標桿房企精裝修技術質量標準交底（160頁）

1、 精裝修技術質量標準交底目錄通用篇1.標準工序2.場地移交3.材料封樣與檢驗4.成品保護5.圖紙會審及技術交底分部分項篇1.泥水作業(yè)2.吊頂施工3.乳膠漆涂料4.水電安裝5.木門制安6.衣柜鞋柜浴室柜廚柜制安7.抽油煙機熱水器燃氣灶安裝分部分項篇8.潔具安裝9.開關面板和燈具安裝10.保潔11.交付快修管理 精裝修工程技術質量標準交底之 標準工序目 錄技術篇1.精裝房標準工序與關注點2.精裝房標準工期與停止點1.精裝房標準工序示例：技術篇特別說明：重要工序關注點：1、驗線及場地檢查控制線的移交與反移交；前工序質量檢查及資料移交；結構尺寸檢查（特別在于窗臺、門洞、斷肢剪力墻及室內標高）基礎給排水

2、預留點位；電氣預埋點位及后開槽沖突點；2、乳膠漆漆基層施工天蓬平整度找補；陰陽角順直兜方，護角條；3、電氣及給排水給水全程保壓要求；乳膠漆面漆前的房間亮燈（正式電、臨時電）4、設備安裝戶內門、柜下單（二次尺寸復核及現(xiàn)場施工配合）5、國家規(guī)范相關的隱蔽工程檢查2.精裝房標準工期與停止點技術篇示例：1、重慶龍湖精裝房標準工期：樣板房：45天批量精裝：68個月2、關鍵工序停止點設置（一級停止點）關鍵停止點標準時間執(zhí)行標志備注樣板層完工開工后60日內1、樣板層全部完工（含所有戶型房間、公共區(qū)域）2、開荒清潔完成。樣板層點評含空間、飾面兩次點評消防驗收土建整體安排；開工后34個月1、大堂、公區(qū)封板完成；

3、2、公區(qū)亮燈（應急、疏散、2盞以上普通照明）工地開放日集中交付前一月1、所有精裝修工序完工；2、開荒清潔完成；開放日點評含交付標準、開放日清潔點評集中交付23天不等1、所有精裝修工序完工，交房前整改結束；2、精保潔完成。集中交付點評精保潔點評 精裝修工程技術質量標準交底之 場地移交目 錄質量篇1.移交記錄及質量要求技術篇1.移交前的場地條件2.移交工序優(yōu)先級3.移交關注點1.移交前的場地條件特別說明：道路可能因為室外工程施工情況出現(xiàn)改線和臨時斷路情況，應合理考慮運輸調配。裝飾進場后施工電梯存在土建、外門窗、安裝等單位交叉使用情況，應充分考慮與總包實現(xiàn)有效溝通；正式電梯開通后存在土建、欄桿、空調

4、、裝飾專業(yè)分包等單位交叉使用需求，應充分考慮運力調配。 現(xiàn)場條件多變，甲方會配合裝飾包根據(jù)現(xiàn)場實際情況尋找現(xiàn)場堆放地點，裝飾總包應積極與土建總包形成有效溝通找到合適場所；堆場肯定存在變換及移位，應積極配合甲方工作安排，正常情況下甲方不會對此導致的二轉費用進行調整。示例：1、道路：寬度3.5米進場道路通暢，由市政正式道路引入至相關裝飾樓棟。2、垂直運輸：不間斷垂直運輸提供。（施工電梯與室內電梯搭接時間）。3、堆場：批示臨時堆場，垃圾轉運場指定技術篇2.移交工序優(yōu)先級示例：必要關鍵非必要技術篇專業(yè)移交內容優(yōu)先級允許時間土建外窗、門帶窗型材及玻璃安裝完成，無飄雨進入必要-土建標高線必要-結構、抹灰、

5、地保溫、衛(wèi)生間回填完成，達到清水房移交條件；關鍵裝飾進場1月整改移交入戶門安裝非必要依據(jù)裝飾進度消防消防箱、噴淋主管完成；必要-噴淋頭安裝非必要依據(jù)裝飾封板進度強弱電線管預留預埋必要裝飾進場1月整改移交公區(qū)強弱電預埋穿線關鍵公區(qū)封板前完成給排水給水主管到點必要-所有排水管施工完畢必要裝飾進場1月整改移交電梯正式電梯安裝、投入使用關鍵施工電梯拆除前15天外墻裝飾影響室內施工的外墻飾面結束必要-3.移交關注點特別說明：房間方正度：對于裝飾本身影響巨大，偏差最突出的部位一般顯現(xiàn)在“斷肢剪力墻”及“短墻砌體”；應著重檢查；墻體垂直度：主要影響突出在鞋柜、浴柜、戶內門安裝后墻縫寬不一致，易被業(yè)主發(fā)現(xiàn)而投

6、訴，應重點檢查柜體背墻面及門洞部位；大小頭：窗臺、門檻石部位為檢查重點；門洞尺寸：需要重點檢查，裝飾移交檢查、戶內門廠家復查并行。示例：1、結構尺寸技術篇3.移交關注點特別說明：標高線：同層土建移交標高線的準確度復查及裝飾標高線彈線準確度為標高控制的前端核心；預埋水電點位的標高：重點核對給排水預埋套管，預埋電氣底盒的完成標高與裝飾飾面的沖突情況及預埋位置與裝飾圖紙不符合部位，提前在移交期達成綜合改造方案；結構梁底標高：結構梁與吊頂?shù)年P系，與門洞的關系，與給排水消防系統(tǒng)關系應統(tǒng)籌考慮；對于難以修改結構部位，應在前期放線中提出，通過深化圖紙來規(guī)避后續(xù)風險。示例：2、標高技術篇3.移交關注點特別說明

7、：滲漏：包含同層外墻滲漏和上下層結構滲漏，后期整改成本巨大，應在前期全面檢查；二次防水基層：針對裝飾二次防水基層包含：防水涂刷墻面抹灰質量、擋水反梁高度等進行全面檢查，必要時增加二次處理方案；門、窗收口：土建安裝門窗部位收口效果應進行必要檢查規(guī)避后續(xù)裝飾完成后怪相；天蓬平整度：移交檢查中較難發(fā)現(xiàn)，應在膩子施工前合理考慮裝飾二次找平，并將費用在報價中反映。示例：3、土建質量技術篇目 錄質量篇1.移交記錄及質量要求技術篇1.移交前的場地條件2.移交工序優(yōu)先級3.移交關注點1.移交記錄及質量要求特別說明：移交記錄由土建及裝飾單位移交人員如實填寫；監(jiān)理應按表格要求針對戶內實際情況監(jiān)督施工單位填寫，作為

