談電梯特點(diǎn)、采購(gòu)

1、試談電梯產(chǎn)品特點(diǎn)及電梯采購(gòu)、招標(biāo)有關(guān)問(wèn)題 -中國(guó)電梯2014年第4期 張連學(xué) 一些客戶在購(gòu)買(mǎi)電梯時(shí)，對(duì)電梯這種產(chǎn)品會(huì)產(chǎn)生一種“霧里看花”和“不放心”的感覺(jué)。這種感覺(jué)是客戶對(duì)電梯產(chǎn)品及我國(guó)電梯行業(yè)相關(guān)情況不太了解所致，其原因可能和電梯產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、用途等相對(duì)其它一些產(chǎn)品的特別之點(diǎn)有關(guān)。1.電梯產(chǎn)品的相關(guān)特點(diǎn)：1.1不直觀：汽車(chē)、電視機(jī)等一些機(jī)電產(chǎn)品能近距離接觸，人們一眼就很直觀的看到產(chǎn)品的全貌。電梯的各種零部件分散安裝在大樓電梯機(jī)房、各樓層井道及底坑內(nèi)，通常人們只能看到電梯轎廂內(nèi)的裝飾及樓層電梯層門(mén)、呼梯按鈕等，機(jī)房及井道里電梯的結(jié)構(gòu)一般人很少能看到，這使人難以了解電梯的結(jié)構(gòu)。1.2不整端：汽車(chē)、電

2、視及產(chǎn)品是以整機(jī)形式出廠，購(gòu)買(mǎi)時(shí)就能看到所要的同類(lèi)型產(chǎn)品是什么樣，加上燃料或通電就能使用，而電梯是以零部件形式出廠，一臺(tái)電梯有幾十種部件、成千上萬(wàn)個(gè)另件。廠家將電梯零部件裝箱發(fā)送到用戶安裝現(xiàn)場(chǎng)，再經(jīng)過(guò)為期一個(gè)月左右的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收后才能使用。電梯的安裝周期較長(zhǎng)，所以客戶往往不放心這些零部件質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，是否和合同規(guī)定的一致，安裝時(shí)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題等。1.3相對(duì)不可替代：電梯作為大型垂直運(yùn)輸?shù)慕煌üぞ?，和其他交通運(yùn)輸工具相比較，有相對(duì)不可替代的特點(diǎn)。比如外出，乘火車(chē)不行可換乘汽車(chē)，汽車(chē)這輛不行可另?yè)Q一輛。而電梯固定在用戶大樓中不可移動(dòng)，尤其高層建筑中對(duì)電梯的依賴(lài)更為突出。電梯的自動(dòng)化程度較高

3、，操作簡(jiǎn)單，可以不要司機(jī)由乘客自行操作。電梯是一種共用（住宅樓）或公用（辦公樓、公共場(chǎng)合）設(shè)備。電梯一旦停梯將直接影響很多人的工作、生活、商家的營(yíng)業(yè)，因此客戶更為關(guān)注電梯運(yùn)行的安全性及可靠性。這也是客戶“不放心”的原因之一。1.4以銷(xiāo)定產(chǎn) 量身定做：汽車(chē)、電視機(jī)等這類(lèi)產(chǎn)品叫做通用產(chǎn)品，廠家在生產(chǎn)時(shí)，一般不知道終端用戶是誰(shuí)，產(chǎn)品將使用或安裝在什么地方。客戶購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，一般不需要和廠家簽訂訂貨合同，購(gòu)買(mǎi)時(shí)大都有現(xiàn)貨，可以一手交錢(qián)一手提貨。電梯是一種典型的以銷(xiāo)定產(chǎn)的專(zhuān)用機(jī)電產(chǎn)品。電梯生產(chǎn)廠家只有和客戶簽訂電梯訂貨合同后，才按合同要求的供貨時(shí)間安排生產(chǎn)，電梯生產(chǎn)周期一般在23個(gè)月，更重要的是電梯是

