市新凱家園三期塊住宅工程初步設(shè)計(jì)說明

1、新凱家園三期 B 地塊住宅工程0505、0401、0304 地塊初步設(shè)計(jì)建設(shè)：新凱房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)：天華建筑設(shè)計(jì)2009 年 10 月天 華 建 筑設(shè) 計(jì)甲級 090504-sj設(shè)計(jì)：總 經(jīng) 理：總建筑師：副總建筑師、主創(chuàng)設(shè)計(jì)：韓冰建筑師:丁純技術(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理、建筑專業(yè)：俞勝結(jié)構(gòu)專業(yè)：陳鵬給排水專業(yè)：志電氣專業(yè)：暖通專業(yè)：出圖章:建筑師:丁純地址：兆豐市 中山西路 1800 號28 樓200233電話：086）64281588編制時間：2009 年 10 月第一章 總說明2一、設(shè)計(jì)依據(jù)2二、工程概況22. 裝飾標(biāo)準(zhǔn)8住宅內(nèi)裝飾表：9第四章 結(jié)構(gòu)10工程概況10地理位置10工程概況101. 建設(shè).

2、2規(guī)劃用地性質(zhì)2用地范圍與現(xiàn)狀2周邊環(huán)境2建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)范圍21.2.1.3.1.4.主主設(shè)計(jì)規(guī)范10設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)11主要設(shè)計(jì)荷載取值11三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)和設(shè)計(jì)特點(diǎn)2恒荷載11主要樓面活荷載（KN/M2）11四、水、電、燃?xì)庳?fù)荷估算3五、存在問題及建議3六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4第二章 總平面1一、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料11. 設(shè)計(jì)依據(jù)11.5. 主材料特征11混凝土11鋼筋12鋼材12焊條12填充墻121.2.3.4.5.2. 規(guī)劃技術(shù)條件1二、總體規(guī)劃及布局1住宅布局1公共設(shè)施1三、豎向設(shè)計(jì)2四、交通組織21.6. 上部結(jié)構(gòu)121.7.1.8.1.9.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)12計(jì)算采用的及模型13結(jié)構(gòu)主要特征參數(shù)131

3、. 出第五章第六章第七章給水排水、燃?xì)?9采暖通風(fēng)24消防27. 2車行系統(tǒng)及停車2步行系統(tǒng)3消防救護(hù)3五、朝向和間距、退界3六、景觀綠化3城市綠化景觀界面3社區(qū)綠化空間體系3綠化種植配置3七、日照分析4第三章 建筑設(shè)計(jì)4一、 設(shè)計(jì)依據(jù)4二、 建筑設(shè)計(jì)4一、二、三、設(shè)計(jì)依據(jù)27總平面布置27單體消防設(shè)計(jì)271. 住宅272.車庫273. 商業(yè) 配套27四、 消防給水28十、 消防電氣29十二、 暖通消防30第八章 環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫30一、二、三、四、五、設(shè)計(jì)依據(jù)30給排水及污水處理30噪聲控制及廢氣排放30其它污染的控制及防治31住宅樓41.2.3.4.5.6.7.三、四、 1.2.3.4.

4、5.五、1.住宅車庫5配套5商業(yè)樓6建筑外觀6固體. 31第九章 節(jié)能31一、 設(shè)計(jì)依據(jù)31二、 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)32居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：32公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：32三、 其他節(jié)能措施33節(jié)能措施33節(jié)水措施33第十章 勞動保護(hù)設(shè)計(jì)33第十一章 安保設(shè)計(jì)34無設(shè)計(jì)7人防7建筑消防8建筑設(shè)備8電梯8廚房/設(shè)備8衛(wèi)生間設(shè)備8空調(diào)8雨水收集設(shè)備8建筑用材、用料8功能性基材84.周邊環(huán)境第一章總說明周邊道路交通設(shè)施：根據(jù)新凱房地產(chǎn)開發(fā)的委托，由天華建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行市新凱紅線寬度兩側(cè)帶寬家園三期B 地塊住宅工程 05-05、04-01、03-04 地塊商品房項(xiàng)目的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并編制本工程的初步設(shè)計(jì)文本。路名起

5、訖點(diǎn)規(guī)劃等級（m）度（m）泗陳公路嘉松公路-公路市級道路4050一、設(shè)計(jì)依據(jù)泗鳳公路嘉松公路-公路一般道路28泗通路泗鳳公路-公路一般道路24市人民城鄉(xiāng)規(guī)劃管理文件（滬府規(guī)【2009】53 號新家園路泗陳公路-泗鳳公路一般道路20關(guān)于同意泗涇配套商品房拓展區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的經(jīng)一路緯一路-泗鳳公路一般道路16控規(guī)文件一份（電子擋）緯一路新家園路-經(jīng)一路一般道路16業(yè)主提供的電子地形西北側(cè)即是軌道交通 9 號線，泗涇站和佘山站分別位于的西部和北部，線路走行建設(shè)委托的設(shè)計(jì)任務(wù)書，會議紀(jì)要往來文件于泗陳公路南側(cè)的帶中以及嘉松公路東側(cè)；線路為高架敷設(shè)方式。國家和市有關(guān)規(guī)范規(guī)定。有關(guān)批文5建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)范

6、圍總用地面積為 161010.09 平方米，總建筑面積為 344951.55m2，容積率為 1.71 ，建筑二、工程概況密度為 30%。設(shè)計(jì)范圍：用地范圍內(nèi)的總體、建筑單體、公建配套設(shè)施、設(shè)備輔助用房以及商業(yè)服務(wù)1.建設(shè)設(shè)施等。幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、弱電部分由甲方委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的施工與天華配合。本項(xiàng)目是由新凱房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)的商品房項(xiàng)目。新凱家園三期B 地塊住宅工程在 03-04 地塊修建全區(qū)人防工程，0401、0505 地塊內(nèi)不設(shè)人防；變電站待供電部門提資后做補(bǔ)充設(shè)計(jì)。2.規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地（配套商品房）。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)和設(shè)計(jì)特點(diǎn)3.用地范圍與現(xiàn)狀1.充分尊重原有的地形地貌和自然環(huán)境，盡可能地拓展住區(qū)