8、過程移交記錄進入管理文件檔案；示例：質量篇 精裝修工程技術質量標準交底之 材料封樣與檢驗目 錄質量篇1.精裝修材料進場復驗要求技術篇1.材料供應界面釋義2.材料封樣要求3.材料進場管理及檢驗流程4.消防驗收相關的精裝修材料管理1.材料供應界面釋義特別說明：針對定質乙供材料，招標文件中會列出材料選用范圍和推薦采購商，但并未限制乙方采購渠道，只要選用材料品牌在合同約定范圍內，質量在送樣過程中得到設計師（觀感相關材料）、工程師、監(jiān)理的確認，均可進場；對于甲供材料，施工單位應在進場后編制詳細的甲供材需求計劃并至少提前一個月向甲方工程師提出用料需求；對于甲方指定的分包，雖合同關系隸屬甲方，但并不能免除過

9、程管理中的總包管理責任。示例：序號供應方式分類供應方式釋義1定質乙供甲方會針對項目的需要限定選用材料的品牌和質量標準，由乙方進行采購。2暫定價采購和供應方式均為乙供模式，但甲方會根據(jù)自身資源情況找到相關供應商談定一個合理價并推薦給施工單位進行采購，該價格在招標過程中可能并未談妥，甲方會在材料采購前發(fā)出選用通知并在結算時予以調價。3甲供甲方簽訂合同采購并運輸?shù)浆F(xiàn)場，由乙方保管和施工4甲定分包甲方簽訂分包合同，由分包加工和現(xiàn)場施工，驗收合格并在成品保護完成后移交總包管理技術篇1.材料供應界面釋義示例：對于某些容易疏漏而造成施工中界面糾紛的材料解析技術篇名稱解析與提醒角閥一般不會出現(xiàn)在合同材料清單中

10、，但會在施工界面中給予說明，屬于定質乙供范疇，為裝飾總包采購及施工范圍，銅芯，需進行樣品報送洗菜盆給水一般洗菜盆屬于甲供材，但廠家不包安裝，洗菜盆會由櫥柜廠家直接在石材臺面出廠前就進行固定安裝隨石材到場，洗菜盆給排水的接入均由裝飾總包完成人造石合同清單中的綜合單價會注明是標準板材價格，不含加工費用，需乙方自己聯(lián)系加工廠家進行加工，并應合理考慮該費用。木地板木地板鋪裝在合同清單解釋中會明確為包含地面找平層施工，切記勿疏了找平層報價費用燃氣軟管一般不會出現(xiàn)在合同材料清單中，但在合同施工界面會明確實施范圍，如果界面規(guī)定：“燃氣表后系統(tǒng)由裝飾總包施工”，那么裝飾總包應綜合考慮燃氣軟管及燃氣灶端截止閥的

11、材料和施工費用。2.材料封樣要求說明：黃色部位為施工單位送樣必填內容，應依據(jù)標題詳細填寫；標簽應牢固貼敷于樣品上或制作專用樣品展板預留粘帖位置；一張封樣標簽僅允許對應一個樣品；封樣標簽應蓋施工單位項目章報送，甲方工程師、設計師（觀感類材料）、總監(jiān)簽字確認。示例：地區(qū)公司重慶龍湖項目名稱XXXX項目X號樓裝修工程材料名稱 品牌型號規(guī)格使用部位產地確認部門確認人確認時間送樣單位技術篇3.材料進場管理及檢驗流程示例：技術篇4.消防驗收相關的精裝修材料管理相關規(guī)范條文示例：說明：施工單位應在投標過程中充分明白國家規(guī)范要求并在施工過程中遵守，對于甲方提供圖紙存在與消防規(guī)范相悖部分應提出深化建議；對于精裝

12、修報建項目施工單位應配合業(yè)主依據(jù)消防檢測單位要求執(zhí)行相應工作以通過消防驗收，技術篇4.消防驗收相關的精裝修材料管理說明：乙方應充分明白消防材料復檢要求并在投標合同中的檢測試驗費項中予以考慮，由此發(fā)生的費用將不予調整；第三方檢測機構出具檢測報告存在檢測周期，應將其檢測周期充分考慮入項目施工進度中，不能因此影響全項目消防驗收進度；示例：技術篇目 錄質量篇1.精裝修材料進場復驗要求技術篇1.材料供應界面釋義2.材料封樣要求3.材料進場管理及檢驗流程4.消防驗收相關的精裝修材料管理1.精裝修材料進場復驗要求特別說明：材料進場應嚴格依據(jù)“精裝修工程材料進場復驗目錄及要求”要求進行復驗工作。該要求已在招標

13、文件中作為附件發(fā)出，工程實施過程中發(fā)生的檢測費用已包含于投標報價的檢測試驗費分項中，甲方不再另行支付費用。所有相關材料應在復檢合格后方可大面進場使用。示例：質量篇 精裝修工程技術質量標準交底之 成品保護目 錄質量篇1.優(yōu)秀成品保護案例分享與推薦技術篇1.成品保護管理原則2.成品保護界面及處罰措施3.成品保護基本要求1.成品保護管理原則說明：作為精裝總包單位，應對精裝修項目成品保護負全面責任，做好自身成品保護的同時更應監(jiān)督精裝分包單位做好成品保護。精裝修單位可以根據(jù)自己單位的實際情況自行制定成品保護措施（施工進場前報送）并實施。如果施工過程中未制定并實施有效的成品保護措施，甲方及監(jiān)理單位可以依據(jù)

14、過往推薦方案強制執(zhí)行，但甲方及監(jiān)理不會對最終成品完成后的效果負責。精裝總包單位應加強合同承包樓層范圍內的成品保護（包括精裝分包的成品），凡施工過程造成的任何成品的劃痕、污染，都將拒絕接受。精裝修總包必須有效地管理專業(yè)分包單位施工過程，因此產生的成品保護問題，如果承包人無確鑿證據(jù)證明是分包單位造成的，則由承包人承擔全部的更換或整改責任。成品保護措施費在措施項目清單中單列并包干使用，不會因保護方案的改變而進行調整。技術篇2.成品保護界面及處罰措施說明：成本保護界面劃分基本原則為：“誰施工誰保護”；精裝修總包對精裝房戶內及公區(qū)所有成品均負有管理責任；示例：技術篇成品保護界面分項工序責任主體管理責任連

