2022年住房公積金貸款練習(xí)題

1、個(gè)人住房公積金貸款練習(xí)題一、單選題1、現(xiàn)行 10 年期住房公積金借款年利率比商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低（ ）個(gè)百分點(diǎn)A、0.5 B、2.07 C、1D、1.89 答案： B 考點(diǎn)：利率 難度：2、住房公積金帳戶和住房補(bǔ)貼帳戶當(dāng)年交存的部分按（）計(jì)息A、活期 B、三個(gè)月定期 C、半年期定期 D 不計(jì)息答案： A 考點(diǎn)：利率 難度：3、住房公積金貸款的基金委托對(duì)象（）。A、借款人 B、銀行 C、信托公司 D、公積金管理中心答案： D 考點(diǎn)：概念 難度：4、住房公積金貸款享受（）。A、 基準(zhǔn)利率 B、基準(zhǔn)利率上浮 10% C、基準(zhǔn)利率上浮 10% D 、公積金低利率答案： D 考點(diǎn)：利率 難度：5

2、、住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限是A 、20 年 B、25 年 C、30 年 D、15 年答案： C 考點(diǎn)：期限難度：6、住房公積金貸款的個(gè)人最高額度為A 、40 萬(wàn)元 B、50 萬(wàn)元 C、16 萬(wàn)元 D、25 萬(wàn)元答案： B 考點(diǎn)：額度難度：7、兩人及以上購(gòu)買同一套住房，共同申請(qǐng)住房公積金貸款，額度最高為A 、40 萬(wàn)元 B、50 萬(wàn)元 C、60 萬(wàn)元 D、80 萬(wàn)元答案： D 考點(diǎn)：額度 難度：8、住房公積金貸款年齡加貸款期限上限A 、男： 60 歲，女： 50 歲 B、男： 65 歲，女： 55 歲C、男： 65 歲，女： 60 歲 D、男： 70 歲，女： 65 歲答案： C 考點(diǎn)：期限難度

3、：9、住房公積金貸款由（）承擔(dān)全部貸款風(fēng)險(xiǎn)。A、公積金管理中心 B、銀行 C、貸款客戶 D、中介公司答案： A 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn) 難度：10、二手住房公積金貸款的最高成數(shù)為A 、8 成 B、7 成 C、6 成 D、 5 成答案： B 考點(diǎn)：額度難度：11、一手住房公積金貸款的最高成數(shù)為A 、8 成 B、7 成 C、6 成 D、 5 成答案： A 考點(diǎn)：利率難度：12、申請(qǐng)組合貸款的最高年限是A 、20 年 B、25 年 C、30 年 D、15 年答案： C 考點(diǎn)：年限難度：13、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)（）以上或累計(jì) 6 期(含)以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天 (含)以上的 (

4、非惡意拖欠除外 )，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。A 、2 期(含 )B、3 期(含)C、4 期 (含)D、 5 期 (含) 答案： B 考點(diǎn)：條件難度：14、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)3 期(含 )以上或累計(jì) ()以上， 到期一次還款拖欠本或息在90 天(含 )以上的(非惡意拖欠除外)，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。A 、4 期(含 )B、5 期(含)C、6 期 (含)D、 7 期 (含) 答案： C 考點(diǎn)：條件 難度：15、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 3 期(含 )以上或累計(jì) 6 期(含 )以上， 到期一次還款拖欠本或息在 ()以上的 (非惡意拖欠除外 )，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、A 、60 天 (含)B、90 天(含 )C、120 天(含 )D、180 天(含 ) 答案： B 考點(diǎn)：條件 難度：16、住房公積金貸款利率按年限分（）個(gè)檔次。A、2 B、3 C、4 D、5 答案： A 考點(diǎn)：利率 難度：17、個(gè)人住房公積金貸款的借款人，若每期只以相等的金額償還貸款本金，而利息不等，則這種方法稱作（）A. 等額本息還款法 B.等額遞減還款法C.等額累進(jìn)還款法 D.等額本金還款法答案： D 考點(diǎn)：還款方式 難度：18、個(gè)人住房公積金貸款的借款人，若每期均以相等的金額償還貸款本金和利息，則這種方法稱作（）A. 等額本息還款法 B.等額遞減還款法C.等額累進(jìn)還款法 D.等額本金還

