《圓方保潔合同》word版

1、PAGE PAGE - 14 - 物業(yè)管理合同書甲方：乙方：河南圓方物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同甲方：乙方：河南圓方物業(yè)管理有限公司根據(jù)合同法、物業(yè)管理條例等相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將 物業(yè)管理服務(wù)工作委托給乙方，乙方按照合同要求開展相關(guān)物業(yè)管理工作，向甲方提供合格服務(wù)，就本區(qū)域物業(yè)管理事項訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 市 區(qū) （道/路）街 號；占地面積： 平方米； 建筑面積： 平方米；物業(yè)類型： 。第二條 服務(wù)內(nèi)容及范圍1、 。2、 。3、 。4、 。第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，監(jiān)督檢查各項方

2、案計劃的實施，發(fā)現(xiàn)問題，可對乙方提出批評和建議。2、依據(jù)本合同，甲方有權(quán)要求乙方定期或不定期報告本合同區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作狀況，共同協(xié)商重大物業(yè)管理事項。3、依照相關(guān)政策，無償向乙方提供工作必要場所和工作條件。4、在合同期內(nèi)，如果出現(xiàn)政府相關(guān)政策規(guī)定，要求必須調(diào)整最低工作標(biāo)準、增加員工工資、保險等有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)及時重新調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準。5、按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。6、甲方如因工作需要，需增加人員、增加服務(wù)工作量、延長工作時間等，物業(yè)管理服務(wù)費用依規(guī)定增加。7、如因甲方公共設(shè)施破舊損壞等，非乙方原因所造成的人員事故由甲方承擔(dān)。8、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。第四條 乙方權(quán)利和義

3、務(wù)1、乙方須自覺接受甲方的監(jiān)督與管理，建立健全各項規(guī)章制度。2、乙方應(yīng)嚴格依照本合同所規(guī)定服務(wù)標(biāo)準提供各項服務(wù)。3、教育員工愛護甲方建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，如員工失誤造成損壞由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。4、進行職業(yè)道德、思想品德、禮貌禮節(jié)、業(yè)務(wù)技能等方面的教育和培訓(xùn)。5、乙方工作時間為每天8小時，每周四十八小時工作制；合同期限內(nèi)，甲方如因工作需要，須增加人員、增加服務(wù)工作量、延長工作時間，物業(yè)管理服務(wù)費按比例增加。6、法律法規(guī)規(guī)定的其它義務(wù)。第五條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準按照雙方約定質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行。（詳見附件）第六條 物業(yè)管理服務(wù)費用乙方向甲方派遣，項目經(jīng)理 名，每人每月 元；保潔員 名，每人每月 元；

4、保潔專員 名，每人每月 元；共計每月物業(yè)管理費總額 元，大寫人民幣 。2、支付方式：物業(yè)管理費用按月支付，甲方在收到乙方出具的正式物業(yè)發(fā)票后于每月 之前以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方物業(yè)管理費。如果甲方不按時支付物業(yè)管理費用，需另向乙方支付月物業(yè)管理費3%的滯納金。第七條 合同期限合同期限為 年（ 年 月 日至 年 月 日），合同規(guī)定的管理期滿后，雙方若無異議，本合同自然延期，雙方若有異議，應(yīng)提前一個月通知對方，本合同自然終止。第八條 合同解除條款1、若甲方不能按合同約定支付乙方物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)終止本合同。2、合同期間，乙方發(fā)生任何人身損害均由乙方承擔(dān)，造成甲方損失應(yīng)負責(zé)賠償。否則甲方有權(quán)單方解除合

5、同并要求乙方賠償損失。第九條 其它約定1、超出合同約定服務(wù)范圍以外的其它服務(wù)項目，由甲、乙雙方依照月為周期由甲、乙雙方書面確認，據(jù)此由甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2、本合同其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向所在地人民法院提起起訴。第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。第十二條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：簽訂日期： 年 月 日公司簡介河南圓方物業(yè)管理有限公司成立于1994年5月，注冊資金503萬元，是集衛(wèi)生保潔、醫(yī)院后勤支持、家

