精裝修合同參考

1、精裝修合同精裝修合同15/15精裝修合同精裝修工程合同（本合同內(nèi)容與最終簽署協(xié)議不一致的，以最終簽署的協(xié)議為準(zhǔn)）發(fā)包人： （甲方）承包人： （乙方）甲方和乙方雙方經(jīng)友好洽談協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行賓館裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所補(bǔ)充合同）以便共同遵守。工程概況1、工程名稱： 。2、工程地點(diǎn)： 。3、工程內(nèi)容：詳見合同附件（一）賓館裝修施工內(nèi)容單和效果圖。3、建筑面積：約4000平米 。承包范圍及承包方式1、承包范圍：賓館內(nèi)部裝修范圍內(nèi)所有內(nèi)容見附件（一）2、承包方式：包工、包料、（按建筑面積1050元/平米，單價(jià)計(jì)算。） 3、材料供應(yīng)：甲方

2、可保留部分材料指定特權(quán)，乙方自行采購的材料和設(shè)備，規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家在采購前須得到甲方的認(rèn)可。4、不屬于本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目（如：網(wǎng)絡(luò)寬帶、WIFI、數(shù)字電視、電腦、監(jiān)控等弱電系統(tǒng)，電梯，消防，結(jié)構(gòu)外窗,戶外廣告牌、亮化工程等）。 第三條 工程工期1、精裝修開工日期：2016年 04 月 28日，竣工日期：2016年 7 月 18 日，總工期日歷天數(shù)為80 天（設(shè)計(jì)變更和簽證均考慮在工期內(nèi)，不予調(diào)整），。2、下列情況經(jīng)甲方書面確認(rèn)后其工期相應(yīng)順延：（1）非乙方原因造成的工期延誤。（2）國家規(guī)定的不可抗力因素。以上情形必須經(jīng)甲方書面同意，否則不得順延。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程使用主要材料的品

3、種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見合同附件（二）裝修工程材料詳單2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方參照市地方及內(nèi)蒙古所規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。第五條 合同價(jià)款1、本工程承包方式為按建筑面積固定單價(jià)方式，工程單價(jià)：人民幣小寫1050元/ 平米。2、結(jié)算方式：工程結(jié)算價(jià)固定單價(jià)X建筑面積。3、合同中沒有工程，雙方議價(jià)。（同時(shí)根據(jù)商議價(jià)格另外計(jì)算）。第六條 工程款支付工程款支付：1、1、本合同簽后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方部分材料進(jìn)場并開始組織施工人員進(jìn)場后，甲方支付乙方10萬元（大寫：壹拾萬元整）工程預(yù)付款。1、2、每月底乙方完成階段（項(xiàng)

4、）工程后，根據(jù)已完成的工程量向甲方提出付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)，甲方根據(jù)已完成的工程量審核后支付已完成的工程量款的60%為進(jìn)度款。1、5、當(dāng)乙方全部完成裝修工程向甲方提請(qǐng)付款申請(qǐng)，甲方在收到付款申請(qǐng)后3天內(nèi)向乙方支付至工程總量款的 60% 。尾款結(jié)算：剩余35%按工程完工后的3個(gè)月內(nèi)付清。1、6、本工程的質(zhì)保金為5%，若該工程無質(zhì)量問題一年后結(jié)清全部尾款。 第七條 組成合同的文件合同協(xié)議書。圖紙。附件（一）（二）。第八條 工程簽證乙方必須按經(jīng)過簽發(fā)人簽署的工程指令單進(jìn)行施工，未經(jīng)簽發(fā)人簽署的工程指令單均為無效，不得作為乙方向甲方申請(qǐng)?jiān)黾淤~的依據(jù)，其所述工程量也不得計(jì)入工程決算中。8.1工程

5、/簽證指令單一式三份，一份甲方工程部留底，兩份交與乙方，其中一份由乙方有權(quán)簽字人確認(rèn)后收回，由甲方成本部門負(fù)責(zé)保存。8.2乙方對(duì)甲方下達(dá)的工程指令必須立即無條件執(zhí)行，不得要求先確認(rèn)增減金額后再施工。8.3在一般情況下，乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖和工程指令單進(jìn)行變更簽證內(nèi)容的施工。緊急情況下，工程指令單簽發(fā)人可以下達(dá)口頭指令，并在個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊所需文件。8.4乙方在收到工程指令單后的5個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)變更/簽證造價(jià)申報(bào)表，否則視為乙方放棄增加賬的索賠。該申報(bào)表僅作為乙方對(duì)該變更或簽證的增減賬的申請(qǐng)報(bào)告，不成為乙方提交決算報(bào)告中的依據(jù)。即使甲方?jīng)]有回復(fù)，也不能視為甲方已經(jīng)接受或者默認(rèn)乙方的申請(qǐng)