6、款法答案： A 考點(diǎn)：還款方式難度：19、客戶可以申請(qǐng)公積金貸款的是A、購(gòu)買車位 B、購(gòu)買商鋪 C、購(gòu)買寫字樓 D、購(gòu)買普通自住房答案：D 考點(diǎn)：條件 難度：20、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款所需要提供的基本資料不包括 ( ) A、 身份證 B、戶口簿 C、婚姻狀況證明 D、工作證答案： D 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料 難度：22、下列哪種情況不可以申請(qǐng)公積金貸款（）。A、購(gòu)買住房 B、建造住房 C、大修房屋 D、豪華裝修房屋答案： D 考點(diǎn)：概念 難度：23、外地戶口的申請(qǐng)人必須連續(xù)繳交（A、6 B、8 C、10 D、12 ）個(gè)月的公積金后才能申請(qǐng)公積金貸款。答案： D 考點(diǎn)：條件難度：24、本地戶口的申請(qǐng)人

7、必須連續(xù)繳交（A、3 B、6 C、9 D、12 ）個(gè)月的公積金后才能申請(qǐng)公積金貸款。答案： B 考點(diǎn)：條件 難度：25、二手公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（）年。A、10 B、15 C、20 D、30 答案： C 考點(diǎn)：期限 難度：26、銀行違反與公積金中心簽訂的委托協(xié)議帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn) B、信用風(fēng)險(xiǎn) C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案： A 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：27、由客戶提供虛假的住房公積金借款申請(qǐng)資料帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn) B、信用風(fēng)險(xiǎn) C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案： B 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：28、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)違反公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程帶來(lái)的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn) B、信用風(fēng)險(xiǎn) C、

8、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案： C 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：29、對(duì)于違規(guī)住房資金委托發(fā)放不予抵制或反映的屬于（）A、違約風(fēng)險(xiǎn) B、信用風(fēng)險(xiǎn) C、操作風(fēng)險(xiǎn) D、政策風(fēng)險(xiǎn)答案： D 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：30、辦理公積金貸款不需要繳交的費(fèi)用是（）A、抵押登記費(fèi) B、貸款印花稅 C、保險(xiǎn)費(fèi) D、公證費(fèi)答案： D 考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：31、 ( )不是證明借款人具備主體資格的身份證件A 身份證B 工作證C 戶口簿D 軍官證答案：B 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：32、個(gè)人住房公積金貸款A(yù) 是指銀行接受各地住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向購(gòu)買、建造、大修住房的職工發(fā)放的貸款，借款人享受

9、政策性低利率B 是指我分行直接向符合貸款條件的自然人發(fā)放的、用于購(gòu)買未與我分行簽訂按揭合作協(xié)議樓盤（或與其他銀行共同承辦按揭業(yè)務(wù)）商品房的貸款C 是指貸款人向個(gè)人客戶發(fā)放的用于其各類消費(fèi)用途的、人民幣貸款?？稍谝欢ㄆ谙藓皖~度內(nèi)循環(huán)使用的D 中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)住房一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。答案：A 考點(diǎn)：概念難度：利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向33、銀行接受各地住房公積金管理中心委托，購(gòu)買、建造、大修住房的職工發(fā)放的貸款，借款人享受政策性低利率。這種貸款是A 個(gè)人住房商業(yè)貸款 B 個(gè)人住房公積金貸款C 個(gè)人住房商業(yè)用房貸款 D 個(gè)人助業(yè)貸款答案：B