7、內(nèi)部的景觀環(huán)境空間，把住宅新凱家園三期 B 地塊位于市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)配套商品房，西北側(cè)即是軌道交通 9融于自然環(huán)境之中，使之和諧共生，體現(xiàn)環(huán)境對于居住生活的意義。號線，泗涇站和佘山站分別位于的西部和北部，兩條區(qū)域主干道嘉松公路和泗陳公路也2.平面規(guī)劃注重形成建筑布局上的差異性，通過密度和形態(tài)的變化創(chuàng)造豐富的社區(qū)空間。緊鄰的北部和西部，交通便利，區(qū)位良好。泗涇西面是國家級佘山風(fēng)景旅游度假區(qū)，3.豎向空間形態(tài)設(shè)計(jì)力求緊密結(jié)合地形，并通過建筑高度的有機(jī)組合創(chuàng)造出高低起伏、錯南面和北面都是已建成的高檔別墅區(qū)，地區(qū)整體呈現(xiàn)出生態(tài)宜人的環(huán)境風(fēng)貌。落有致的建筑群體效果。本規(guī)劃范圍內(nèi)地形基本為魚塘，東側(cè)有通過，

8、0505 地塊北部有規(guī)劃河道，地面4.建筑單體設(shè)計(jì)力求形成豐富的住宅類型和富有特點(diǎn)的外觀造型，創(chuàng)造優(yōu)美的建筑景觀，標(biāo)高在 2.64.2 米之間。并給客戶提供豐富的選擇。新凱家園三期 B 地塊南面為已建的新凱家園一期和在建的新凱家園二期，西面為新凱家5.景觀設(shè)計(jì)力求緊密結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣?，營造出層次豐富的空間景觀效果，并為居民提園三期A 地塊，。供人性化的戶外活動空間。批注 T3: 設(shè)計(jì)指導(dǎo)和設(shè)計(jì)特點(diǎn)：采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計(jì)原則。根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。批注 T2: 如

9、無分期，刪除此句。批注 T1: 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)：設(shè)計(jì)中國家政策、。有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性、立項(xiàng)書、方案文件等的文號或名稱。工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。公用設(shè)施和交通條件。規(guī)劃、用地、環(huán)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。建設(shè)提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。注：以下以“東城國際”為例，設(shè)計(jì)師需根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目按以上要點(diǎn)進(jìn)行編寫，詳細(xì)闡述項(xiàng)目特征。6.設(shè)置完備、合理、實(shí)用的公建設(shè)施，提供完善、便利的社區(qū)生活服務(wù)四、1. 電：總安裝容量 27162kw ,電業(yè)變壓器總安裝容量為 24000kVA。2. 水：最高日自來水用水量：799m3/d，最大時用水量

10、：85.7m3/h。生活排水量：取生活用水量的 90%，即 729.1m3/d。3. 燃?xì)猓嚎傆脷饬繛?210.4Nm3/h。五、1.2.3.供電設(shè)計(jì)需供電部門確認(rèn)。小區(qū)室外管線的敷設(shè)方式需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定。所有給排水、雨水市政接駁口均待相關(guān)部門提供。批注 T5: 提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時需解決或確定的主要問題： 1 有關(guān)城市規(guī)劃，紅線、拆遷和水、電、蒸汽、 等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。總建筑面積、總概算（投資）存在的問題。設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。主要設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料和施工條件情況等影響設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)文件時間的。注：1、尤其注意的是，對于所存在的問題及建議不能說成是不符合規(guī)范，而是在規(guī)范編制主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，

11、為了達(dá)到某種特殊目標(biāo)（可以是風(fēng)格效果,可以是特殊功能等），做了合乎邏輯推理的設(shè)計(jì)，而在這其中有一些內(nèi)容對規(guī)范條文有所突破，請相關(guān)主管部門給予評估意見。2、另一種情況是規(guī)范中本來就比較模糊的地方或者多本規(guī)范間不融洽的地方，但其取舍影響到設(shè)計(jì)大方向的可行性，需要特別提出，供相關(guān)主管部門給予評估。存在問題及建議批注 T4: 本部分容數(shù)據(jù)內(nèi)容請?jiān)儐枌?shí)際項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)師。水、電、燃?xì)庳?fù)荷估算批注 T6: 如項(xiàng)目較復(fù)雜，可加列附表 1 和附表 2.六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總量03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊備注用地面積161010.0976100.0039080.00

12、45830.09總建筑面積344951.55170241.1888112.4086597.98其中地上建筑面積282066.00139869.8271808.5570387.64其中計(jì)容建筑面積27606968745其中住宅計(jì)容面積267445.90134778.6166342.1866325.10商業(yè)計(jì)容面積4002.910.002751.741251.17配套計(jì)容面積4620.212201.401250.081168.73其中居民645.05316.81174.00154.24配套樓治安聯(lián)防站63.0731.5516.1015.42配套樓物業(yè)管理715.94340.48202.26173.

13、20按房屋總建筑面積（含0.2%計(jì)）業(yè)委會90.0030.0030.0030.00配套樓文化活動室392.57190.41109.6292.54配套樓老年康體活動室1009.15504.83257.54246.78配套樓服務(wù)站378.43189.3196.5892.54配套樓有線電視機(jī)房0.000.000.000.00配套樓型站936.00468.00234.00234.00獨(dú)立子項(xiàng)收集站90.0030.0030.0030.00獨(dú)立子項(xiàng)消防控制室 電信機(jī)房300.00100.00100.00100.00配套樓不計(jì)容建筑面積5996.992889.811464.551642.63其中面積564.