6、報(bào)告中的內(nèi)容。8.5如果工程指令單涉及減賬項(xiàng)目而乙方未在個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)減賬金額的，則甲方有權(quán)按甲方單方面估算的金額暫扣乙方當(dāng)月部分工程款。8.6每份設(shè)計(jì)變更簽證施工完畢后7個(gè)工作日內(nèi)完成該變更工程的工程量、質(zhì)量的驗(yàn)收手續(xù)。甲方開始會(huì)簽設(shè)計(jì)變更簽證確認(rèn)單。每份設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證對(duì)應(yīng)一個(gè)甲方確認(rèn)的增減金額。該金額將作為項(xiàng)目決算的依據(jù)。8.7設(shè)計(jì)變更簽證確認(rèn)單必須經(jīng)過甲方的工程主管、工程部負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理共同會(huì)簽方為有效，缺少任何一方的簽字即視為無效，不得作為請(qǐng)款和結(jié)算的依據(jù)。8.8如果工程指令單涉及的項(xiàng)目的計(jì)價(jià)在合約中已經(jīng)有相同或類似的約定，則按既定的計(jì)價(jià)原則結(jié)算，乙方不得以任何理由要求重新定價(jià)。如

7、果合約中沒有類似約定的工作內(nèi)容可供參考，則雙方友好協(xié)商，或按成本加成的原則結(jié)算。8.9設(shè)計(jì)變更簽證的增減金額經(jīng)甲方核定后在工程款中支付或扣除。如果乙方對(duì)甲方的核價(jià)結(jié)果有異議，則暫以甲方核定的價(jià)格作為支付進(jìn)度款的依據(jù)，在決算時(shí)通過第三方審計(jì)最后確定增減金額。8.10乙方提交的技術(shù)核定單不可以作為乙方申請(qǐng)?jiān)黾淤~的依據(jù)，該類文件應(yīng)被視為乙方的施工方案的一個(gè)組成部分，是乙方的方案或增加賬申請(qǐng)?zhí)峁┭a(bǔ)充說明。8.11乙方必須每個(gè)月末將本月發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證整理后報(bào)甲方備案，結(jié)算時(shí)所有的關(guān)于增減賬的談判僅限于此，乙方逾期不報(bào)視為放棄對(duì)增加賬的索賠。 8.12甲方在每個(gè)工程指令單都設(shè)置有一個(gè)唯一的編號(hào)，

8、工程變更/簽證造價(jià)申報(bào)表、設(shè)計(jì)變更/簽證確認(rèn)單中的工程指令單紀(jì)錄編號(hào)必須與上述編號(hào)一致。 8.13乙方的決算報(bào)告中必須提交上述工程指令單、工程變更/簽證造價(jià)申報(bào)表簽收、設(shè)計(jì)變更/簽證確認(rèn)單的原件。如果上述文件有缺失，則甲方在決算審計(jì)中不予認(rèn)可。第九條 結(jié)算辦理1、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 30個(gè)日歷天內(nèi)，及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理工程結(jié)算，并將工程完整的竣工結(jié)算文件（含竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工結(jié)算資料、有效設(shè)計(jì)變更審批單、有效經(jīng)濟(jì)簽證審批單、工程量計(jì)算書、竣工結(jié)算報(bào)告等）作為申請(qǐng)辦理結(jié)算的附件資料遞交甲方。甲方在接到完整的竣工結(jié)算文件之日起一個(gè)月內(nèi)初審?fù)戤?，三個(gè)月內(nèi)核對(duì)完畢。結(jié)算所需資料不全的，甲方有權(quán)不

9、予辦理計(jì)算。2、甲方將委托審計(jì)公司作為獨(dú)立第三方對(duì)乙方提交的決算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，甲方將按三方蓋章確認(rèn)的的審計(jì)報(bào)告的結(jié)果與乙方完成決算。2.1乙方有義務(wù)配合甲方和審計(jì)公司的決算審計(jì)工作，包括且不限于：書面答復(fù)甲方和審計(jì)公司的提問，與甲方和審計(jì)公司核對(duì)工程量計(jì)算書，按甲方和審計(jì)公司的要求提交補(bǔ)充資料，解釋單價(jià)組成或取費(fèi)的計(jì)算方法等。2.2關(guān)于變更簽證的審計(jì)，按合同規(guī)定，必須做到一單一價(jià)，且乙方的決算報(bào)告中必須提交每個(gè)變更簽證事項(xiàng)的工程指令單、工程變更/簽證造價(jià)申報(bào)表簽收、設(shè)計(jì)變更/簽證確認(rèn)單的原件。上述文件必須齊全且簽字完整、真實(shí)有效，否則甲方在決算審計(jì)中不予認(rèn)可。審計(jì)公司的酬金分兩部分組成。第一部