10、考點(diǎn)：概念 難度：34、公積金貸款營(yíng)銷服務(wù)對(duì)象的重要源頭客戶是（）A 公積金管理中心 B 借款客戶C 房屋經(jīng)紀(jì) D 中介機(jī)構(gòu)答案：A 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略 難度：35、下列哪種調(diào)查方式是公積金貸款必須的（）A 電話調(diào)查 B 與借款人面談C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展商調(diào)查答案：B 考點(diǎn)：貸款調(diào)查 難度：36、個(gè)人公積金貸款期限在 1 年以上的，遇法定利率調(diào)整，于（）開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率A法定利率調(diào)整之日 B 法定利率調(diào)整次日 C次月 1 日 D次年 1 月 1 日答案：D 考點(diǎn)：利率 難度：37、個(gè)人公積金貸款期限在一年以內(nèi)（含 1 年）的，遇法定利率調(diào)整，（）A 于法定利率調(diào)整之日開始，按相應(yīng)

11、利率檔次執(zhí)行新的利率B 于法定利率調(diào)整次日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率C 不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率D 于次年 1 月 1 日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率答案：C 考點(diǎn)：利率 難度：38、等額本金還款法是指（）A 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月只以相等的金額償還貸款本金，而利息不等。B 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月均以相等的金額償還貸款本金和利息C 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每?jī)芍芑蛎績(jī)稍職w還一次貸款。D 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月均比上月增加相同的金額。答案： A 考點(diǎn)：還款方式難度：39、等額本息還款法是指（）A 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月只以相等的金額償

12、還貸款本金，而利息不等。B 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月均以相等的金額償還貸款本金和利息C 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每?jī)芍芑蛎績(jī)稍職w還一次貸款。D 個(gè)人住房公積金貸款的借款人，每月均比上月增加相同的金額。答案： B 考點(diǎn)：還款方式 難度：40、職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于 ( )所有。A.職工個(gè)人 B.單位 C.職工和單位共同 D.公積金中心答案： A 考點(diǎn)：繳存 難度：41、住房公積金必須 ( )繳存一次 ,不得逾期繳存或者少繳。A.每月 B.每季度 C.每半年 D.每年答案： A 考點(diǎn)：繳存 難度：42、公積金貸款中，銀行最大的風(fēng)險(xiǎn)是（）A 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)B 與當(dāng)?shù)毓e金管理

13、中心簽訂的委托協(xié)議沒有續(xù)期帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)C 銀行超委托基金發(fā)放貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)D 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)答案： C 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：43、借款人申請(qǐng)公積金貸款必須提供的還款能力證明材料包括（）A 單位開具的收入證明B 個(gè)人納稅單C 公積金繳存證明D 股票余額清單答案： C 考點(diǎn)：還款能力證明材料 難度：44、公積金貸款的擔(dān)保方式是（）A.保證 B.抵押 C.質(zhì)押 D.留置答案： B 考點(diǎn)：擔(dān)保方式 難度：45、公積金貸款的資金來(lái)源是（）A 公積金中心委托基金B(yǎng) 銀行信貸資金C 央行劃撥資金D 銀行同業(yè)借貸資金答案： A 考點(diǎn)：概念 難度：46、公積金貸款的審批執(zhí)行者是（）A 銀行貸款專職審批人B

14、銀行貸款牽頭審批人C 公積金中心 D 當(dāng)?shù)胤抗芫?答案： C 考點(diǎn)：概念 難度：47、公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者是（）A 保險(xiǎn)公司 B 房管局 C 銀行 D 公積金中心 答案： D 考點(diǎn)：概念 難度：48、公積金貸款中銀行獲利的來(lái)源是（）A 利息收入 B 委托貸款手續(xù)費(fèi) C 管理費(fèi)收入 D 工本費(fèi)收入 答案： B 考點(diǎn)：概念 難度：49、公積金貸款執(zhí)行的是（）利率 A 牌告優(yōu)惠利率 B 市場(chǎng)浮動(dòng)利率 C 市場(chǎng)固定利率 D 市場(chǎng)浮動(dòng)利率 +市場(chǎng)固定利率 答案： A 考點(diǎn)：概念 難度：50、公積金貸款需填寫的申請(qǐng)表是（）A個(gè)人住房公積金抵押貸款申請(qǐng)表B 個(gè)人類貸款申請(qǐng)表C個(gè)人類最高額抵押貸款申請(qǐng)表D個(gè)