6、政服務(wù)、三維安防、勞務(wù)派遣、樓宇清洗、園林綠化和公共秩序維護、禮儀接待服務(wù)、電梯空調(diào)運行維護、高低壓電路運行維護、水電暖安裝維修維護等為一體的綜合性物業(yè)管理服務(wù)公司。公司下設(shè)市場部、保潔部、陪護管理部、醫(yī)院后勤支持部、工程技術(shù)部、家政服務(wù)部、公共秩序維護部、人事部、供應(yīng)部、培訓(xùn)部、企管部、財務(wù)部等10多個業(yè)務(wù)行政部門，還成立了中國共產(chǎn)黨基層黨委及共青團、工會和婦聯(lián)組織，在北京、上海、山東、陜西、安陽、新鄉(xiāng)、洛陽、開封等設(shè)有分公司和分支機構(gòu)，與兩百多家醫(yī)院、六百多家黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、學(xué)校、銀行、社區(qū)建立了長期的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，并協(xié)助百余家單位、機構(gòu)爭創(chuàng)到省、市級“文明衛(wèi)生先進單位”榮譽稱號

7、。公司現(xiàn)有固定員工二萬余人，其中各類中、高級職稱人員三百余人，中層管理人員四百余人，為圓方的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。公司管理講科學(xué)、服務(wù)講質(zhì)量、交往講誠信、發(fā)展講創(chuàng)新，以民主化的管理、人性化的服務(wù)、規(guī)范化的運作、社會化的網(wǎng)絡(luò)開發(fā)市場、拓展市場、引導(dǎo)市場，贏得了廣大客戶的信賴，取得了不凡的業(yè)績，并通過了“ISO9001”國際質(zhì)量體系認證，是國家建設(shè)部認定的物業(yè)管理具有二級資質(zhì)證書的企業(yè)，同時也是中國工商聯(lián)合會正式會員單位。也正由于此，圓方公司受到從中央到地方眾多媒體的關(guān)注。近幾年來，幾乎月月都有圓方公司的新聞及專題節(jié)目在媒體上露面。同時，也獲得了各級黨組織和政府給予的眾多殊榮。公司被河南省委評為“

8、先進基層黨?！?、“全國家庭服務(wù)業(yè)先進單位”，被河南省政府評為“省150家重點服務(wù)企業(yè)”、“下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)”基地，被鄭州市委評為“先進基層黨組織”、“鄭州市物業(yè)管理20強”。公司董事長也先后被評為省“十大女杰”、“十大創(chuàng)業(yè)之星”、“勞動模范”、“三八紅旗手”、“物業(yè)管理行業(yè)十佳人物”、全國城鎮(zhèn)職工“巾幗建功標(biāo)兵”、“全國三八紅旗手標(biāo)兵”等。中央、省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾多次到公司視查指導(dǎo)工作。經(jīng)過十幾年的洗禮，公司形成了以下幾個鮮明的特點：一是有黨組織的堅強領(lǐng)導(dǎo)。公司黨委下設(shè)十四個黨支部，現(xiàn)有黨員352名，公司發(fā)展到哪里，哪里就有共產(chǎn)黨員，就有黨旗的耀眼光輝。非典時期，我們所承擔(dān)的82家醫(yī)院發(fā)熱門診

9、及非典病房，全是以共產(chǎn)黨員為骨干從事保潔工作，出色地完成了任務(wù)，深受院方的好評。二是形成了以“奉獻愛心、扮靚世界”為宗旨的一整套企業(yè)文化。企業(yè)文化的外在表現(xiàn)形式，為工、青、婦群團組織積極開展各種活動，職工文化生活豐富多彩，公司辦有圓方文化月刊，圓方人才周報和圓方心連心藝術(shù)團，公司有自己溝通各方信息的圓方網(wǎng)站等。每年公司都會涌現(xiàn)出一批省、市級先進人物，全國“學(xué)雷鋒標(biāo)兵”吳新生就是其中的一員。三是一切工作規(guī)范有序。其中包括設(shè)施設(shè)備齊全，培訓(xùn)系統(tǒng)到位，操作規(guī)范精細，制度建全落實，崗位職責(zé)明確，檢查督導(dǎo)有力等。也正由于此，公司通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認證。四是中原地區(qū)同行業(yè)中最強最大者。無論是