15、帶備注樓地面地磚石材精裝修總包-木地板精裝修總包-墻面乳膠漆精裝修總包-陽角護角墻磚石材精裝修總包-墻紙軟包專業(yè)分包/精裝修總包精裝修總包木飾面專業(yè)分包/精裝修總包精裝修總包外門窗鋁合金門窗專業(yè)分包土建總包/精裝修總包根據(jù)移交轉移管理界面入戶門專業(yè)分包土建總包/精裝修總包根據(jù)移交轉移管理界面設備戶內門專業(yè)分包土建總包/精裝修總包衣廚柜專業(yè)分包土建總包/精裝修總包浴柜精裝修總包-潔具精裝修總包-煙機、灶具、熱水器專業(yè)分包精裝修總包玻璃、鏡面制品專業(yè)分包/精裝修總包精裝修總包室內小五金專業(yè)分包/精裝修總包精裝修總包3.成品保護基本要求特別說明：前工序完成后后工序開始前涉及多工序交叉實施的，前工序保

16、護、后工序維持示例：及時性技術篇3.成品保護基本要求特別說明：保護應保證被保護部品、工序的完整性，切忌出現(xiàn)保護不完整導致漏灰漏渣而產生的保護效果差的情況示例：完整性技術篇3.成品保護禁忌特別說明：成品保護并非面子工程，可以不漂亮，但必須有效果示例：有效性技術篇目 錄質量篇1.優(yōu)秀成品保護案例分享與推薦技術篇1.成品保護管理原則2.成品保護界面及處罰措施3.成品保護基本要求1.優(yōu)秀成品保護案例分享與推薦特別說明：施工總包及各分包單位報送之成品保護措施應滿足實效性、完整性和有效性要求，經過甲方和監(jiān)理審核后實施。如果成品保護措施無法滿足三性要求，甲方有權強制要求施工單位依據(jù)甲方擬定的成品保護措施實施

17、，費用不做調整。質量篇 精裝修工程技術質量標準交底之 圖紙會審及技術交底目 錄技術篇1.圖紙會審要求2.技術交底要求質量篇1.圖紙會審及技術交底記錄1.圖紙會審要求特別說明：圖紙會審前工作：施工放線結束；施工方監(jiān)理提交讀圖疑問；材料封樣。正式圖紙會審會前，監(jiān)理、施工單位應內部組織圖紙預審，提出問題，形成讀圖疑問交甲方工程師傳遞給設計，應給設計師留出35天時間進行疑問反饋；裝飾圖紙會審應跨專業(yè)審查，依據(jù)現(xiàn)場充分考慮結構、安裝、消防、暖通影響，避免審圖遺漏。圖紙會審原則上不包含合同修改，涉及較大變化的可考慮在圖紙會審會時邀請雙方造價人員參與。示例：技術篇分項內容時間項目開工前地點項目相關會議場所組

18、織者精裝監(jiān)理參與者甲方（工程相關專業(yè)、設計、造采）監(jiān)理（總監(jiān)、總代、主管監(jiān)理工程師）設計單位/院（室內、安裝設計顧問）施工單位（項目經理、技術負責人、合約經理）記錄者精裝監(jiān)理流程主持人發(fā)言設計方圖紙交底施工方、監(jiān)理方代表提問設計/甲方回復形成會審記錄簽字、蓋章2.技術交底要求特別說明：啟動會講圖為最初技術交底，主要目的在于帶領新近單位熟悉平面、部料使用、裝飾風格等；施工講圖會根據(jù)圖紙會審后形成的完善圖紙由施工單位技術負責人向甲方及監(jiān)理匯報工程做法細部，應著重介紹細部難點和爭議界面的處理思路，由甲方、監(jiān)理補充完善；現(xiàn)場技術交底為技術交底實施核心工作，應嚴格依據(jù)工序進展實施，所有新工序工人進場前及

19、同工序班組更換后應組織開展，由監(jiān)理全程監(jiān)督執(zhí)行，示例：技術交底分類：、1、啟動會講圖（甲方、監(jiān)理）依據(jù)甲方啟動會時間實施 2、施工講圖會（施工單位技術負責人）圖紙會審完成后，由施工單位組織，甲方、監(jiān)理參加3、現(xiàn)場技術交底技術篇分項內容時間項目實施中，分項工序開始前地點現(xiàn)場組織者施工單位技術負責人參與者甲方（工程相關專業(yè)）監(jiān)理（總監(jiān)/總代、主管監(jiān)理工程師）施工單位（技術負責人、主辦工長、相關專業(yè)工人）目 錄技術篇1.圖紙會審要求2.技術交底要求質量篇1.圖紙會審及技術交底記錄1.圖紙會審及技術交底記錄特別說明：圖紙會審記錄提交應及時有效，依據(jù)會審內容要求提交圖紙；針對會審中提到的施工單位深化類圖

20、紙，應在交底會后一周內報送技術洽商文件；技術交底記錄紀要內容完整，附有渝建竣封面、交底內容紀要、簽到表、影像資料；技術交底記錄在交房時會以刻盤形式移交業(yè)主。應在開放日前由監(jiān)理統(tǒng)一匯總移交甲方。示例：1、紀要及記錄2、影響資料質量篇 精裝修工程技術質量標準交底之 泥水作業(yè)精裝修技術質量標準交底之泥水作業(yè)質量篇1.抹灰界面管理2.閉水試驗3.泥水飾面驗收要點技術篇1.相關規(guī)范條文2.防水施工處理3.木地板基層處理4.地磚鋪貼5.墻磚粘貼6.石材加工及鋪貼1.相關規(guī)范條文8.3.2 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案顏色和性能應符合設計要求。 檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復驗

21、報告。8.3.3 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術標準的規(guī)定。 檢驗方法：檢查產品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。8.3.4 飾面磚粘貼必須牢固。 檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。8.3.5 滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。技術篇示例：2.防水施工處理 1.防水施工前管根部及墻角必須采用砂漿抹圓角或八字角，基層驗收合格后方可防水層施工，淋浴區(qū)防水高度不得小于1.8米，浴缸區(qū)不得小于0.8米，其他墻面上返0.3米。 2.防水施工完成后應及時做閉水試驗，24小時后觀察有無滲漏

22、現(xiàn)象，并留存影像資料，防水層驗收合格后及時做保護層和面層施工； 3.房間內需要包管道的應先做防水后包管道。技術篇示例：3.木地板基層處理 1.工序：地面清理彈線確定標高打點沖筋砂漿找平驗收整改復檢 2.地面找平時應延門洞口設置木條變形縫； 3.地面找平完成后48小時，監(jiān)理組織全數(shù)檢查驗收，平整度偏差控制3毫米以內，局部地面不平可打磨或用高強快干水泥找補； 4.短時間內不能進行面層施工應采取必要的保護措施避免地面翻砂； 5.找平層按照成品的要求保護,嚴禁在上面攪拌砂漿 技術篇示例：4.地磚鋪貼 1.地磚必須設單獨區(qū)域集中加工或者場外工廠化加工，保證切割精度，減少損耗；同一房間內應使用同批次瓷磚，