15、人助業(yè)貸款申請(qǐng)表答案：A 考點(diǎn)：材料清單 難度：51、公積金貸款操作流程中，條件落實(shí)與其他種類貸款不同的是（）A 落實(shí)貸款抵押手續(xù) B 落實(shí)貸款質(zhì)押手續(xù) C 銀行申請(qǐng)委托基金，公積金中心劃撥基金 D 落實(shí)貸款保險(xiǎn)手續(xù) 答案：C 考點(diǎn)：操作流程 難度：52、不予受理公積金貸款的是（）A 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人住房商業(yè)性貸款 B 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人商業(yè)用房貸款 C 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人公積金貸款 D 借款人當(dāng)前已有一筆個(gè)人消費(fèi)類貸款答案： C 考點(diǎn)：條件 難度：53、個(gè)人住房組合貸款是指（）A 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、積金貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款建造、 大修住房時(shí)， 可以同時(shí)申請(qǐng)

16、個(gè)人住房公B 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房 公積金貸款和個(gè)人消費(fèi)類貸款C 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房 公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款D 對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、積金貸款和個(gè)人助業(yè)貸款答案： C 考點(diǎn)：概念難度：建造、 大修住房時(shí)， 可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公54、對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，稱為（）A 個(gè)人商業(yè)用房貸款 B 個(gè)人住房公積金貸款 C 個(gè)人住房組合貸款 D 個(gè)人消費(fèi)額度貸款答案：C 考點(diǎn)：概念 難

17、度：55、借款人同一時(shí)點(diǎn)上最多只能有（）筆公積金貸款。A1B 2 C3 D 4 答案： A 考點(diǎn)：條件 難度：56、一手住房公積金的貸款年限不得超過(guò)（）A 10 年 B 15 年 C 20 年 D 30 年答案：D 考點(diǎn)：期限 難度：57、二手住房公積金的貸款年限不得超過(guò)（）A 10 年 B 15 年 C 20 年 D 30 年答案： C 考點(diǎn)：期限 難度：58、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù)（）以上或累計(jì)（）以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天(含 )以上的申請(qǐng)人A 2 期(含)5 期(含) B 3 期(含)6 期(含) C 4 期(含)7 期(含) D 4 期(含)8 期(含)

18、答案：B 考點(diǎn)：條件 難度：59、公積金貸款一般不得使用的還款方式是（）A 等額本金還款法 B 等額本息還款法 C 等額累進(jìn)還款法答案：C 考點(diǎn)：還款方式 難度：60、職工住房公積金的月繳存額為職工（）工資乘以職工住房公積金繳存比例。A.本月 B.本年度月平均C.二個(gè)月D. 上一年度月平均答案： D 考點(diǎn)：繳存難度：二、多選題1、個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的操作流程包括（）D、簽訂合同E、資金劃帳F、A、簽訂委托協(xié)議B、受理申請(qǐng)C、貸款初審與審批貸款發(fā)放G、貸款歸還答案： ABCDEFG 考點(diǎn)：操作流程難度：2、住房公積金貸款的主要特點(diǎn)是（）A、 政策性B、安全性C、便捷性D、低息性( D、等額累

19、退還款法答案： AD 考點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)難度：3、住房公積金貸款的還款方式包括（）A、 等額本金還款法B、等額本息還款法C、等額累進(jìn)還款法答案： AB 考點(diǎn)：還款方式難度：) 4、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款所需要提供的基本資料必須包括A、 身份證B、戶口簿C、婚姻狀況證明D、工作證答案： ABC 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：5、客戶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，其住房公積金必須按時(shí)足額繳交到A、當(dāng)月 B、上月 C、三個(gè)月前 D、半年前答案： AB 考點(diǎn)：條件難度：6、建行受住房公積金管理中心委托，可向（）的職工發(fā)放個(gè)人住房貸款。A、購(gòu)買B、建造C、大修房屋D、豪華裝修房屋答案： ABC 考點(diǎn)：概念難度：7、住房公積金