4、依據(jù)客戶提供的電梯土建相關(guān)參數(shù)“量身定做”的，電梯土建尺寸決定電梯的主要規(guī)格參數(shù)。電梯廠家在訂貨時(shí)就已經(jīng)知道這臺(tái)電梯賣(mài)給了誰(shuí)，將來(lái)安裝在那里。客戶不放心的是交貨時(shí)的電梯是不是所要的那種，主要部件、材料會(huì)不會(huì)有問(wèn)題。電梯不像通用產(chǎn)品一旦出現(xiàn)大的問(wèn)題可以很快換另一臺(tái)。1.5關(guān)注度高：據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示：2010年全國(guó)汽車(chē)產(chǎn)量1826.99萬(wàn)輛；彩電產(chǎn)量：91830萬(wàn)臺(tái)。據(jù)有關(guān)資料顯示2010年全國(guó)電梯產(chǎn)量為36.5萬(wàn)臺(tái)。單從數(shù)量上看電梯遠(yuǎn)低于以上幾種產(chǎn)品。電梯發(fā)生事故也遠(yuǎn)低于其它交通工具。據(jù)報(bào)道2011年全國(guó)因交通事故造成人員傷亡高達(dá)30萬(wàn)人，而2011電梯

5、相關(guān)事故傷亡57起，,其中2/3還是在電梯施工（安裝、維修）中造成的。從這兩年對(duì)電梯發(fā)生事故的報(bào)道來(lái)看，電梯一旦在使用中出現(xiàn)事故，影響面較大。，電梯事故雖然少，但人們對(duì)電梯事故的關(guān)注度及事故影響要高于其他產(chǎn)品。由于一些客戶對(duì)電梯產(chǎn)品甚至廠家可能產(chǎn)生的“不放心”，因而在電梯的采購(gòu)招標(biāo)時(shí)提出一些可能影響招標(biāo)效果的條件，甚至花了不該花的錢(qián)。下面就以筆者個(gè)人對(duì)電梯采購(gòu)、招標(biāo)等相關(guān)問(wèn)題所了解的一些情況，談一些看法。2 電梯采購(gòu)、招標(biāo)電梯采購(gòu)有兩種形式：一種是客戶直接和廠家或代理商簽訂電梯訂貨合同，這種客戶對(duì)電梯產(chǎn)品、廠家有一定了解，電梯訂貨數(shù)量少或以前合作過(guò)的單位。另一種就是按中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法通

6、過(guò)招、投標(biāo)形式和中標(biāo)單位簽訂電梯訂貨合同。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定了招標(biāo)的兩種方式，即公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)，是招標(biāo)人在指定的報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其他媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，吸引眾多的投標(biāo)人參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱(chēng)選擇性招標(biāo)，由招標(biāo)人根據(jù)供應(yīng)商或承包商的資信和業(yè)績(jī)，選擇一定數(shù)目的法人或其他組織（不能少于3家），向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。一些單位在電梯采購(gòu)前，要對(duì)制造廠家或同類(lèi)相似電梯進(jìn)行考察，以便對(duì)廠家、產(chǎn)品進(jìn)行了解。電梯采購(gòu)從客戶有采購(gòu)意向到確定電梯供貨廠家，一般經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間，少則幾個(gè)月多的有幾年。電梯招投標(biāo)的工作程序同其它產(chǎn)

