全程造價管理資料

1、全過程造價(zoji)管理S. Q. WangQQ:625361338建設(shè)工程項目管理知識講座共二百一十九頁 教學(xué)內(nèi)容總覽(zn ln) 建設(shè)工程全過程造價(zoji)管理決策階段設(shè)計階段招標階段施工階段竣工階段定額計價清單計價工 程 造 價 計 價工 程 造 價 控 制共二百一十九頁 講授(jingshu)內(nèi)容 Ch 1 工程項目全過程造價管理 Ch 2 工程造價的構(gòu)成 Ch 4 工程量清單計價 Ch 5 各階段工程造價管理 Ch 3 定額計價原理共二百一十九頁工程項目全過程造價(zoji)管理概述Chapter 1共二百一十九頁 本章(bn zhn)內(nèi)容1.1工程造價管理發(fā)展簡史1.2工程

2、計價原理1.3工程造價控制原理1.4工程造價控制方法共二百一十九頁 工程造價管理(gunl)發(fā)展史清代工程做法則例制定了工料計算方法宋代營造法式北宋將作少監(jiān)李戒著，36卷，3555條，包括釋名、名作制度、功限、料例、圖樣五部分輯古篡經(jīng)唐代制定了夯筑城臺的用工定額功考工記春秋2000多年前的科技名著，規(guī)定：修筑溝渠堤壩以匠人為參照計算進度共二百一十九頁 工程造價管理(gunl)發(fā)展史工料測量師職業(yè)英國測量師學(xué)會成立英國皇家泰勒制科學(xué)管理美國全壽命造價管理英國18世紀1881年20世紀初1970年代稍后，美國出現(xiàn)全面造價管理共二百一十九頁 工程造價管理(gunl)發(fā)展史18世紀的英國(yn u)，

3、隨著設(shè)計與施工分離各自形成獨立專業(yè)以后，工匠需要有人幫助對已完工程進行測量和估價，工料測量師應(yīng)運而生19世紀初，招標承包制的出現(xiàn)，要求工料測量師為招標者制訂標底或為投標者作出報價，工程造價管理逐步形成獨立專業(yè)1881年，英國皇家測量師學(xué)會成立20世紀初，美國科學(xué)管理的先驅(qū)泰勒和吉爾布雷斯夫婦等人提出定額管理和計件工資制1970年代，英國提出“全生命周期造價管理（LCCMLife Cycle Cost Management”，稍后，美國推出“全面造價管理TCMTotal Cost Management”共二百一十九頁 工程造價管理(gunl)發(fā)展史從工程造價管理發(fā)展簡史不難看出，隨著工程建設(shè)和市

4、場經(jīng)濟的發(fā)展，工程造價管理日臻完善，呈現(xiàn)出從事后算賬發(fā)展到事先算賬從被動(bidng)地反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動地影響設(shè)計和施工從依附于施工者或建筑師發(fā)展成為一個獨立的專業(yè)共二百一十九頁 我國工程造價管理體制的發(fā)展(fzhn)我國工程造價管理體制的發(fā)展經(jīng)歷(jngl)了五個階段：第一階段：5358年，定額概預(yù)算管理制度初建階段第二階段：5867年，定額概預(yù)算管理制度被削弱階段；第三階段：6776年，定額概預(yù)算管理制度被破壞階段；第四階段：7790S初，定額概預(yù)算管理制度恢復(fù)重建階段；第五階段：90s以來，適應(yīng)市場經(jīng)濟的造價管理體制逐步形成階段2022/7/18共二百一十九頁 我國工程造價管理(

5、gunl)體制改革與最終目標我國工程造價管理體制已經(jīng)歷的改革：重視和加強(jiqing)決策階段的投資估算工作；明確概預(yù)算不僅要反映設(shè)計，更應(yīng)能動地影響設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計，控制工程造價；使工程造價的構(gòu)成逐步合理化；把競爭機制引入工程造價管理體制；提出用動態(tài)的方法研究和管理工程造價；提出對工程造價進行全過程一體化管理；確立工程造價咨詢業(yè)的地位和作用。工程造價管理體制改革的最終目標是：逐步建立以市場形成價格為主的價格機制共二百一十九頁 GB50500的頒布(bnb)與修訂標志著造價管理在市場化取向上邁出堅實的一步12003年2月17日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003頒布22008年7

6、月9日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008頒布標志著清單計價由招標階段競價機制延伸到招標后的造價管理32013年1月1日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013頒布標志著工程量清單計價與管理走向成熟共二百一十九頁 工程計價(j ji)原理工程項目分解與組合(zh)計價2022/7/18建筑大學(xué)新區(qū)建設(shè)項目圖書館單項工程單位工程土建工程分部工程主體結(jié)構(gòu)工程分項工程C40混凝土工程分項工程計價分部工程計價單位工程計價單項工程計價建設(shè)項目造價共二百一十九頁 工程計價(j ji)原理工程項目全過程計價(j ji)2022/7/18項目建議書和可行性研究階段招投標階段合同實施階段