20、貸款的營(yíng)銷服務(wù)對(duì)象包括A、公積金管理中心 B、借款客戶 C、房屋經(jīng)紀(jì) D、中介機(jī)構(gòu)答案： ABCD 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略 難度：8、公積金貸款的調(diào)查方式包括（）A 電話調(diào)查 B 與借款人面談C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展商調(diào)查答案：ABC 考點(diǎn)：貸款調(diào)查難度：9、組合貸款的利率分別執(zhí)行A、住房公積金貸款利率 B、自營(yíng)性住房貸款利率 C、商業(yè)用房貸款利率答案： AB 考點(diǎn)：利率 難度：10、 ( )是證明借款人具備主體資格的身份證件A 身份證B 工作證C 戶口簿D 軍官證答案：ACD 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：11、公積金貸款的費(fèi)用包括A、抵押登記費(fèi)B、合同公證費(fèi)C、貸款印花稅D、保險(xiǎn)費(fèi)答案： ACD 考點(diǎn)：費(fèi)用難

21、度：12、客戶不得申請(qǐng)公積金貸款的是A、購(gòu)買車位 B、購(gòu)買商鋪 C、購(gòu)買寫字樓 D、購(gòu)買普通自住房答案： ABD 考點(diǎn)：條件 難度：13、可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的房屋類型有：( ) A、商品住房 B、別墅 C、商業(yè)用房 D、房改房 E、寫字樓答案： ABD 考點(diǎn)：概念 難度：14、公積金貸款收入證明材料可為下列材料 ( ) A、單位出具的收入證明；B、至少過(guò)去三個(gè)月的工資單；C、銀行卡或存折對(duì)賬單；D、住房公積金繳交清單；E、稅單。F、單位職務(wù)證明答案： ABCDEF 考點(diǎn)：申請(qǐng)材料難度：D、職工公積金15、建行住房公積金龍卡聯(lián)名卡的主要功能有（）A、公積金余額查詢功能B、龍卡信用卡功能C、

22、公積金明細(xì)查詢功能還貸帳戶功能答案： ACD 考點(diǎn)：營(yíng)銷要點(diǎn)難度：）D、16、職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)滿足的條件包括（A、有合法的身份B、按時(shí)足額繳存住房公積金C、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議 答案： BCDE 考點(diǎn)：貸款條件難度：17、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)了公積金貸款，可以支取（E、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押）名下的公積金存款？A、借款人本人 B、借款人配偶 C、借款人哥哥 D、借款人配偶的哥哥答案： AB 考點(diǎn)：營(yíng)銷要點(diǎn) 難度：18、不予受理公積金貸款申請(qǐng)的條件包括（）A、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 3 期(含)以上B、借款人以前貸款分期還款拖欠

23、本或息累計(jì) 6 期(含)以上，C、借款人以前貸款到期一次還款拖欠本或息在 90 天(含)以上D、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 6 期(含)以上E、申請(qǐng)人沒有連續(xù)繳存住房公積金答案： ABCE 考點(diǎn)：條件難度：19、關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款額度正確的是（）A、個(gè)人最高額度為 40 萬(wàn)元B、個(gè)人最高額度為 50 萬(wàn)元C、兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣 60 萬(wàn)元D、兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣 80 萬(wàn)元答案： BD 考點(diǎn)：貸款額度難度：20、客戶經(jīng)理進(jìn)行貸款調(diào)查的內(nèi)容包括：A

24、審核材料一致性B 審核借款申請(qǐng)人（包括代理人）身份證明C 審核償還能力證明D 審核首付款E 審核購(gòu)房合同F(xiàn) 審核購(gòu)房行為的真實(shí)性，嚴(yán)防“ 假按揭 ”答案：ABCDEF 考點(diǎn)：操作流程 難度：21、公積金貸款營(yíng)銷服務(wù)對(duì)象包括（）A 公積金管理中心 B 借款客戶C 房屋經(jīng)紀(jì) D 中介機(jī)構(gòu)答案：ABCD 考點(diǎn)：營(yíng)銷策略 難度：22、公積金貸款的產(chǎn)品特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)包括（）A 我行是國(guó)內(nèi)最早開辦公積金貸款的銀行B 我行是公積金歸集及公積金貸款份額最大的銀行C 政策性強(qiáng)，利率低D 委托性（銀行不墊付任何資金）E 貸款期限短答案：ABCD 考點(diǎn)：產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì) 難度：23、公積金貸款的借款人必須為（）A 具有民

