街道在全區(qū)老舊小區(qū)改造加裝電梯工作會上的發(fā)言

1、街道在全區(qū)老舊小區(qū)改造加裝電梯工作會上的發(fā)言尊敬的*區(qū)長、各位領(lǐng)導(dǎo)：老舊小區(qū)電梯安裝運行系改善“懸空群眾”生活的一項重要惠民工程，項目實施既能提升小區(qū)居民的生活水平，也能升級老舊小區(qū)的改造品質(zhì)。在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)住建局的大力支持下，經(jīng)過半年多的摸索總結(jié)，*街道已基本形成“居民主導(dǎo)、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、各方聯(lián)動”的老舊小區(qū)電梯安裝模式，在*小區(qū)取得了較為顯著的成效，現(xiàn)匯報如下：一、*小區(qū)電梯安裝基本情況*小區(qū)系*社區(qū)原綿紡廠職工宿舍和家屬區(qū)，因修建年代較早，功能配套設(shè)施不健全，屬典型的老舊小區(qū)。經(jīng)前期老舊小區(qū)改造，*小區(qū)內(nèi)部老舊平房和危樓已經(jīng)全部拆除，基礎(chǔ)設(shè)施和小區(qū)環(huán)境得到較大改善，小區(qū)

2、內(nèi)*棟樓房、*個單元已經(jīng)具備安裝電梯的硬件條件，故*年*月上旬，街道在*小區(qū)率先開展老舊小區(qū)電梯安裝試點工作，*月下旬，*個單元成功簽訂電梯安裝合同。*年*月*日，*部電梯全部已安裝完畢。二、主要經(jīng)驗做法（一）三級聯(lián)動，合力并舉推進程建立街道、社區(qū)、小區(qū)“三級”聯(lián)動機制。街道成立以黨工委書記、辦事處主任為雙組長的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管老舊小區(qū)改造工作的領(lǐng)導(dǎo)任副主任，各相關(guān)部門負責(zé)人、社區(qū)主要負責(zé)人、小區(qū)居民代表作為小組成員，統(tǒng)籌*小區(qū)電梯安裝的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、進度督導(dǎo)、政策解釋、方案細化等工作。通過定期召開例會、專題協(xié)調(diào)會、聯(lián)席會等相關(guān)會議，及時協(xié)調(diào)解決項目推進中的困難和問題，形成聯(lián)動合力。領(lǐng)導(dǎo)小組落

3、實專人根據(jù)每棟樓層高、戶數(shù)、間距協(xié)調(diào)專業(yè)機構(gòu)測算電梯安裝方式、安裝成本，量身定制資金分攤和安裝方案，真正實現(xiàn)電梯安裝“一單元一策”。（二）居民自治，項目征詢順民意在*小區(qū)采取公告張貼、小區(qū)壩壩會、入戶宣傳、電梯安裝微信交流群等宣傳方式，廣泛宣傳電梯安裝項目政策，明確意見反饋時間節(jié)點與政策咨詢電話，全覆蓋開展意愿摸排，測算電梯安裝贊成比例?？茖W(xué)分析*個單元安裝可能性，細化安裝方案。一是針對意見相對集中的，安裝意愿較為強烈的單元率先草簽協(xié)議進行公示，營造良好氛圍；二是針對安裝可能性較大，只是極少數(shù)住戶持反對意見的住戶，甄別反對程度與反對原因，分類施策。對于存在經(jīng)濟困難的住戶，由社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)其他

4、住戶適當(dāng)分攤困難住戶金額，對于政策不理解的住戶，發(fā)動同層高、同單元、同樓棟住戶同社區(qū)干部入戶采取重點宣傳，開展思想工作，提升電梯安裝比例；三是針對持觀望態(tài)度的單元，在小區(qū)內(nèi)部召開現(xiàn)場答疑會，積極搭建溝通平臺，完善協(xié)商機制，通過政策宣傳、指導(dǎo)協(xié)調(diào)等方式力促在截止時間前改變安裝態(tài)度。（三）優(yōu)化細節(jié)，電梯安裝重實效電梯安裝合同，由居民、社區(qū)和*電梯公司、*建設(shè)有限公司三方簽訂。社區(qū)引導(dǎo)居民共同吃透相關(guān)政策，主動溝通，多方協(xié)調(diào)，全力推進項目建設(shè)。街道領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)專業(yè)的第三方團隊，對加裝電梯項目的征詢、方案編制、工程施工等全過程進行專業(yè)的指導(dǎo)。安裝過程注重細節(jié)優(yōu)化，根據(jù)每個單元實際，在實施加裝電梯工程的

5、同時，對樓道進行微更新，整理調(diào)整排放樓道內(nèi)的表箱、管道，在原來基礎(chǔ)上持續(xù)修繕加梯所在位置的室外明溝，最大程度減少對電梯井道墻體的傷害，施工過程得到居民大力支持，施工進度更加順暢快速。電梯正式交付使用前，由市、區(qū)住建部門逐級驗收，確保電梯安裝質(zhì)量與安全，讓老舊房真正煥發(fā)新活力。三、工作開展中難點一是安裝意愿較難統(tǒng)一。老舊小區(qū)居住人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有加裝電梯意愿的多為老年群體、本地住戶、高樓層住戶，年輕群體、出租戶、低層住戶安裝意愿較低；二是資金籌措存在困難。加裝電梯政府補助資金有限，老年群體收入普遍較低，不同樓層之間資金分攤存在推諉扯皮現(xiàn)象；三是電梯的后期維護和保養(yǎng)存在空白，安裝運行后的電費收取、管理維護、大型維修等方面的制度還未完善。四、下一步打算一是加強政策宣傳，結(jié)合老舊小區(qū)改造，對轄區(qū)內(nèi)符合安裝電梯的樓棟住戶意愿進行摸排，做深做實群眾思想工作，力爭在滿足多數(shù)群眾生活需求的同時，確保電梯安裝意愿的統(tǒng)一和自籌資金科學(xué)分攤。二是做深做實小區(qū)治理后半篇文章，由樓棟長對各自單元