黃石項(xiàng)目投資合作協(xié)議(NEW)參考

1、黃石項(xiàng)目投資合作協(xié)議(NEW)黃石項(xiàng)目投資合作協(xié)議(NEW)9/9黃石項(xiàng)目投資合作協(xié)議(NEW)湖北省黃石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司北京東方園林生態(tài)股份有限公司湖北省（黃石）園林博覽會(huì)園博園PPP項(xiàng)目合作協(xié)議書年 月 日湖北?。S石）園林博覽會(huì)園博園PPP項(xiàng)目合作協(xié)議書政府方（甲方）：湖北省黃石市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)社會(huì)資本方（乙方）：葛洲壩集團(tuán)第五工程有限公司北京東方園林生態(tài)股份有限公司鑒于湖北?。S石）園林博覽會(huì)園博園工程（以下簡稱“項(xiàng)目”）采取PPP模式進(jìn)行投融資、施工建設(shè)，為加快黃石園博園項(xiàng)目的建設(shè)步伐，確保雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方通過充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成協(xié)議如

2、下：第一章 項(xiàng)目概況第一條 項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：湖北省（黃石）園林博覽會(huì)園博園工程2、項(xiàng)目范圍：黃石園博園項(xiàng)目所有工程。3、項(xiàng)目地址：位于黃石市南部，大冶湖生態(tài)新區(qū)核心區(qū)域和大冶城區(qū)的東部，北靠濱湖大道，南臨大冶湖。4、項(xiàng)目內(nèi)容：涉及湖北?。S石）首屆園林博覽會(huì)工程建設(shè)內(nèi)容主要包括景觀工程、道路工程、生態(tài)水體建設(shè)、場館建設(shè)等。第二條 項(xiàng)目總投資1、本項(xiàng)目總投資暫定為人民幣6.2億元（大寫：陸億貳仟萬元），包含景觀工程及道路橋梁等建設(shè)約4億元、前期已完成相關(guān)費(fèi)用約0.2億元、展園布展0.3億元、展園建設(shè)0.2億元、場館建設(shè)約1.5億元。 實(shí)際總投資以三方認(rèn)可并經(jīng)審計(jì)結(jié)算確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。2、

3、資金投入方式（1）項(xiàng)目公司自有資金投入：項(xiàng)目總投資的30%（約1.86億元），通過甲乙雙方（或其授權(quán)/指定單位，下同）分別出資投入。其中項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為1000萬元（甲方出資200萬元，股份占比20%；乙方出資800萬元，股份占比80%）；項(xiàng)目公司成立后，甲乙兩方以股東借款或其他形式向項(xiàng)目公司分別投入3720萬元、1.488億元。（2）銀行貸款融資：項(xiàng)目總投資的70%（約4.34億元）由項(xiàng)目公司通過銀行貸款進(jìn)行融資。3、投資回報(bào)項(xiàng)目總投資自首期資金投入起至甲方全部回購還款前，甲方按實(shí)際投資金額及占用期限，給予項(xiàng)目公司投資回報(bào)，投資回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)為銀行同期貸款利率上浮1%。4、總投資及投資回報(bào)的還

4、款來源甲方同意，本項(xiàng)目所涉全部款項(xiàng)來源應(yīng)納入黃石市本級(jí)政府當(dāng)年財(cái)政預(yù)算，并提供合法的年度預(yù)算人大決議。5、總投資及投資回報(bào)的擔(dān)保機(jī)制甲方按照貸款銀行的要求提供符合融資要求的擔(dān)保措施，包括但不限于項(xiàng)目資金納入黃石市本級(jí)政府當(dāng)年財(cái)政預(yù)算的人大決議、黃石市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司及黃石磁湖高新科技發(fā)展公司提供融資擔(dān)保等；甲方參照貸款銀行的要求對(duì)上述自有資金出資也同比例提供相應(yīng)足額擔(dān)保。4第二章 合作方式第三條PPP模式本項(xiàng)目采用PPP模式，項(xiàng)目公司以合法方式從甲方獲得項(xiàng)目投資建設(shè)主體資格，并作為實(shí)施主體，具體承擔(dān)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)管理和移交等工作。乙方同時(shí)作為本項(xiàng)目的施工總承包人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，其

5、中主場館建筑工程取費(fèi)（管理費(fèi)及利潤）下浮3%，景觀工程取費(fèi)（管理費(fèi)及利潤）下浮5%。第四條 項(xiàng)目存續(xù)周期項(xiàng)目存續(xù)期為10年，其中建設(shè)期1年。第五條 項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)項(xiàng)目存續(xù)期內(nèi)，項(xiàng)目資產(chǎn)歸項(xiàng)目公司持有，單項(xiàng)工程所有的建(構(gòu))筑物、設(shè)施等管理、維護(hù)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，其中對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的苗木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并按半年度單獨(dú)支付相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、現(xiàn)行湖北省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及最新配套文件執(zhí)行。甲方全額回購還款后，項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。第六條 工程款支付乙方成為本項(xiàng)目的施工總承包人后，項(xiàng)目公司按以下進(jìn)度向乙方支付工程款：1、項(xiàng)目