25、事行為能力的自然人B 正常繳存住房公積金的政府機(jī)關(guān)自然人C 正常繳存住房公積金的社會(huì)團(tuán)體自然人D 正常繳存住房公積金的企事業(yè)單位自然人E 在中國(guó)境內(nèi)有居留權(quán)的外國(guó)自然人答案： ABCD 考點(diǎn)：貸款對(duì)象 難度：24、公積金貸款的操作流程包括（）A 提供咨詢、受理申請(qǐng)B 貸前調(diào)查、貸款審批C 簽訂合同、購(gòu)買保險(xiǎn)及辦理抵押D 申請(qǐng)基金、貸款發(fā)放E 客戶供樓答案： ABCDE 考點(diǎn)：操作流程）難度：25、公積金貸款利率的檔次分：（A 1 年期為一個(gè)檔次B 2-3 年為一個(gè)檔次C 3-5 年為一個(gè)檔次D 5 年及以下為一個(gè)檔次E 5 年以上為一個(gè)檔次答案：DE 考點(diǎn)：利率 難度：26、廣州地區(qū)符合以下條

26、件可以申請(qǐng)公積金貸款的是（）A 本地戶口要正常繳交住房公積金半年以上；B 本地戶口要正常繳交住房公積金一年以上；C 外地戶口要正常繳交住房公積金半年以上；D 外地戶口要正常繳交住房公積金一年以上；答案： AD 考點(diǎn)：貸款條件 難度：27、廣州地區(qū)借款人不可以申請(qǐng)公積金貸款的是（）A 本地戶口正常繳交住房公積金半年以下B 本地戶口正常繳交住房公積金半年以上C 外地戶口正常繳交住房公積金一年以上D 外地戶口正常繳交住房公積金一年以下；答案： AD 考點(diǎn)：貸款條件 難度：28、公積金貸款中，不是銀行最大風(fēng)險(xiǎn)的是（）A 擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)B 與當(dāng)?shù)毓e金管理中心簽訂的委托協(xié)議沒有續(xù)期帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)C 銀行超委托

27、基金發(fā)放貸款帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)D 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)答案： ABD 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：29、下列哪種調(diào)查方式是非必要的，調(diào)查人可根據(jù)實(shí)際情況而選擇的（）A 電話調(diào)查 B 與借款人面談C 實(shí)地調(diào)查 D 發(fā)展商調(diào)查答案：AC 考點(diǎn)：貸款調(diào)查難度：30、公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別A 資金來(lái)源不同B 審批執(zhí)行者不同C 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者不同D 銀行獲利不同E 利率水平不同答案：ABCDE 考點(diǎn)：概念 難度：31、申請(qǐng)公積金貸款的條件是（）A 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力B 有合法有效的購(gòu)買商品房（不含車位及商業(yè)用房）的合同C 所購(gòu)買樓盤的開發(fā)商與銀行已簽訂公積金貸款合作協(xié)議D 借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共

28、有人同意以所購(gòu)房設(shè)定抵押E 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通F 所購(gòu)商品房不在拆遷公告范圍內(nèi)答案：ABCDEF 考點(diǎn)：難度：32、公積金貸款操作流程中，貸款發(fā)放包括的環(huán)節(jié)有（）A 申請(qǐng)委托貸款基金B(yǎng) 公積金中心劃撥基金C 由放行崗做相應(yīng)的放行處理D 會(huì)計(jì)人員以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人帳戶，不得由借款人提取現(xiàn)金E 貸款發(fā)放后，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)通知借款人還款時(shí)間及還款金額，以利于借款人按時(shí)還款答案：CDE 考點(diǎn)：操作流程難度：33、以下不是公積金貸款中銀行最主要的風(fēng)險(xiǎn)的是A 借款人信用風(fēng)險(xiǎn)B 抵押物風(fēng)險(xiǎn)C 貸款審批風(fēng)險(xiǎn)D 簽約風(fēng)險(xiǎn)E 銀行超委托基金發(fā)放帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD 考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：

