域特征項(xiàng)目所在區(qū)域是長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)中規(guī)模最大、容積率低、一致性最強(qiáng)居住最純粹自然資源最豐富與城市中心保持最適當(dāng)距離的區(qū)域4、項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值重新審視當(dāng)我們站在長(zhǎng)沙城市發(fā)展進(jìn)程的高度發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目所具備的最大價(jià)值。對(duì)本項(xiàng)目所處的區(qū)域價(jià)值進(jìn)行審視長(zhǎng)沙新興中產(chǎn)階層純粹居住區(qū)玫瑰園項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)成核心價(jià)值區(qū)域價(jià)值（中產(chǎn)階層居住區(qū)）門(mén)戶(hù)價(jià)值近江價(jià)值景

15、觀(guān)價(jià)值規(guī)模價(jià)值交通價(jià)值教育配套產(chǎn)品價(jià)值酒店配套品牌價(jià)值構(gòu)筑生活方式價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值兩次提升策略戰(zhàn)略一：成就區(qū)域領(lǐng)袖戰(zhàn)略解析：充分利用項(xiàng)目所具備資源優(yōu)勢(shì)，奠定項(xiàng)目區(qū)域領(lǐng)袖地位最大規(guī)模社區(qū)最豐富的景觀(guān)資源最便利的交通最先面世區(qū)域門(mén)戶(hù)戰(zhàn)略二：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，多足鼎立戰(zhàn)略解析：尋找長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)最具規(guī)模、最具品質(zhì)、最具品牌的項(xiàng)目(如綠城青竹園等)。將本項(xiàng)目與之置于同一平臺(tái)之上，借助其強(qiáng)勢(shì)品牌，迅速崛起。碧桂園中信項(xiàng)目本項(xiàng)目綠城青竹園東、西、南、北、中長(zhǎng)沙五大首席名盤(pán)鼎立，引發(fā)全城關(guān)注，激升項(xiàng)目?jī)r(jià)值尋找長(zhǎng)沙地產(chǎn)最強(qiáng)音?占地面積（萬(wàn)）建筑面積（萬(wàn)）玫瑰園133200碧桂園186280中信項(xiàng)目153244芙蓉盛世17

16、70綠城青竹園6713芙蓉盛世兩大戰(zhàn)略項(xiàng)目形象的兩次蛻變奠定中產(chǎn)階層居住區(qū)區(qū)域領(lǐng)袖長(zhǎng)沙地產(chǎn)五大首席名盤(pán)的市場(chǎng)形象項(xiàng)目?jī)r(jià)值的兩次提升創(chuàng)造項(xiàng)目超額價(jià)值項(xiàng)目發(fā)展再分析中產(chǎn)階層居住區(qū)區(qū)域領(lǐng)袖和長(zhǎng)沙地產(chǎn)五大首席名盤(pán)是本項(xiàng)目重要的價(jià)值體現(xiàn)，但仍將無(wú)法實(shí)現(xiàn)以下目的：實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值的持續(xù)超額提升；保證100萬(wàn)m產(chǎn)品的全程順利開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；我們還必須再賦予本項(xiàng)目新的價(jià)值體系 在大盤(pán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中，要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值持續(xù)提升并完成全程的順利銷(xiāo)售，就需要我們賦予項(xiàng)目自身鮮明的發(fā)展主題，造就一種鮮明的生活方式。項(xiàng)目發(fā)展主題研究項(xiàng)目特征產(chǎn)品特征項(xiàng)目發(fā)展主題中產(chǎn)階層居住區(qū)區(qū)域領(lǐng)袖長(zhǎng)沙地產(chǎn)五大名盤(pán)大規(guī)模社區(qū)長(zhǎng)沙唯一臨江大規(guī)模生活

17、區(qū)坡地資源山體景觀(guān)月亮島景觀(guān)教育配套設(shè)施地中海式建筑澳洲園林社區(qū)內(nèi)約4萬(wàn)的大規(guī)模水面低覆蓋率、大間距4萬(wàn)m的大面積水域、長(zhǎng)沙罕有、具備絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)同升湖山莊綠城青竹湖圣爵菲斯新外灘麓山別墅長(zhǎng)沙高檔樓盤(pán)：臨水而居的渴望一方面，本項(xiàng)目擁有4萬(wàn)大規(guī)模水面另一方面，水居的最高形式就是臨海而居故此發(fā)現(xiàn)了可以演繹的“海”之主題人們生活對(duì)海的向往人們對(duì)海的神往，是人類(lèi)與生俱來(lái)的天性“海”的尊貴性北海，什剎海，中南海、洱海擇水而居是中國(guó)歷代皇帝居住的最高形式，因?yàn)橄∮胁朋w現(xiàn)王者之氣?！昂！钡南∪毙约词乖诤Ｑ筚Y源豐富的香港、深圳、青島、大連、海南，臨海以水居的最高形式直逼皇統(tǒng)之勢(shì)，蘊(yùn)涵著極為珍貴。海的演繹人們對(duì)中產(chǎn)生活的向往中產(chǎn)階層尊貴性中產(chǎn)階層居住區(qū)唯一性湘江山體山體月亮島海海“?！敝黝}的引入，促使江、山、海、島四大城市稀缺資源，在本項(xiàng)目完美復(fù)合。本項(xiàng)目核心景觀(guān)優(yōu)勢(shì)：依山臨江，擁海望島地中海風(fēng)情 “江山海島”，優(yōu)上中產(chǎn)生活項(xiàng)目發(fā)展主題地中海不是世界上最富有的區(qū)域，更沒(méi)有哪個(gè)民族算得上特別勤勞的，但那里的人們卻享受著世界上最?lèi)芤庾钣星檎{(diào)最充滿(mǎn)享樂(lè)的生活。相反，我們最勤勞最智慧的中華民族，今天卻住在簡(jiǎn)單的鋼筋水泥盒子里。地中海告訴我們一個(gè)道理辛勤勞作、擁有財(cái)富并不是人生的唯一