7、竣工驗收階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段投資估算價概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實際造價小 掌握的信息量 大共二百一十九頁 工程計價(j ji)原理工程計價(j ji)方法2022/7/18單項工程造價單位工程造價分部工程造價分項實物工程量分項單價工料單價綜合單價共二百一十九頁 工程造價控制(kngzh)原理動態(tài)控制過程(guchng)2022/7/18采取控制措施收集實際數(shù)據(jù)比較計劃值與實際值工程計劃實施輸 出人力物力財力投 入改變 投入修改 計劃偏差共二百一十九頁 工程造價控制(kngzh)方法決策階段設(shè)計階段招標階段施工階段可行性研究投資估算經(jīng)濟評價限額設(shè)計方案競賽設(shè)

8、計優(yōu)化設(shè)計招標施工招標設(shè)備招標大宗主材招標合理低價評審原則嚴格合同管理控制變更防范索賠共二百一十九頁工程造價的構(gòu)成(guchng)Chapter 2共二百一十九頁 本章(bn zhn)內(nèi)容2.1投資構(gòu)成與工程造價構(gòu)成2.2設(shè)備購置費構(gòu)成與估算2.3建筑安裝工程費構(gòu)成與估算2.4工程建設(shè)其他費構(gòu)成與估算2.5預(yù)備費類型與估算2.6建設(shè)期利息與估算共二百一十九頁 投資(tu z)構(gòu)成與工程造價組成部分組成項目特 征項目總投資建設(shè)投資(建設(shè)工程造價)設(shè)備及工器具購置費建筑工程費安裝工程費工程建設(shè)其他費用基本預(yù)備費靜態(tài)投資部分漲價預(yù)備費建設(shè)期利息投資方向調(diào)節(jié)稅動態(tài)投資部分流動資金投資鋪底流動資金其余流

9、動資金共二百一十九頁 建筑安裝工程費構(gòu)成(guchng)與計算按建標2003206號關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知（2004/1/1執(zhí)行(zhxng)）規(guī)定，包括：建筑安裝工程費直接費間接費利 潤稅 金直接工程費措施費規(guī) 費企業(yè)管理費共二百一十九頁 建筑安裝工程費構(gòu)成(guchng)與計算直接(zhji)費環(huán)境保護安全施工文明施工臨時設(shè)施大型機械進出場及安拆砼及鋼筋砼模板及支架二次搬運夜間施工腳手架已完工程及設(shè)備保護施工排水降水直接工程費措施費人工費材料費機械費共二百一十九頁 建筑安裝工程費構(gòu)成(guchng)與計算間接(jin ji)費管理人員工資差旅交通費辦公費固定資產(chǎn)使用費工會經(jīng)

10、費職工教育經(jīng)費勞動保險費工具用具使用費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金 其他規(guī)費企業(yè)管理費工程排污費定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險共二百一十九頁 建筑安裝工程費構(gòu)成(guchng)與計算稅 金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育費附加計稅基礎(chǔ)：營業(yè)額計稅基礎(chǔ)：營業(yè)稅計稅基礎(chǔ)：營業(yè)稅共二百一十九頁 直接(zhji)費構(gòu)成直接費由直接工程費和措施費組成(z chn)。直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。單位工程量人工費的計算公式為： 人工費(工日消耗量日工資單價) 材料費是指施工過程中耗用的

11、構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。內(nèi)容包括： 材料費(材料消耗量材料基價) 檢驗試驗費 材料基價(供應(yīng)價格+運雜費)(1+運輸損耗率) (1+采購保管費率)2022/7/18共二百一十九頁 直接(zhji)費構(gòu)成施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。單位工程量施工機械使用費的計算公式為： 施工機械使用費=(施工機械臺班消耗量機械臺班單價) 機械臺班單價臺班折舊費臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力(dngl)費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅2022/7/18共二百一十九頁 日工資(gngz)單價的組成人工單

12、價(dnji)組成 日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補貼技能工資年功工資日福利工資G4書報費日工資性津貼G2交通補貼洗理費流動施工津貼取暖費住房補貼日勞動保護費G5勞保用品費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、保健費地區(qū)補貼物價補貼年法定工作日=36510411=250共二百一十九頁 日工資(gngz)單價計算共二百一十九頁 材料預(yù)算(y sun)單價計算材料原價C1出廠價采購保管費C4采購費經(jīng)銷商價倉儲費工地保管費進口抵岸價倉儲損耗運雜費C2運輸費裝卸費檢驗試驗費C5對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用運輸損耗費C3運輸裝卸過程不可避免的損耗材

13、料預(yù)算價格組成 材料自來源地運至工地倉庫（或指定(zhdng)堆放地點）后出庫的綜合平均價格。包括共二百一十九頁 機械(jxi)臺班單價的組成 一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個(y )工作班（8h）中所發(fā)生的全部費用。包括臺班折舊費J1臺班人工費J5機上人員工資及附加費臺班大修理費J2臺班燃料動力費J6煤、油、水、電費臺班經(jīng)常修理費J3各級保養(yǎng)及臨時排除故障費臺班養(yǎng)路費及車船稅J7養(yǎng)路費車船稅年檢費保險費臺班安拆費及場外運費J4安裝拆除所需人工材料及場外運費共二百一十九頁 措施(cush)費組成措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生(fshng)于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括

14、： 2022/7/18共二百一十九頁 措施(cush)費組成環(huán)境保護費指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用文明施工費指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 安全施工費指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用臨時設(shè)施費指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等夜間施工增加費指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用二次搬運費指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用燃料動力費措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生(fshng)于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括： 共二百一十九頁 措施(c

