工程造價基礎知識培訓PPT課件

1、工程造價基礎知識培訓2019年3月21日標題添加點擊此處輸入相關文本內(nèi)容點擊此處輸入相關文本內(nèi)容前言點擊此處輸入相關文本內(nèi)容標題添加點擊此處輸入相關文本內(nèi)容1234目 錄工程造價的概念工程造價構(gòu)成工程造價管理概述工程造價管理制度01工程造價的概念 工程造價管理是運用科學、技術原理和方法，在統(tǒng)一目標、各負其責的原則下，為確保建設工程的經(jīng)濟效益和有關各方面的經(jīng)濟權(quán)益而對建筑工程投資管理及建安工程價格所進行的全過程、全方位的符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務行為和組織活動。一、什么是建設項目？其由哪些層次組成？1、 建設項目概念 工程建設是實施過程中是按項目來進行管理的。建設項目一般是指需要一定的投資，經(jīng)

2、過決策和實施的一系列程序，在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標的一次性的活動，是按一個總體規(guī)劃或設計范圍內(nèi)進行建設的，實行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程，也可以稱為基本建設項目。舉例：一座工廠、一所學校、一所醫(yī)院2、建設項目的組成 按照建設管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。 建設項目由一個或幾個單項工程組成的，一個單項工程是由幾個單位工程組成的，而一個單位工程又是由若干個分部工程組成的，一個分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個分項工程。 舉例：一所學校 食堂、宿舍、教學樓 食堂

3、的土建工程、安裝工程 食堂土建工程的土方工程、砌筑工程、混凝土工程 食堂土建工程里的土方運輸、混凝土工程里的現(xiàn)澆混凝土柱建設項目逐級分解示意圖按照一個總體設計進行建設的各個單項工程的總體。建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工的工程。指單位工程中，按照工程部位、工種以及使用材料等的不同，進一步劃分而成的工程。指分部工程中，用較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，且便于測定或計算的工程基本構(gòu)造要素。分項工程建設項目單項工程單位工程分部工程二、從業(yè)主（投資者）角度和從承包商角度考慮的工程造價 是否一樣？工程造價具有

4、哪些顯著的特點？（重要知識點）1、從業(yè)主或投資者角度-建設項目固定資產(chǎn)投資 工程造價是指完成一個建設項目，預期開支或?qū)嶋H開支的全部建設費用。這些費用主要包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息。2、從承包商、供應商等角度-建設工程總價格 指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。 3、兩種含義的區(qū)別 概念范圍不同對合理性的要求不同形成機制不同存在的問題不同從項目建設角度；從工程交易或工程承包角度取決于決策、建設標準，與投資額無關；取決于價格、利稅率等項目決策

5、、工程設計、設備材料等；價值，且受供求規(guī)律、價值規(guī)律的影響決策失誤、重復建設等；價格偏離價值 4、工程造價的特點工程造價的動態(tài)性工程造價的個別、差異性工程造價的層次性工程造價的兼容性工程造價特點工程造價的大額性02工程造價構(gòu)成一、我國建設項目工程造價包括哪些費用？ 建設項目的工程造價與固定資產(chǎn)投資在量上是相等的，包括建設投資和建設期貸款利息。其中，建設投資包括工程費用、工程建設其他費用和預備費。 工程費用是直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體的各種費用，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費用； 工程建設其他費用是根據(jù)國家規(guī)定應在投資中支付，并列入建設項目總造價的費用； 預備費是為了保證項目的順利實施，避免在

6、難以預料的情況下造成投資不足而預先安排的一筆費用，包括基本預備費和漲價預備費。建設項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金建 設 投 資建設期貸款利息預備費基本預備費漲價預備費工程建設其他費用工程費用固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用設備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用的組成（重點） 根據(jù)最新的建標201344號文件的有關規(guī)定，建筑安裝工程費用項目組成根據(jù)費用要素和造價形成劃分成兩種情況： 按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成； 按照造價形成劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。二、建筑安裝工

7、程費用的項目組成是哪些？ 建筑安裝工程費用：是指施工單位接受建設單位的委托，按照設計圖紙完成建筑安裝施工過程，所得到的補償和收入。（1）分部分項工程費 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等各項費用。 包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。 1）人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 a 計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。 b 獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等

8、。 c 津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。 d 加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。 e 特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。 2)材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零

9、件、半成品或成品以及工程設備的費用。 3)施工機械使用費：指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 4）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括： a.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。 b.辦公費 c.差旅交通費：因公出差、調(diào)動工資 d.固定資產(chǎn)使用費 e.工具用具使用費 f.勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。 g.勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套