10、分是甲方支付的基本審計(jì)費(fèi)用，基本審計(jì)費(fèi)=“送審造價(jià)”乘以一定比例。第二部分為追加費(fèi)用，當(dāng)核減金額超過送審金額5%的時(shí)候，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。審計(jì)費(fèi)的計(jì)算按附表執(zhí)行。2.3審計(jì)公司提交審計(jì)報(bào)告后，甲方一次性從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除，并直接支付給咨詢公司，乙方同意放棄抗辯權(quán)。第十條 材料供應(yīng) 1、甲供材料（1）由甲方根據(jù)乙方材料計(jì)劃提供，并提供合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，如有不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，但不得無故拒收甲供材料。（2）乙方須在開工后10日內(nèi)將所有材料計(jì)劃報(bào)甲方。對(duì)不按時(shí)報(bào)（或誤報(bào)）材料申請(qǐng)計(jì)劃引起的不良后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方需對(duì)甲供進(jìn)場材料的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行

11、核查，如由乙方簽收后發(fā)現(xiàn)有出入應(yīng)當(dāng)場糾正，甲方按照乙方收料單與材料供應(yīng)商進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于乙方已使用的甲供材料，乙方不得以任何理由將材料質(zhì)量問題推由甲方。（4）嚴(yán)禁乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將進(jìn)入施工現(xiàn)場的甲供材料運(yùn)至施工現(xiàn)場以外。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視同乙方違約處理，乙方除必須立即將上述甲供材料運(yùn)回外，還應(yīng)按材料款的100%支付甲方違約金，直接從工程款中扣除。（5）甲供材料進(jìn)場后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方索取該批次材料廠家合格證及質(zhì)量檢測報(bào)告。（6）乙方在收到甲供材料時(shí)，應(yīng)在甲方材料設(shè)備交貨驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，其它格式一律無效。2、甲定乙購材料：（1）甲定乙購材料由乙方自行采購，對(duì)于雙方約定品牌的，乙方必須按約定品

12、牌采購；對(duì)于雙方?jīng)]有約定品牌的，乙方采購前必須將需采購的材料生產(chǎn)廠商、品牌、款式、價(jià)格報(bào)甲方書面甲定乙購材料設(shè)備品牌（廠家）、價(jià)格會(huì)簽單簽字認(rèn)可。甲定乙購材料申報(bào)時(shí)，乙方應(yīng)提供材料樣品二套供甲方確認(rèn)并封樣。（2）所有甲定乙供材料進(jìn)場后應(yīng)有合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、工程材料使用報(bào)審表，并由甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收認(rèn)可。（3）若乙方使用不符合要求的材料，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)制止使用，并責(zé)令乙方停工、返工，將不符合要求的材料清除出場。如發(fā)現(xiàn)乙方再次使用不符合要求的材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，乙方未按甲方或監(jiān)理單位要求清除不合格材料、更換合格材料的，甲方有權(quán)單方面解除合同，甲方有權(quán)不支付任何工程款，由此造成的損失和

13、一定的經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方承擔(dān)。無論甲方或監(jiān)理單位是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用自購不符合規(guī)定材料施工所引起的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。（4）甲方有權(quán)隨時(shí)抽檢乙方施工中所用的甲定乙購材料及甲供材料情況，一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工有偷換材料之行為，甲方有權(quán)進(jìn)行制止，乙方應(yīng)按偷換材料的該批次入場總金額的100%支付甲方違約金。（5）乙方須在次月5號(hào)前與甲方核對(duì)確定上月甲供材料數(shù)量，并將上月進(jìn)入施工現(xiàn)場的甲定乙購材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、工程材料使用報(bào)審表等相關(guān)資料報(bào)甲方。3、乙購材料:（1）主要材料、設(shè)備采購，品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家要經(jīng)過招標(biāo)單位認(rèn)可并以所報(bào)品牌及封樣作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。原則上不允許使用替代品或品質(zhì)低下