15、ush)費組成大型機械設(shè)備進出場及安拆費指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設(shè)施的費用混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用腳手架費指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃) 費用已完工程及設(shè)備保護費指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用施工排水、降水費指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用

16、共二百一十九頁 措施(cush)費的組成措施(cush)費的確定費率法費用分析法共二百一十九頁 間接(jin ji)費組成之一規(guī)費規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須(bx)繳納的費用(簡稱規(guī)費)，包括：住房公積金工傷保險社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金按建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當依法為職工參加工傷保險繳納保險費，鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費工程排污費施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費共二百一十九頁 規(guī)費的計算(j sun)基礎(chǔ)規(guī)費的計算(j sun)基礎(chǔ)由各省市自治區(qū)選定以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基

17、礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)2022/7/18共二百一十九頁 間接費組成(z chn)之二企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用(fi yong)，包括 :管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費和勞動保護費等。辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。 差旅交通費是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉(zhuǎn)移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

18、固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具，以及檢驗、試驗、測繪、消防等用具的購置、維修和攤銷費。 2022/7/18共二百一十九頁 間接費組成(z chn)之二企業(yè)管理費勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。財產(chǎn)保險費

19、是指企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費。財務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。稅金(shu jn)是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問 費、審計費、咨詢費等。 2022/7/18共二百一十九頁 企業(yè)(qy)管理費計算基礎(chǔ)計算基礎(chǔ)由企業(yè)(qy)選定以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)2022/7/18共二百一十九頁 利潤(lrn)的計算利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。在編制概算和預(yù)算時，依據(jù)不同投資來源、工程類別實行

20、差別利潤率。在投標報價時，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況(qngkung)和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。利潤的計算基數(shù)可采用直接費+間接費人工費+機械費人工費2022/7/1834共二百一十九頁 稅金(shu jn)的組成及計算稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1征收。教育費附加為營業(yè)稅的3。 稅金(直接費+間接費+利潤)計稅系數(shù)納稅地點在市區(qū)的企業(yè)(qy)，計稅系數(shù)3.41%納稅

21、地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計稅系數(shù)3.35%納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計稅系數(shù)3.22%2022/7/18共二百一十九頁 稅金(shu jn)的組成及計算2022/7/18稅金(shu jn)營業(yè)稅教育費附加城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅金D(直接費A+間接費B+利潤C+稅金D)稅率d D=(A+B+C+D)d D=(A+B+C)d+Dd (1d)D=(A+B+C)d 共二百一十九頁 工程建設(shè)其他(qt)費的組成土地取得費用農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。取得國有土地使用費。包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆

22、遷補償與臨時安置補助費等。與項目建設(shè)有關(guān)(yugun)的其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費辦公及生活家具購置費2022/7/18共二百一十九頁 預(yù)備費用的組成(z chn)及計算預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 基本預(yù)備費，是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為： 基本預(yù)備費(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費，是指工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于物價上

23、漲、匯率變化等因素影響(yngxing)而需要增加的費用。計算公式為： PC漲價預(yù)備費 It 第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和 n 建設(shè)期 f 建設(shè)期價格上漲指數(shù) 2022/7/18共二百一十九頁 建設(shè)期利息(lx)計算建設(shè)(jinsh)期利息是指工程項目在建設(shè)(jinsh)期間內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)(jinsh)期利息應(yīng)按借款要求和條件計算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：2022/7/18共二百一十九

24、頁定額計價(j ji)原理Chapter 3共二百一十九頁 本章(bn zhn)內(nèi)容3.1工程建設(shè)定額及分類3.2人材機定額用量確定3.3人才機單價確定3.4定額計價的計價程序3.5運用單價法計價36運用實物法計價共二百一十九頁工程建設(shè)定額(dng )及分類3-1共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的概念工程建設(shè)定額是指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平下，完成工程建設(shè)中某項合格產(chǎn)品必須消耗各種資源（人工、材料、機械、資金、時間）的數(shù)量(shling)標準。工程建設(shè)定額反映了在正常條件下各種資源消耗的社會平均合理水平。2022/7/18共二百一十九頁 定額的產(chǎn)生(chnshng)與發(fā)展北宋營造法式

25、中的功限、料例即是現(xiàn)在的用工定額和材料消耗定額清工部工程做法則例中，有許多說明工料計算方法的內(nèi)容近代(jndi)泰勒制的產(chǎn)生動作研究工時定額計件工資職能分工2022/7/18共二百一十九頁 定額(dng )在現(xiàn)代管理中的作用定額是節(jié)約社會(shhu)勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)定額是實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有重要作用2022/7/18共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的分類按反映(fnyng)的生產(chǎn)要素來分2022/7/18工程建設(shè)定額勞動消耗定額材料消耗定額機械消耗定額時間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額時間定額共二百一十九頁 工程建

26、設(shè)定額(dng )的分類按編制程序和用途(yngt)來分2022/7/18工程建設(shè)定額概算定額概算指標投資估算指標預(yù)算定額施工定額細 粗共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的分類按投資費用(fi yong)性質(zhì)來分2022/7/18工程建設(shè)定額工器具定額工程建設(shè)其他費用定額安裝工程定額建筑工程定額共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的分類按專業(yè)(zhuny)性質(zhì)來分2022/7/18工程建設(shè)定額全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的分類按主編(zhbin)單位和管理權(quán)限來分2022/7/18工程建設(shè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額行業(yè)統(tǒng)一定額全國