14、89235.50125.60203.79保溫面積3862.821924.02955.44983.36其他（不計(jì)容機(jī)房層）1569.28730.29383.51455.48建筑面積62885.5530371.3616303.8516210.34其中車庫建筑面積46718.7622539.0012248.5911931.17住宅室16166.797832.364055.264279.17建筑占地面積48303.0322830.0011724.0013749.03容積率1.711.801.801.50建筑密度30%30%30%30%集中綠地率10.07%10.05%10.14%10.01%集中綠地面

15、積16218.127718.123912.004588.00綠地率35%35%35%35%綠地面積56353.5326635.0013678.0016040.53居住總戶數(shù)3942戶戶數(shù)比例其中一室戶一室一廳564210210144戶14.31%兩室戶兩室一廳31401654796690戶79.65%三室戶三室兩廳2381080130戶6.04%居住總?cè)丝冢?.2 人/戶）12614631032193085人機(jī)動車停車數(shù)20301000530500輛其中地面停車數(shù)469263106100輛停車數(shù)1561737424400輛非機(jī)動車停車數(shù)4515221011951110輛二、總體規(guī)劃及布局第二章

16、總平面一、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料規(guī)劃力求在整體結(jié)構(gòu)上形成一種半開放的街區(qū)式和園區(qū)式相結(jié)合的社區(qū)，即社區(qū)局部的公共空間對外開放，與城市共享，而街坊內(nèi)部封閉管理，兼顧社區(qū)與城市的融合和其本1.設(shè)計(jì)依據(jù)身的安全性要求；同時使每一個街坊具有一定的空間尺度，有利于營造出豐富的空間景觀1.1.初步設(shè)計(jì)總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。層次，由此形成“街園結(jié)合”的結(jié)構(gòu)特征。1.2.國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅布局城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180930505、0401、0304 地塊規(guī)劃以社區(qū)車行道路和公共綠化步行帶劃分形成三個住宅組團(tuán)，每個住宅組團(tuán)以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和民用建

17、筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定GB50045-95（2005 年版）環(huán)境的錯落布置，營造出既彼此獨(dú)立又相互聯(lián)系，而又富有變化的整體。并形成圍而建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006不合、形態(tài)各異的空間格局，營造靈活有序、層次豐富的整體空間形態(tài)。城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001住宅類型通過建筑自身形體的變化，形成高低錯落有致，天際線變化豐富的建筑群體，汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ-48-88營造出優(yōu)美、大氣的社區(qū)整體形象。為達(dá)到社區(qū)的均，規(guī)劃重視對的邊角空間組織，試圖通過環(huán)境的營造，強(qiáng)化1.3.地方有關(guān)規(guī)范、

18、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：邊角住宅空間與組團(tuán)中心乃至社區(qū)中心在視覺與空間上的聯(lián)系，同時用環(huán)境來影響建筑組團(tuán)的布局形態(tài)，進(jìn)而影響人們的生活。城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-55-2006無設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-103-2003建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-2006機(jī)動車停車庫（場）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程 DGJ08-98-20022.公共設(shè)施社區(qū)公共設(shè)施主要包括商業(yè)服務(wù)設(shè)施、配套等，為社區(qū)居民提供一系列生活服務(wù)的設(shè)施和公共交往活動的場所，有利于營造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍。商業(yè)服務(wù)設(shè)施2.沿新家園路、和泗鳳路結(jié)合社區(qū)布置整個住宅片區(qū)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，為居民日常03-04

19、、04-01 地塊容積率不大于 1.8，05-05 地塊容積率不大于 1.5，建筑密度不大于30，綠地率不小于 35，集中綠地率不小于 10。建筑退讓周邊規(guī)劃道路紅線距離：新家園路規(guī)劃紅線 20 米，多層建筑退界不小于 3購物提供方便社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施沿中部形成整個區(qū)域的步行景觀林蔭大道，并沿行景觀林蔭大道設(shè)置配套樓，其內(nèi)可設(shè)米，建筑退界不小于 8 米；泗鳳路道路紅線 28 米，多層建筑退界不小于 5 米，置社區(qū)服務(wù)和管理用房、各種社區(qū)活動用房等，并設(shè)置景觀廣場，并結(jié)合擬保留改造的現(xiàn)狀水體，建筑退界不小于 10 米。停車泊位：居住建筑機(jī)動車泊位按不小于 0.5 輛/戶配置，非機(jī)動車按 1.1 輛

20、/戶配置。建筑坐標(biāo)及高程系統(tǒng)不但方便人們的日常生活,也強(qiáng)化了社區(qū)對城市的開放和共享。本項(xiàng)目所采用的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)與地形圖中所采用的一致。批注 T9: 有關(guān)部門對本工程批示的規(guī)劃 技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度等）以及對總平面布局、分期建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的特殊要求。注：以下以“寧波華潤”為例，設(shè)計(jì)師 據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況按以上要點(diǎn)進(jìn)行編寫。規(guī)劃技術(shù)條件批注 T8: 本說明以地區(qū)規(guī)范為例，設(shè)計(jì)師據(jù)項(xiàng)目所在地羅列相關(guān)地方規(guī)范。市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2007）批注 T7: 本說明舉例了部分常用國家規(guī)范，設(shè)計(jì)師據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況羅列完整。批注 T10: 總平面規(guī)劃

21、及布局：1.說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性； 2.說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮；3.說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系；4.說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置等。注：以下以“浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目”為例，設(shè)計(jì)師應(yīng)參照以上要點(diǎn)根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行編寫，詳細(xì)描述方案特征。三、根據(jù)現(xiàn)狀地形控制點(diǎn)標(biāo)高，豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關(guān)系，減小填挖方量，此場地采用平坡式布置，0.000 絕對標(biāo)高定為 4.700m，人流處的室內(nèi)外高差為 0.1000.450m。場地雨

22、水?dāng)M采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。四、1. 出各地塊面向中部城市道路設(shè)置社區(qū)人行主，并通過廣場、商業(yè)街和綠化景觀大道，形成醒目的社區(qū)面貌，使之成為回家的第一道風(fēng)景線。沿路設(shè)置車行次。面向綠化景觀軸線設(shè)置社區(qū)步行，結(jié)合廣場、水景、林等形成一條展示社區(qū)形象的視覺景觀0401 地塊走廊。2. 車行系統(tǒng)及停車各地塊的車行道路在建筑形成順暢的車行環(huán)路，保證各組團(tuán)車行到達(dá)和服務(wù)的便捷性，同時形成純步行的環(huán)境，并結(jié)合各組團(tuán)的步行空間設(shè)置消防坡道和通道。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于在保證社區(qū)車行便捷的同時，可以最大限度的避免車輛對社區(qū)環(huán)境的干擾，保證中心和組團(tuán)環(huán)境的完整和安寧，易

