滁州世界貿(mào)易廣場二期三期物業(yè)管理服務(wù)項目二次

1、 滁州世界貿(mào)易廣場二期三期物業(yè)管理服務(wù)項目（二次） 招 標(biāo) 公 告 信 息項目登記編號czcg201801-044項目名稱滁州世界貿(mào)易廣場二期三期物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）項目地點滁州市城南新區(qū)招標(biāo)單位滁州國金實業(yè)有限公司 招標(biāo)方式公開招標(biāo)（本項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）投標(biāo)資質(zhì)及其他要求1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人須為具有相應(yīng)經(jīng)營范圍和有效營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理獨立法人單位；3、項目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或具有滁州市物業(yè)項目經(jīng)理合格證書；4、投標(biāo)人須在2014年1月1日至今管理（尚在服務(wù)期內(nèi)）至少一個單項合

2、同面積不低于20萬平方米的項目（提供物業(yè)管理服務(wù)合同原件，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；如合同無法反映出實際面積或與實際面積有誤差的，須提供業(yè)主方或行業(yè)主管部們提供的證明材料，否則按無效處理；5、外地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項目投標(biāo)的，須在投標(biāo)前到南譙區(qū)國土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)，并在投標(biāo)時提供南譙區(qū)國土資源和房產(chǎn)管理局出具的書面?zhèn)浒缸C明材料，中標(biāo)后30日內(nèi)在當(dāng)?shù)刈苑止荆?、物業(yè)企業(yè)（含分公司），上年度信用等級被市級物業(yè)主管部門評為丁級（類）的物業(yè)企業(yè)不得參與投標(biāo)；7、參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；8、投標(biāo)人必須提供檢察機關(guān)出具的近三年企業(yè)、法定代表人及項目負(fù)

3、責(zé)人“無行賄犯罪行為證明”。9、根據(jù)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋201317號）第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；10、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項目負(fù)責(zé)人“近三年無行賄行為承諾書”；11、社會法人存在安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)；12、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。特別提示：本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（/Front_jyzx/）首頁左側(cè)點擊下載電子標(biāo)書制作工具；如

4、果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；各投標(biāo)單位請注意投標(biāo)報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。本次項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請及時辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知

5、。網(wǎng)址：。聯(lián)系方式趙工。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必攜帶本單位CA鎖。開標(biāo)時進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！本項目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請聯(lián)重要提示：本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心-企業(yè)備案-投標(biāo)企業(yè)入庫

6、須知查詢。網(wǎng)址：。聯(lián)系電話：1）注冊及系統(tǒng)問題處理：400-850-3300；2）技術(shù)咨詢3）CA鎖使用問題處理：400-880-4959；4）CA鎖辦理問題處理因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)。2、企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目-“企業(yè)報名操作手冊”。網(wǎng)址：）。3、投標(biāo)人的MAC地址一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理。4、投標(biāo)人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實，查實后按串通投標(biāo)處理。5、投標(biāo)人必須報名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收。6、

7、投標(biāo)企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。7、凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光。8、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件。9、投標(biāo)企業(yè)被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。10、本項目不接受本市正在

8、立案查處的企業(yè)投標(biāo)；11、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；12、招標(biāo)采購人（代理機構(gòu)）將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)采購人（代理機構(gòu)）將對投標(biāo)人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)企業(yè)家數(shù)大于10家，則在專家評審結(jié)束后，根據(jù)評標(biāo)委員會評審初步結(jié)論，招標(biāo)采購人（代理機構(gòu)）將對推薦的中標(biāo)候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評標(biāo)委員會取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補，并再次

