《房地產(chǎn)金融》課程教學(xué)大綱最新版

1、房地產(chǎn)金融教學(xué)大綱一、課程簡介課程編號：08000025課程名稱：房地產(chǎn)金融 The finance of real estate課程類型：專業(yè)選修課學(xué) 時： 32 學(xué) 分：2開課學(xué)期：7開課對象：本科生適用專業(yè)：工商管理類、城市管理任課教師：周畢文參考教材：房地產(chǎn)金融，曹建元，上海財經(jīng)大學(xué)出版社二、課程的性質(zhì)、地位和任務(wù)房地產(chǎn)金融課程是工商管理類專業(yè)的應(yīng)用性選修課程，是研究和闡述房地產(chǎn)金融業(yè)基本理論的學(xué)科，是從事房地產(chǎn)開發(fā)的重要專業(yè)課程。通過該課程的學(xué)習(xí)使學(xué)生對房地產(chǎn)金融機構(gòu)、房地產(chǎn)銀行信用、房地產(chǎn)抵押貸款、住房公積金制度、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)典當(dāng)、房地產(chǎn)保險等有全面系統(tǒng)的認(rèn)識和了解，重點掌握

2、房地產(chǎn)金融各項業(yè)務(wù)的運作過程，并能將其應(yīng)用于解決實際問題，從而為房地產(chǎn)金融投資實踐奠定理論基礎(chǔ)。本課程的主要任務(wù)是：1要求了解房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系，房地產(chǎn)金融學(xué)的研究對象與內(nèi)容。2掌握房地產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放和運行管理，房地產(chǎn)融資信用調(diào)查和項目融資分析，以及房地產(chǎn)金融機構(gòu)的其他金融服務(wù)，包括房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)典當(dāng)、房地產(chǎn)保險、房地產(chǎn)金融結(jié)算和房地產(chǎn)證券化等內(nèi)容。3了解國外及中國香港地區(qū)房地產(chǎn)金融的經(jīng)驗。三、教學(xué)內(nèi)容與學(xué)時分配課程內(nèi)容教學(xué)要求重點（）難點（）學(xué)時安排備注1、 總論2學(xué)時1.1 房地產(chǎn)業(yè)及其資金運作1.2 房地產(chǎn)金融1.3 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系1.4 房地產(chǎn)金融學(xué)的研究對象CABB

3、2、房地產(chǎn)金融機構(gòu)和房地產(chǎn)融資主體2學(xué)時2.1 房地產(chǎn)金融機構(gòu)的組織體系2.2房地產(chǎn)金融機構(gòu)的任務(wù)2.3 房地產(chǎn)金融機構(gòu)的管理2.4 房地產(chǎn)融資主體B B C C3、房地產(chǎn)銀行信用及其管理3學(xué)時3.1 房地產(chǎn)信用概述 3.2 房地產(chǎn)銀行信用的受授業(yè)務(wù)3.3 住房儲蓄貸款積數(shù)3.4 房地產(chǎn)銀行信用管理3.5房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀及發(fā)展思路CBACB4.房地產(chǎn)抵押貸款3學(xué)時4.1 房地產(chǎn)抵押貸款的原理與種類4.2房地產(chǎn)抵押貸款的運作要素4.3房地產(chǎn)抵押貸款管理4.4 銀行對抵押房地產(chǎn)的估價CCBA5.政策性住房金融3學(xué)時5.1住房公積金制度5.2 住房公積金貸款5.3住房公積金貸款的內(nèi)容5.4政策性

4、住房置業(yè)擔(dān)保CABC 6.房地產(chǎn)融資征信調(diào)查和項目融資分析3學(xué)時6.1房地產(chǎn)融資征信調(diào)查概述6.2 房地產(chǎn)融資征信調(diào)查的主要指標(biāo)6.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資分析CAA7.房地產(chǎn)信托3學(xué)時7.1 房地產(chǎn)信托概述7.2 房地產(chǎn)資金信托和其他受托業(yè)務(wù)7.3 房地產(chǎn)代理、征信、咨詢和擔(dān)保CBB8.房地產(chǎn)典當(dāng)和其他非金融機構(gòu)房地產(chǎn)融資3學(xué)時8.1 典當(dāng)概述8.2 房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)典權(quán)8.3 房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)租賃的關(guān)系8.4其他非金融機構(gòu)的房地產(chǎn)融資C B BC9.房地產(chǎn)保險3學(xué)時9.1房地產(chǎn)保險概述9.2 房地產(chǎn)保險的運行要素9.3 房地產(chǎn)保險的運行原理9.4 房地產(chǎn)保險的主要險種C

5、BBA10.房地產(chǎn)金融的結(jié)算業(yè)務(wù)3學(xué)時10.1結(jié)算概述10.2銀行票據(jù)結(jié)算10.3銀行其他結(jié)算CAB11.房地產(chǎn)證券化2學(xué)時11.1 房地產(chǎn)證券化與證券市場概述11.2房地產(chǎn)融資證券化11.3住房抵押貸款證券化CBB12.國外及中國香港地區(qū)的房地產(chǎn)金融2學(xué)時12.1國外房地產(chǎn)金融概述12.2 美國的房地產(chǎn)金融12.3 新加坡的房地產(chǎn)金融12.4 中國香港地區(qū)的房地產(chǎn)金融CCCC（教學(xué)要求：A掌握；B理解；C了解）四、實驗、實習(xí)項目及學(xué)時分配無五、教學(xué)的方法與教學(xué)手段本課程為專業(yè)選修課，采用課堂講授為主討論為輔的教學(xué)方法；課堂教學(xué)采用常規(guī)教學(xué)。六、參考書目及期刊參考書目：1、謝經(jīng)榮，殷紅，王玉玫

6、 編房地產(chǎn)金融 中國人民大學(xué)出版社2、董藩，王家庭編著，房地產(chǎn)金融， 東北財經(jīng)大學(xué)出版社3、鄧宏乾、房地產(chǎn)金融 復(fù)旦大學(xué)出版社 4、（美）特瑞斯M克勞瑞特，G斯泰西西蒙 著，龍奮杰，李文誕 等譯，房地產(chǎn)金融：原理和實踐（第三版）經(jīng)濟科學(xué)出版社 5、美米勒斯等 著，劉洪玉等 譯，房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序（第三版）： 中信出版社 6、劉洪玉 編著 ，房地產(chǎn)開發(fā)（修訂第二版）、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社 7、尹伯成，華偉，尹其振 編房地產(chǎn)金融學(xué)概論 復(fù)旦大學(xué)出版社參考期刊：1、北京房地產(chǎn)Beijing Real Estate主辦：北京廣播影視集團(tuán)2、房地產(chǎn)導(dǎo)刊Real Estate Biweekb主辦：中國市長協(xié)會;中國房地產(chǎn)協(xié)會;廣州市房地產(chǎn)協(xié)會;廣州招商服務(wù)推廣中心3、中國房地產(chǎn)China Real Estate主辦：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會;天津市房管局4、中國房地產(chǎn)金融China Real Estate Finance主辦：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會七、大綱編寫的依據(jù)及說明本課程教學(xué)大綱是根據(jù)工商管理系本科生培養(yǎng)目標(biāo)與要求中，向房地產(chǎn)方向拓展的要求，結(jié)合本課程的性質(zhì)、教學(xué)的基本任務(wù)和要求，全面審定后編寫的。房地產(chǎn)金融是一門金融在房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用的課程，它與房地產(chǎn)開發(fā)實踐密切結(jié)合，因此在實際教學(xué)中，