交樓區(qū)聯(lián)合驗收質(zhì)量通病課件

1、交樓區(qū)聯(lián)合驗收情況 質(zhì)量通病 工程管理中心從2014年10月份參與部分交樓區(qū)的聯(lián)合驗收，涉及11個區(qū)域，共24個項目（苑區(qū)）。 通過驗收了解到交樓區(qū)質(zhì)量是否達(dá)到完美交樓要求，同時了解到各區(qū)域、項目對集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量要求的執(zhí)行情況及重視情度！簡介交樓區(qū)聯(lián)合驗收情況匯總表1一、交樓區(qū)聯(lián)合驗收匯總序號區(qū)域項目檢查結(jié)果標(biāo)段檢查時間1湘渝川贛黔江未通過花園里81-87棟號高層2014/12/82江中新會第一次 未通過 第二次 通過7#樓高層第一次 2014-12-4 第二次 2014-12-293肇慶都楊未通過第一次：鳳儀苑第二次：匯景苑(1#-4#)第一次2014/10/31第二次2014/12/174江

2、中臺山第一次 未通過 第二次 通過幸福里17、18#第一次 2014/12/5 第二次 2014/12/19 5湖北隨州未通過云山竹語11街1-3,5-19座2014/10/246惠深惠東未通過三期2#、3#、5#、6#、25#、26#2014/12/307江中臺山未通過盈山翠庭別墅2014/12/318江中共和未通過翠湖畔別墅2014/12/309江中新會未通過6#樓高層2014/12/31交樓區(qū)聯(lián)合驗收情況匯總表2一、交樓區(qū)聯(lián)合驗收匯總序號區(qū)域項目檢查結(jié)果標(biāo)段檢查時間1湖北浠水通過御江苑，12-14#、199-200#2014/10/252蘇皖中廟通過鳳棲湖畔1街3、5、7、9、11、13

3、、15#2014/10/203蘇皖南岸通過銀屏秀色2街4、6、17、19、42#2014/10/154廣清南沙通過五標(biāo)段17-21#、30-33#及四號地下車庫2014/10/275廣清佛岡通過一期、二期2014/10/306廣清章丘通過東地塊二區(qū)2014/10/307廣清增城豪園通過第一次：七期13號車庫及5、6、8、9#；第二次：29#、30#第三次：11-13、15-16、二號綜合樓第一次11月28日第二次12月15日第三次12月19日8湘渝川贛郴州通過陶源7#、8#、9#2014/12/89江蘇句容通過柏麗灣1-14#、18#2014/12/2510廣清淄博通過一期一區(qū)、二區(qū)2014/

4、10/3111蘇滬如東通過西南2014/12/512莞深觀瀾豪園通過二期高層7#2014/12/2613江中大澤通過水云天1#、2#、3#2014/12/3014肇慶泮蒲灣通過2#、3#2014/12/3015海南金沙灘通過二期天琴灣、碧海灣、椰林灣、浪琴灣、商業(yè)街 2014-12-29/30質(zhì)量驗收通過率低區(qū)域項目把關(guān)不嚴(yán)一、交樓區(qū)聯(lián)合驗收匯總 聯(lián)合驗收通過率二、聯(lián)合驗收未通過的主要問題1、進(jìn)度情況：2、質(zhì)量情況： 現(xiàn)場存在未完成工序，如家居四大件的櫥柜、衛(wèi)柜未完成，室外草皮、瀝青路未完工，開荒工作未完成等； 現(xiàn)場存在以下問題比較普遍：A、洋房墻身不平整；B、木地板不平直，有翹曲；C、木踢腳

5、線收口不到位、不順直、松動；D、膩子灰打磨不到位和乳膠漆涂刷不均勻；E、地下室、管邊滲漏；F、天花不平整；G、窗臺石鋪貼空鼓、破損。三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病1、墻體不平整、陰陽角不方正 陰陽角不方正 （黔江） 墻體不平整（黔江） 三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病1、墻體不平整、陰陽角不方正陰陽角不順直（共和） 墻面不平整（新會）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病2、內(nèi)墻抹灰開裂、通長裂縫等內(nèi)墻抹灰開裂 （共和） 內(nèi)墻抹灰開裂 （句容）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病3、天花不平整、開裂等天花不平整（臺山）天花不平整（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病3、天花不平整、開裂等天花板開裂（金沙灘）石

6、膏線條接縫處開裂（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病4、木地板不平整、踢腳線接口不平順、打膠質(zhì)量差等踢腳線接口不平順（臺山） 打膠質(zhì)量差（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病4、木地板不平整、踢腳線接口不平順、打膠質(zhì)量差等踢腳線拼接質(zhì)量差（句容）木地板大小頭（觀瀾豪園）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病5、外墻色差、線條不順直、平整度不符合要求等外墻刮砂色差（共和） 外墻刮砂透底，不平整（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病5、外墻色差、線條不順直、平整度不符合要求等外墻線條不圓順（金沙灘）外墻線條不順直（都楊）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病5、外墻色差、線條不順直、平整度不符合要求等外墻觀感質(zhì)

7、量較差（句容）檐口底部線條平涂效果差，不順直（都楊）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病6、管道封堵滲漏管道封堵滲漏（新會）生間管井滲漏（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病7、石材破損、開裂窗臺石破損 （黔江）窗臺石開裂 （黔江）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病8、門洞、預(yù)留孔洞高度、尺寸不符合要求排氣扇預(yù)留孔高度不符合要求（黔江）廚房油煙管開孔位置不準(zhǔn)確（臺山）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病8、門洞、預(yù)留孔洞高度、尺寸不符合要求空調(diào)孔洞位置不正確 （句容）廚房門洞上口存在大小頭（新會）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病9、開關(guān)面板收口差，縫隙較大、安裝不牢固等開關(guān)面板縫隙較大（都楊） 開關(guān)面板周邊收口

8、不到位（黔江）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病9、開關(guān)面板收口差，縫隙較大、安裝不牢固等電箱安裝不牢固（生態(tài)城）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病10、地下室開裂滲漏地下室頂板開裂滲漏（黔江） 地下室外墻滲漏（黔江）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病11、市政道路、綠化收口不到位路側(cè)石不順直（生態(tài)城） 排水井設(shè)置不合理（生態(tài)城）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病11、市政道路、綠化收口不到位井蓋收口不美觀（生態(tài)城） 綠化有枯枝、弱枝（生態(tài)城）三、交樓聯(lián)合驗收存在的質(zhì)量通病12、成品保護(hù)不到位欄桿污染（句容） 墻磚破損（黔江）四、關(guān)于加強交樓區(qū)聯(lián)合驗收的建議對加強交樓展示區(qū)聯(lián)合驗收工作提出建議如下：1、應(yīng)加強區(qū)域?qū)粯菂^(qū)聯(lián)合驗收的管理，聯(lián)合驗收會議應(yīng)包括現(xiàn)場復(fù)核的內(nèi)容：對交樓的單元進(jìn)行抽檢，現(xiàn)場復(fù)核抽檢單元的原承接查驗表，確認(rèn)原查驗發(fā)現(xiàn)問題的整改完成情況和現(xiàn)場觀感質(zhì)量；同時對苑區(qū)完工情況進(jìn)行