29、34、不屬于公積金貸款的擔(dān)保方式的是A 保證B 抵押C 質(zhì)押D 留置答案：ACD 考點(diǎn)：擔(dān)保 難度：35、以下哪些不是公積金貸款的基金委托對(duì)象（）A 借款人B 商業(yè)銀行C 信托公司D 公積金管理中心答案：ABC 考點(diǎn)：擔(dān)保難度：三、判斷題1、住房公積金貸款的對(duì)象僅限于中國(guó)大陸境內(nèi)的有居留權(quán)的自然人。（ ）答案：考點(diǎn)：貸款對(duì)象難度：2、住房公積金貸款的貸款利率是由商業(yè)銀行確定。（ ）答案：考點(diǎn)：利率 難度：3、住房公積金貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率及浮動(dòng)區(qū)間，實(shí)行上線管理，下線放開，下線利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的（0.7 倍。（ ）答案：考點(diǎn)：利率難度：）4、組合貸款中

30、公積金貸款和商業(yè)性貸款的期限必須相同。答案：考點(diǎn)：期限難度：5、凡按時(shí)繳交住房公積金的城鎮(zhèn)居民，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率較商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠，個(gè)人貸款額最高40 萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限30 年（）答案：考點(diǎn)：額度難度：6、凡按時(shí)交繳住房公積金的城鎮(zhèn)居民，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款利率較商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠，個(gè)人貸款額最高50 萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限30 年（）答案：考點(diǎn)：額度難度：7、由于公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)，因而銀行客戶經(jīng)理在受理公積金貸款時(shí)，不需要嚴(yán)格審核借款人資格及申請(qǐng)材料，由公積金管理中心自行負(fù)責(zé)審核并審批。（）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)難度：8、即使

31、公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)，但銀行客戶經(jīng)理在受理公積金貸款時(shí)，也必須嚴(yán)格審核借款人資格及申請(qǐng)材料。（）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：9、購(gòu)買車位可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件難度：10、購(gòu)買車位不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：11、購(gòu)買商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件難度：12、購(gòu)買商業(yè)用房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：13、即使公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)，但出現(xiàn)不良情況時(shí)，銀行也需要協(xié)助公積金管理中心進(jìn)行不良貸款催收。 （）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：14、由于公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)不由銀行承擔(dān)，因而出現(xiàn)不良情況時(shí)，

32、銀行只要把客戶名單告知公積金管理中心即可。 （）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：15、只要客戶有繳交住房公積金，就可隨意在外地購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)?shù)毓e金管理中心不得拒絕。 （）答案：考點(diǎn)：條件 難度：16、雖然客戶有繳交住房公積金，但也不得隨意在外地購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)?shù)毓e金管理中心可以拒絕。 （）答案：考點(diǎn)：條件 難度：17、借款人申請(qǐng)了住房公積金貸款，由于其配偶沒有作為共同借款人，因而不能支取其名下的住房公積金。 （）答案：考點(diǎn)：條件 難度：18、借款人申請(qǐng)了住房公積金貸款，雖然其配偶沒有作為共同借款人，但也能支取其名下的住房公積金。 （）答案：考點(diǎn)：條件 難度：19、購(gòu)買二手房不

33、得申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件難度：20、購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：21、銀行可利用存在本行的住房公積金作為貸款基金隨意發(fā)放公積金貸款，月終才與公積金管理中心對(duì)賬。 （）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：22、銀行不得利用存在本行的住房公積金作為貸款基金隨意發(fā)放公積金貸款，月終才與公積金管理中心對(duì)賬。 （）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：23、借款人夫妻均有繳交住房公積金，且借款人已獨(dú)自申請(qǐng)了一筆住房公積金貸款，其配偶不得再申請(qǐng)公積金貸款。 （）答案：考點(diǎn)：條件 難度：24、借款人夫妻均有繳交住房公積金，且借款人雖然已獨(dú)自申請(qǐng)了一筆住房公積金貸款，但其配偶