27、統(tǒng)一定額共二百一十九頁 工程建設(shè)定額(dng )的特點科學(xué)性要反映工程建設(shè)中生產(chǎn)消耗的客觀規(guī)律，要以科學(xué)的理論為指導(dǎo)，用科學(xué)的方法和手段來測定系統(tǒng)性工程建設(shè)定額表現(xiàn)出多種類多層次的定額組成統(tǒng)一性在其應(yīng)用(yngyng)范圍內(nèi)是統(tǒng)一的尺度權(quán)威性其基礎(chǔ)是科學(xué)性時效性定額只能在其有效期內(nèi)適用，定額水平要隨生產(chǎn)發(fā)展適時調(diào)整2022/7/18共二百一十九頁2022/7/18人工、材料、機械定額(dng )用量確定3-2共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定動作研究(ynji)與時間研究(ynji)2022/7/18工 作 研 究動作研究時間研究包括：對多種過程的描述和系統(tǒng)分析，對工作方法的改進。

28、目的在于制定出一種最可取的工作方法。判斷可取性是貨幣節(jié)約額、工作效率、人力舒適度、人力節(jié)約、時間節(jié)約和材料節(jié)約在一定標準測定的條件下，確定人們作業(yè)活動所需時間總量的一套程序和方法。目的在于確定時間定額或產(chǎn)量定額。共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定施工過程分類(fn li)按完成方法分2022/7/18施 工 過 程手動過程手工操作過程機動過程機械化過程手機并動過程半機械化過程共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定施工過程分類按勞動分工(fn gng)的特點分2022/7/18施 工 過 程個人完成的過程工人班組完成的過程施工對完成的過程共二百一十九頁 人工定額(dng )用量

29、確定施工過程分類(fn li)按組織的復(fù)雜程度分2022/7/18施 工 過 程工序組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程工作過程由同一工人或工人班組所完成的技術(shù)上相互有機聯(lián)系的工序的總和綜合工作過程同時進行的、組織上有機聯(lián)系在一起的最終能獲得一種產(chǎn)品的工作過程的總和共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定工作時間(shjin)分類2022/7/18工人工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免中斷時間休息時間多余和偶然時間違紀損失時間停工時間準備與結(jié)束時間輔助工作時間基本工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定測定時間(shj

30、in)消耗的基本方法計時觀察法2022/7/18計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。它以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進行直接時間研究。施工中應(yīng)用計時觀察法的目的查明工作時間消耗的性質(zhì)和數(shù)量查明和確定各種因素對工作時間消耗的影響找出工時損失的原因和研究縮短工時、減少損失的可能性共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定測定時間(shjin)消耗的基本方法計時觀察法2022/7/18計時觀察法的用途取得編制勞動定額和機械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)研究先進工作法和先進技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進工作法和先進技術(shù)操作研究減

31、少工時消耗的潛力研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料、反饋信息共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定測定時間(shjin)消耗的基本方法計時觀察法2022/7/18計時觀察法應(yīng)考慮的問題把施工過程劃分為若干組成部分確定定時點和施工過程產(chǎn)品的計量單位選擇施工的正常條件（工作和產(chǎn)品的類型、所用的材料制品、采用的勞動工具和機械、工作的組成、工人的組成、施工方法和勞動組織）選擇觀察對象調(diào)查所測定施工過程的影響因素共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定測定(cdng)時間消耗的基本方法計時觀察法2022/7/18計時觀察法測時法寫實記錄法工作日寫實法選擇

32、法接續(xù)法數(shù)示法圖示法混合法共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定測定時間消耗的基本(jbn)方法計時觀察法2022/7/18測時法適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗選擇法測時。間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分（工序或操作）測定工時，精確度達0.5s接續(xù)法測時。連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。每次要記錄各工序或操作的終止時間，并計算出本工序的延續(xù)時間。它比選擇法測時準確、完善。精確度可達0.215s共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定測定時間消耗(xioho)的基本方法計時觀察法2022/7/18寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法，據(jù)此可以獲得

33、分析工作時間消耗的全部資料，觀察對象可以是一個工人，也可以是一個工作小組。數(shù)示法寫實記錄。用數(shù)字記錄工時消耗，精確度達5s，可同時對兩個工人進行觀察，記錄在專門的數(shù)示法寫實記錄表中。圖示法寫實記錄。在規(guī)定格式的圖表上用時間進度線條表示工時消耗量的一種記錄方式，可同時對3個以內(nèi)的工人進行觀察，精確度達30s?；旌戏▽憣嵱涗洝Ｒ詴r間進度線條表示工序的延續(xù)時間，在進度線上部加寫數(shù)字表示各時段的工人數(shù)，用于3人以上工人小組工時消耗的測定與分析共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定測定時間消耗的基本(jbn)方法計時觀察法2022/7/18工作日寫實法是一種研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法，它有

34、兩重目的：一是取得定額基礎(chǔ)資料。獲得觀察對象在工作班內(nèi)工時消耗的全部情況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時消耗的影響因素。二是檢查定額的執(zhí)行情況。查明工時損失量和引起工時損失的原因，查明熟練工人能否發(fā)揮自己的特長，確定機械在時間利用和生產(chǎn)率方面的情況，找出使用不當?shù)脑?，計算工人或機器完成定額的實際百分比和可能的百分比。共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定確定(qudng)人工定額消耗量2022/7/18擬定正常的施工條件工作地點的組織。要使工人在操作時不受妨礙，工具材料置于工人最便于取的地方。工作組成。將工作過程按勞動分工的可能劃分為若干工序，以合理使用技術(shù)工人。施工人員的編制。確定小組人數(shù)