14、的產(chǎn)品（注：如因?yàn)橛嗀浿芷陂L等原因直接影響到無法正常按照合同約定內(nèi)完工的材料除外）乙方在購買使用前必須提供其質(zhì)保書和樣板等交由甲方確認(rèn)，甲方對(duì)上述資料確認(rèn)后，乙方方可購買使用。如乙方所提供資料不能得到甲方確認(rèn)，乙方必須無條件調(diào)換，直到滿足甲方要求為止，該項(xiàng)目合同約定的綜合單價(jià)不予調(diào)整。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自采購設(shè)備、材料進(jìn)場用于本工程，則該部分工程造價(jià)結(jié)算時(shí)不予計(jì)算。（2）本工程所有設(shè)備和材料必須配件齊全，乙方提供給本工程的所有設(shè)備、材料和配件均須有質(zhì)保書,并符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(若設(shè)計(jì)圖上規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國家規(guī)定不一致，則采用標(biāo)準(zhǔn)高的)。否則，不得用于本工程，如果乙方使用了不符合上述要求的

15、設(shè)備材料,則由乙方負(fù)責(zé)無償調(diào)換。（3）若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)變更情況確定變更材料品牌和價(jià)格。第十一條圖紙及變更 1、甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，為乙方施工的有效依據(jù)。甲方以書面材料形式向乙方發(fā)放圖紙，乙方施工的所有圖紙及到重大修改變更的須從甲方工程部領(lǐng)取，施工圖以設(shè)計(jì)院蓋章為準(zhǔn)，以甲方審核會(huì)審蓋騎縫章下發(fā)方為有效,設(shè)計(jì)變更單和修改圖紙作為合同的補(bǔ)充文件。2、施工過程中，無論何種原因，乙方認(rèn)為需修改圖紙或?qū)こ踢M(jìn)行變更的，須以書面材料報(bào)甲方，并經(jīng)甲方書面回復(fù)后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方書面回復(fù)，乙方不得擅自修改或進(jìn)行工程變更。如經(jīng)乙方再次聯(lián)系、催促，甲方仍不能在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)

16、的，則視為甲方已認(rèn)同。3、乙方須于次月10日前與甲方確認(rèn)上月甲方下發(fā)的施工圖紙、有關(guān)技術(shù)資料、有效設(shè)計(jì)變更。施工圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料以及有效的設(shè)計(jì)變更將作為合同的補(bǔ)充文件。第十二條 工程質(zhì)量管理1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合 格。2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明和經(jīng)甲方確認(rèn)的施工組織方案（設(shè)計(jì)）及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)。3、上道工序未驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁乙方開始下道工序施工，以確保工程合格。4、所有乙方施工材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，乙方施工過程中應(yīng)當(dāng)保管好上述材料并裝訂成冊，隨時(shí)接受甲方檢查。5、乙方在施

17、工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、質(zhì)量、材料等問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方、監(jiān)理單位，在由監(jiān)理單位、甲方與乙方共同協(xié)商制定出方案后方可實(shí)施處理。6、隱蔽工程由乙方自檢合格后，應(yīng)通知監(jiān)理公司和甲方檢查驗(yàn)收，監(jiān)理公司及甲方在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，并拍照留存，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一工序施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。7、甲方未按約定及時(shí)驗(yàn)收而被乙方隱蔽進(jìn)入下道工序的部位，甲方如有質(zhì)疑，甲方有權(quán)提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方須按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。8、乙方

18、應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)向監(jiān)理單位和甲方提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試報(bào)告等。9、材料代用必須經(jīng)甲方書面同意后，方可使用。10、乙方必須健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專職質(zhì)檢員和安全員，做好自檢記錄和施工日志、原始記錄。11、甲方有權(quán)依據(jù)施工圖對(duì)乙方工程施工全過程進(jìn)行隨機(jī)檢查或抽查。乙方應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的書面指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用、修改費(fèi)用。 12、工程移交驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的，按

19、雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝钥⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告日期為準(zhǔn)。上述約定不影響甲方依據(jù)合同追究乙方違約責(zé)任。13、由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。14、非甲方原因，單體竣工驗(yàn)收必須一次性通過驗(yàn)收。第十三條工程進(jìn)度及管理1、在合同規(guī)定總工期內(nèi)，乙方應(yīng)完成承包范圍內(nèi)全部工程的施工。2、進(jìn)場后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)以書面材料形式將工程進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃報(bào)甲方審批。3、乙方應(yīng)于每月25日前對(duì)工程總進(jìn)度進(jìn)行總結(jié)，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與已確認(rèn)的計(jì)劃不符時(shí)，甲方有權(quán)利對(duì)乙方采取相應(yīng)處罰，同時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)提交變更的施工計(jì)劃一式三份報(bào)監(jiān)理單位和