34、在各項(xiàng)條件均符合的情況下也可再申請(qǐng)公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：25、根據(jù)廣州公積金中心文件規(guī)定，住房公積金貸款合同不必進(jìn)行公證。（）答案：考點(diǎn)：申請(qǐng)材料 難度：26、為保障貸款安全，住房公積金貸款合同必須進(jìn)行公證。（）答案：考點(diǎn)：申請(qǐng)材料 難度：27、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，組合貸款就全部不必購(gòu)買保險(xiǎn)。（）答案：考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：28、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，組合貸款公積金部分必須購(gòu)買保險(xiǎn)，商業(yè)性部分不必購(gòu)買保險(xiǎn)。（）答案：考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：29、純公積金貸款和組合貸款均不須要購(gòu)買保險(xiǎn)。（）答案：考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：30、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，組合貸款公積金部分則不須購(gòu)買保險(xiǎn)

35、，商業(yè)性部分才需要購(gòu)買保險(xiǎn)。（）答案：考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：31、純公積金貸款必須購(gòu)買保險(xiǎn)，組合貸款就全部不必購(gòu)買保險(xiǎn)。（）答案：考點(diǎn)：費(fèi)用 難度：32、申請(qǐng)人沒有每月按時(shí)足額繳存住房公積金，但在申請(qǐng)貸款前一次補(bǔ)繳以往所欠住房公積金，因而可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件難度：33、申請(qǐng)人沒有每月按時(shí)足額繳存住房公積金，積金，也不得申請(qǐng)住房公積金貸款。（）即使在申請(qǐng)貸款前一次補(bǔ)繳以往所欠住房公答案：考點(diǎn)：條件 難度：34、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 3(含)期以上或累計(jì) 6 期(含)以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天(含)以上的 (非惡意拖欠除外 )，不得申請(qǐng)住房公積

36、金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：35、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 2(含)期以上或累計(jì) 5 期(含)以上，到期一次還款拖欠本或息在 90 天(含)以上的 (非惡意拖欠除外 )，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：36、借款人以前貸款分期還款拖欠本或息連續(xù) 3(含)期以上或累計(jì) 5 期(含)以上，到期一次還款拖欠本或息在 180 天(含)以上的 (非惡意拖欠除外 )，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：條件 難度：37、由于住房公積金貸款由住房公積金中心自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，行違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款。（）難度：答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)因而住房公積金中心可以強(qiáng)令銀38、住房公

37、積金管理中心保證公積金委托貸款資金來(lái)源正當(dāng)，審定借款人借款用途合法，不可以強(qiáng)令建設(shè)銀行違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn) 難度：39、組合貸款的利率分別執(zhí)行住房公積金貸款利率和自營(yíng)性住房貸款利率。（）答案：考點(diǎn)：利率 難度：40、組合貸款的利率共同執(zhí)行住房公積金貸款利率。（）答案：考點(diǎn)：利率 難度：41、組合貸款的利率共同執(zhí)行自營(yíng)性住房貸款利率。（）答案：考點(diǎn)：利率 難度：42、住房公積金貸款的貸款利率是由人民銀行確定。（ ）答案：考點(diǎn)：利率 難度：43、組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性貸款的期限可以不同。（）答案：考點(diǎn)：期限 難度：44、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人公積金貸款額度不夠時(shí)，可接受家庭成員轉(zhuǎn)讓的公積金貸款額度，轉(zhuǎn)讓者將視同已享受了一次公積金貸款。（）答案：考點(diǎn)：額度 難度：45、若銀行調(diào)整利率，已經(jīng)辦理過(guò)個(gè)人住房貸款，期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，與下月初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。（）1 年以上才46、本地戶口要正常繳納住房公積金半年以上；外地戶口要正常繳納住房公積金能申請(qǐng)公積金貸款