合伙購房協(xié)議書參考

1、合伙購房協(xié)議書合伙購房協(xié)議書5/5合伙購房協(xié)議書合伙購房協(xié)議書甲方： 身份證：乙方： 身份證： 甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：第一條 合伙項目甲乙雙方共同投資，購買位于 ，商鋪總價款 元人民幣，中介費 元、交易稅和費 元、維修基金 元，合計 元。第二條 出資金額及比例1甲方首次出資 元人民幣；2乙方首次出資 元人民幣；3甲方雙方一次性全額支付所購鋪款；4為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當借貸于乙方的借款 元人民幣；乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。第三條 產(chǎn)權比例甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%

2、產(chǎn)權。第四條 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。第五條 產(chǎn)權證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理1甲方同意本商鋪產(chǎn)權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權地位；2產(chǎn)權證由甲方保管；3甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續(xù)。第六條 購置物業(yè)稅費承擔購買商鋪及產(chǎn)權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤

3、氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。第七條 房產(chǎn)（商鋪）管理與決策1鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該商鋪（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支

4、付違約金二十萬元）。3本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4此商鋪轉讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：A依據(jù)購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產(chǎn)權對應的款額；B除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。5本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執(zhí)行。第八條 收益分配1本房產(chǎn)系商鋪，出租后每月租金暫由

5、甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2該賬戶租金由甲乙雙方各享50%；3甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況；5乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6甲方?jīng)Q定轉讓該商鋪時，所產(chǎn)生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。第九條 優(yōu)先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。第十條 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第

6、十一條 協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。第十二條 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。第十三條 違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。第十四條 未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十五條 其他約定1本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2本協(xié)議正本一式三份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲 方： 乙 方： 乙方妻子：