23、不得出現(xiàn)色差。 2.地磚鋪貼時特別注意瓷磚邊角砂漿要飽滿，避免出現(xiàn)空鼓； 3.地磚鋪貼時應沿墻邊留58毫米縫隙，過門石、石材邊帶應與瓷磚同時鋪貼。衛(wèi)生間過門不得采用干砂漿鋪貼，避免水分滲透形成通路； 4.瓷磚鋪貼完成后應及時清理面層污漬，進行保護避免損壞.勾縫可在開放日后實施； 5.地磚接縫不平時應及時更換重新補貼，切忌對瓷磚進行打磨以滿足平整度要求；技術篇示例：5.墻磚粘貼 1.墻磚粘貼前應對墻面基層進行拉毛處理（或滾涂界面劑）保證粘貼強度； 2.墻磚加工應設置單獨的加工車間或場外工廠加工，保證拼縫倒角加工精度； 3.墻面磚粘貼前應進行排版，不得出現(xiàn)小于1/3瓷磚上墻，磕邊掉角的瓷磚不得粘貼

24、上墻。?；u上墻必須使用瓷磚專用粘接劑粘貼； 4.墻面瓷磚陰陽角碰角應順直，空鼓率應控制在3%以內； 5.墻磚粘貼完成后應及時清理面層污漬及鋁合金門窗框周邊砂漿； 6.注意對防水層的保護。技術篇6.石材加工及粘貼 1.石材先進行設計樣板確認，施工前應確定大板（荒料），明確排版要求保證順紋，石材切割完成后應在場內試拼排版并編號； 2.大理石粘接層應使用白水泥,避免返堿影響品質； 3.窗臺板長度小于1.5米時用整版，大于1.5米時可分段，窄長板（線條）可用背筋措施保證其強度。 4.斷裂石材不得使用，返廠修補后可視情況及使用部位酌情使用。 5.石材補縫膠必須調成近似顏色，護理需專業(yè)隊伍實施，工序：嵌

25、縫-清理-補膠-粗磨-精磨-結晶技術篇示例：精裝修技術質量標準交底之泥水作業(yè)質量篇1.抹灰界面管理2.防水閉水試驗要求3.泥水作業(yè)驗收要點技術篇1.規(guī)范條文2.防水施工處理3.木地板基層處理4.地磚鋪貼5.墻磚粘貼6.石材加工及鋪貼1.移交界面管理 1.進場后監(jiān)理組織土建及精裝單位對墻面抹灰質量查驗，注意關注抹灰砂漿強度、房間方正、窗臺板大小頭問題； 2.注意土建滲漏問題（外墻窗、衛(wèi)生間管根）質量篇示例：提供照片2.防水閉水潑水試驗要求 1.防水完成后應閉水24小時進行驗收，面層瓷磚施工完成后再進行閉水試驗； 2.陽臺潑水試驗在開放前完成勾縫工作后進行； 3.要求監(jiān)理單位組織、物業(yè)公司參加,監(jiān)

26、督施工單位實施,每戶都做好記錄(視頻及文字記錄)。質量篇示例：3.泥水飾面驗收要點1、重點檢查瓷磚磕角掉邊情況及勾縫的觀感質量；2、石材/瓷磚飾面色差、順紋質量篇示例： 精裝修工程技術質量標準交底之 吊頂作業(yè)精裝修技術質量標準交底之吊頂施工質量篇1.隱蔽驗收要求2.移交涂料施工前的工序檢查技術篇1.相關規(guī)范條文2.龍骨基層4.封板作業(yè)1.相關規(guī)范條文技術篇示例： 表6.2.11暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差（mm） 項次項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533拉5 m線，不足5 m拉通線，用鋼直尺檢查3接

27、縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查6.1.2吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。2材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。3隱蔽工程驗收記錄。4施工記錄。6.1.9 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。6.1.10 安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。6.1.11 吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300 mm時，應增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5 m時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調整并增設吊桿。6.1.12 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2.龍骨施工

28、1.主龍骨應延房間長向布置，主龍骨設置時考慮筒燈位置，嚴禁切斷主龍骨；窗簾盒/燈槽板必須使用鐵掛片與吊桿連接； 2.木龍骨必須施工烘干木料，使用前做好防火防腐處理；木龍骨與結構板連接必須使用自攻螺釘不得出現(xiàn)朝天直釘連接； 技術篇示例：3.封板施工 1.轉角處石膏板必須采用“L”型整版，避免不同方向應力產生裂縫； 2.石膏板間應留置5-10毫米縫隙，縫隙不夠使應裁切滿足要求； 3.燈槽上口石膏板毛刺應刨平或砂紙打磨，保證平順； 4.石膏板封板必須采用平頭螺絲固定，間距150-170MM，螺絲頭沉入板面2毫米，并點涂防銹漆；技術篇示例：精裝修技術質量標準交底之吊頂施工質量篇1.隱蔽驗收要求2.移交

29、涂料施工前的工序檢查技術篇1.相關規(guī)范條文2.龍骨基層4.封板作業(yè)1.隱蔽驗收要求 1.施工單位應報送資料、監(jiān)理組織相關施工單位進行隱蔽驗收； 2.驗收前吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓完成； 3.隱蔽驗收應做好記錄及圖像資料留存；質量篇示例：2.移交涂料施工前的工序檢查 1.板縫是否符合要求、毛刺是否處理到位； 2.移交涂料前所有燈位、檢修口等開孔應按設計要求完成，避免膩子完成后再開孔震動產生裂縫；質量篇示例： 精裝修工程技術質量標準交底之 乳膠漆涂料精裝修技術質量標準交底之乳膠漆涂料質量篇1.砂紙打磨檢查2.面漆檢查技術篇1.相關規(guī)范條文2.膩子基層3.乳膠漆涂料 1. 新建筑物的混凝土或

30、抹灰層基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。2.混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10。木材基層的含水率不得大于12。 3.基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）的規(guī)定。技術篇示例：1.相關規(guī)范條文 1.先找角找方，先施工上部分（方便地面鋪貼水份揮發(fā)），再做大面積，注意線盒之間的縫隙填補； 2.膩子攪拌應設置獨立房間便于現(xiàn)場文明管理、減少浪費； 3注意墻面剔完線槽部位按照石膏板縫處理方式處理； 4.土建墻頂面開裂、滲水、返銹一定要先處理完后方可進行膩子施工。技術篇示例：2.膩子基