7、品、項(xiàng)目的招投標(biāo)工作程序基本一樣，都是應(yīng)按中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定。2.1 電梯招標(biāo)文件基本內(nèi)容電梯招標(biāo)文件基本內(nèi)容包括：投標(biāo)單位須知、投標(biāo)單位資格條件、商務(wù)條款、技術(shù)條款、投標(biāo)文件評(píng)分辦法等。以客梯為例，招標(biāo)文件應(yīng)具有以下基本內(nèi)容：2.1.1投標(biāo)單位資格文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備（電梯）制造許可證、特種設(shè)備（電梯）安裝維修許可證；電梯制造廠家及安裝單位法人授權(quán)書(shū)等2.1.2商務(wù)條款包括：價(jià)格（設(shè)備價(jià)、安裝費(fèi)、運(yùn)保費(fèi)等）；付款方式；交貨方式；交貨時(shí)間；安裝工期；質(zhì)量保證；售后服務(wù)等2.1.3技術(shù)條款包括：（以直梯為例）1）梯種、數(shù)量、控制方式（單控、并聯(lián)、群控）2）電梯主參數(shù)：載重量、

8、速度、層/站、開(kāi)門(mén)尺寸、開(kāi)門(mén)方式等。 3）土建結(jié)構(gòu)、參數(shù)：井道平剖面寬深、提升高度、頂層高度、底坑深度、層門(mén)預(yù)留洞尺寸 等。4）電梯裝潢要求：轎廂（頂、轎壁、地板）、轎門(mén)、操縱箱、層門(mén)、門(mén)套、樓層顯示盒、召喚盒等的材質(zhì)、形式、外觀。5）電梯功能要求：標(biāo)配功能（按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或廠家提供的基本功能）和選配功能（根據(jù)客戶需求選擇的功能。6）主要另部件配置如：曳引機(jī)、控制柜、門(mén)機(jī)、安全部件；變頻器、編碼器、主控電路板等的規(guī)格型號(hào)、制造單位、產(chǎn)地。2.2電梯招標(biāo)文件中有關(guān)問(wèn)題2.2.1投標(biāo)單位基本資格文件： 1）“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”是對(duì)投標(biāo)電梯制造、安裝單位法人資格的認(rèn)定。其中主要包括：注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍。2）“許

9、可證”，電梯屬于國(guó)務(wù)院頒布的特種設(shè)備安全監(jiān)察條例中規(guī)定的鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施等8種涉及到生命安全特種設(shè)備之一。目前特種設(shè)備的生產(chǎn)（設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修）實(shí)行的是強(qiáng)制性的行政許可制度。從事電梯制造及安裝改造維修企業(yè)，必須經(jīng)考核評(píng)審，取得由國(guó)家或省級(jí)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局頒發(fā)的“特種設(shè)備（電梯）制造許可證”； “特種設(shè)備（電梯）安裝改造維修許可證”。電梯許可證根據(jù)電梯許可的項(xiàng)目（電梯種類(lèi)）、相關(guān)技術(shù)參數(shù)等級(jí)從高到低分為A、B、C三個(gè)級(jí)別。如客梯是以電梯的額定速度分級(jí)，A級(jí)：參數(shù)不限；B級(jí)：速度不大于2.5m/S；C級(jí)：速度不大于1.75m/S。3）“電梯制造廠

10、法人授權(quán)委托書(shū)”，電梯制造廠家對(duì)投標(biāo)（人）單位的授權(quán)一般有兩種情況：一是，由電梯制造廠家直接投標(biāo)，電梯安裝也由廠家負(fù)責(zé)。制造單位給代表廠家的投標(biāo)人出具該項(xiàng)目投標(biāo)的法人委托書(shū)。二是，由具有相應(yīng)“特種設(shè)備（電梯）安裝改造維修許可證”及投標(biāo)資格的代理單位投標(biāo)。參加投標(biāo)人應(yīng)出具，電梯制造單位針對(duì)項(xiàng)目給投標(biāo)代理單位的法人委托書(shū)和代理單位出具的給參加該項(xiàng)目投標(biāo)人的法人委托書(shū)。以上相關(guān)要求是按特種設(shè)備安全監(jiān)察條例中規(guī)定：“電梯的安裝維修改造，必須由電梯制造單位或通過(guò)合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位對(duì)電梯質(zhì)量及安全性能涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。”該規(guī)定明確了電梯制造單位的質(zhì)量安全責(zé)任。電梯

