安外七號地項(xiàng)目代理合同書

1、項(xiàng)目委托書甲 方： 乙 方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理 甲方擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 _(地區(qū))的 代理，轉(zhuǎn)讓甲方指定的，由甲方在_的_項(xiàng)目，該項(xiàng)目為 ，轉(zhuǎn)讓面積共計(jì)_。第二條 合作期限1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單

2、方面終止本合同。 第三條 代理傭金及支付 1.甲方項(xiàng)目 金額基價為 元，大寫 元；乙方的代理傭金為 成交總額的_%；乙方實(shí)際 價格超出轉(zhuǎn)讓基價部分，甲乙雙方按五五比例分成；代理傭金由甲方以 形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式 合同簽訂并獲得首期轉(zhuǎn)讓款后，乙方對該委托書中指定項(xiàng)目的服務(wù)即告完成，即可獲得本委托書所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。3.乙方若代甲方收取 款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊 款后，應(yīng)不遲于5天將 款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每次將代收款匯給甲方。乙方

3、不得擅自挪用代收款。4.因客戶對臨時合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第四條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2) 甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。(3) 關(guān)于代理的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費(fèi)用的估算；(4) 甲方保證若客戶購買的_的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極地協(xié)助買受人依法辦理變更、過戶手續(xù)，因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能實(shí)際轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后3天內(nèi)向乙

4、方交付齊全，合同終止后乙方全數(shù)完好交還給甲方。2.甲方應(yīng)積極配合乙方，負(fù)責(zé)提供看項(xiàng)目車，并保證乙方對客戶的服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第五條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，積極尋找客戶對象；(2) 在甲方的協(xié)助下，主動安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況； (3) 利用各種形式開展多渠道尋找客戶的活動；(4) 在甲方與客戶正式簽署合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，

5、不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的代理價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第六條 合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合