20、甲方審批，采取有利措施確保工程按期竣工。4、乙方應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，做好材料的采購、供應(yīng)及現(xiàn)場管理工作，確保如期完工。5、乙方應(yīng)制定切實(shí)的工程進(jìn)度管理措施，非甲方原因造成的工期延遲或進(jìn)度計(jì)劃延期，乙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條 工程竣工驗(yàn)收及日后維修1、工程竣工后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定整理完整的竣工驗(yàn)收資料，所有竣工驗(yàn)收資料在裝訂成冊時(shí)都需有封面、目錄，每一頁均應(yīng)標(biāo)注頁碼。裝訂冊封面、目錄頁須由乙方印章。2、工程完工后，乙方應(yīng)以書面材料向監(jiān)理公司、甲方申請(qǐng)對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，并填寫“工程竣工驗(yàn)收單”。工程初驗(yàn)全部合格后，乙方以書面材料向監(jiān)理單位、甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)

21、理公司協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間后，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3、工程移交驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。上述約定不影響甲方依據(jù)合同追究乙方違約責(zé)任。4、已竣工未驗(yàn)收的工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得強(qiáng)行使用，若甲方確需動(dòng)用必須征得乙方同意，并簽訂專項(xiàng)協(xié)議。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。5、竣工驗(yàn)收必須一次性通過驗(yàn)收。6、本工程甲方交付業(yè)主后，乙方應(yīng)必須有專業(yè)維修小組駐守本項(xiàng)目負(fù)責(zé)及時(shí)解決業(yè)主提出的有關(guān)

22、維修要求及質(zhì)量問題，不得拖延；對(duì)于不能維修之情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7、乙方對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并提交工程質(zhì)量保修書、日常使用及保養(yǎng)說明。8、在保修期內(nèi)屬乙方施工范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目因施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方不能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行安排維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除。9、保修期內(nèi)乙方維修內(nèi)容：合同價(jià)款所包含的工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的乙方所有施工內(nèi)容。第十五條施工場地交接1、經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)將施工用水、施工用電由甲方指定點(diǎn)接至施工點(diǎn)，并裝表計(jì)量。2、甲方向乙方提供基準(zhǔn)點(diǎn)（包

23、括定位和高程基準(zhǔn)點(diǎn)），軸線由乙方根據(jù)甲方提供的資料及點(diǎn)線進(jìn)行放線，并作為工程技術(shù)資料由乙方報(bào)監(jiān)理、甲方確認(rèn)。3、合同簽訂后，甲乙雙方完成場地標(biāo)高及現(xiàn)狀確認(rèn)手續(xù)。4、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后之日起二周內(nèi)將施工隊(duì)伍和材料機(jī)具全部撤清，并使現(xiàn)場保持場地平整、整潔，設(shè)施完好。超過期限未按要求清場的，乙方應(yīng)每天向甲方支付1,000元場地占用費(fèi)，并直接從工程款中扣除。若由于乙方原因使甲方受到政府有關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。若由于甲方原因使乙方受到政府有關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方損失。第十六條 工作聯(lián)系甲方委派人員： = 1 * GB3 現(xiàn)場甲方委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 電話： 甲方委派

24、的現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)聯(lián)系甲方相關(guān)部門人員處理設(shè)計(jì)圖紙問題、負(fù)責(zé)聯(lián)系甲方預(yù)算員進(jìn)行測量、負(fù)責(zé)簽證審核、負(fù)責(zé)按照甲方規(guī)章制度及本合同約定進(jìn)行工程中間驗(yàn)收、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工程進(jìn)度撥款、甲供材料的供應(yīng)、甲定乙購材料的核價(jià)等。2、乙方委派人員：現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，電話： 3、乙方與甲方的聯(lián)系部門為項(xiàng)目部，甲方其他部門與乙方的工作聯(lián)系由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。4、甲乙雙方之間的往來確認(rèn)均需以書面材料進(jìn)行。如申請(qǐng)進(jìn)度款、申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)簽證、 申請(qǐng)組織竣工驗(yàn)收、申請(qǐng)進(jìn)行材料供應(yīng)、申請(qǐng)進(jìn)行材料核價(jià)、發(fā)放會(huì)議紀(jì)要、發(fā)放圖紙等。書面材料中應(yīng)列明事由，如有附件資料