35、、技術(shù)工人的配備以及勞動分工協(xié)作。共二百一十九頁 人工定額(dng )用量確定確定人工(rngng)定額消耗量2022/7/18擬定基本工作時間根據(jù)計時觀察資料來確定。首先確定工作過程每一組成部分的工時消耗，然后再綜合出工作過程的工時消耗。擬定輔助工作時間和準備與結(jié)束時間可以根據(jù)計時觀察資料來確定。也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗來確定。擬定不可避免的中斷時間可以根據(jù)計時觀察資料來確定。也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗來確定。共二百一十九頁 人工(rngng)定額用量確定確定(qudng)人工定額消耗量2022/7/18擬定休息時間根據(jù)工作班作息制度、經(jīng)驗資料、計時觀察資料，以及對工作疲勞程度作全面分析來確定。應(yīng)

36、考慮盡可能利用不可避免中斷時間作為休息時間。擬定定額時間利用計時觀察資料確定 定額時間=基本工作時間+輔助工作時間+準備與結(jié)束時間+不可避免中斷時間+休息時間利用工時規(guī)范確定共二百一十九頁人工、材料、機械(jxi)單價確定3-3共二百一十九頁 人工單價(dnji)的確定人工(rngng)單價組成 2022/7/18日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補貼技能工資年功工資日福利工資G4書報費日工資性津貼G2交通補貼洗理費流動施工津貼取暖費住房補貼日勞動保護費G5勞保用品費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、保健費地區(qū)補貼物價補貼年法定工作日=36510410=251共二百一十

37、九頁 人工單價(dnji)的確定2022/7/18共二百一十九頁 人工單價(dnji)的確定影響人工單價的因素社會平均工資水平生活消費指數(shù)人工單價組成內(nèi)容勞動力市場(shchng)供求變化政府推動的社會保障和福利政策 2022/7/18共二百一十九頁 材料預(yù)算價格(jig)的確定材料預(yù)算(y sun)價格組成 材料自來源地運至工地倉庫（或指定堆放地點）后出庫的綜合平均價格。包括2022/7/18材料原價C1出廠價采購保管費C4采購費經(jīng)銷商價倉儲費工地保管費進口抵岸價倉儲損耗運雜費C2運輸費裝卸費檢驗試驗費C5對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用運輸損耗費C3運輸裝卸過程

38、不可避免的損耗共二百一十九頁 材料預(yù)算價格(jig)的確定材料預(yù)算價格=(C1+C2)(1+c3)(1+c4)+C5若材料由不同的來源地供應(yīng)(gngyng)，則原價和運雜費可按各來源地的供應(yīng)(gngyng)量進行加權(quán)平均。2022/7/18原價加權(quán)平均 C1i不同來源地價格 Ki不同來源地的供應(yīng)量運雜費加權(quán)平均 C1i不同來源地運價 Ki不同來源地的運輸量共二百一十九頁 材料預(yù)算(y sun)價格的確定影響材料預(yù)算價格的因素(yn s)市場供求的變化材料生產(chǎn)成本的變動材料供應(yīng)體制和流通環(huán)節(jié)的多少運距和運輸方式國際市場的行情2022/7/18共二百一十九頁 機械(jxi)臺班單價的確定機械臺班單

39、價(dnji)的組成 一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班（8h）中所發(fā)生的全部費用。包括2022/7/18臺班折舊費J1臺班人工費J5機上人員工資及附加費臺班大修理費J2臺班燃料動力費J6煤、油、水、電費臺班經(jīng)常修理費J3各級保養(yǎng)及臨時排除故障費臺班養(yǎng)路費及車船費J7養(yǎng)路費車船稅年檢費保險費臺班安拆費及場外運費J4安裝拆除所需人工材料及場外運費共二百一十九頁定額計價(j ji)的計價(j ji)程序3-4共二百一十九頁 定額計價(j ji)的計價(j ji)程序 工程量單價(dnji)運用工料機單價計算直接工程費計算間接費計算利潤計算造價綜合單價計算分部分項實體造價計算措施費計算總造價共二

40、百一十九頁 工料(gnglio)機單價的確定工料機單價即定額基價，是按定額計量單位計算的分項工程的人工費、材料費和機械(jxi)費之和。定額計量單位的工料機單價 =(人工耗用量日工資單價) (材料消耗量材料預(yù)算價格) (機械臺班消耗量臺班單價)2022/7/18共二百一十九頁 綜合(zngh)單價的確定根據(jù)建設(shè)部2001年107號令建設(shè)工程發(fā)包承包計價管理辦法規(guī)定：綜合單價為分項工程全費用(fi yong)單價。分項工程綜合單價是定額一個規(guī)定計量單位的全費用單價，其中綜合了人工費、材料費、機械費、間接費、利潤和稅金。措施項目綜合單價也同樣生成，即包括人工費、材料費、機械費、間接費、利潤和稅金。