31、層 1.涂飾時不造成污染是關鍵，尤其是采用噴涂工藝； 2.每一道涂料完成后,監(jiān)理要組織施工單位進行全檢,避免漏刷。技術篇示例：3.乳膠漆涂料前滾后收精裝修技術質量標準交底之乳膠漆涂料質量篇1.砂紙打磨檢查2.面漆效果檢查技術篇1.相關規(guī)范條文2.膩子基層3.乳膠漆涂料 1.檢查燈槽上口是否有毛刺； 2.檢查陰陽角是否順直； 3.檢查管盒周圍是否平整。質量篇示例：1.砂紙打磨后檢查 1.檢查有無色差，刷紋，漏刷； 2.界面污染。質量篇示例：2.面漆檢查 精裝修工程技術質量標準交底之 水電安裝精裝修技術質量標準交底之水電安裝質量篇1.線路絕緣測試2.給水管道打壓及保壓要求3.排水通球試驗4.通電試

32、驗技術篇1.相關規(guī)范條文2.電氣管線敷設3.給水管道安裝4.排水管道安裝5.燈具開關面板安裝1. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-20012.建筑給排水及采曖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242-20023.建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303-2002技術篇示例：1.相關規(guī)范條文根據(jù)裝飾圖紙定位強弱電末端點位/給排水點位，明確線路路圖。圖示各專業(yè)管線的之間的相對位置關系，吊頂內管線原則上保持電路在上，水路在下。明確管線支架布置原則及要求。室內安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，高度低于2.4m及以下的燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使用安全。墻體開槽深度必

33、須滿足線管埋深15mm要求，線卡設置間距不得大于1米；線管接頭必須使用配套管件，管與管直接不得直接插接。接地線應與同回路的火線/零線同型號，不得使用截面面積小于同回路電線用作接地線。技術篇示例：2.水電氣施工開關插座面板安裝一定要在壁紙粘貼完成后施工，面板安裝時要保證齊整；燈具安裝時一定要帶白色手套，避免手指油脂破壞光源涂層，特別是金鹵燈光源，避免燈杯留下指紋影響光照效果；技術篇示例：2.水電氣施工室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。各種材質的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5 倍，但不得小于0.6MPa。洗菜盆龍頭、浴缸龍頭、洗面盆龍頭等用水末端的配套軟管一般為45CM，預埋給水接

34、口距完成地面高度應充分考慮滿足長度要求。浴缸、洗面盆、地漏排水管路均應設置存水彎水封防臭，即使使用防臭地漏也應設置存水彎。排水管路完成后應及時封蓋，避免雜物進入形成堵塞；技術篇示例：2.水電氣施工電路敷設完成后必需進行電阻/絕緣遙測，并做好相應記錄。燈具及開關面板安裝完成后需將全部燈具試亮24小時，并記錄峰值電流電壓情況；塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，然后在工作壓力的1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏。排水管路必需做通球試驗、通水試驗；質量篇示例：1.水電路檢查驗收 精裝修技術質量標準交底之 木門制安質量篇1

35、. 精裝修總包墻體完成面控制標準2.框扇的生產質量檢查3.門框和門扇安裝質量要求4.門五金安裝質量要求5.門的成品保護要求技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建移交標準4.工序交底5、生產和運輸6.門框和門扇安裝要求7.門五金安裝要求8.移交精裝修總包要求.精裝修技術質量標準交底之木門1.相關規(guī)范條文規(guī)范條文重點關注：1、住宅設計規(guī)范里，5.8.6 條對廚衛(wèi)門的通風功能有要求；5.8.7條對門洞大小的最小尺寸有要求；（設計階段關注）2、裝修質量驗收規(guī)范表5.2.17和表5.2.18有明確要求 3、安裝規(guī)范中，對門洞墻體（裝修完成面）偏差有明確要求；門及門框的垂直度、寬度、縫隙大小等有明確要

36、求；技術篇規(guī)范：1、住宅設計規(guī)范GB50096-2011 2、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001，門的生產和施工規(guī)范3、WBT1024-2006木質門生產規(guī)范4、WBT 1047-2012 木質門安裝規(guī)范2.圖紙交底重點關注或強調：圖紙所示細節(jié)、板材和五金品牌要求須講透；廠家可能對內部結構優(yōu)化，但必須高于圖紙設計標準；變更和洽商的規(guī)定：一般沒有為包干合同，可能因土建錯誤導致變更發(fā)生；如果有費用發(fā)生，由現(xiàn)場甲方和監(jiān)理簽字確認，由采購工程師掛網審批；現(xiàn)場尺寸可能與門的設計有偏差，確定門尺寸調整方案；確定門洞質量檢查完成時間開始生產時間，門的生產周期和安裝周期技術篇交底會主持：

37、裝修工程師參加人員：裝修設計師；采購工程師； 裝修監(jiān)理；廠家；裝修總包；3.土建移交標準重點關注或強調：門洞質量一定由廠家去檢查以免出現(xiàn)木門生產尺寸與門洞不符的索賠；重點強調：檢查門洞兩邊墻體是否共面（門廠家核實數(shù)據(jù)時一般不帶靠尺）；重點強調：廚衛(wèi)門洞乳膠漆墻面必須檢查垂直度（廚衛(wèi)墻磚垂直度一般較好）門洞的整改必須在廚衛(wèi)防水施工前完成，否則影響后續(xù)工序；技術篇土建移交標準：1、門洞質量由制安單位檢查；2、門洞尺寸：高度偏差10，10mm； 寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm ；3、門洞兩邊墻體共面檢查：4mm4、廚衛(wèi)門洞乳膠漆墻面垂直度偏差4mm；4. 工序交底重點關注和強調：門洞的

38、土建整改必須持續(xù)跟蹤在防水開始前完成；木門安裝過程中肯定涉及門洞整改，數(shù)量清理和整改進度要求一定要落地；門洞的兩邊墻體膩子必須用靠尺全數(shù)檢查平整度（跨門洞）和墻體厚度，否則門套線與墻體現(xiàn)縫如果在非搶工狀態(tài)，木門是最后一道工序，可以不做成品保護，反之則必須做；技術篇工序：門洞質量檢查 門洞尺寸可能的調整 木門生產 木門生產質量和進度檢查 木門安裝 成品保護并移交精裝修總包；5.生產和運輸重點關注和強調：生產：檢查基層是否按圖圖紙；結構是否有安全隱患；成品質量是否滿足要求；生產進度是否有保障；運輸：運輸前三邊門框必須固定組合牢靠后整體裝車，不能在現(xiàn)場拼裝門框；門框和門扇必須用紙板包封穩(wěn)妥； ；生產