11、投標(biāo)單位資格審查重點(diǎn)是營(yíng)業(yè)執(zhí)照及電梯制造、安裝許可證的項(xiàng)目、級(jí)別是否符合招標(biāo)文件及招標(biāo)項(xiàng)目的要求，制造廠家法人委托書(shū)是否有效等。2.2.2商務(wù)條款：1）價(jià)格：在商務(wù)條款中價(jià)格往往是第一因素。電梯報(bào)價(jià)項(xiàng)目一般包括：電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)及為客戶代辦托運(yùn)的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。有的招標(biāo)文件還包括因已建好的電梯土建不符合廠家電梯土建布置圖要求，而發(fā)生的土建改造費(fèi)用及電梯安裝完后的檢驗(yàn)費(fèi)等。另就是施工中一些土建總承包方收取的配合費(fèi)。配合費(fèi)只發(fā)生在新建項(xiàng)目中，更換舊梯項(xiàng)目沒(méi)有該費(fèi)用。電梯安裝過(guò)程需客戶或土建總承包單位提供或配合的項(xiàng)目一般有：施工用電、生活用水、部分部件起吊運(yùn)到機(jī)房或頂層、腳手架租賃（如果有）、電梯安

12、裝完后的孔洞封堵。電梯安裝檢驗(yàn)合格后，往往使用受益的先是土建單位，因而一些土建單位不向安裝單位收取配合費(fèi)，這也是電梯安裝前、后期土建單位和電梯安裝單位相互配合。配合費(fèi)的收與不收都應(yīng)在電梯招標(biāo)文件報(bào)價(jià)項(xiàng)目明確，以防止因土建配合費(fèi)問(wèn)題造成電梯到貨后，安裝單位不能進(jìn)場(chǎng)或延誤工期進(jìn)度。配合費(fèi)是否收取往往取決于建設(shè)單位的協(xié)調(diào)，配合費(fèi)以不收或由建設(shè)單位直接支付給土建為好，這樣減少投標(biāo)報(bào)價(jià)及重復(fù)納稅。電梯產(chǎn)品價(jià)格近年來(lái)呈下降趨勢(shì)。在上世紀(jì)90年代一臺(tái)10層站的1000kg的VVVF(變頻、調(diào)壓、調(diào)速)客梯價(jià)格在60-70萬(wàn)元。近年隨著原材料、人工費(fèi)價(jià)格上漲，電梯產(chǎn)品價(jià)格不升反降。其主要原因一是，電梯技術(shù)水平

13、及生產(chǎn)效率提高，成本下降，如：永磁同步電機(jī)、計(jì)算機(jī)等先進(jìn)技術(shù)在電梯產(chǎn)品設(shè)計(jì)及制造安裝中的應(yīng)用；二是電梯很多部件由國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)的部件制造廠家提供；三是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致電梯產(chǎn)品價(jià)格、利潤(rùn)下降。2）付款方式：電梯屬于以銷(xiāo)定產(chǎn)的專(zhuān)用機(jī)電產(chǎn)品，是廠家為客戶量身定做的，電梯產(chǎn)品成本中原材料費(fèi)用所占比重大，所以當(dāng)合同簽訂后，客戶應(yīng)支付一定的預(yù)付款或定金。電梯產(chǎn)品,根據(jù)不同廠家要求不同付款方式,一般選擇以下相關(guān)階段按合同金額一定比例付款如:合同簽訂后、通知廠家生產(chǎn)時(shí)、提貨前、到貨后、安裝隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前、安裝驗(yàn)收后及質(zhì)保期到期后等。有的招標(biāo)文件提出付款條件不好其原因可能有三種：一是有的單位對(duì)采購(gòu)付款有規(guī)定；二是怕付款后有質(zhì)量

