上海花涇建設(shè)發(fā)展有限公司增資擴(kuò)股的實(shí)施方案

1、上海花涇建設(shè)發(fā)展有限公司增資擴(kuò)股的實(shí)施方案為全力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快建設(shè)“上海南郊花海*芳香小鎮(zhèn)”，努力把待涇村打造成為上海市鄉(xiāng)村振興示范村，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興示范村和花海小鎮(zhèn)建設(shè)的各項(xiàng)工作，根據(jù)朱涇鎮(zhèn)黨委、政府就花海小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)工作推進(jìn)和公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)“上海花涇建設(shè)發(fā)展有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“花涇公司”）進(jìn)行增資擴(kuò)股，特制定“花涇公司增資擴(kuò)股實(shí)施方案。一、“花涇公司”公司基本情況“花涇公司于2019年9月由上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)待涇村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）投資設(shè)立，注冊(cè)資本500萬(wàn)元。甲方占公司100%股權(quán)。2020年9月30日，根據(jù)公司發(fā)展需要，“花涇公司”實(shí)施股東變更?！?/p>

2、花涇公司”股東變更為：甲方占公司75%股權(quán)，上海金山區(qū)朱涇經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“乙方）占公司25%股權(quán)。二、“花涇公司”增資擴(kuò)股內(nèi)容1、在公開(kāi)、公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方、乙方同意上海藍(lán)城花開(kāi)海上建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）增資“花涇公司，成為“花涇公司”控股股東。2、甲方、乙方同意“花涇公司”及甲方名下的113.02畝（以土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)以“作價(jià)入股的方式轉(zhuǎn)為“花涇公司資產(chǎn)。由甲、乙、丙三方共同委托社會(huì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)113.02畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并報(bào)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)審定備案。以上述評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估價(jià)值（以評(píng)估報(bào)告數(shù)

3、據(jù)為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)為“花涇公司資產(chǎn)。（如今后上海市出臺(tái)本市各郊區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)文件精神，以上113.02畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地以文件規(guī)定對(duì)應(yīng)地區(qū)的土地地塊類別的基準(zhǔn)地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新計(jì)算）。3、對(duì)“花涇公司”進(jìn)行全面清產(chǎn)核資，梳理債權(quán)債務(wù)，由甲、乙、丙三方共同委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果報(bào)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)審核備案。由甲、乙、丙三方共同委托社會(huì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)“花涇公司清產(chǎn)核資的審計(jì)報(bào)告，對(duì)“花涇公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中“花涇公司”凈資產(chǎn)（以評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）作為甲方、乙方所持有的“花涇公司”股權(quán)對(duì)應(yīng)的金額。評(píng)估結(jié)果報(bào)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)審核備案。4、由甲、乙

4、、丙三方共同委托社會(huì)中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)丙方全資持有上?；ㄩ_(kāi)海上生態(tài)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“花開(kāi)公司”）股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并以上述評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中“花開(kāi)公司股權(quán)評(píng)估價(jià)值（以評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）作為丙方增資“花涇公司的出資。甲、乙方同意丙方以丙方全資持有的“花開(kāi)公司”股權(quán)評(píng)估價(jià)值（以評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的出資方式對(duì)“花涇公司進(jìn)行首期增資。增資缺額金額丙方通過(guò)貨幣出資方式追加貨幣出資額，以達(dá)到三方確定的股權(quán)比例。5、丙方首期增資“花涇公司后，甲、乙、丙三方所持“花涇公司的股權(quán)比例分別為：36.75%、12.25%和51%。6、甲、乙方同意丙方根據(jù)花海小鎮(zhèn)建設(shè)需要繼續(xù)按首期增資對(duì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“花涇公司”增

5、資，但增資后占“花涇公司股權(quán)比例不超過(guò)80%；丙方承諾在甲、乙、丙三方合作期間，甲方、乙方所持有“花涇公司股權(quán)比例不低于20%。7、上述增資的會(huì)計(jì)處理方式按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行。8、本次“花涇公司”增資擴(kuò)股不涉及職工勞動(dòng)力安置。三、保底分紅及其他優(yōu)惠約定1、在丙方成為“花涇公司”控股股東后，“花涇公司”及丙方承諾對(duì)甲方、乙方持有的股權(quán)進(jìn)行保底分紅。具體保底分紅方法如下：在芳香小鎮(zhèn)五年建設(shè)期內(nèi)，以甲方和乙方持有“花涇公司”股權(quán)對(duì)應(yīng)的金額（上海市各郊區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)文件出臺(tái)之前，以“花涇公司”資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）為基數(shù)，每年按央行同期發(fā)布的整存整取一年期存款利率計(jì)算保底分紅；建設(shè)期滿后，以甲方和乙方持有“花涇公司”股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)金額（上海市各郊區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)文件出臺(tái)之前，以“花涇公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）為基數(shù)，按央行同期發(fā)布的整存整取三年期存款利率計(jì)算保底分紅。如“花涇公司實(shí)際分紅率超過(guò)保底分紅率時(shí)，則按實(shí)際分紅率執(zhí)行。2、在丙方成為“花涇公司”控股股東后，且“花開(kāi)公司工商變更為“花涇公司全資子公司后，丙方將要求“花開(kāi)公司繼續(xù)執(zhí)行“花開(kāi)公司”對(duì)甲方承諾，包括：按花開(kāi)海上生態(tài)園園區(qū)門票收入的10%歸甲方享有；甲方流轉(zhuǎn)給“花開(kāi)公司”的農(nóng)用地流轉(zhuǎn)費(fèi)結(jié)算價(jià)格在金山區(qū)農(nóng)委下發(fā)指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上上浮5%（涵養(yǎng)林流轉(zhuǎn)費(fèi)按“花開(kāi)公司與甲方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同執(zhí)行）；由甲方負(fù)責(zé)園區(qū)停車場(chǎng)