23、于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。同時，結(jié)合社區(qū)主干道兩側(cè)和主要公共服務(wù)設(shè)施附近設(shè)置一部分地面綠化停車場，使住宅的停車位配比達(dá)到使用要求。內(nèi)機(jī)動車停車主要通過車庫解決(停車 1561 輛)，結(jié)合部分地面停車（停車469 輛）。車庫共有七個雙車道出，均設(shè)在小區(qū)位 4510 輛（以 1.1 m2/輛計(jì)）。附近。非機(jī)動車停于住宅樓地，停車規(guī)劃的道路交通組織以人車分流為基本模式，力求在創(chuàng)造與城市緊密融合的半開放式社區(qū)的同時，營造出良好的道路、街道景觀和安全、寧靜的社區(qū)氛圍。各地塊住宅、商業(yè)配套應(yīng)配車位計(jì)算如下：0304 地塊0505 地塊住宅類別戶數(shù)車位指標(biāo)（車位/戶）停車位備注車位指標(biāo)（車位/戶）非

24、機(jī)動車停車位備注合計(jì)合計(jì)住宅類別戶數(shù)車位指標(biāo)（車位/戶）停車位備注車位指標(biāo)（車位/戶）非機(jī)動車停車位備注合計(jì)合計(jì)住宅19720.59861.12169建筑類別需配車位（輛）實(shí)配車位（輛）機(jī)動車非機(jī)動車機(jī)動車非機(jī)動車住宅50311075051110商業(yè)20782585合計(jì)52311925301195住宅類別戶數(shù)車位指標(biāo)（車位/戶）停車位備注車位指標(biāo)（車位/戶）非機(jī)動車停車位備注合計(jì)合計(jì)住宅10060.55031.11107公共建筑機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)公共建筑非機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)建筑類別建筑面積（m2）車位指標(biāo)（車位/百m2）停車位備注車位指標(biāo)（車位/百m2）非機(jī)動車停車位備注合計(jì)總計(jì)合計(jì)總計(jì)商

25、場配套4001.820.520201.957878批注 T12: 交通組織：說明人流、車流的組織，出、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定。消防車道及建筑消防撲救場地的布置。說明道路的主要技術(shù)條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）注：以下為舉例，設(shè)計(jì)師據(jù)實(shí)際項(xiàng)目按以上要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)編寫。建筑類別需配車位（輛）實(shí)配車位（輛）交通組織機(jī)動車非機(jī)動車機(jī)動車非機(jī)動車住宅98621699902170商業(yè)、配套11431040合計(jì)997221210002210批注 T11: 豎向設(shè)計(jì)：說明豎向設(shè)計(jì)的依據(jù)（如城市道路和管道的標(biāo)高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況）；說明豎向布置方式（平

26、被式或臺階式），地表排水的排除方式（明溝或暗管）等，如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡述其排放地點(diǎn)的地形與高程等情況。注：以下為舉例，設(shè)計(jì)師 據(jù)實(shí)際情況按以上要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)編寫。豎向設(shè)計(jì)公共建筑機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)公共建筑非機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)建筑類別建筑面積（m2）車位指標(biāo)（車位/百m2）停車位備注車位指標(biāo)（車位/百m2）非機(jī)動車停車位備注合計(jì)總計(jì)合計(jì)總計(jì)商場配套2201.400.511111.954343各地塊車位配置表3. 步行系統(tǒng)0505、0401、0304 地塊的步行系統(tǒng)以南北貫穿整個社區(qū)的公共綠化步行帶為主脊，串聯(lián)沿街商業(yè)、社區(qū)公園、中心綠化廣場等，并通過組團(tuán)步行道、宅間步行道形成層層展開遞進(jìn)的

27、網(wǎng)絡(luò)，使之具有連續(xù)的變化和豐富的空間層次感，在其中精心布置一系列水景、樹陣、灌木花卉和各種活動場地，成為環(huán)繞建筑、景觀的紐帶和人們?nèi)粘Ｐ蓍e交往的場所。4. 消防救護(hù)消防救護(hù)設(shè)計(jì)詳見第九章消防專篇。五、朝向和間距、退界住宅朝向以南向?yàn)橹鳎糠制叫杏诔鞘械缆罚掀珫| 6 度左右），并力求戶戶有景。住宅間距按冬至日滿窗連續(xù)日照不小于 1 小時的要求來控制。項(xiàng)目總量03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊機(jī)動車停車數(shù)20301000530500輛其中地面停車數(shù)469263106100輛停車數(shù)1561737424400輛非機(jī)動車停車數(shù)4515221011951110輛建筑類別需配車位（輛）實(shí)配車

28、位（輛）機(jī)動車非機(jī)動車機(jī)動車非機(jī)動車住宅48210604851060商業(yè)1247合計(jì)5001110公共建筑機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)公共建筑非機(jī)動車停車位指標(biāo)統(tǒng)計(jì)建筑類別建筑面積（m2）車位指標(biāo)（車位/百m2）停車位備注車位指標(biāo)（車位/百m2）非機(jī)動車停車位備注合計(jì)總計(jì)合計(jì)總計(jì)商場配套2419.900.512121.954747住宅9640.54821.11060各建筑退界如下表路名規(guī)劃等級紅線寬度（m）建筑退界寬度（m）低層建筑退界寬度（m）泗陳公路綠化帶綠地28103泗鳳公路一般道路28105泗通路一般道路2483新家園路一般道路2083經(jīng)一路一般道路1683緯一路一般道路16830504 地塊

29、綠化帶綠地1215（主要朝向）3綠化帶綠地1512（次要朝向）3六、景觀綠化城市綠化景觀界面規(guī)劃嚴(yán)格遵守沿 周邊綠帶和主要道路的綠化控制界限，注重沿街商業(yè)街和 廣場對城市的開放性與景觀貢獻(xiàn)，并通過設(shè)置高大整齊的樹陣、步行帶、休閑綠化廣場等、著重強(qiáng)化城市道路的景觀性，并形成溫馨而充滿 的社區(qū)面貌。社區(qū)綠化空間體系公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營造社區(qū)中心公園、中心綠化廣場、綠化水景休閑走廊等一系列各具特色的綠化景觀活動空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各組團(tuán)內(nèi)的鄰里花園、宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，形成網(wǎng)絡(luò)化、多層次的綠化體