14、等問(wèn)題“不放心”；三是資金問(wèn)題。如果招標(biāo)文件提出的付款方式差，一是增加了廠家的風(fēng)險(xiǎn)，影響資金周轉(zhuǎn)，二是可能提高投標(biāo)報(bào)價(jià)或廠家不響應(yīng)付款方式甚至不參與投標(biāo)。因而在資金許可條件下,客戶付款條件條件盡可能寬松一些，對(duì)供需雙方都有利。3）交貨方式、時(shí)間：電梯交貨方式有兩種，一是客戶到廠家自己提貨，再就是廠家代客戶運(yùn)貨。代運(yùn)方式有：火車(chē)、船舶、汽車(chē)三種方式?；疖?chē)、船舶運(yùn)費(fèi)價(jià)格比汽車(chē)要低但要多兩次裝卸周轉(zhuǎn)，而且運(yùn)輸時(shí)間長(zhǎng)增加了運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。目前國(guó)內(nèi)公路交通方便，客戶基本都采用廠家代辦運(yùn)輸、汽車(chē)送貨的交貨方式。 交貨時(shí)間：這是客戶應(yīng)特別關(guān)注的問(wèn)題之一，對(duì)于新建項(xiàng)目電梯的交（提）貨時(shí)間和項(xiàng)目土建進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)安裝條件

15、密切相關(guān)。影響項(xiàng)目進(jìn)度原因是多方面的，電梯到貨過(guò)早，現(xiàn)場(chǎng)不具備安裝、保管條件可能造成電梯零部件丟失損壞。一般認(rèn)為，現(xiàn)場(chǎng)具備電梯安裝基本條件，且項(xiàng)目開(kāi)始內(nèi)裝修前電梯到貨較好。招標(biāo)文件對(duì)電梯產(chǎn)品交貨時(shí)間，一是要考慮到電梯產(chǎn)品的生產(chǎn)周期（3個(gè)月左右），另更重要的是土建進(jìn)度。4）安裝工期：電梯安裝工期和安裝工作量（電梯數(shù)量、樓層高底）有關(guān)。在土建、電源條件正常情況下安裝一臺(tái)1000kg；10-30層站的客梯一般在20-40天左右。從很多新建項(xiàng)目看，影響電梯安裝工期的多是土建相關(guān)問(wèn)題或電梯安裝后預(yù)留孔洞不能及時(shí)封堵、動(dòng)力電源不滿足調(diào)試要求等。5）質(zhì)量保證及售后服務(wù)： = 1 * GB3 電梯生產(chǎn)（設(shè)計(jì)、

16、制造、安裝、改造、維修）有一系列完善的以安全為關(guān)鍵詞的國(guó)家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范如：特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯制造與安裝安全規(guī)范、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道制造與安裝安全規(guī)范等，這是規(guī)范電梯生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)單位行為，保證電梯安全、質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國(guó)電梯采用的是歐洲標(biāo)準(zhǔn)，從2008年到2011年更新和增加了一系列電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，如GB/T10058-2009電梯技術(shù)條件；GB/T10059-2009電梯試驗(yàn)方法；GB/T10060-2011電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范；TSG T7001-2009電梯監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)規(guī)則等。電梯產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件，在GB/T10058-2009電梯技術(shù)條件、GB/T100

17、60-2011電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，電梯產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件包括：整機(jī)產(chǎn)品合格證及整機(jī)、曳引機(jī)、控制柜、安全部件型式檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件。有的招標(biāo)文件中要求電梯產(chǎn)品質(zhì)量要達(dá)到優(yōu)等品或一等品。關(guān)于電梯產(chǎn)品分等規(guī)定問(wèn)題，在GB10058-1988電梯技術(shù)條件標(biāo)準(zhǔn)中曾有過(guò)優(yōu)等品、一等品、合格品的分等規(guī)定，后來(lái)在GB/T10058-1997電梯技術(shù)條件中取消了該規(guī)定，現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)電梯產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有相關(guān)的分等規(guī)定。 = 2 * GB3 電梯質(zhì)保期，1994年由當(dāng)時(shí)的國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合頒布“建計(jì)【1994】667號(hào)”文件“關(guān)于印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定的通知” 中規(guī)定“電梯質(zhì)量保修期

