加快綜合樓、大門及樣板樓棟施工的措施

1、加快綜合樓、大門及樣板樓棟施工的措施1、綜合樓周邊除了與綜合樓直接相關(guān)的管網(wǎng)外，建議小區(qū)主要管網(wǎng)盡量不要從綜合樓周邊及大門周邊通過。2、高層和中高層排柵在二層以上懸挑；小高層如在開盤前一個(gè)月能完成外排柵拆除，可以不懸挑，否則也應(yīng)懸挑。不應(yīng)使用附著式升降腳手架及吊籃。3、對(duì)于樣板房以下開盤前完成外立面的，排柵從樣板房上一層懸挑；對(duì)于外立面全面搶工的，高層、中高層、小高層的外批蕩、鋁合金、外立面按中部介入施工的方案實(shí)施。4、綜合樓如有化糞池，建議化糞池和綜合樓的基礎(chǔ)同期施工。由于化糞池施工周期較長，工作面狹窄，根據(jù)具體情況可采用玻璃鋼整體式化糞池進(jìn)行吊裝安裝。5、正負(fù)零結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)立即進(jìn)行回

2、填；主體施工至二層樓面時(shí)，必須開始井架搭設(shè)工作，避免井架搭設(shè)延誤影響砌筑、抹灰材料的垂直運(yùn)輸。6、綜合樓三層梁板結(jié)構(gòu)完成時(shí)，要求首層模板拆除完成，具備砌筑施工條件；封頂時(shí)，要求二層模板拆除完成，并具備砌筑施工條件，同時(shí)完成首層批蕩，具備通風(fēng)空調(diào)、消防、室內(nèi)裝飾進(jìn)場條件。7、樣板房砌筑施工時(shí)，應(yīng)優(yōu)先安排衛(wèi)生間的砌筑。8、綜合樓和大門外立面裝修在砌筑階段就介入，一方面穿插進(jìn)行外墻石材掛件的安裝，另一方面根據(jù)現(xiàn)場施工尺寸及參照其它樓盤已做好的同類型綜合樓，提前做好石材采購合同簽訂及加工生產(chǎn)。9、工程部每天按上午、晚上清點(diǎn)現(xiàn)場實(shí)際施工人數(shù)，并在每天早上的碰頭會(huì)上通報(bào)；若人數(shù)不足，及時(shí)要求增加。10、上

3、道工序施工時(shí)，及時(shí)就下道工序給施工單位做出提示，避免出現(xiàn)以下錯(cuò)誤：工程材料進(jìn)場滯后；周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場滯后；專業(yè)分包單位確定滯后；施工設(shè)備安裝滯后。11、現(xiàn)場監(jiān)理要平行檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知整改，避免問題積累后整改延誤工期。12、做好計(jì)劃管理與控制工作：以日為單位，合理分解節(jié)點(diǎn)計(jì)劃目標(biāo)，根據(jù)日計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行工作布置、檢查、分析、調(diào)整，通過每天的控制，來保證實(shí)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃目標(biāo)。13、在合同中明確綜合樓、樣板樓、園建節(jié)點(diǎn)工期，以及獎(jiǎng)勵(lì)措施和處罰措施。14、要達(dá)到趕工要求，綜合樓的模板基本上沒有周轉(zhuǎn)的可能，建議在合同中適當(dāng)考慮這方面因素。15、各類分包單位確定與進(jìn)場，必須按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案提

4、出的計(jì)劃時(shí)間完成，確保各類工程的順利穿插，有序展開。例如：樁基完工前，溫泳池施工單位應(yīng)確定（針對(duì)有溫泳池的綜合樓）；綜合樓主體施工至正負(fù)零時(shí)，通風(fēng)空調(diào)施工單位、消防施工單位、裝修施工單位應(yīng)確定。16、如需試樁的盡量提前；樁基檢測前，做好與質(zhì)監(jiān)站及檢測單位的溝通工作，優(yōu)化樁基檢測方案，盡量壓縮檢測時(shí)間和等待檢測結(jié)果的時(shí)間。17、對(duì)于有些質(zhì)監(jiān)站要求基礎(chǔ)部分經(jīng)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收后才能回填的，做好質(zhì)監(jiān)站的溝通工作，在基礎(chǔ)承臺(tái)和地梁砼澆筑時(shí)就請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站人員來現(xiàn)場檢查，避免因驗(yàn)收耽誤上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)間。18、針對(duì)石材進(jìn)場滯后影響工程進(jìn)度的，可參照石材問題調(diào)查分析報(bào)告（地司管函字20第126號(hào)）中的提出的改進(jìn)措施。19、