轉(zhuǎn)包銷售代理合同協(xié)議書

1、PAGE PAGE 4 轉(zhuǎn)包銷售代理合同 甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則及中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家承包銷售甲方總代理的位于XX市XXX209國(guó)道旁的“XXXX” HYPERLINK javascript:void(0) 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 委托范圍由甲方全權(quán)授權(quán)，乙方獨(dú)家接受委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。第二條 委托期限雙方約定，本合同的有效期為2018年6月1日至項(xiàng)目銷售服務(wù)結(jié)束。第三條 甲方的責(zé)任和權(quán)力1、甲方無(wú)需繼續(xù)承擔(dān)甲方與廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽定

2、的委托銷售代理合同（以下簡(jiǎn)稱“該合同”）所約定的責(zé)任與義務(wù)，亦不再享有該合同所約定的權(quán)利。2、甲方無(wú)需承擔(dān)該合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用支出（包括但不限于項(xiàng)目專案小組及銷售團(tuán)隊(duì)成員的薪資、提成、社保等費(fèi)用）。3、甲方需配合乙方，以甲方的名義按該合同約定與廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司結(jié)算基礎(chǔ)代理傭金及超額溢價(jià)傭金，收到上述傭金后扣除本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用（稅費(fèi)、管理費(fèi)及甲方自行銷售物業(yè)應(yīng)得傭金），及時(shí)轉(zhuǎn)支付至乙方指定賬戶；同時(shí)由甲方負(fù)責(zé)向廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)具足額增值稅專用發(fā)票。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按該合同約定推進(jìn)工作，并監(jiān)督乙方不得在開(kāi)展工作過(guò)程中觸犯法律及損害甲方利益和聲譽(yù)。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙

3、方有上述行為，在書面對(duì)乙方提出警告后乙方仍未改正，甲方有權(quán)暫停向乙方轉(zhuǎn)支付傭金，直到乙方停止上述行為并足額賠償甲方損失為止。 第四條 乙方的責(zé)任和權(quán)利 1、甲方與廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽定的委托銷售代理合同所約定的責(zé)任與義務(wù)，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)；乙方同時(shí)享有該合同所約定的各項(xiàng)權(quán)利。2、在合同期內(nèi)，乙方依其銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，承擔(dān)該合同約定的一切費(fèi)用支出（包括但不限于項(xiàng)目專案小組及銷售團(tuán)隊(duì)成員的薪資、提成、社保等費(fèi)用）；并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催收事宜。3、乙方收到甲方轉(zhuǎn)支付的傭金費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)、足額向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 4、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，

4、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方利益與聲譽(yù)，不得出現(xiàn)任何有損甲方聲譽(yù)和利益的行為。第五條 銷售代理傭金分配及支付在乙方每月提交成交明細(xì)和傭金結(jié)算申請(qǐng)后，甲方協(xié)助乙方向廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司結(jié)算銷售代理傭金。雙方約定，按如下條款分配該項(xiàng)目的銷售代理傭金：1、經(jīng)甲方與廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司結(jié)算的所有銷售代理傭金，甲方按傭金總額的1%提取管理費(fèi)，余款全額支付至乙方指定賬戶。2、甲方與廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司結(jié)算銷售代理傭金所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方全額承擔(dān)（乙方可按甲方向乙方轉(zhuǎn)支付傭金的總額，開(kāi)具相應(yīng)金額的增值稅專票沖抵部分稅費(fèi)）。3、廣西XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

5、向甲方支付上月銷售代理傭金后，甲方扣除管理費(fèi)及帶客傭金提成，余款在三個(gè)工作日內(nèi)全額轉(zhuǎn)支付至如下賬戶：開(kāi)戶行：開(kāi)戶名：銀行帳號(hào)：4、甲方向乙方支付委托報(bào)酬后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付或遲緩支付后期的傭金。第六條 合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第七條 違約責(zé)任1、若甲方無(wú)故解除或終止本合同或造成其他違約的，甲方向乙方支付違約金貳拾萬(wàn)元人民幣；如乙方無(wú)故解除或終止本合同或造成其他違約的，乙方向甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。2、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)付的傭金，則每延遲一天，甲方向乙方支付千分之一（0.1%）的滯納金。3、如果乙方在開(kāi)展工作過(guò)程中觸犯法律及損害甲方利益和聲譽(yù)，甲方有權(quán)暫停向乙方轉(zhuǎn)支付傭金，直到乙方停止上述行為并足額賠償甲方損失為止，并視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元。第十條 其他事項(xiàng)1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公