10、等 h.檢驗試驗費 i.工會經(jīng)費 j.職工教育經(jīng)費：繼續(xù)教育、職業(yè)技能鑒定等 k.財產(chǎn)保險費 l.財務費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。 m.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 n.其他 5）利潤 措施費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。分為總價措施項目費和單價措施項目費。 1）安全文明施工費：是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。包括環(huán)境

11、保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成。 （2）措施項目費2） 夜間施工費：夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 （施工場地狹小定義，搬運距離）4）冬雨季施工費: 它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。5）工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。6）已完工程及設備保護費：是指竣工前，對已完工程及設備進行保護所需費用 7）腳手架工程費

12、：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。措施項目費的計算1.國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目，其計算公式為： 措施項目費=（措施項目工程量綜合單價）2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下： 計算基數(shù)各費用費率1）暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。2）暫估價：是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及

13、專業(yè)工程的金額。3）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。4）總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。（3）其他項目費1.暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設單位。2.計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。3.總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行

14、。其他項目費的確定（4）規(guī)費 是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1）社會保險費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 生育保險費 工傷保險費2）住房公積金。3）工程排污費其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生記取。（5）稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加等。三、設備購置費包括哪些費用？設備購置費和工、器具購置費有什么區(qū)別？（1）設備購置費 設備購置費是指為建設工程購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的費用，包括設備原價和設備運雜費。 固定資產(chǎn)標準，是指使用年限在一年以上，

15、單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。 設備原價包括兩種，一種是國產(chǎn)設備原價，一種是進口設備原價（進口設備抵岸價） 設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。（2）工、器具及生產(chǎn)家具購置費 工、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費定額費率 四、工程建設其他費用由哪些費用組成？ 具體是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具

16、購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設其他費用構(gòu)成固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用建設管理費建設用地費專利、專有技術使用費生產(chǎn)準備費五、預備費和建設期貸款利息如何計算？（1）預備費 指在初步設計文件及概算中難以事先預料而在建設期可能發(fā)生的工程和費用。 預備費基本預備費漲價預備費1）基本預備費 基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的而在工程建設期間可能發(fā)生的工程費用。 基本預備費是按各工程建設費與工程建設其他費用之和乘以相應費率計算。費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定。在項目建議書階段和可行性研究階段，基本預備費費率一般取10%

17、15%，在初步設計階段，基本預備費費率一般取7%10%。2）漲價預備費 指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。n建設期年份數(shù)；It建設期中第 t 年的投資計劃額；(It =設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用+基本預備費)； f年均投資價格上漲率;m建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）。漲價預備費的計算公式為：（2）建設期利息 建設期貸款利息是指建設項目向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行

18、貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等所產(chǎn)生的利息。 當貸款在年初一次性貸出且利率固定時，建設期貸款利息按下式計算： I=P（1+i）n -P 式中：P-一次性貸款數(shù)額 i-年利率 n-計息期 I-貸款利息 當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：式中：建設期第j年應計利息建設期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和建設期第j年貸款金額i 年利率03工程造價管理概述一、什么是工程造價管理？ 工程造價管理有兩種含義： 一是建設工程投資費用管理； 二是建設工程價格管理。 工程投資費用管理：是指為了實現(xiàn)投資的預期目標，

19、在擬訂的規(guī)劃、設計方案的條件下預測、確定和控制工程造價的系統(tǒng)活動。 建設工程價格管理：在市場經(jīng)濟條件下，價格管理一般分為微觀和宏觀兩個層次。微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)進行的成本控制計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。宏觀層次上，是指政府對價格進行的管理和調(diào)控。 投資費用管理和工程價格管理二者的區(qū)別在于： 管理范疇不同：投資管理范圍；價格管理范疇。 管理目的不同：提高投資效益，不超過預期的投資額；使工程價格能夠反映價值與供求規(guī)律，獲得經(jīng)濟利益。 管理范圍不同：貫穿于從項目決策、工程設計、項目招投標、施工過程、竣工驗收的全過程；某個階段的管理、工程承發(fā)包雙方之間的關系。 問題2 全過程工程造價管理包括哪些內(nèi)

20、容？主要成果有哪些？ 工程造價管理的基本內(nèi)容就是準確地計價和有效地控制造價。對于工程造價的準確計價，就是在工程建設的各個階段，合理計算和確定投資估算價、設計概算價、施工圖預算價、合同價、竣工結(jié)算價、竣工決算價的過程。（重要知識點） 決策階段設計階段設計概算招投標階段施工圖設計階段竣工決算價竣工結(jié)算價合同價施工圖預算竣工決算階段施工階段投資估算三、怎樣有效控制工程造價？應遵循哪些原則？ 工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。 用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價； 用概