30、系。每個住宅組團(tuán)均設(shè)置一片具有一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀，并在其間輔以老人 休閑、 空間，強(qiáng)調(diào)鄰里文化與日常生活，并使之與社區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。綠化種植配置批注 T13: 按實(shí)際項(xiàng)目情況詳細(xì)編寫景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。該部分可由景觀設(shè)計(jì)專業(yè)進(jìn)行編寫，建筑專業(yè)進(jìn)行 匯總整合。注：以下為舉例。在綠化種植配置上，根據(jù)南方的氣候特點(diǎn)，其關(guān)鍵在于營造綠色景觀效果，進(jìn)而體現(xiàn)品種多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在總體上應(yīng)做到以下三點(diǎn)：1、樹木多，草坪少，且應(yīng)增加民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005常綠樹種的；2、高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟危?、以植物的

31、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999自然狀態(tài)為主，輔以局部的人工雕琢，形成精致和粗獷的對比。住宅建筑規(guī)范GB50368-2005民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定GB50045-95（2005 年版）七、日照分析建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001本工程建筑日照依據(jù)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求，進(jìn)行日照分析計(jì)算，詳見冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001附件日照計(jì)算。公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ-48-88汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-973. 地方

32、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-20-2007無設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-103-2003建筑防排煙技術(shù)規(guī)程DBJ08-88-2006市民防結(jié)建審批管理實(shí)施細(xì)則小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定滬消發(fā)（2003）54 號二、 建筑設(shè)計(jì)1. 住宅樓地塊內(nèi)包括 50 幢 1118 層住宅，共 3942 戶。除 11 層及以下住宅樓外的住宅建筑設(shè)一層室，自行車庫及設(shè)備用房。住宅樓屬二類建筑，住宅樓耐火等級二級，室耐火等級為一級。層高：住宅層高為 2.8m。垂直交通： 11 層及以下住宅樓各單元設(shè)一臺客用電梯和一座疏散樓梯；12 層及以上住宅第三章建筑設(shè)計(jì)樓各單元設(shè)兩臺客用電梯（一臺通室）和一座疏

33、散樓梯。一、 設(shè)計(jì)依據(jù)住宅套型戶數(shù)如下表：1. 初步設(shè)計(jì)總說明中引述的主要設(shè)計(jì)依據(jù)文件。2. 國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目總量03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊備注住宅套型建筑面積266672.85138040.0567991.85260640.947建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-2006批注 T16: 本說明以地區(qū)規(guī)范為例，設(shè)計(jì)師據(jù)項(xiàng)目所在地羅列相關(guān)地方規(guī)范。批注 T17: 建筑設(shè)計(jì)：以樓棟為（類似樓棟可規(guī)整到一起表述。）詳細(xì)闡述建筑設(shè)計(jì)的特征。1.概述建筑物的使用功能和工藝要求，包括主體建筑室主要功能、地上建筑的主要功能，敘述建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)

34、選型和對設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容。 2.簡述建筑的功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系，宜分層分部詳述建筑物設(shè)計(jì)的功能分區(qū)、各部分使用特點(diǎn)、特殊要求、著重說明平面布置特點(diǎn)。注：以下以“浦江鎮(zhèn)項(xiàng)目”為例，設(shè)計(jì)師據(jù)實(shí)習(xí)項(xiàng)目按以上要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)編寫。批注 T15: 本說明舉例了部分常用國家規(guī)范，設(shè)計(jì)師據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況羅列完整。批注 T14: 此部分結(jié)論可在各項(xiàng)目的日照計(jì)算里摘取。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2002 年版）居住總戶數(shù)3942戶戶數(shù)比例一房50 戶型564210210144戶14.31%其中兩房70 戶型31401654796690戶79.

35、65%三房90 戶型2381080130戶6.04%居住總?cè)丝冢?.2 人/戶）12614631032193085人100%各地塊住宅單元類型及數(shù)量如下表：設(shè)計(jì)套型以小于 90 平方米以下的小戶型為主，為不同需要的家庭提供多元化選擇，既控制戶型總面積，又為客戶提供了多方面的選擇。房型中考慮了居民的實(shí)際使用需要設(shè)置了洗衣機(jī)位置、儲藏空間、陽臺等，以進(jìn)一步適應(yīng)住宅房型的發(fā)展趨勢，滿足都市居民的生活和美滿住家的追求。住宅的房型以經(jīng)濟(jì)為設(shè)計(jì)原則，在滿足舒適、合理的前提下，布局緊湊，做到明廚。大房型的設(shè)計(jì)動靜流線分明，流線合理，再配合窗外小區(qū)綠化景觀，創(chuàng)造出了怡人的居住空間。2. 住宅車庫各住宅地塊車庫

36、共分為三個車庫，從南往北分別為一號、二號、三號車庫，一號、二號車庫共設(shè)雙車道 2 個車庫出，三號車庫設(shè)雙車道 3 個車庫出。住宅車庫耐火等級為一級，層高 3.40 米，與住宅的連通口高 2.50 米，車庫頂板覆土（1.2-1.5 米）按小區(qū)道路、管線及景觀種植要求調(diào)整。設(shè)兩個或兩個以上疏散口。各地庫停車數(shù)量及防火分區(qū)如下表：1 號車庫防火分區(qū)及面積統(tǒng)計(jì)表(05-05 地塊)防火分區(qū)名稱面積指標(biāo)（m2）防煙分區(qū)面積疏散口數(shù)量最不利點(diǎn)至疏散樓梯間距離(m)防煙分區(qū) 1防煙分區(qū) 2防煙分區(qū) 3防煙分區(qū) 4防火分區(qū) 1351757防火分區(qū) 239551600123011250255建筑類別單元類型層數(shù)

37、及房型棟數(shù)（單元數(shù)量）03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊住宅B 型70+50 11F003C 型70+50 15F770D 型70+70 13F008E 型70+70 15F050F 型70+70 16F1300G 型70+70 18F740H 型90+70 13F005J 型90+70 18F300K 型70+50 13F0031行政管理居民20050316.81315.52配套樓DGJ08-55-20061行政管理居民20050154.24154.24配套樓DGJ08-55-20062治安聯(lián)防站20531.5531.55配套樓DGJ08-55-20062治安聯(lián)防站20515.