39、工人數(shù)量與產出了解，以作為搶工的數(shù)據(jù)分析；抽樣送檢：送專門機構檢測甲醛含量； ；技術篇示例：運輸過程中必須用紙板包裝生產過程的質量檢查6.門框和門扇安裝要求重點關注和強調：門檻石和門洞有瑕疵（石材斷裂、寬度不對，墻體厚度不一致等）的，木門暫不安裝；豎向固定點間距400-500mm，合頁位置必須設置固定點；橫向至少兩個固定點；門框大于或小于墻體厚度導致門套線無法安裝的（現(xiàn)場只能做長度方向的調整），須更換門套；廚衛(wèi)門框背面下端300高須涂刷防潮劑；門框垂直度與墻面垂直度有沖突，門套線與墻體現(xiàn)縫須由監(jiān)理判定責任并備案整改；門框垂直度、接縫等按規(guī)范；技術篇門框示例：門套寬度尺寸明顯不符合要求，需必須更

40、換門套門套組合接點不嚴密，必須返工6.門框和門扇安裝要求重點關注和強調：門扇有碰傷等瑕疵的須返廠修補；門扇與門框縫隙和高低差控制按規(guī)范；開啟或關閉靈活，不反彈或自閉；技術篇門扇示例：安裝過程中不允許損傷門套成品門扇表面不允許有明顯損傷門套組裝，不允許有錯位7.門五金安裝要求重點關注和強調：產品外觀無瑕疵；合頁安裝：切口必須準確整齊，厚度與合頁厚度一致；螺絲必須按孔洞一個都不能少，不得翹頭；門鎖（拉手）：產品外觀無瑕疵；鎖皮平整，與門框無縫結合；鎖舌靈活；鎖體安裝牢固端正；門吸：牢固；裝飾蓋與完成面密縫技術篇示例：鎖體安裝牢固端莊鎖皮安裝平、正、牢固、嚴密固定螺釘與合頁接合緊密、無遺漏8. 移交

41、精裝修總包要求重點關注和強調：必須整層移交；移交計劃必須落地；因廠家質量問題不能移交的，成品損壞由廠家負責；技術篇移交要求：1、移交前提：整層安裝完成并通過全數(shù)整改合格； 成品保護完成；2、移交：編制移交計劃和整改進度計劃3、移交后責任界面明確：增加的傷痕由總包負責落實 責任單位；檢查新發(fā)現(xiàn)的木門本身安裝質量問題由 產家負責整改； 目 錄質量篇1. 精裝修總包墻體完成面控制標準2.框扇的生產質量檢查3.門框和門扇安裝質量要求4.門五金安裝質量要求5.門的成品保護要求技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建移交標準4.工序交底5、生產和運輸6.門框和門扇安裝要求7.門五金安裝要求8.移交精裝修

42、總包要求.1.精裝修總包墻體完成面控制標準重點關注和強調：要求精裝修總包必須要做到門洞墻體平面垂直度不大于2mm（木門安裝規(guī)范中有要求）；兩側墻體厚度必須一致；上述要求較難實現(xiàn)，必須全數(shù)檢查；質量篇示例：L門兩側墻垛不共面，造成木門安裝完成后門檻石現(xiàn)大小頭現(xiàn)象門洞兩側墻體厚度不一致，造成門套線側面現(xiàn)縫2.框扇的生產質量檢查重點關注和強調：基層木方和板材是否符合設計要求；加工設備是否能保證質量；輔助材料是否合格，膠水釘子等；工人與設備是否能滿足進度要求；成品與半成品是否滿足規(guī)范，按生產規(guī)范表五驗收，重點關注木材含水率和變形是否受控；質量篇示例：檢查：生產過程-冷壓成型檢查：生產過程-安裝門扇裝飾

43、線條3.門框和門扇安裝質量要求重點關注和強調：質量不合格和包裝不合格的產品嚴禁進入現(xiàn)場；現(xiàn)場臨時擺放：水平放置，不得框扇重疊放置；必備的施工工具和輔助工具必須齊備；管理人員與工人是否能滿足進度和質量要求；安裝規(guī)范按安裝規(guī)范“表2”和裝修驗收規(guī)范“表5.2.18”；質量篇示例：門框、扇安裝符合規(guī)范要求的成品與相鄰界面形成轉好的裝飾效果；橫平豎直！4.門五金安裝質量要求/5.門的成品保護要求質量篇4.門五金安裝質量要求:同技術篇第7條門五金安裝要求；5.門的成品保護要求：詳見成品保護專篇； 精裝修工程技術質量標準交底之衣柜、鞋柜浴室柜和櫥柜制安目錄質量篇1. 精裝修總包墻體完成面控制標準2.生產質

44、量檢查3.柜體和門扇安裝質量要求4.成品保護要求技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建移交標準4.工序交底5.生產和運輸6.現(xiàn)場安裝要求7.移交精裝修總包要求.1.相關規(guī)范條文規(guī)范條文重點關注：第1條國標比較簡略，不詳盡處須按第5條標準執(zhí)行；第2和第3條為板材的生產和包裝；GB 18580-2001室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量：干燥器法：1.5mg/L，E1級；廠家可能對內部結構優(yōu)化和細節(jié)明確：背板加固方案；QBT 1951.1-2010 木家具 質量檢驗及質量評定：1）外觀：同一板面允許有1處污斑，3mm230mm2；2）外觀尺寸偏差按5.2條表2執(zhí)行；技術篇規(guī)范：1、G

45、B 50210-2001建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范2、國家標準刨花板GBT 4897-20033、GBT 11718-2009 中密度纖維板4、GB 18580-2001室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量5、QBT 1951.1-2010 木家具 質量檢驗及質量評定2.圖紙交底重點關注或強調：圖紙所示細節(jié)、板材和五金品牌要求須講透；不貼磚部位須詳細交底；廠家可能對內部結構優(yōu)化和細節(jié)明確：背板加固方案；變更和洽商的規(guī)定：一般為包干合同，可能因土建錯誤導致變更發(fā)生；如果有費用發(fā)生，由現(xiàn)場甲方和監(jiān)理簽字確認，由采購工程師掛網審批；確定土建質量檢查完成時間開始生產時間，生產周期和安裝周

46、期技術篇交底會主持：裝修工程師參加人員：裝修設計師；采購工程師； 裝修監(jiān)理；廠家；裝修總包；3.土建移交標準重點關注或強調：墻體質量由制安單位檢查；墻體垂直度和方正度：4mm嵌入式衣柜或鞋柜的墻體尺寸偏差：5mm衣柜所處墻面與地面方正度4mm；排水管和電氣點位按裝修需求；墻體的整改必須在膩子批嵌開始前完成，否則影響后續(xù)工序；技術篇土建移交標準交底：主持：土建工程師參加人員：裝修工程師； 土建監(jiān)理；裝修監(jiān)理；廠家；裝修總包；4. 工序交底重點關注和強調：土建墻體檢查完成，并確定尺寸調整方案確定后為家具生產的開始時間；生產完成至總量的1/3時甲方和監(jiān)理深入廠家檢查；現(xiàn)場安裝前監(jiān)理做專題PPT安裝及