21、算造價控制技術設計和修正概算造價； 用概算或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。有效控制工程造價的原則：以設計階段為重點的全程控制原則；實施工程造價的主動控制；技術與經(jīng)濟相結(jié)合的原則；四、什么是全面造價管理？全壽命期造價管理全過程造價管理全要素造價管理考慮建造成本和運營成本；主要用于項目設計和決策階段使用決策及建設實施各個階段工期、質(zhì)量、安全等成本全方位造價管理發(fā)包方、承包方、設計單位等的共同管理；各專業(yè)人員的管理04工程造價管理制度1、一級造價工程師 （1）具有工程造價專業(yè)大學?？?或高等職業(yè)教育)學歷，從事工程造價業(yè)務工作滿5年;具有土木

22、建筑、水利、裝備制造、交通運輸、電子信息、財經(jīng)商貿(mào)大類大學?？?或高等職業(yè)教育)學歷，從事工程造價業(yè)務工作滿6年。 （2）具有通過工程教育專業(yè)評估(認證)的工程管理、工程造價專業(yè)大學本科學歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務工作滿4年;具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類大學本科學歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務工作滿5年。 （3）具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類碩士學位或者第二學士學位，從事工程造價業(yè)務工作滿3年。 （4）具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類博士學位，從事工程造價業(yè)務工作滿1年。 （5）具有其他專業(yè)相應學歷或者學位的人員，從事工程造價業(yè)務工作年限相應增加1年。一、建設工程造價專業(yè)人員資格管理2、二級造價工程師

23、（1）具有工程造價專業(yè)大學?？?或高等職業(yè)教育)學歷，從事工程造價業(yè)務工作滿2年;具有土木建筑、水利、裝備制造、交通運輸、電子信息、財經(jīng)商貿(mào)大類大學?？?或高等職業(yè)教育)學歷，從事工程造價業(yè)務工作滿3年。 （2）具有工程管理、工程造價專業(yè)大學本科及以上學歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務工作滿1年;具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類大學本科及以上學歷或?qū)W位，從事工程造價業(yè)務工作滿2年。 （3）具有其他專業(yè)相應學歷或?qū)W位的人員，從事工程造價業(yè)務工作年限相應增加1年。3、基礎科目免考條件 1）一級造價工程師： 已取得造價工程師一種專業(yè)職業(yè)資格證書的人員，報名參加其他專業(yè)科目考試的，可免考基礎科目。具有以下條件之

24、一的，參加一級造價工程師考試可免考基礎科目： 已取得公路工程造價人員資格證書(甲級); 已取得水運工程造價工程師資格證書; 已取得水利工程造價工程師資格證書。 2）二級造價工程師：具有以下條件之一的，參加二級造價工程師考試可免考基礎科目： 已取得全國建設工程造價員資格證書; 已取得公路工程造價人員資格證書(乙級); 具有經(jīng)專業(yè)教育評估(認證)的工程管理、工程造價專業(yè)學士學位的大學本科畢業(yè)生。4、造價師執(zhí)業(yè)范圍 一級造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括建設項目全過程的工程造價管理與咨詢等，具體工作內(nèi)容： （1）項目建議書、可行性研究投資估算與審核，項目評價造價分析； （2）建設工程設計概算、施工預算編制和審

25、核； （3）建設工程招標投標文件工程量和造價的編制與審核； （4）建設工程合同價款、結(jié)算價款、竣工決算價款的編制與管理； （5）建設工程審計、仲裁、訴訟、保險中的造價鑒定，工程造價糾紛調(diào)解； （6）建設工程計價依據(jù)、造價指標的編制與管理； （7）與工程造價管理有關的其他事項。 二級造價工程師主要協(xié)助一級造價工程師開展相關工作，可獨立開展以下具體工作： （1）建設工程工料分析、計劃、組織與成本管理，施工圖預算、設計概算編制； （2）建設工程量清單、最高投標限價、投標報價編制； （3）建設工程合同價款、結(jié)算價款和竣工決算價款的編制。 造價工程師應在本人工程造價咨詢成果文件上簽章，并承擔相應責任。工程造價咨詢成果文件應由一級造價工程師審核并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 對出具虛假工程造價咨詢成果文件或者有重大工作過失的造價工程師，不再予以注冊，造成損失的依法追究其責任。1、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準： 乙級資質(zhì)標準： 1）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；