6、公司股東出資或貸款銀行放款后建設(shè)期內(nèi)每月按工程進(jìn)度產(chǎn)值的70%支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)；3、工程竣工驗(yàn)收且審計(jì)完成后3日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%；4、工程完工后12個(gè)月內(nèi)（質(zhì)保期滿）無質(zhì)量缺陷一次性付清余款。第七條 項(xiàng)目回購及支付方式甲方按以下約定的期限及金額回購（償還）項(xiàng)目公司投資及回報(bào)：1、需回購的投資及回報(bào)的金額：項(xiàng)目總投資、投資回報(bào)等。2、回購期：第一年項(xiàng)目建設(shè)期不支付任何費(fèi)用，第二年至第六年按每年20%等額回購項(xiàng)目公司資產(chǎn)及股東股權(quán)，第七年至第十年為項(xiàng)目經(jīng)營養(yǎng)護(hù)期，按實(shí)際發(fā)生養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付。3、支付方式：回購期每年8月1日前，甲方財(cái)政資金按照等額本金模式支付前款約定的投資及回報(bào)，直至全部償還

7、完畢。第八條 項(xiàng)目公司運(yùn)營及退出機(jī)制1、甲乙雙方按出資比例承擔(dān)項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)，按注冊(cè)資本金出資比例享有項(xiàng)目公司利潤；項(xiàng)目公司自成立之日起至注銷之日止存續(xù)期間的運(yùn)營管理相關(guān)費(fèi)用（含項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)營管理）由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，具體設(shè)置辦法按股東協(xié)議及公司章程執(zhí)行。2、甲方按本協(xié)議第七條約定的方式向項(xiàng)目公司支付投資及回報(bào)，全部償還完畢后，乙方一次性將項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3、項(xiàng)目公司成立后，如發(fā)生如下情形的，甲方承諾無條件回購乙方持有的項(xiàng)目公司全部股權(quán)，并按本備忘錄第二條約定的總投資及投資回報(bào)向項(xiàng)目公司回購項(xiàng)目并支付回購款項(xiàng)：1）甲方無法按約定足額及時(shí)支付項(xiàng)目回購款項(xiàng)的；2）發(fā)生政府方面對(duì)

8、項(xiàng)目設(shè)施或項(xiàng)目公司股份的征收或征用導(dǎo)致本項(xiàng)目無法繼續(xù)按約定履行的；3）發(fā)生法律變更導(dǎo)致本項(xiàng)目無法繼續(xù)按約定履行的；4）發(fā)生其他不可抗力或類似情形實(shí)質(zhì)導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法按約定履行的情形。第三章 各方承諾第十條 甲方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的識(shí)別、準(zhǔn)備、采購、監(jiān)管等工作并按國家關(guān)于PPP模式的規(guī)定辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。 2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目以投資建設(shè)施工一體化程序的協(xié)調(diào)和落實(shí)，確保項(xiàng)目的合法性。3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目項(xiàng)下所涉資金全部納入市級(jí)及區(qū)級(jí)政府年度財(cái)政預(yù)算支出，并落實(shí)項(xiàng)目公司的融資擔(dān)保工作。4、出資組建PPP項(xiàng)目公司，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)足額支付資本金。第十條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方按投資施工一體化程序成為本項(xiàng)目的

9、施工總承包人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保本項(xiàng)目于2016年7月31日前保質(zhì)保量按期完成。如未按期完成，則承擔(dān)相應(yīng)工程造價(jià)的1%的違約金。2、乙方出資相應(yīng)所承擔(dān)的資金比例，組建PPP項(xiàng)目公司，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)足額支付資本金。3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整融資方案，爭取更為優(yōu)惠的融資條件。4、乙方承諾在拿到合法中標(biāo)通知書后一天內(nèi)進(jìn)場并于七天內(nèi)開展實(shí)質(zhì)性施工，否則，甲方有權(quán)在3日內(nèi)終止本協(xié)議。第四條 其它第十一條 本協(xié)議為甲乙雙方就項(xiàng)目合作條件形成的初步的一致意見，并作為雙方后續(xù)項(xiàng)目談判、PPP項(xiàng)目法人程序、簽署正式合同的基本原則和條件。第十二條 本協(xié)議簽訂后，甲方不再就本協(xié)議

10、項(xiàng)下內(nèi)容與任何第三方進(jìn)行接觸或洽談；若乙方最終未能通過合法手續(xù)取得本項(xiàng)目的投資建設(shè)、施工資格，本協(xié)議自行終止。第十三條 任何一方未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向其他方透露本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容以及獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密以及其他與經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)的信息。第十四條 本協(xié)議項(xiàng)下具體項(xiàng)目的履行，需要另行簽訂正式協(xié)議，甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)以該正式協(xié)議約定為準(zhǔn)。第十五條 就本協(xié)議解釋、履行等產(chǎn)生的各項(xiàng)爭議，甲乙雙方同意提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十六條 本協(xié)議壹式玖份，叁方各執(zhí)叁份。（以下無正文，為湖北?。S石）首屆園林博覽會(huì)工程項(xiàng)目PPP投資合作備忘錄簽字蓋章頁）政府方（甲方）：湖北省黃石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（蓋章） 法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）社會(huì)資本方（乙方