38、4215.42配套樓DGJ08-55-20063物業(yè)管理120按房屋總建筑面積（含）0.2%計(jì)173.20173.20配套樓物業(yè)規(guī)定3物業(yè)管理120按房屋總建筑面積（含地下） 0.2%計(jì)340.48340.48配套樓物業(yè)規(guī)定4業(yè)委會3030.0030.00配套樓物業(yè)規(guī)定5社區(qū)文化活動室1203092.5492.54配套樓DGJ08-55-20066老年康體活動室32080246.78246.78配套樓DGJ08-55-20067服務(wù)站1203092.5492.54配套樓DGJ08-55-20068有線電視機(jī)房4業(yè)委會3030.0030.00配套樓物業(yè)規(guī)定9型站234.00獨(dú)立子項(xiàng)5社區(qū)文化活動

39、室12030190.41190.41配套樓DGJ08-55-200610收集站30.00獨(dú)立子項(xiàng)6老年康體活動室32080504.83504.83配套樓DGJ08-55-200611其他公建消防控制室電信機(jī)房100.00配套樓7服務(wù)站12030189.31189.31配套樓DGJ08-55-2006總計(jì)1168.738有線電視機(jī)房各地塊配套面積統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目總量03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊備注9型站468.00獨(dú)立子項(xiàng)配套計(jì)容面積4620.212201.401250.081168.7310收集站30.00獨(dú)立子項(xiàng)其中配套計(jì)容面積居民645.05316.81174.00154.2

40、4配套樓11其他公建消防控制室電信機(jī)房100.00配套樓治安聯(lián)防站63.0731.5516.1015.42配套樓物業(yè)管理715.94340.48202.26173.20按房屋總建 筑面積（含地下）0.2%計(jì)總計(jì)2201.40業(yè)委會90.0030.0030.0030.00配套樓房屋總建筑面積88112.4人數(shù)321904-01 地塊文化活動室392.57190.41109.6292.54配套樓序號項(xiàng)目最小規(guī)?？刂菩灾笜?biāo)-建筑面積 (m2/)現(xiàn)建筑面積（m2）計(jì)算指標(biāo)所在位置設(shè)置依據(jù)老年康體活動室1009.15504.83257.54246.78配套樓服務(wù)站378.43189.3196.5892.

41、54配套樓1行政管理居民20050174.00160.96配套樓DGJ08-55-20062治安聯(lián)防站20516.1016.10配套樓DGJ08-55-2006有線電視機(jī)房0.000.000.000.00配套樓3物業(yè)管理120按房屋總建筑面積（含）0.2%計(jì)202.26176.22配套樓物業(yè)規(guī)定型站936.00468.00234.00234.00獨(dú)立子項(xiàng)收集站90.0030.0030.0030.00獨(dú)立子項(xiàng)消防控制室 電信機(jī)房300.00100.00100.00100.00獨(dú)立子項(xiàng)4業(yè)委會3030.0030.00配套樓物業(yè)規(guī)定4620.212201.401250.081168.73配套樓5社區(qū)

42、文化活動室12030109.6296.58配套樓DGJ08-55-20064. 商業(yè)樓商業(yè)樓一二層均為為小開間商鋪。每間商鋪建筑面積均小于 300 平米。商業(yè)建筑建筑層高一層 4.5 米，二層 4.2 米，耐火等級為二級。6老年康體活動室32080257.54257.54配套樓DGJ08-55-20067服務(wù)站1203096.5896.58配套樓DGJ08-55-20068有線電視機(jī)房9型站234.00獨(dú)立子項(xiàng)10收集站30.00獨(dú)立子項(xiàng)11其他公建消防控制室電信機(jī)房100.00配套樓總計(jì)1250.085. 建筑外觀多層商業(yè)、公寓采用ARTDECO 建筑風(fēng)格，整體觀感力求大氣穩(wěn)重、清新典雅、舒

43、適和諧。以 T 挺拔的立面豎向線條和高低錯落的頂部處理形成豐富的建筑群體天際輪廓，營造出兼具海派韻味和時代氣息的建筑形象。整體建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)力求穩(wěn)方，樸實(shí)無華和并具有豐富的細(xì)致變房屋總建筑面積86598.0人數(shù)308505-05 地塊序號項(xiàng)目最小規(guī)?？刂菩灾笜?biāo)-建筑面積(m2/)現(xiàn)建筑面積（m2）計(jì)算指標(biāo)所在位置設(shè)置依據(jù)化，一種親和力極強(qiáng)的建筑表情，盡顯家的溫馨和幽雅。建筑外立面采用局面磚和涂料的有機(jī)結(jié)合處理，主體色彩采用暖色、米黃色系列，體現(xiàn)細(xì)膩的質(zhì)感和高雅的建筑品質(zhì)。以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)，加以提煉，在強(qiáng)調(diào)體積感、挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時代感和創(chuàng)新性。整個建筑群高低錯落，天際線變化有致，立面上

44、凸凹變化及窗比例的不同表現(xiàn)了建筑外觀的變化豐富。6. 無1.設(shè)計(jì)住宅設(shè) 2m 寬，設(shè)坡度為 1/12，寬 1.20m 的無坡道。各樓棟分別設(shè)置一臺無電梯。2.商業(yè)、配套公共建筑均設(shè)無，設(shè)坡度為 1/12，寬 1.20m 的無坡道。3.各建筑單體低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高 15mm，以斜坡方式過渡，公共走道1.20m。4.配套樓及公廁均考慮殘疾人衛(wèi)生間。7. 人防人防工程建設(shè)計(jì)劃，應(yīng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，“長期堅(jiān)持、平戰(zhàn)結(jié)合、全面規(guī)劃、重點(diǎn)建設(shè)”的方針，防患于未然，兼顧工程的戰(zhàn)備效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)合民用建筑修建防空室。根據(jù)計(jì)算，各地塊人防要求面積總和 17699.94 平方米，結(jié)合實(shí)

45、際情況，并結(jié)合周邊地塊需求，新凱家園三期B 地塊住宅工程在 03-04 地塊修建全區(qū)人防工程，0401、0505 地塊內(nèi)不設(shè)人防，人防面積共計(jì) 18353.2 平方米。詳見人防院初設(shè)圖紙.人防面積計(jì)算如下表：方案設(shè)計(jì)階段總量03-04 地塊04-01 地塊05-05 地塊分項(xiàng)住宅占地面積100%17534.408150.834196.055187.529 層以下基礎(chǔ)埋深小于 3米總建筑面積2%165.5544.0373.1248.409 層以下基礎(chǔ)埋深大于 3米首層建筑面積100%0000人防要求面積合計(jì)17699.948194.854269.175235.92設(shè)甲級防火門，戶門為乙級防火防盜