9、對替補單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變原評標(biāo)基準(zhǔn)值。13、投標(biāo)人請嚴(yán)格按照上述投標(biāo)文件組成內(nèi)容要求準(zhǔn)備電子標(biāo)書，資信證明文件相關(guān)材料上傳至資信標(biāo)中、商務(wù)標(biāo)相關(guān)材料上傳至商務(wù)標(biāo)中、技術(shù)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容上傳至技術(shù)標(biāo)中，無對應(yīng)上傳窗口的，可以在其他所需材料中上傳。如發(fā)生資信證明文件內(nèi)容上傳至商務(wù)或技術(shù)部分中，或技術(shù)標(biāo)內(nèi)容上傳至資信證明文件或商務(wù)標(biāo)中等此類類似現(xiàn)象的，被評標(biāo)委員會判定其某部分標(biāo)書內(nèi)容缺失，導(dǎo)致評審結(jié)論不合格的，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。14、交易文件中資格審查中涉及到的投標(biāo)單位需要提供的相關(guān)證書、證明，投標(biāo)單位均需提供清晰的電子掃描件，附在電子U盤中，便于項目單位選用于網(wǎng)上公示。 項目規(guī)模（采購預(yù)算

10、）服務(wù)期限三年，每年物業(yè)費約555萬元，服務(wù)期限為合同簽訂至業(yè)主大會成立，既成立業(yè)主大會后合同終止。招標(biāo)范圍小區(qū)物業(yè)服務(wù)全部內(nèi)容發(fā)布時間2018年1月8日信 息 內(nèi) 容項目概況：世貿(mào)大廈項目由滁州國金實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目位于中都大道與南譙路之間、東坡路以南，總占地182畝。項目地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。二期項目“世貿(mào)大廈”位于中都大道與東坡路交叉口，總建筑面積132944，建筑層數(shù)地上27層，建筑面積109547、地下2層，建筑面積23397。三期項目“世貿(mào)公館”在整個項目東南角板塊，占地約31畝，總建筑面積約78325，地下建筑面積約23838（人防車庫面積約4770、非

11、人防車庫面積約19067）。樓號編號為1#-3#、5#-10#樓。商業(yè)總建筑面積約為4722、住宅總建筑面積約為71159、物業(yè)及社區(qū)用房面積約為2000。其中、8#和9#樓位獨立商業(yè)，10#樓為配電房。其中，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施滿足相關(guān)規(guī)范要求。上述具體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)均以政府相關(guān)部門最終批文和小區(qū)建成后實際相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。評標(biāo)辦法：綜合評分法資金來源：物業(yè)服務(wù)費物業(yè)費支付方式詳見交易文件報名或領(lǐng)取交易文件和資格審查文件方式及時間：1、報名（下載交易文件）時間：交易文件發(fā)布時間投標(biāo)截止時間2、報名方式：網(wǎng)上報名3、領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載4、投標(biāo)人必須報名并下載交易文

12、件，否則投標(biāo)文件將被拒絕投標(biāo)保證金：10萬元，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，保證金須在投標(biāo)截止前交納完畢，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入交易中心下列帳戶其中之一： 投標(biāo)保證金賬戶：（1）戶 名：滁州市公共資源交易中心 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行 帳（2）戶 名：滁州市公共資源交易中心 開戶行：中國建設(shè)銀行滁州南譙政務(wù)新區(qū)支行 賬(3) 戶 名：滁州市公共資源交易中心 開戶行：中國銀行滁州分行 賬保證金到賬截止時間同投標(biāo)文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明：“滁州世界貿(mào)易廣場二期三期物業(yè)管理

13、服務(wù)項目（二次）”投標(biāo)保證金。注：各投標(biāo)企業(yè)請嚴(yán)格按照招標(biāo)公告載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時將無法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！交易文件獲取方式：滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“澄清變更答疑交易文件圖紙下載”專區(qū)下載。報名方式時間：交易文件發(fā)布時間開標(biāo)截至?xí)r間報名方式：網(wǎng)上報名，企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目-“企業(yè)報名操作手冊”）；交易文件獲取時間及方式：2018年1月9日17時后，自行登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)下載，如投標(biāo)人不及時下載交易文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。交易文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對交易文件有疑問，請于2018年1月15 日17時前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容。（操作手冊請查看：/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&Categor