重慶商品房營銷代理合同(合同版本)

1、編號:WD-HT-0067重慶商品房營銷代理合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同見，本合同代理期自動延長60天。第十八條其他約定：第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進(jìn)行解 決（選項打V）：L向 仲裁委員會申請仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,辦證機構(gòu)登 記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：年一月日

2、年一月一日簽約地點：簽約地點：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：年一月一日簽約地點：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同重慶商品房營銷代理合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。編號：渝房中介（）字第（）號甲方（

3、委托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系 ：乙方（受托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)等級及證號：地址：聯(lián)系 ：甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的工程進(jìn)行獨家營銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有 關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:第一條委托代理主要事項（選項打/ ）全程代理合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同市場調(diào)研 口營銷籌劃 代理銷售 第二條委托代理工程的位置、面積1、代理工程座落位置：；2、代理工程總面積約為 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條銷售價格L銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算； 2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/次;乙方應(yīng)

4、按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價 表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）;3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán) 折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠, 經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)L提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；2、提供該工程的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù) 售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同及施工進(jìn)度計劃、工程材設(shè)及配置表等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)

5、度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附 件三），工程在修建過程中,假設(shè)發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙 方；4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承當(dāng)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資 料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃”）；5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合 同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求 等工作；6、提供重慶市商品房（買賣）合同范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆 遷還原司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保 證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、配備售樓 、必要的辦公用品和購 房直通車，承當(dāng)售房部房租、

6、水、電、 等辦公易耗品及車輛使用 等費用；9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合 同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及籌劃費； 12、約定承當(dāng)?shù)钠渌M用：第五條乙方權(quán)利與義務(wù)L乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷籌劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng) 甲方同意,在 天內(nèi)展開銷售實際運作；3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷 售價格及付款方式（詳見附件六

7、付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同 意；4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意,不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方 代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上， 溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范 圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11s乙方在經(jīng)營

8、活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承當(dāng)?shù)钠渌M用：第六條本工程廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、 印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等）,由甲方根據(jù)推廣計 劃按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條籌劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、工程定位調(diào)研和工程營銷籌劃費為 萬元（大寫）（萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本 日內(nèi)一次性付清。假設(shè)甲方對正式報告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條代理銷售傭金

9、按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金二底價銷售合同 總金額x% ,溢價獎勵二（銷售價-底價）x銷售面積x %2、傭金=（銷售價-底價）x銷售面積合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同3、傭金=銷售合同實際金額的%4、其他方式第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲 方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第八條分別計算傭金；2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日 為 甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條甲方違約責(zé)任1、假設(shè)購房人購買的該工程房產(chǎn)的實際情況與甲方

10、提供的材料不 符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、 質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，那么每超過一天 按應(yīng)付傭金的%向乙方支付滯納金;假設(shè)傭金支付時間超過三 個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承當(dāng)違約責(zé)任；3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工 作的停頓，后果由甲方承當(dāng)；4、開盤時間定為 年 月 日,假設(shè)因甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 原因?qū)е略摴こ滩荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過 天,否那

11、么甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。第十一條乙方違約責(zé)任L乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的 書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否那么造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承當(dāng)；2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為,視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；3、乙方如不能按雙方約定時間完成籌劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同；4、乙方假設(shè)無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，那么乙方需向甲方賠償

12、經(jīng)濟損失 萬元人民幣。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),甲 方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋 仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委 托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等,那么視同為乙方銷合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三 個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少 于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否那么乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十四條退房處理方式L甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售， 乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方 的傭金，造成甲方損失的由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十五條