41、2022/7/18共二百一十九頁 107號令綜合(zngh)單價與清單計價規(guī)范綜合(zngh)單價的區(qū)別清單綜合單價組成代收代繳全費用綜合(zngh)單價組成人工費材料費機械使用費管理費利潤規(guī)費稅金共二百一十九頁 綜合單價(dnji)的確定分項工程綜合單價的確定根據(jù)材料費占直接工程費的比重不同，有三種確定方法：當CC0時，以直接工程費為計算基礎(chǔ)(jch)；當CC0時，以直接工程費為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費十材料費+機械費 2 間接費 (1)相應(yīng)費率 3 利潤 (1)+(2)相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3)

42、 5 含稅綜合單價 (4)(1+相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/7/18共二百一十九頁 綜合(zngh)單價的確定分項工程綜合單價的確定當CC0時，以人工費和機械(jxi)費合計為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費十材料費+機械費 2 人工費和機械費合計 人工費機械費3 間接費 (2) 相應(yīng)費率 4 利潤 (2) 相應(yīng)利潤率 5 合計 (1)+(3)+(4) 6 含稅綜合單價 (5) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/7/18共二百一十九頁 綜合單價(dnji)的確定分項工程綜合單價(dnji)的確定當分項工程只有人工費，沒有材料費

43、和機械費時，以人工費為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費2 間接費 (1) 相應(yīng)費率 3 利潤 (1) 相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價 (4) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/7/18共二百一十九頁 綜合(zngh)單價的確定措施項目綜合單價的確定措施項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、間接費、利潤和稅金組成。確定程序與分部分項工程(gngchng)類似。措施項目（一個定額計量單位）的綜合單價確定程序為序號 費用項目 計算方法1 措施項目人、材、機費 人工費+材料費+機械費2 間接費 (1)

44、相應(yīng)費率 3 利潤 (1) +(2)相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價 (4) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/7/18共二百一十九頁 運用綜合單價(dnji)法進行計價的步驟確定分部分(b fen)項工程費分部分項工程費=(分項工程量綜合單價)確定措施費措施費=(措施工程量措施綜合單價)計算總造價 含稅總造價=分部分項工程費+措施費+其他2022/7/18共二百一十九頁運用單價法進行工程(gngchng)計價3-5（單價法編制(binzh)施工圖預(yù)算）共二百一十九頁 運用工料機單價法進行計價(j ji)的步驟根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量套用預(yù)算定額（單位估價

45、表），確定(qudng)直接工程費直接工程費=(分項工程量工料機單價)套用費用定額，確定措施費措施費=(直接工程費各項措施費費率)計算直接費直接費=直接工程費措施費計算間接費間接費=直接費間接費費率計算利潤利潤=(直接費+間接費) 利潤率計算稅金稅金=(直接費+間接費+利潤) 計稅系數(shù)計算總造價 含稅總造價=直接費+間接費+利潤+稅金2022/7/18共二百一十九頁 計算(j sun)工程量工程量計算包括：建筑面積計算分部分項工程量計算建筑面積的含義建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上(yshng)水平投影面積的總和工程量的含義是以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)

46、件的實物數(shù)量2022/7/18共二百一十九頁 建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則建筑面積(jin zh min j)計算方法計算建筑面積的規(guī)定全部計算建筑面積的部分只計算一半建筑面積的部分只按一層計算建筑面積的部分不計算建筑面積的部分2022/7/18共二百一十九頁 分項工程量計算(j sun)計算順序單位工程(gngchng)按施工順序按定額順序分項工程按順時針方向按“先橫后豎、先上后下、先左后右”按圖紙分項編號順序計算步驟列出算式演算調(diào)整計量單位2022/7/18共二百一十九頁 統(tǒng)籌法計算(j sun)分項工程量利用基數(shù)，連續(xù)計算基數(shù)：三線一面L中外墻中心線L外外墻外邊(wi b

47、ian)線L內(nèi)內(nèi)墻凈長線S底層建筑面積統(tǒng)籌程序，合理安排一次算出，多次應(yīng)用結(jié)合實際，靈活機動2022/7/18共二百一十九頁 土方工程(t fn n chn)2022/7/18項目編碼項目名稱 項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容 010101001 平整場地土壤類別M2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1.土方挖填2.場地找平3.場地內(nèi)運輸010101002 挖土方1.土壤類別2.挖土平均厚度 3.棄土運距M3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運輸010101003 挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別2.基礎(chǔ)類型3.底寬、底面積4.挖土深度5.棄土運距M3按

48、設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運輸010101004 凍土開挖1.凍土厚度2.棄土運距M3按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計算1.打眼、裝藥、爆破2.開挖3.清理4.運輸010101005 挖淤泥、流砂1.挖掘深度2.棄淤泥、流砂距離M3按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算1.挖淤泥、流砂2.棄淤泥、流砂010101006 管溝土石方1.土壤類別2.巖石類別3.挖溝平均深度4.棄土石運距5.回填要求M按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.運輸5.回填共二百一十九頁 運用綜合(zngh)單價法進行計價