18、，從驗(yàn)收合格之日起，由生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過(guò)交貨后十八個(gè)月?！痹谫|(zhì)保期內(nèi)的電梯產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題廠家應(yīng)予以免費(fèi)修理并更換有質(zhì)量問(wèn)題的零部件。 = 3 * GB3 售后服務(wù)：一般包括電梯安裝經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收后，及質(zhì)保期內(nèi)兩個(gè)階段的相關(guān)工作內(nèi)容：一是，電梯安裝并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后，由制造單位或安裝單位現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)為客戶培訓(xùn)電梯司機(jī)、電梯管理人員，使客戶了解電梯的性能，以便在以后的使用過(guò)程中能正確的使用和管理電梯；向客戶移交電梯隨機(jī)文件及注冊(cè)登記用相關(guān)資料，提示或協(xié)助客戶及時(shí)辦理電梯注冊(cè)登記（根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定，電梯注冊(cè)登記須由電梯使用單位辦理）。二是，質(zhì)保期內(nèi)，按TSG T500120

19、09電梯使用管理及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則中的規(guī)定，電梯維保單位：對(duì)維保電梯安全性能負(fù)責(zé)；設(shè)立24小時(shí)值班電話，接到故障或困人電話后市區(qū)不超過(guò)30分鐘達(dá)到，其他地區(qū)不超過(guò)1小時(shí)達(dá)到；制定維保計(jì)劃，每15天對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)并按時(shí)進(jìn)行季度、半年、年度定期保養(yǎng)等。2.2.3.技術(shù)條款：1）梯種、數(shù)量及主要參數(shù)：電梯梯種、數(shù)量、控制方式（單控、并聯(lián)、群控）、載重量、速度、層站的要求，一般在新建項(xiàng)目的“土建設(shè)計(jì)總圖”中“設(shè)備-電梯”欄中有相關(guān)要求。這里建議注意兩點(diǎn)：一是在電梯梯種方面： = 1 * GB3 如果有“消防電梯”則應(yīng)在“梯種”欄中注明。“消防電梯”不同于一般的客梯，不只是簡(jiǎn)單的 “消防服務(wù)功能”。

20、2011年5月頒布，從2012年4月1日開(kāi)始實(shí)施的GB264652011消防電梯制造與安裝安全規(guī)范對(duì)“消防電梯”的設(shè)置、電梯土建設(shè)計(jì)及電梯產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等多方面都有強(qiáng)制性要求。 = 2 * GB3 如果電梯有“無(wú)障礙附加功能”則應(yīng)在“梯種”欄中注明。無(wú)障礙電梯不僅僅是有盲文按鈕。GB/T244772009適用于殘障人員的的電梯附加條件規(guī)定，適用于殘障人員的電梯：載重量不小于450kg、轎廂后壁有用于輪椅倒車(chē)的鏡子，兩側(cè)壁有扶手、語(yǔ)音報(bào)站、盲文或字面凹凸的按鈕、轎廂內(nèi)低位操作盤(pán)等。無(wú)障礙電梯多適用于公共場(chǎng)合。二是電梯速度選擇：電梯速度選擇和電梯的用途、樓層高度有關(guān)。根據(jù)GB264652011消防電梯制