25、的，應(yīng)還應(yīng)列出資料明細(xì)單。5、甲方收到乙方交來“工程聯(lián)系單”或乙方收到甲方交來“工程聯(lián)系單”時(shí)，收到人應(yīng)簽署“收到”字樣，并簽署收到人姓名及收到日期。收到人不得直接簽署回復(fù)意見，直接回復(fù)亦為無效，具體回復(fù)意見以另一張“工程聯(lián)系單”進(jìn)行，并蓋章。6、甲乙雙方往來的文件，雙方均無權(quán)拒絕接收，對(duì)接收的文件如有異議，須及時(shí)反饋協(xié)商。任何一方拒絕接收或接收后10個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，則視為已接受文件的內(nèi)容。7、乙方在收到甲方指令后10個(gè)工作日內(nèi)仍未按書面指令執(zhí)行，甲方有權(quán)另行委托其他人員或單位執(zhí)行指令內(nèi)容的工程，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的當(dāng)期工程款中扣除。如因甲方發(fā)出的書面指令出

26、現(xiàn)返工或質(zhì)量問題，則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十七條 雙方的責(zé)任1、甲方責(zé)任（1）向乙方提供完整的施工圖紙4套，如乙方要求另行加曬的，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的成本費(fèi)用；（2）提供建筑物定位座標(biāo)控制點(diǎn)；（3）提供現(xiàn)場施工臨時(shí)用水、電接口各一處；（4）按工程管理程序和合同約定向乙方支付工程款；（5）組織甲乙雙方及相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行施工圖紙會(huì)審；（6）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、安全文明施工及合同履行等按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過程監(jiān)督管理；（7）組織工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收；（8）做好外圍及分包單位的協(xié)調(diào)工作。2、乙方責(zé)任（1）管理人員安排：為保證本工程的工期和質(zhì)量，乙方必須保證項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人將

27、其全部精力放在本工程上，若項(xiàng)目經(jīng)理因身體或其他方面的原因不能履行上述保證，則乙方應(yīng)及時(shí)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的人來擔(dān)任，且必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。乙方的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人必須出席一切由甲方或監(jiān)理公司召開的工程例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，如有特殊情況，應(yīng)事先提前請(qǐng)假。乙方確定的本工程施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、材料收發(fā)員及其他管理人員，必須以書面形式將其姓名、崗位、主要履歷、所分擔(dān)的工作及通訊電話提交監(jiān)理公司及甲方。乙方應(yīng)向甲方提供“現(xiàn)場材料員委托書”一式叁份，經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章，并應(yīng)注明材料員的職責(zé)范圍、姓名、身份證號(hào)、簽字樣本,以及緊急情況聯(lián)系人及聯(lián)系電話、身份證號(hào)，簽字樣本。

28、具備下列行為之一的，甲方有權(quán)要求撤換乙方管理人員，乙方必須撤換，并接受甲方給予的經(jīng)濟(jì)處罰，甲方對(duì)以下情形具有最終認(rèn)定權(quán)利；工作中經(jīng)常出錯(cuò)的；粗暴對(duì)待甲方管理人員和監(jiān)理人員的；不服從甲方的監(jiān)督和管理的；無能力履行其職責(zé)或玩忽職守的；不遵守本合同、國家法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的；有損于質(zhì)量安全或他人健康的；（2）施工前，乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師及甲方提交一式三份詳細(xì)的、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理公司、甲方審核。當(dāng)現(xiàn)場施工組織需變動(dòng)時(shí)，乙方必須告知并將修訂資料提交監(jiān)理公司及甲方。（3）施工準(zhǔn)備及時(shí)參加由甲方組織的圖紙會(huì)審，做好五方簽署的交底紀(jì)要，并在5個(gè)工作日內(nèi)分送有關(guān)單位；乙方應(yīng)做好現(xiàn)場現(xiàn)有的電纜及其它市政

29、設(shè)施的保護(hù)工作，并確保其正常使用。甲方不會(huì)在項(xiàng)目地提供任何場地，乙方自行安排一切所需的臨時(shí)工程場地及根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整和搬遷施工用的臨時(shí)場地，甲方予以協(xié)助。乙方應(yīng)確保工程順利進(jìn)行。使用的機(jī)械和設(shè)備等均應(yīng)保持其操作狀態(tài)良好；所有施工機(jī)械的維修必須在正常開工時(shí)間以外進(jìn)行，為保證工程不因任何一部機(jī)械的損壞而中斷，乙方應(yīng)提供足夠的各種類型的后備機(jī)械和設(shè)備。工程施工臨時(shí)用水、用電由乙方在甲方指定的水、電源處自行安裝合格的水電表后方可使用。（4）勞動(dòng)、勞務(wù)安排乙方應(yīng)自行安排一切勞務(wù)雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。乙方不得在施工區(qū)域內(nèi)為其任何人員提供食宿設(shè)施及不得批準(zhǔn)工人在施工區(qū)