46、保溫門。三、 建筑消防建筑消防設(shè)計(jì)詳見第九章消防專篇。2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)2.1.四、 建筑設(shè)備住宅：一二層面磚，三層以上為涂料。1.住宅電梯選用：電梯 800kg、1.75m/s，轎箱尺寸為 1600 x1330（寬 x 深）作為設(shè)計(jì)2.2.依據(jù)。2.廚房/設(shè)備2.1. 住宅：灶臺操作臺寬 600mm，設(shè)排煙道，廚房預(yù)留熱水器、電冰箱位置。2.2. 餐飲：廚房內(nèi)設(shè)備選型由業(yè)主選擇提供，按各類型加工間要求設(shè)置排氣、排風(fēng)、排油煙裝置。3.衛(wèi)生間設(shè)備3.1. 住宅：盥洗臺寬 600mm，設(shè)置馬桶、淋浴等常用衛(wèi)生設(shè)施；暗衛(wèi)生間設(shè)置排氣道，開窗面積滿足通風(fēng)要求；預(yù)留洗衣機(jī)位置。3.2. 商業(yè)：盥洗臺寬 600

47、mm，衛(wèi)生間做通風(fēng)排氣處理。4.空調(diào)4.1. 住宅：采用分體空調(diào)。4.2. 商業(yè): 采用小型空調(diào)。5.雨水收集設(shè)備屋面雨水口、雨水斗、雨水管均采用 UPVC 材質(zhì)，屋面排水管 De110，陽臺管 De75，空調(diào)冷凝水管De50。五、 建筑用材、用料功能性基材砌筑墻體：外墻體為 200mm 厚小型混凝土空心砌塊；內(nèi)墻體為 100200 厚加氣混凝土砌塊，其中室采用混凝土空心砌塊。1.2. 保溫材料：詳?shù)谑徽鹿?jié)能專篇1.3. 門窗：外門窗采用鋁合金普通中空玻璃，電梯機(jī)房、水泵房、室連通道等部位批注 T23: 空調(diào)：按建筑類別分別描述批注 T22: 如洗衣機(jī)設(shè)在別處，應(yīng)說明。批注 T21: 衛(wèi)生間

48、設(shè)備：按建筑類別分別描述批注 T19: 如熱水器、冰箱設(shè)在別處，應(yīng)說明。批注 T20: 項(xiàng)目里如，刪除此小點(diǎn)。內(nèi)裝飾：住宅各部位裝飾詳下表，商業(yè)配套詳二次裝修。批注 T18: 電梯：1.小區(qū)里有多種住宅類型時，分住宅類型羅列電梯設(shè)計(jì)依據(jù)。批注 T25: 按建筑單體類型分列表，設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行表格的相應(yīng)調(diào)整。電梯商業(yè)、配套：外磚。批注 T24: 外裝飾：、按建筑單體類型分別進(jìn)行外裝飾飾面材料的描述。外裝飾：住宅內(nèi)裝飾表：地下室部分房間名稱地面樓面踢腳內(nèi)頂棚室內(nèi)完成面標(biāo)高備注大堂、電梯廳、走廊?；u樓面玻化磚內(nèi)鋁合金頂棚樓梯間?；u樓面玻化磚踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉镒孕熊噹旒?xì)石砼樓面水泥砂

49、漿踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉飪Σ丶?xì)石砼樓面水泥砂漿踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉镫娦砰g、配電間細(xì)石砼樓面水泥砂漿踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉锲渌O(shè)備用房細(xì)石砼樓面水泥砂漿踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉锏厣献≌糠值讓哟筇?、電梯廳、走廊石材板樓面薄石材內(nèi)鋁合金頂棚H-0.020樓梯間?；u樓面?；u踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒-0.020信報間?；u樓面?；u踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒-0.020起居室、餐廳、走道二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒臥室、書房、衣帽間二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒廚房、衛(wèi)生間二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒-0.020有防水

50、、排水需要陽臺、設(shè)備水泥砂漿樓面水泥砂漿內(nèi)涂料頂棚H-0.020有防水、排水需要儲藏室、壁櫥二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒其余層大堂、電梯廳、走廊?；u樓面玻化磚內(nèi)鋁合金頂棚H-0.020樓梯間?；u樓面玻化磚踢腳水泥砂漿內(nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒-0.020起居室、餐廳、走道二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒臥室、書房、衣帽間二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒廚房、衛(wèi)生間二次裝修考慮實(shí)木復(fù)核地板刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒-0.020有防水、排水需要陽臺、設(shè)備水泥砂漿樓面水泥砂漿內(nèi)涂料頂棚H-0.050有防水、排水需要儲藏室、壁櫥二次裝修考慮

51、實(shí)木復(fù)核地板水泥砂漿踢腳刮膩?zhàn)觾?nèi)刮膩?zhàn)禹斉颒1.2. 主設(shè)計(jì)規(guī)范2-3 號、2-4 號、號、號地上 18 層1 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無樁+筏板 筏板厚 700mmPHCA500 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 27,持力層層2-7 號、28 號地上 15 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級左右單元間樁+筏板PHCA500 預(yù)應(yīng)力第四章 結(jié)構(gòu)1.1. 工程概況地理位置本地塊位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗鳳路北側(cè)，新家園路東側(cè)，泗陳公路南側(cè)。工程概況本工程總用地面積為 161010 平方米，總建筑面積為 344951.55m2。該項(xiàng)由 49 棟 1118 層的住宅，23 層的多棟商業(yè)樓，配套樓，獨(dú)立地庫及變電站等組成.各樓結(jié)構(gòu)基本情