10、規(guī)模，還是所從事的業(yè)務(wù)范圍；無論是技藝技能、設(shè)施設(shè)備，還是操作規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量等，在河南乃至整個華中地區(qū)均屬一流。河南省委、省政府、省人大、省廣播電視臺、省移動、省聯(lián)通、省電信、省郵政、河南教育學(xué)院、省影視廣播學(xué)院、省人民醫(yī)院、鄭大一附院等，都與我公司簽訂了長期的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。被眾多服務(wù)單位及媒體譽為后勤服務(wù)的金牌管家。前進中的圓方，給自己提出了更高的目標(biāo)及發(fā)展方向：1、嚴抓管理，力創(chuàng)精品； 2、力爭3-5年內(nèi)成為行業(yè)“新標(biāo)準”的制訂者；3、五年內(nèi)安置下崗職工就業(yè)崗位15000人；4、使圓方公司旗幟插遍全國各地。因此，我們有信心、有能力、有決心做好貴校的后勤物業(yè)管理服務(wù)工作。公司黨委組織架構(gòu)

11、中共河南圓方物業(yè)公司黨委工會婦聯(lián)團委黨辦黨校企業(yè)文化中心公司組織架構(gòu)鄭州圓方集團行政管理公司人力資源公司物業(yè)管理公司母嬰護理公司雪絨花家政公司豫鷹商貿(mào)公司鄭州分公司北京分公司上海分公司山東分公司陜西分公司開封分公司新鄉(xiāng)分公司洛陽分公司漯河分公司鄭新分公司豫南分公司豫中分公司豫北分公司蘇北分公司安徽分公司菏澤分部周口分部寶雞分部濟源分部衛(wèi)輝分部民航圓方國旅保安服務(wù)公司公司部分業(yè)績表機關(guān)、團體類序號服 務(wù) 單 位序號服務(wù)單位1河南省委20上海世博會聯(lián)合國館2河南省政府21上海世博會摩洛哥館3河南省人大22上海世博會阿聯(lián)酋館4河南省黃河河務(wù)局23北京海軍設(shè)計局5河南省水利廳24北京天孚大廈6河南省教

12、育廳25河北香河多維集團7河南省國家防空辦26鄭州市工商局8河南省國防科工貿(mào)委27鄭州市執(zhí)法管理局9河南省電視臺28鄭州市發(fā)改委10河南省廣播電臺29鄭州市少年宮11鄭州市體育總局30漯河市財政局12河南省糧食局31漯河市交通局13河南省煙草局32新鄉(xiāng)車務(wù)段14河南省畜牧局33新鄉(xiāng)人壽保險公司15河南省移動通信公司34中原總機石油設(shè)備公司16河南省電信辦公大樓35南陽移動公司17河南省疾病預(yù)防控制中心36洛陽鐵路公安處刑警支隊18山東菏澤市衛(wèi)生局37洛陽市環(huán)保局19山東菏澤社會福利院38洛陽石化工程公司醫(yī) 院 類序號服務(wù)單位序號服務(wù)單位1河南省人民醫(yī)院24北京核工業(yè)部醫(yī)院2鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院

13、25中國人民解放軍二炮總醫(yī)院3河南省胸科醫(yī)院26中國人民解放軍153醫(yī)院4河南省婦幼保健院27北京302醫(yī)院5鄭州市第一人民醫(yī)院28北京307醫(yī)院6鄭州市婦幼保健院29荷澤牡丹人民醫(yī)院分院7河南省腫瘤醫(yī)院30荷澤公費醫(yī)院8洛陽202醫(yī)院31荷澤市立醫(yī)院9河南省洛陽正骨醫(yī)院32東平縣人民醫(yī)院10洛陽市中心醫(yī)院33輝縣人民醫(yī)院11靈寶第一人民醫(yī)院34安陽市第一人民醫(yī)院12周口市中心醫(yī)院35鄆城中醫(yī)院13新鄭市人民醫(yī)院36成武縣人民醫(yī)院14西華縣人民醫(yī)院37魯山縣人民醫(yī)院15項城市中醫(yī)院38光山縣人民醫(yī)院16平頂山市第一人民醫(yī)院39原陽縣人民醫(yī)院17鹿邑真源醫(yī)院40潢川縣人民醫(yī)院18遂平縣紅十字醫(yī)院