49、的步驟計算分項工程量根據(jù)工程量計算規(guī)則計算（按定額順序）確定(qudng)分部分項工程費分部分項工程費=(分項工程量綜合單價)確定措施費措施費=(措施工程量措施綜合單價)計算總造價 含稅總造價=分部分項工程費+措施費+其他2022/7/18共二百一十九頁運用實物法進行工程(gngchng)計價3-6（實物(shw)法編制施工圖預(yù)算）共二百一十九頁 運用實物法進行計價(j ji)的步驟根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量套用套用預(yù)算人工、材料、機械定額用量，計算各分項人工、材料、機械消耗數(shù)量人工耗用量=分項工程量人工消耗標準材料消耗量=分項工程量材料消耗標準機械臺班耗用量=分項工程量機械臺班消耗標

50、準按當時當?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械單價，計算人工費、材料費和機械費直接工程費=(人工耗用量日工資單價) + (材料消耗量材料預(yù)算價格(jig) + (機械臺班耗用量臺班單價)確定措施費措施費=(措施人工費措施材料費措施機械費)計算直接費直接費=直接工程費措施費2022/7/18共二百一十九頁 運用實物法進行(jnxng)計價的步驟計算間接費間接費=直接費間接費費率計算利潤(lrn)利潤=(直接費+間接費) 利潤率計算稅金稅金=(直接費+間接費+利潤) 計稅系數(shù)計算總造價 含稅總造價=直接費+間接費+利潤+稅金2022/7/18共二百一十九頁工程量清單(qngdn)計價Chapter 4共二百一十九頁

51、 本章(bn zhn)內(nèi)容4.1推行工程量清單計價規(guī)范的背景4.2工程量清單計價的理論基礎(chǔ)4.3工程量清單的編制4.4工程量清單計價4.5清單報價與評標4.6清單報價與合同管理共二百一十九頁推行工程量清單(qngdn)計價的背景4-1共二百一十九頁 關(guān)于(guny)工程量清單計價最早的一課魯布革工程的經(jīng)驗魯布革水電站位于云南羅平和貴州興義交界黃泥河上。電站由三部份組成：第一部分首部樞紐攔河大壩(d b)為堆石壩，最大壩(d b)高103.5米。第二部份為引水系統(tǒng)，由電站進水口、引水隧洞、調(diào)壓井、高壓鋼管四部份組成，引水隧洞總長9.38公里，開挖直徑8.8米，差動式調(diào)壓井內(nèi)徑13米，井深63米。

52、第三部份為廠房樞紐，主副廠房設(shè)在地下，總長125米，寬18米，最大高度39.4米，安裝15萬千瓦的水輪發(fā)電機四臺，總?cè)萘?0萬千瓦，年發(fā)電量28.2億千瓦時。 2022/7/18共二百一十九頁 魯布革工程(gngchng)經(jīng)驗其中引水隧道工程按世行要求進行國際競爭性招標（ICB），澳大利亞雪山咨詢公司做得標底是14958萬美元，工期1597天。有15家中外公司購買了標書，8家進行了投標。日本大成建設(shè)株式會社以8463萬美元（比標底低43%），工期1545天中標，此前做了7年準備工作的水電十四局與挪威一家公司聯(lián)合，報價12132.7萬美元（比大成高30%）而失標。該工程采用清單報價，合理低標價中

53、標的國際慣例。事實證明，這種做法(zuf)取得了非常好的效果：大成公司提前122天完成任務(wù)，實際造價按開標時匯率計算，約為標底的60%。大成公司派駐現(xiàn)場人員平均只有30人，雇傭中方水電十四局人員平均424人。2022/7/18共二百一十九頁 魯布革工程(gngchng)經(jīng)驗魯布革工程的成功，引起了中國建筑界強烈反響，在中央領(lǐng)導(dǎo)的號召下整個建設(shè)行業(yè)掀起了學(xué)習(xí)魯布革工程經(jīng)驗的熱潮。在學(xué)習(xí)魯布革經(jīng)驗中，我們提出了工程建設(shè)實行項目管理，推行項目經(jīng)理負責(zé)制和工程監(jiān)理制。然而，作為成功經(jīng)驗的工程量清單(qngdn)報價和合理低價中標的原則，卻長期被我們忽視。幾乎在魯布革建設(shè)的同時，1984年，國內(nèi)工程也開

54、始試行招投標，但由于國內(nèi)的造價管理體制的原因，始終未能實行清單報價，而是實行帶有計劃經(jīng)濟色彩的定額計價。這就使招投標這一競爭采購的方式?jīng)]能體現(xiàn)出競爭。2022/7/18共二百一十九頁 評標規(guī)則(guz)的國際慣例評標由招標機構(gòu)組織的獨立的評標委員會或評審小組進行，評標委員會或評標小組由業(yè)主、招標機構(gòu)和技術(shù)經(jīng)濟方面的專家組成，權(quán)限(qunxin)僅限于評審、分析比較和推薦，決標和授標的權(quán)力屬于招標機構(gòu)或業(yè)主。評標原則。以評標價最低為推薦原則。評標價最低不等于報價最低，評標價是在報價的基礎(chǔ)上，通過對投標文件的分析澄清，進行調(diào)整或修正后的價格。2022/7/18共二百一十九頁 合理最低評標價(bio

55、 ji)的評標方法招投標法第四十一條規(guī)定，中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評標標準；能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但投標價格低于成本的除外。條件一就是傳統(tǒng)的量化綜合評議法(百分法)，而條件二就是合理最低評標價法。許多國際組織和國家采用合理最低評標價法。如聯(lián)合國貿(mào)發(fā)委采購示范法、歐盟采購指令、世行貸款采購指南、亞行貸款采購準則，以及英國、意大利、瑞士、韓國的有關(guān)法律(fl)規(guī)定，招標方應(yīng)選定“評標價最低”的投標中標。2022/7/18共二百一十九頁 實行合理最低評標價(bio ji)法的優(yōu)點符合市場經(jīng)濟體制下微觀主體追求利潤最