47、成品保護交底文件交甲方審查；木地板完成后開始衣柜和鞋柜安裝；墻面底漆和廚房吊頂完成后開始墻體專項檢查：垂直度和方正度；內凹墻面的凈尺寸；技術篇工序：土建墻體檢查 尺寸可能的調整確定 生產 生產過程檢查 現(xiàn)場安裝 成品保護并移交精裝修總包；5.生產和運輸重點關注和強調：生產：檢查基層是否按圖圖紙；板材的品牌和檢測報告；成品質量是否滿足要求；生產進度是否有保障；檢查包裝效果運輸：確定運輸方式和周期，確定到貨時間和總包進度形象 ；生產工人數(shù)量與產出了解，以作為搶工的數(shù)據(jù)分析；抽樣送檢：每批貨多加工一塊門板（避免補貨），到貨時隨機抽送專門機構檢測甲醛含量 ；技術篇示例：衣柜生產過程檢查6.現(xiàn)場安裝要求

48、重點關注和強調：進場安裝前對不合格墻體須確認整改全部合格；監(jiān)督監(jiān)理對現(xiàn)場管理人員和安裝班組做專題交底；對地板成品保護檢查；首先保證家具本身的橫平豎直，有異常情況（以層為單位）通知監(jiān)理和裝修總包核實和整改；墻體平整度、墻與地面方正度不滿足要求，須先整改乳膠漆和地板再安裝家具；收口條不得在現(xiàn)場加工（切口端頭密封性不能保證）；收口必須用螺絲不定，不得用膠粘結；鞋柜臺面必須與柜體用玻璃膠點位粘結（但須方便整改時切開臺面）；臺面與墻面收膠，必須用專業(yè)工人打膠，不能用臺面安裝人員打膠；技術篇示例：提供現(xiàn)場安裝圖片現(xiàn)場安裝完成應符合規(guī)范及設計要求7. 移交精裝修總包要求重點關注和強調：移交的目的：劃清成品破

49、壞的責任；安裝質量做一次系統(tǒng)整改；移交前提：整層安裝完成并通過全數(shù)整改合格，成品保護完成；移交：編制移交計劃和整改進度計劃，移交計劃必須落地；移交后責任界面明確：增加的傷痕由總包負責落實責任單位；檢查新發(fā)現(xiàn)的廠家本身安裝質量問題由廠家負責整改因廠家質量問題不能移交的，成品損壞由廠家負責；技術篇移交：主持：監(jiān)理記錄：廠家參與人員：廠家、裝修總包和物業(yè)目錄質量篇1. 精裝修總包墻體完成面控制標準2.生產質量檢查3.柜體和門扇安裝質量要求4.成品保護要求詳成品保護專篇技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建移交標準4.工序交底5.生產和運輸6.現(xiàn)場安裝要求7.移交精裝修總包要求.1.精裝修總包墻體

50、完成面控制標準重點關注和強調：墻體質量由制安單位檢查；墻體垂直度和方正度：乳膠漆墻面3mm，貼磚墻2mm；平整度：乳膠漆墻面2mm，磚墻面1.5mm；嵌入式衣柜或鞋柜的墻體尺寸偏差：4mm衣柜所處墻面與地面方正度3mm施工時必須用靠尺或“大”角尺寸全數(shù)施工和檢查；墻體的整改必須在底漆施工以前，否則影響后續(xù)工序；監(jiān)理在班組交底時須要求班組對該部位做停止點檢查；質量篇裝修總包移交標準交底：主持：裝修工程師參加人員：裝修監(jiān)理；廠家；裝修總包；檢查單位：廠家2. 生產質量檢查重點關注和強調：板材和開孔是否符合圖紙和合同要求；加工設備是否能保證質量；輔助材料是否合格，膠水釘子等；工人與設備是否能滿足進度

51、要求；成品與半成品質量按“QBT 1951.1-2010” 表2抽查，重點關注翹曲和封邊；質量篇示例：生產過程及成品包裝質量檢查3.柜體和門扇安裝質量要求重點關注和強調：質量不合格和包裝不合格的產品嚴禁進入現(xiàn)場；現(xiàn)場臨時擺放：水平放置，后面不得有突出物；必備的施工工具和輔助工具必須齊備；管理人員與工人是否能滿足質量要求；安裝規(guī)范按“QBT 1951.1-2010” 表2和裝修驗收規(guī)范“表12.2.10 ”執(zhí)行；質量篇示例：安裝質量應符合規(guī)范要求半成品現(xiàn)場應堆放整齊 精裝修工程技術質量標準交底之抽油煙機、熱水器和燃氣灶安裝質量篇煙機安裝質量管控燃氣灶安裝質量管控熱水器安裝質量管控技術篇1.相關規(guī)

52、范條文2.圖紙交底3.土建和裝修總包移交標準4.工序交底5.安裝要求6.移交精裝修總包要求.精裝修技術質量標準交底之抽油煙機、熱水器和燃氣灶安裝1.相關規(guī)范條文規(guī)范條文重點關注：CJJ94-2009城鎮(zhèn)燃氣室內工程施工與質量驗收規(guī)范 ：鋁塑管可以暗埋；燃氣灶與側墻距離不小于15cm；燃氣灶下方柜體門板須有通氣孔；燃氣管和氣表與燃具的距離須按表4.3.2.6強制執(zhí)行，并做樣板由天然氣公司確認；熱水器排氣管按“CJJ 12-1999 家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規(guī)程 ”中3.1.15執(zhí)行；QBT 2531-2010 廚房家具：抽煙煙機到燃氣灶距離650-800mm；(DBJ50-114-2010)成

53、品住宅裝修工程驗收質量規(guī)范，為前面三條的綜合版；技術篇規(guī)范：1、CJJ94-2009城鎮(zhèn)燃氣室內工程施工與質量驗收規(guī)范2、CJJ 12-1999 家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規(guī)程3、QBT 2531-2010 廚房家具4、(DBJ50-114-2010)成品住宅裝修工程驗收質量規(guī)范2.圖紙交底重點關注或強調：燃氣管道走向須明確和強調；強調位置的準確定位；強調膨脹螺栓安裝位置為剪力墻或實心磚墻，有異常須匯報；變更和洽商的規(guī)定：一般沒有變更和洽商；確定安裝樣板和點評時間，確定供貨周期和安裝周期技術篇交底會主持：裝修工程師參加人員：裝修設計師；裝修監(jiān)理； 廠家；裝修總包；3.土建和裝修總包移交標準重點