14、41焦作市中醫(yī)院19漯河第一人民醫(yī)院42滎陽市第二人民醫(yī)院20漯河婦幼保健院43濮陽市油田總醫(yī)院21寶雞市中心醫(yī)院44濟源市人民醫(yī)院22新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附一院45南陽市中心醫(yī)院23開封第一人民醫(yī)院46睢寧縣人民醫(yī)院學(xué)校、商場、工廠類序號服務(wù)單位序號服務(wù)單位1解放軍信息工程大學(xué)（商城）18河南職業(yè)技術(shù)學(xué)院2河南工程學(xué)院19河南省影視學(xué)校3河南廣播電視大學(xué)20河南省信息工程學(xué)校4河南機電學(xué)校21鄭州廣播電視大學(xué)5河南省鄭州水利學(xué)校22洛陽廣播電視大學(xué)6河南省統(tǒng)計學(xué)校23洛陽林業(yè)職業(yè)學(xué)院7河南省民族學(xué)校24洛陽財會學(xué)校8鄭州牧業(yè)工程高等?？茖W(xué)校25北京立新小學(xué)9河南師范大學(xué)新聯(lián)學(xué)院26歐凱龍家具城10華北

15、水利水電學(xué)院27鄭州中原萬達廣場11河南省直屬書店28鄭州凱德購物廣場12中原圖書城29鄭州陳寨花卉市場13鄭州市購書中心30鄭州合盛商貿(mào)城14小浪底風(fēng)景名勝旅游區(qū)31鄭州太古可口可樂飲料有限公司15鄭州郵區(qū)中心局32漯河太古可口可樂飲料有限公司16河南印刷有限公司33新鄉(xiāng)豫新發(fā)電有限責(zé)任公司17鄭州利星行機械有限公司34新鄉(xiāng)趙固一礦金融、勞務(wù)派遣類序號服務(wù)單位序號服務(wù)單位1中國人民銀行河南省分行7建行河南省分行2工商銀行8河南煙草專賣局3招商銀行9中國移動公司鄭州分公司4浦發(fā)銀行10建行鄭州金水支行5洛陽銀行11網(wǎng)通（集團）河南分公司6新華人壽保險公司12泰康人壽保險公司公司部分榮譽一覽表序

16、號榮 譽 稱 號授 予 單 位1河南省首屆民營優(yōu)秀形象單位河南省國際國內(nèi)公共關(guān)系協(xié)會2河南省民營企業(yè)先進單位3河南省先進公關(guān)單位42002年度優(yōu)秀家政服務(wù)單位鄭州市勞動和社會保障局5鄭州市下崗女職工再就業(yè)基地鄭州市婦聯(lián)下崗職工再就業(yè)基地鄭州市總工會6鄭州市青年培訓(xùn)就業(yè)基地共青團鄭州市委7河南省百佳慈善功勛單位河南省委宣傳部、省民政廳、省文化廳、省慈善總工會 、河南日報投資集團、省廣電局8市級先進基層黨校鄭州市委宣傳部鄭州市2003年度優(yōu)秀家政服務(wù)單位鄭州市家政服務(wù)協(xié)會92003年度職業(yè)道德建設(shè)“十佳單位”管城區(qū)委區(qū)政府10河南省級先進基層黨校河南省委宣傳部11社區(qū)黨建先進單位中共鄭州市委12鄭州市物業(yè)管理名企20強鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會13河南省150家重點服務(wù)企業(yè)河南省人民政府董事長部分榮譽一覽表序號榮 譽 稱 號授 予 單 位1河南省民營企業(yè)先進企業(yè)家省公關(guān)協(xié)會2鄭州市“五一勞動獎?wù)隆笔锌偣?鄭州市“十大杰出女性”特別獎市婦聯(lián)