消防設(shè)施維保合同書(shū)模板

1、消防設(shè)施維保合同書(shū)甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就連鎖酒店前門(mén)店消防設(shè)施的維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)消防法、北京市消防條例及有關(guān)部門(mén)頒布的 相關(guān)規(guī)定簽訂此合同。合同條款：1、工程概況：1.1工程名稱： 連鎖酒店前門(mén)店1.2地 址：1.3本合同的內(nèi)容、范圍及要求：（一）乙方負(fù)責(zé)為甲方所屬的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等設(shè)施提供必要的測(cè)試、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)等服務(wù)。甲方消防系統(tǒng)中由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備包括：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備：包括火災(zāi)報(bào)警控制器、系統(tǒng)布線、火災(zāi) 探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、消防廣播主機(jī)、插孔

2、電話、聯(lián)動(dòng)電 源、輸入模塊、輸入/輸出模塊、消火栓按鈕、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示 標(biāo)志（非消防電源除外）等。2、消火栓系統(tǒng)中的設(shè)備：組件材料及完整性、消火栓水泵、消火栓箱、 消火栓系統(tǒng)用閥門(mén)、水泵結(jié)合器、出水壓力、消防水池、水箱及其穩(wěn)壓 裝置等。3、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的設(shè)備：包括噴淋水泵、預(yù)作用報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、 水流指示器、信號(hào)碟閥、噴淋系統(tǒng)用閥門(mén)等。4、防火門(mén)：包括防火門(mén)的順序器、閉門(mén)器。5、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)。6、對(duì)甲方定期進(jìn)行消防講座。7、對(duì)甲方安保人員定期發(fā)送消防雜志，增強(qiáng)自身消防知識(shí)。&滅火器維修。9、電氣防火消防設(shè)施檢測(cè)。（二）乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)甲方的消防值班人員進(jìn)行消防知識(shí)輔導(dǎo)。

3、2、合同期限及付款方式2.1本合同期限為一年，即由日起到日止。2.2本合同價(jià)款共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.3本合同付款方式為：自合同簽署之日起，30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付 當(dāng)年維?？羁傤~的30% ,即元（大寫(xiě)：）；合同生效后六個(gè)月的10個(gè) 工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全年維保總金額的 40% ,乙方按合同完成所 有規(guī)定項(xiàng)目后，合同期滿甲方付清全部余款。3、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)完成合同約定要求乙方履行的條款。3.2按照國(guó)家及北京市有關(guān)主管部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，甲方必須按合同規(guī)定及 時(shí)支付乙方維?？睢?.3甲方消防設(shè)備管理人員應(yīng)能熟練使用操作該設(shè)備，執(zhí)北京市消防局核發(fā)的消防中控上

4、崗證上崗，按技術(shù)規(guī)程操作，使用消防設(shè)備應(yīng)做 好記錄。在每次維保工作完畢后，甲方代表認(rèn)可后在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)確認(rèn)單 上簽字確認(rèn)。4、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)對(duì)本合同 1.3 條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、 范圍內(nèi) 的設(shè)備及相應(yīng)管線按合同要求進(jìn)行回訪檢查和維護(hù)， 確保設(shè)備使用功能 符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到服務(wù)要求。在維護(hù)、保養(yǎng)過(guò)程中需要更換的設(shè)備和材料由甲方負(fù)責(zé)予以購(gòu)買(mǎi) （500 元以下由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)） ，乙方負(fù)責(zé)更換安裝。當(dāng)本合同涉及的設(shè)備等出現(xiàn)故障時(shí)，乙方人員將按故障類型制定合 理維修方案通報(bào)甲方，在得到甲方同意后進(jìn)行維修施工，乙方將在施工 過(guò)程中維持其它設(shè)備正常運(yùn)行。乙方將在每次按計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備前，

5、就工作時(shí)間、工作內(nèi)容與甲 方商榷，如檢測(cè)工作涉及到甲方客戶時(shí)，應(yīng)事先通報(bào)甲方，甲方應(yīng)予配 合協(xié)調(diào)，保證乙方順利實(shí)施工作計(jì)劃。除正常系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)外，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常時(shí)，甲方可隨時(shí)通過(guò) 電話向乙方報(bào)修，乙方在接報(bào) 4 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行搶修工作。對(duì)一 般性的故障應(yīng)及時(shí)給予排除；對(duì)情況復(fù)雜的，如主機(jī)程序錯(cuò)亂、需更換 設(shè)備等，提出方案與甲方商榷，然后按照方案實(shí)施，最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò) 72小時(shí)；所有維修任務(wù)， 都以本合同規(guī)定服務(wù)的所有設(shè)備均正常運(yùn)行為 止。乙方保障在合同有效期內(nèi)，甲方消防系統(tǒng)中本規(guī)定服務(wù)的設(shè)備正常 運(yùn)行，并積極給予甲方維保服務(wù)，乙方人員應(yīng)持證上崗，必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度和要求。4.

6、7乙方在每次技術(shù)服務(wù)完畢后向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)確認(rèn)單，甲方 代表應(yīng)確認(rèn)簽字。乙方每月對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行 4次巡檢，每季度對(duì)整體設(shè) 備進(jìn)行一次維護(hù)，檢查。4.8乙方每年對(duì)甲方進(jìn)行1次消防講座，重大節(jié)日配合甲方搞好消防工 作。4.9乙方嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)消防法、北京市消防條例、自 動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范及 有關(guān)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，履行義務(wù)。5、違約責(zé)任5.1若任何一方當(dāng)事人違反本合同義務(wù)與保證被證明為虛假、不真實(shí)、 有重大遺漏，視為該方違約。因不可抗力違反本合同項(xiàng)下義務(wù)不視為違 約。5.2除本合同另有規(guī)定外，若一方違約，守約方有權(quán)采取如下一種或多 種救濟(jì)措施以維

7、護(hù)其權(quán)利：（1）暫時(shí)停止履行義務(wù)，待違約方違約情勢(shì)消除后恢復(fù)履行。守約 方根據(jù)此款規(guī)定暫停履行義務(wù)不構(gòu)成守約方不履行或延遲履行義務(wù)；（2）在發(fā)出要求履行義務(wù)的通知30日后，違約方仍未履行，守約方 可單方面發(fā)出書(shū)面通知要求解除本合同， 本合同于解除通知書(shū)發(fā)出之日 起被解除；（3） 雙方因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償，賠償上限為本合同總額的50%6、合同的變更和解除6.1除本合同另有規(guī)定以外，本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)本合同各方 當(dāng)事人共同簽署書(shū)面合同后方可生效。6.2 本合同任何一方根據(jù)法律的規(guī)定或者根據(jù)合同約定行使解除權(quán)的， 本合同自發(fā)出解除通知之日終止； 合同的變更及解除不影響當(dāng)事人要求 損害賠償?shù)臋?quán)利。因變更或解除合同造成合同一方遭受損失的，除依適 用法律可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償，雙方賠償上限為本合同 總額的 50%7、爭(zhēng)議：甲、乙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商 不成，任何一方均有權(quán)向朝陽(yáng)法院提起訴訟。8、合同份數(shù)：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份