54、關注或強調：止回閥位置和標高；生活陽臺墻體預留洞的位置和標高（給天然氣鋁塑管用）廚房插座、給水點位（同時告知總包龍頭高壓管只有400長）和燃氣點位確認；技術篇標準交底：主持：裝修工程師參加人員：土建工程師和土建監(jiān)理；裝修監(jiān)理； 裝修總包；櫥柜廠家4.工序交底重點關注或強調：熱水器安裝須在陽臺外墻涂料完成之后；抽油煙機須在櫥柜柜體安裝完成以后開始安裝，櫥柜煙機上方門板在煙機安裝完成以后；燃氣灶開放日以前安裝完成，灶芯交房前安裝；煙機排氣管在吊頂開始以前預埋完成；技術篇交底：主持：裝修工程師參加人員：裝修監(jiān)理；裝修總包；櫥柜廠家5.安裝要求重點關注或強調：熱水器與燃氣立管距離大于30cm，與鋁塑管

55、距離大于20cm；如有保溫墻面須把膨脹螺栓加長到10cm；抽油煙機下口與櫥柜平齊安裝，排氣管與煙機固定密封；螺栓須躲開線管和水管（敷設時也必須考慮）安裝時一定將插座插上；燃氣灶安裝須用密封條墊在灶面板與臺面之間；如果水電氣點位有異常須以整層為單位反饋監(jiān)理，派專人整改；技術篇示例：煙機安裝與櫥柜齊平、左右間隙一直、煙管牢固可靠燃氣熱水器安裝符合要求；高壓管連接牢固、美觀6.移交精裝修總包要求重點關注或強調：驗收合格整層移交；原包裝塑料袋做成品保護；資料移交（合格證和檢測報告）；技術篇示例：驗收合格后，按層為單位移交精裝總包質量篇煙機安裝質量管控燃氣灶安裝質量管控熱水器安裝質量管控技術篇1.相關規(guī)

56、范條文2.圖紙交底3.土建和裝修總包移交標準4.工序交底5.安裝要求6.移交精裝修總包要求.精裝修技術質量標準交底之抽油煙機、熱水器和燃氣灶1.煙機安裝質量管控重點關注和強調：煙機可見面不能有避免瑕疵：劃痕、掉漆等；煙機下口與櫥柜吊柜下口平齊，不能有高低差；煙機與上面櫥柜門板縫隙小于3mm，且該門板必須可以拆卸以方便檢修煙機；煙機與排氣管接口必須密封；安裝完成須通電調試，提前排除電線斷路；質量篇示例：2.燃氣灶安裝質量管控重點關注和強調：可見面不能有避免瑕疵：劃痕、掉漆等；燃氣灶面板不能起翹，否則與臺面結合起拱；燃氣灶開洞準確，與臺面兩邊應平行，且不得松動；燃氣灶與氣管接頭不能漏氣，應每戶吊壓

57、；質量篇示例：3.熱水器安裝質量管控重點關注和強調：可見面不能有避免瑕疵：劃痕、掉漆等；熱水器各接口與預留點位對齊，高壓管須規(guī)矩排列，角閥整齊朝上；質量篇示例： 精裝修工程技術質量標準交底之潔具安裝質量篇煙機安裝質量管控燃氣灶安裝質量管控熱水器安裝質量管控技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建和裝修總包移交標準4.工序交底5.安裝要求.目錄1.相關規(guī)范條文規(guī)范條文重點關注：(DBJ50-114-2010)成品住宅裝修工程驗收質量規(guī)范， 為重慶地標；技術篇規(guī)范：1、(DBJ50-114-2010)成品住宅裝修工程驗收質量規(guī)范；2、 GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收

58、規(guī)范2.圖紙交底重點關注或強調：所有向項目工程部交底的點位資料講解，明確預留給裝飾面的具體尺寸；裝修單位實施部分點位的交底；洗菜盆龍頭高壓管只有400長，給水點位距地面400-500；馬桶點位距離只能做正公差；立柱盆須非常準確，立柱盆立柱下口自帶孔洞，可調節(jié)尺寸不超過10mm；技術篇交底會主持：裝修工程師參加人員：裝修監(jiān)理；廠家；裝修總包；3.土建總包移交標準重點關注或強調：馬桶排水離抹灰墻335mm，只能做正公差；立柱盆排水離抹灰墻200mm，誤差5mm；地漏排水按圖紙（各戶型不通）；菜盆排水按圖紙（各戶型不通）；技術篇交底：主持：土建工程師參加人員：裝修工程師；土建工程師和土建監(jiān)理； 裝修

59、監(jiān)理； 裝修總包；各供貨廠家4.工序交底重點關注或強調：洗菜盆為臺下盆，隨櫥柜臺面進度；地漏隨地磚進度，地漏蓋子在交房前安裝；淋浴花灑馬桶立柱盆，在衛(wèi)生間天地墻全部完成以后開始安裝；花灑在交房前安裝技術篇交底：主持：裝修工程師參加人員：裝修監(jiān)理；裝修總包；5.安裝要求重點關注或強調：洗菜盆和臺下盆與臺面不少于六個點用大理石膠、人造石卡結在臺面上，必須牢固；臺面挑出盆子部分尺寸必須一致；淋浴龍頭：專用工具控制出水彎頭的水平和離墻（抹灰墻面）距離，與完成面關系（-1+1）；最終效果混合閥裝飾蓋與墻密縫；馬桶安裝：必須按廠家安裝圖紙實施，墊圈用玻璃膠固定，不得用螺栓固定以免打到防水層）；離墻不得大于

60、15mm，縫隙大小一致；立柱盆安裝：靠墻安裝，不得留縫；立柱與盆子接口不得錯位；排水管伸出地面至少50mm以免排水不暢時溢水；地漏安裝：地漏低于磚完成面3-5mm，四邊與磚平齊，勾縫須飽滿；地漏必須在磚縫上；技術篇示例：臺下盆粘結必須牢固質量篇洗菜盆和臺下盆質量管控馬桶和立柱盆安裝質量管控淋浴花灑、龍頭安裝質量管控技術篇1.相關規(guī)范條文2.圖紙交底3.土建和裝修總包移交標準4.工序交底5.安裝要求6.移交精裝修總包要求.目錄1.洗菜盆和臺下盆質量管控重點關注和強調：可見面不能有避免瑕疵：劃痕、脫釉等；下水與盆體固定牢靠，且不得漏水；盆子與臺面之間須密縫；質量篇示例：菜盆外觀無瑕疵；與臺面粘結牢