30、域內(nèi)食宿。在本合同期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工人的安全和勞動(dòng)保護(hù)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（包括社保、商業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用）。工程開工前，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和慣例申請(qǐng)及辦妥一切手續(xù)和證件，如：外地人員暫住證等，如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失均由乙方負(fù)責(zé)，且應(yīng)保證甲方不受由于乙方未合法用工而產(chǎn)生一切處罰及連帶責(zé)任。乙方必須確保勞務(wù)工人的工資得到及時(shí)、足額發(fā)放。如乙方未按時(shí)支付勞務(wù)工人工資造成糾紛，乙方應(yīng)按甲方要求，提交表明乙方在現(xiàn)場雇用的各類工人人數(shù)的詳細(xì)報(bào)告，甲方將代為支付，并從工程進(jìn)度款中扣除。（5）工程看護(hù)與防護(hù)在本工程合同實(shí)施期間，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)工程看護(hù)的全部責(zé)任。如果乙方在保修期間還進(jìn)行未完工程施

31、工，則乙方應(yīng)對(duì)該未完成工程的看護(hù)完全負(fù)責(zé)，直到其完工并移交甲方為止。本合同期間，如果發(fā)生任何質(zhì)量或安全事故，甲方認(rèn)為需進(jìn)行緊急處理或補(bǔ)救，而乙方又無能力承擔(dān)此類工作時(shí)，甲方有權(quán)雇用其它人員或單位從事該項(xiàng)工作，有關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)付款中直接扣除。（6）安全文明：乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、文明施工、衛(wèi)生管理等法律法規(guī)和甲方的要求，并編制本工程安全文明施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)場一周后編制審核完成，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工，按照乙方投標(biāo)時(shí)承諾的安全文明示范工地標(biāo)準(zhǔn)施工。無條件接受政府職能部門、甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保安全、質(zhì)量

32、、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。特殊工種要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，做到持證上崗。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。制定項(xiàng)目規(guī)章制度，包括： A安全保衛(wèi)制度；B.工地出入管理制度；C.環(huán)境衛(wèi)生制度；D.消防措施；E.周圍及鄰近環(huán)境保護(hù)等制度。（進(jìn)場一周后制定完成，并懸掛、公示）乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配備醫(yī)療救護(hù)設(shè)施；設(shè)立安全警告標(biāo)示牌；安排足夠的合格的安全保護(hù)人員，負(fù)責(zé)處理全體工作人員和勞務(wù)人員的安全保護(hù)事務(wù)；采用嚴(yán)格的安全防范措施，防止事故發(fā)生。在動(dòng)力設(shè)備、地下管道、易燃易爆地段及臨時(shí)交通要道等附近施工前，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告并提交專項(xiàng)安全保護(hù)措施。乙方必須嚴(yán)格控制火工品，遵守有關(guān)

33、火工品的管理制度，嚴(yán)禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 在事故發(fā)生后盡可能短的時(shí)間內(nèi)報(bào)告事故的詳細(xì)情況，如出現(xiàn)人員傷亡或其他嚴(yán)重事故，應(yīng)以最快方式通知甲方，并有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。施工過程直至工程移交甲方前，在施工場地范圍內(nèi)發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如違反當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門交通法規(guī)、管制或因遺留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到處罰，一切由此產(chǎn)生的費(fèi)用及罰款均由乙方承擔(dān)。在任何時(shí)候，乙方應(yīng)采取合理措施，防止其員工或工人發(fā)生違法或妨礙治安的行為，并保護(hù)工程附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免受以上行為的破壞。必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)擾民法規(guī)及甲方對(duì)施

34、工時(shí)間的限制和規(guī)定，如乙方在規(guī)定時(shí)間以外進(jìn)行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故造成索賠、額外費(fèi)用、工期延誤等，均由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)間可能因其它人作息要求而需要暫?；蜷g歇性停工，乙方須在甲方批準(zhǔn)的情況下，才能停工。同時(shí)乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)周圍居民及有關(guān)單位，妥善處理好相關(guān)關(guān)系，以免造成窩工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。乙方必須鋪設(shè)一切所需的臨時(shí)排水工程，防止從工程現(xiàn)場排除的污水流溢到鄰近土地或工廠區(qū)而造成的損失。 一切臨時(shí)排水系統(tǒng)必須取得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可將污水引入公用排水管道或沙井內(nèi)，如因施工關(guān)系導(dǎo)致這些公用管道系統(tǒng)淤塞或發(fā)生污水流溢到鄰近地域，一切補(bǔ)償及清理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 eq oac(,1