21、造與安裝安全規(guī)范規(guī)定“消防電梯從消防員入口到頂層運(yùn)行時(shí)間不宜超過(guò)60s?！比珙~定速度1.75m/s的電梯，一分鐘電梯運(yùn)行距離是105m。依此計(jì)算一般30層的住宅樓（按每層高3m），選擇速度1.75m/s-2.0m/s的電梯較合適。電梯是一種運(yùn)行過(guò)程中起、制動(dòng)頻繁的設(shè)備。根據(jù)使用環(huán)境，選擇合適的電梯速度對(duì)電梯價(jià)格以及以后運(yùn)行成本、運(yùn)行效率都有重要作用。2）電梯土建：在招標(biāo)文件中客戶提供電梯土建資料有兩種方式：一種是提供項(xiàng)目有關(guān)電梯土建圖，另一就是僅提供電梯土建相關(guān)參數(shù)?？蛻籼峁┑碾娞萃两▓D主要有：有機(jī)房電梯機(jī)房平面布置圖；某樓層井道平面圖；顯示電梯井道總高度及各樓層、底坑高度的井道立面圖。如果招

22、標(biāo)文件未提供電梯土建圖，客戶應(yīng)提供的電梯土建相關(guān)資料通常包括以下5個(gè)內(nèi)容： = 1 * GB3 土建結(jié)構(gòu)：電梯土建結(jié)構(gòu)通常分為：混凝土結(jié)構(gòu)；磚混結(jié)構(gòu)；鋼結(jié)構(gòu)三種。電梯井道結(jié)構(gòu)主要和電梯道軌支架及層門(mén)上坎的安裝有關(guān)。因?yàn)殡娞莸儡壷Ъ芎蛯娱T(mén)上坎必須安裝在混凝土結(jié)構(gòu)的墻體或鋼結(jié)構(gòu)上。以上電梯價(jià)格項(xiàng)目中提到的電梯土建改造費(fèi)用一般主要發(fā)生在已建的電梯井道不滿足道軌支架或?qū)娱T(mén)上坎安裝要求。 = 2 * GB3 井道尺寸：寬深，指井道水平剖面兩相對(duì)墻面內(nèi)側(cè)之間距離。注意不是土建圖中兩墻中心之間的距離（以往在有的招標(biāo)文件中存在類(lèi)似問(wèn)題）。井道寬度、深度和電梯載重量、開(kāi)門(mén)尺寸密切相關(guān)。 = 3 * GB3 樓層

23、數(shù)、停梯樓層：如在建筑內(nèi)有不需要電梯?？康臉菍?，應(yīng)注明。因?yàn)殡娞萃？繕菍娱g距超過(guò)11m時(shí)，在兩層間要設(shè)安全門(mén)，增加相關(guān)費(fèi)用。 = 4 * GB3 提升高度、底坑深度和頂層高度。井道底坑深度和頂層高度和選用的電梯額定速度有關(guān)（注意：井道底坑下如有人通過(guò)的通道須予以注明）。 = 5 * GB3 各樓層層門(mén)預(yù)留門(mén)洞位置及尺寸（寬高）。電梯產(chǎn)品對(duì)電梯土建的依賴(lài)，及電梯土建的相對(duì)復(fù)雜性和多樣性超過(guò)了一般機(jī)電產(chǎn)品對(duì)土建的要求，因而在招標(biāo)時(shí)客戶提供準(zhǔn)確的電梯土建資料對(duì)于電梯選型、投標(biāo)報(bào)價(jià)都有重要的作用。為此一些客戶在招標(biāo)文件要求投標(biāo)單位要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)土建進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，以保證投標(biāo)的準(zhǔn)確性。關(guān)于電梯土建問(wèn)題筆者在中