56、大化的經(jīng)營目標。合理適度的增加投標的競爭性，為建設(shè)單位節(jié)約資金，提高經(jīng)濟效益。有利于承包商不斷改善經(jīng)營管理，提高技術(shù)水平，加強成本核算，苦練內(nèi)功，提升市場競爭力，提高資源配置效率。有利于規(guī)范市場競爭(jngzhng)秩序，減少工程腐敗現(xiàn)象。與國際接軌，適應(yīng)入世要求。2022/7/18共二百一十九頁工程量清單(qngdn)計價的理論基礎(chǔ)4-2共二百一十九頁 招標(zho bio)采購方式的實質(zhì)招投標作為一種交易方式，是一方利用其有利的市場地位，將與交易對方的討價還價轉(zhuǎn)移到交易對方之間的競爭，從而達到在信息不對稱的情況下實現(xiàn)最佳的交易效果。從我國的現(xiàn)有法律來看，招標僅是買方(mi fn)行為，賣方

57、類似行為可稱為標賣。工程招標就是項目業(yè)主在買方市場的大背景下，通過發(fā)布招標公告，吸引承包商參加投標，互相競爭，從而實現(xiàn)業(yè)主最優(yōu)采購的目的。2022/7/18共二百一十九頁 交易方式的比較(bjio)2022/7/18市場類型買方市場均衡市場賣方市場市場特征供給需求供給需求供給需求市場主導(dǎo)對買方有利，由買方主導(dǎo)雙方地位相當，雙向選擇對賣方有利，由賣方主導(dǎo)主導(dǎo)方選擇交易方式招 標直接討價還價標賣或拍賣競爭主體賣方之間競爭買方與賣方競爭買方之間競爭共二百一十九頁工程承包(chngbo)企業(yè)的核心競爭力在市場經(jīng)濟(sh chn jn j)下，企業(yè)競爭力的主要體現(xiàn)在成本水平上。生產(chǎn)同樣商品或提供同樣服務(wù)

58、的企業(yè)有很多，能否在競爭中取勝，關(guān)鍵要看企業(yè)是否具有核心競爭力。核心競爭力主要包括兩個方面，一是企業(yè)獲取各種資源或技能并將其集成、轉(zhuǎn)化成企業(yè)技能或產(chǎn)品的能力；二是企業(yè)組織調(diào)動各生產(chǎn)要素進行生產(chǎn)，使企業(yè)各個環(huán)節(jié)處于協(xié)調(diào)統(tǒng)一高效運轉(zhuǎn)的能力。核心競爭力是以知識和技術(shù)為基礎(chǔ)，包括組織、管理戰(zhàn)略決策、產(chǎn)品生產(chǎn)、市場營銷、企業(yè)文化等在內(nèi)的一個集合系統(tǒng) 。2022/7/18共二百一十九頁 核心(hxn)競爭力的綜合體現(xiàn)就是成本企業(yè)擁有或獲取不同的資源狀況以及調(diào)配資源不同的組織能力，表現(xiàn)出不同的成本水平。競爭力強就意味著能以較低的成本生產(chǎn)(shngchn)同樣的產(chǎn)品，以獲取超額利潤或者占領(lǐng)更多的市場份額。成本

59、是展開價格競爭的基礎(chǔ)，而價格競爭是市場競爭的主要形式，也是競爭白熱化時常用的手段。企業(yè)要在競爭中取勝就必須充分挖掘內(nèi)在潛力，利用好外部資源，發(fā)揮其成本優(yōu)勢。2022/7/18共二百一十九頁 招投標的競爭應(yīng)體現(xiàn)(txin)成本的競爭建設(shè)工程招標是典型的買方招標，其目的就是在業(yè)主處于(chy)市場信息劣勢的情況下，為了保證實現(xiàn)有效采購，通過公開發(fā)布信息，吸引眾多的投標者前來投標（向業(yè)主要約），投標者之間為了奪標而展開競爭，這種競爭自然就削弱了賣方的信息優(yōu)勢，使投標者的要約條件朝著買方（業(yè)主）的方向發(fā)展，業(yè)主可以利用投標者之間的競爭，優(yōu)選承包商。業(yè)主所謂有效采購就在于以較低的價格采購到滿意的產(chǎn)品（或

60、服務(wù)），即尋求價廉物美。因此，招標就是在質(zhì)量和工期符合要求的前提下尋求報價最低的投標者。2022/7/18共二百一十九頁 工程量清單的計價(j ji)規(guī)范的出臺為了適應(yīng)市場經(jīng)濟體制的要求，深化工程造價管理體制和建設(shè)工程招投標管理體制的改革，同時為了應(yīng)對加入WTO以后國際化趨勢，建設(shè)部于2003年2月27日以國家標準的形式頒布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002003），要求于2003年7月1日正式(zhngsh)實施。2022/7/18共二百一十九頁 GB50500的頒布(bnb)與修訂標志著造價管理在市場化取向上邁出堅實的一步12003年2月17日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50