52、況見下表樓號層數(shù)結(jié)構(gòu)型式抗震等級設(shè)縫情況基礎(chǔ)型式樁型1-2 號、1-3 號、樁筏板PHCA400 預(yù)應(yīng)力地上 13 層剪力墻結(jié)構(gòu)1-7 號/1-11 號、剪力墻三級無筏板厚 550mm 管樁，樁長 27/281 層1-12 號樓持力層層PHCA400 預(yù)應(yīng)力左右單元間樁+條形、獨(dú)1-1 號地上 11 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級管樁，樁長 29,設(shè)縫立承臺持力層層PHCA400 預(yù)應(yīng)力樁+條形、獨(dú)1-5 號地上 11 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無管樁，樁長 30,立承臺持力層層PHCA400 預(yù)應(yīng)力1-6 號、1-8 號地上 13 層樁+筏板剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無管樁，樁長 29,1-15 號1 層筏板

53、厚 550mm持力層層PHCA400 預(yù)應(yīng)力1-4 號、1-10 號、地上 13 層左右單元間樁+筏板剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級管樁，樁長 28,1-13 號1 層設(shè)縫筏板厚 550mm持力層層PHCA400 預(yù)應(yīng)力地上 13 層樁+筏板1-9 號、1-14 號剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無管樁，樁長 28,1 層筏板厚 550mm持力層層PHCA500 預(yù)應(yīng)力地上 15 層樁+筏板2-11 號剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無管樁，樁長 26,1 層筏板厚 600mm持力層層1 層設(shè)縫筏板厚 600mm管樁，樁長 26,持力層層2-1 號、2-2 號、3-2 號、3-7 號地上 15 層一層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級左右單

54、元間設(shè)縫樁+筏板 筏板厚 600mmPHCA400 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 26,持力層層2-5 號、2-6 號、2-12 號、3-1 號、3-5 號、3-6 號地上 15 層一層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無樁+筏板 筏板厚 600mmPHCA400 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 26,持力層層3-8 號、3-10 號、3-12 號樓地上 18 層1 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無樁筏板筏板厚 700mmPHCA500 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 27,持力層層3-11 號、 3-13號、3-18 號、號、號地上 16 層1 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級左右單元間設(shè)縫樁+筏板 筏板厚 600mmPHCA500 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 26,持力

55、層層3-3 號、3-4 號、3-15 號、3-16號、3-19 號、3-20、地上 18 層1 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無樁筏板筏板厚 700mmPHCA500 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 27,持力層層3-9 號、3-14 號、3-17 號地上 16 層1 層剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻三級無樁+筏板 筏板厚 600mmPHCA500 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 26,持力層層商業(yè)樓 1、2地上 2 層框架結(jié)構(gòu)框架三級商業(yè)樓1 設(shè)縫商業(yè)樓 2 無樁承臺+拉梁PHCA400 預(yù)應(yīng)力 管樁，樁長 26m，持力層層配套樓 1地上 3 層框架結(jié)構(gòu)框架三級無樁承臺+拉梁PHCA400 預(yù)應(yīng)力 管樁，樁長 26m，持力層層配套樓 2、3

56、地上 2 層框架結(jié)構(gòu)框架三級無樁承臺+拉梁PHCA400 預(yù)應(yīng)力 管樁，樁長 26m，持力層層1 號 2 號地下地庫1 層框架結(jié)構(gòu)四級設(shè)多道后澆帶 及伸縮縫抗拔樁柱墩+防水筏板,筏板厚 450mmPHCB400 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 25m建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）1.4. 主要設(shè)計(jì)荷載取值建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001）（2006 版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50010-2002）1. 恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50003-2001)

57、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）3填充墻: 地上部分:一般部位內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊=8.0kN/m建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2001）（2008 版）3廚房衛(wèi)生間處內(nèi)墻采用混凝土空心砌塊=14.5kN/m建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20023外墻采用混凝土空心砌塊=14.5kN/m工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）3室部分：采用混凝土空心砌塊=14.5kN/m民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002)2.主要樓面活荷載（kN/m2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002（1）住宅走廊、起居、臥室

58、2.0行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008（2）2.0市標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程（DGJ08-9-2003）（3）商業(yè)3.5市標(biāo)準(zhǔn)地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（DGJ08-11-1999）（4）車庫4.0,2.5(按樓蓋類型及柱網(wǎng)尺寸區(qū)分)市標(biāo)準(zhǔn)地基處理技術(shù)規(guī)范（DGJ08-40-94）（5）地面消防車道2035（按單、雙向和無梁樓蓋區(qū)別選擇 ）市標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土建筑筒體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程(DGJ08-31-2001)（6）住宅廚房2.0建設(shè)部令第 111 號超層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（7）住宅衛(wèi)生間2.04.0（一般 2.0，設(shè)浴缸坐廁的取 4.0）市建設(shè)和管理滬建建(2001)第 0907 號文控制住宅工程

59、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（8）住宅挑出陽臺2.5裂縫的技術(shù)導(dǎo)則3.5（9）人流可能密集的樓梯2003民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)篇）（10）通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.01.3. 主設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（11）住宅餐廳2.01.本工程建筑合理使用年限為 50 年；（12）上人屋面2.02.本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級；（13）不上人屋面0.53.本工程抗震設(shè)防類別：丙類建筑；（14）變配電房、水泵房104.本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)分組為第一組，設(shè)計(jì)基本度值為 0.1g；（15）室頂板（室內(nèi)部分）5.05.本工程地礎(chǔ)等級：除商業(yè)樓，配套樓為丙級外，其余均為乙級；室頂板（室外部分） 5.010.0材料特征6.本工

60、程建筑場地類別為類，場地土屬軟弱場地土，設(shè)計(jì)特征周期為 0.90s.1.5. 主7.本工程建筑樁基設(shè)計(jì)等級為乙級.8.本工程結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為二a 類，地上結(jié)構(gòu)環(huán)境類別為一類.1. 混凝土室頂板（室外）、底板及外墻：強(qiáng)度等級 C30，抗?jié)B等級P6；防水等級二級.e)室在滿足建筑使用的前提下將適當(dāng)增加兩個方向的剪力墻，以增加整個室的剛度。豎向承重構(gòu)件：框架、剪力墻強(qiáng)度等級C25C35；作為上部結(jié)構(gòu)嵌固點(diǎn)的室頂板一般取 180mm，對塔樓與塔樓在頂板處的連接部位配筋樓層梁板：強(qiáng)度等級C25C30。將加強(qiáng)。f)采用市建設(shè)和管理滬建建(2001)第 0907 號文控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓2.鋼筋板裂