24、國(guó)電梯 2010年第3期談電梯土建的特點(diǎn)及管理一文中有較詳細(xì)的說(shuō)明，可供參考。3）電梯裝潢：前面提到電梯裝潢一般包括：轎廂（頂、轎壁、地板）、轎門(mén)、層門(mén)、門(mén)套、樓層顯示盒、召喚盒等，其檔次、價(jià)格和選擇的材質(zhì)、形式、外觀要求有關(guān)。廠家都有專(zhuān)門(mén)的電梯裝潢樣本供客戶選擇。但注意電梯轎廂地板選用材料。廠家標(biāo)配的客梯轎廂地板一般是石英塑膠地板，如客戶選用木地板或大理石材地板，廠家在轎廂生產(chǎn)時(shí)要預(yù)留裝修空間，因而在招標(biāo)文件中要明確轎廂地板的形式。層門(mén)門(mén)套選用標(biāo)準(zhǔn)小門(mén)套較好。4）電梯功能：電梯的基本功能，突出體現(xiàn)了對(duì)電梯的安全性、可靠性及在使用中的基本要求。其來(lái)源于電梯的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安全規(guī)范的規(guī)定及廠家對(duì)電梯使

25、用方面的設(shè)計(jì)如：超載報(bào)警；轎廂應(yīng)急照明燈；多方通話；門(mén)光幕等等。雖然各電梯廠家對(duì)一些標(biāo)準(zhǔn)功能叫法不同，但其主要作用是一樣的。電梯選配功能是廠家在標(biāo)準(zhǔn)功能以外，根據(jù)客戶使用環(huán)境等需求供客戶選擇的功能，如：上下班高峰管制運(yùn)行、語(yǔ)音報(bào)站、停電應(yīng)急裝置等。上下班高峰管制運(yùn)行：適合于上下班客流量大的并聯(lián)或群控電梯使用環(huán)境，能提高電梯運(yùn)行效率。語(yǔ)音報(bào)站：適用于公共場(chǎng)所，一般辦公、住宅樓不選用。停電應(yīng)急裝置：一般用于經(jīng)常停電或單路供電無(wú)自備發(fā)電機(jī)的電梯使用環(huán)境。電梯轎門(mén)區(qū)保護(hù)，以前用安全觸板，現(xiàn)廠家一般采用是光幕。有的客戶要求求光幕安安全觸板、光幕二合一，這樣一是增加了費(fèi)用，二是增加了電梯故障的機(jī)率。5）主

26、要零部件配置：電梯主要零部件配置也是客戶最關(guān)心的問(wèn)題之一。前些年要求購(gòu)買(mǎi)全進(jìn)口電梯的客戶較多，近年對(duì)全進(jìn)口電梯的需求雖然減少，但對(duì)主要零部件配置要求進(jìn)口的并不少見(jiàn)，這也是電梯采購(gòu)的一個(gè)特殊現(xiàn)象。其原因主要是對(duì)我國(guó)目前電梯行業(yè)及電梯生產(chǎn)相關(guān)情況不了解，對(duì)國(guó)產(chǎn)零部件質(zhì)量不放心。我國(guó)電梯行業(yè)是改革開(kāi)放后率先引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)并和國(guó)外知名生產(chǎn)企業(yè)合資的行業(yè)。國(guó)外知名電梯生產(chǎn)廠家也都在我國(guó)建立電梯研發(fā)生產(chǎn)基地，我國(guó)電梯生產(chǎn)技術(shù)已達(dá)到了世界先進(jìn)水平。我國(guó)現(xiàn)是世界上電梯第一生產(chǎn)大國(guó)。2011年我國(guó)電梯產(chǎn)量達(dá)45.7萬(wàn)臺(tái)，占世界電梯產(chǎn)量的一半以上。2011年我國(guó)向世界140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)出口電梯47575臺(tái)，不但國(guó)內(nèi)合資品牌電梯出口，一些國(guó)產(chǎn)品牌電梯的出口量近年來(lái)也逐年遞增。各電梯廠家各種型號(hào)電梯零部件的選型、配置是按國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)整機(jī)的型式檢驗(yàn)合格后才定形生產(chǎn)的。國(guó)內(nèi)每年新增電梯（直梯）絕大多數(shù)是速度不大于3.0m/s的電梯，國(guó)內(nèi)的電梯制造企業(yè)應(yīng)該能在質(zhì)量上滿足要求。改革