35、1)任何因乙方自身原因（如工地內(nèi)的安全、衛(wèi)生設(shè)施、噪音控制不完善，工藝不標(biāo)準(zhǔn)等）導(dǎo)致甲方、監(jiān)理單位聲譽(yù)及形象遭受損害，對(duì)此乙方都必須賠償，賠償額一經(jīng)確定將在乙方的工程款內(nèi)扣除。 （7）協(xié)調(diào)工作：作為承包商，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)工作，對(duì)所有分包單位，乙方應(yīng)做好配合工作。（8）工程施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)按期、保質(zhì)、保量地進(jìn)行施工，不得借故拖延工期、偷工減料、以次充好。做好施工原始記錄。（9）竣工資料、驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程竣工后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交3套按有關(guān)部門要求的本工程竣工資料，包括乙方的竣工圖紙及全部記錄、技術(shù)資料和文件，且乙方應(yīng)確保以上所提交的資料真實(shí)、完整。參加竣工

36、驗(yàn)收，辦理工程竣工結(jié)算。（10）竣工后維修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按法律法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)屬于乙方責(zé)任的施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修理。（11）其他責(zé)任：乙方應(yīng)與分包單位提供服務(wù)；乙方應(yīng)服從甲方及監(jiān)理公司對(duì)本項(xiàng)目的管理；乙方在施工期間應(yīng)積極配合甲方其他發(fā)包工程，做好交叉銜接施工；尊重監(jiān)理和甲方,信守合同，維護(hù)甲方及監(jiān)理的聲譽(yù)；對(duì)本工程內(nèi)容、合同條款、價(jià)格保密。認(rèn)真審核整套施工圖和設(shè)計(jì)總說明，弄清施工圖紙的連續(xù)性一致性。由于對(duì)圖紙的理解錯(cuò)誤及未發(fā)現(xiàn)圖紙中相互矛盾之處而產(chǎn)生的施工錯(cuò)誤，造成返工或其他損失（包括客戶索賠）須負(fù)全部責(zé)任。提供或維護(hù)適當(dāng)?shù)奶菁芎屯ǖ?，以便甲?/p>

37、、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位及有關(guān)部門人員能在安全和適當(dāng)?shù)沫h(huán)境下，對(duì)工程的任何部分進(jìn)行查驗(yàn)；并在工程竣工后拆除及修復(fù)一切受影響的工程、構(gòu)件等。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按法律法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定以及乙方質(zhì)保書、承諾書，對(duì)屬于乙方責(zé)任的施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修理。對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并按規(guī)定提交工程質(zhì)量保修書和使用說明書。第十八條違約責(zé)任（1）乙方在未征得甲方批準(zhǔn)的情況下乙方不得更換主要人員，否則，乙方須向甲方繳納違約金，更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向甲方支付2萬元/次違約金，且甲方有權(quán)單方面解除合同。（2）乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款?？顚Ｓ?。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方將工程款

38、挪作它用或出現(xiàn)因乙方不及時(shí)支付本工程所發(fā)生的人工費(fèi)等而影響甲方的正常工作和施工時(shí)，甲方有權(quán)在支付工程款時(shí)，由乙方辦理簽認(rèn)收款手續(xù)并提供應(yīng)付款名單，甲方按乙方提供的應(yīng)付款名單代乙方支付，乙方必須服從并配合，同時(shí)由于不按時(shí)發(fā)放工人工資，造成的后果由乙方一律承擔(dān)。（3）工期延誤3.1因乙方原因，總工期延誤在10天之內(nèi)的，乙方均應(yīng)按50000元/天向甲方支付工期違約金，從工程進(jìn)度款中扣除。3.2因乙方原因，總工期延誤超過10天的，從第11日起算按合同總價(jià)的2%天向甲方支付工期違約金，從工程進(jìn)度款中扣除。3.3因乙方原因，總工期超過15天的，從第16日起算按合同總價(jià)的5%/天向甲方支付工期違約金，從工程進(jìn)度款中扣除。3.4甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金外，還有權(quán)解除合同，另行安排其他施工單位進(jìn)行施工，乙方無條件退出工地。甲方將根據(jù)乙方已完成的工程量按其相應(yīng)價(jià)款的50%結(jié)算支付，乙方須無條件接受。（4）工程質(zhì)量不合格，每項(xiàng)次乙方應(yīng)向甲方支付5,000元違約金，因工程質(zhì)量原因造成甲方損失的，還應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，